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公租房财务管理

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最新修订 | 2024-02-22

由于有的地区住房保障政策覆盖范围比较小,部分大中城市商品住房价格较高、上涨过快、可供出租的小户型住房供应不足等原因,一些中等偏下收入住房困难家庭无力通过市场租赁或购买住房的问题比较突出。同时,随着城镇化快速推进,新职工的阶段性住房支付能力不足矛盾日益显现,外来务工人员居住条件也亟需改善。大力发展公共租赁住房,是完善住房供应体系,培育住房租赁市场,满足城市中等偏下收入家庭基本住房需求的重要举措,是引导城镇居民合理住房消费,调整房地产市场供应结构的必然要求。各地区、各部门要统一思想,提高认识,精心组织,加大投入,积极稳妥地推进公共租赁住房建设。


政府组织,社会参与。各地区在加大政府对公共租赁住房投入的同时,要切实采取土地、财税、金融等支持政策,充分调动各类企业和其他机构投资和经营公共租赁住房的积极性。因地制宜,分别决策。各地区要根据当地经济发展水平和市场小户型租赁住房供需情况等因素,合理确定公共租赁住房的供应规模和供应对象。商品住房价格较高、小户型租赁住房供应紧张的城市,应加大公共租赁住房建设力度。统筹规划,分步实施。各地区要制订公共租赁住房发展规划和年度计划,并纳入2010-2012年保障性住房建设规划和“十二五”住房保障规划,分年度组织实施。


公租房财务管理
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承租人对出租房有哪些保管义务
承租人需要按照房屋租赁合同的约定保管出租房,同时需要亲自保管出租房及屋内的这些物品,在没有经过出租人同意的情况下擅自转租房子是不合理的。出租人对房子不仅有保管义务,还有支付租金、返还出租房等义务。
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盗窃罪改职务侵占罪量刑标准
[律师回复] 解析:
首先得强调的是,职务侵占罪的最高法定刑为十五年有期徒刑,这意味着其法定刑显得较为轻微并且判处刑罚的范围相对较小;相较而言,盗窃罪的最高法定刑则为死刑,其量刑幅度明显更为广泛。
其次,职务侵占罪是指行为人利用自身职务上所拥有的便利条件,对实际掌控在自己手中的本单位财物进行非法侵占;
然而,盗窃罪则是通过采取秘密窃取的方式来获取他人的财物。
具体来说,盗窃罪是指行为人为达到非法占有他人财物的目的,秘密窃取公私财物数额较大或者多次实施此类行为的行为;此种犯罪的主体为一般主体,其侵犯的客体主要是公私财物的所有权,主观方面必须是出于故意,而且必须具备非法占有的意图;而职务侵占罪则是指公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位的财物非法据为己有,数额较大的行为;这种犯罪的主体为特殊主体,仅限于公司、企业或者其他单位的工作人员,其侵犯的对象是本单位的财产。从本质上看,盗窃罪的犯罪性质显然要比职务侵占罪更加恶劣。这一点可以从两种犯罪的最高量刑标准中得到充分体现:盗窃罪的最高量刑标准为无期徒刑;而职务侵占罪并未设定无期徒刑的量刑标准。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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职务侵占罪法院直接受理吗
[律师回复] 解析:
答案并不是这样的,职务侵占罪属于必须要公安机关进行立案以及受理的公共检察案件范畴。
然而,法院也有权直接接受以下三种类型的案件:
第一类,属于需要告知才能予以审理和判决的案件;
第二类,是最为常见的情况,即在受害人拥有相关证据且明确表明了其遭受被告人侵犯个人权益或财产权利的行为的前提下,这类证据必须足以证明被告人的行为构成犯罪,但由于公安机关或人民检察院已经做出了不予追究的书面决定,因此法院可以直接受理此类案件;
最后一类,则是在受害人拥有充分证据证明被告人的行为严重侵犯了自身的人身或财产权益,这些证据足以证明被告人的行为应该受到法律的严厉制裁,但是公安机关或人民检察院却已经做出了不予追究的书面决定,此时法院同样有权直接受理此类案件。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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职务侵占罪单位如何认定标准
[律师回复] 解析:
关于职务侵占罪的法律界定标准如下所示:
首先,该罪名的主要侵犯对象是公司、企业以及其他组织的合法财产权;
其次,从客观角度分析,职务侵占罪的具体实施方式通常表现为行为人利用其职权之便,私自将本应属于本单位所有的财物据为己有,并且这个过程中涉及到的涉案金额必须达到较大的标准;
再次,从犯罪主体的特性来看,本罪的加害方必须是特定的人群,即公司、企业或者其他单位的工作人员;
最后,从主观意识层面来看,职务侵占罪的行为人必须具备明确的故意心态,并且其行为的根本动机是为了非法占有公司、企业或其他单位的财物。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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公租房由哪个部门管理?
公租房由政府的住房保障部门来进行管理,对于当事人需要申请公租房的,可以提交有关材料到上述部门,由工作人员审查后,符合条件的可以办理公租房的使用,不符合条件的无法办理公租房。
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安徽职务侵占罪数额巨大能减刑吗
[律师回复] 解析:
职务侵占罪,依据我国相关法律法规,主要涉及但不限于公司、企业以及其他各类型单位中的工作人员。这种违法行为的本质特征在于,行为人利用其在职务范围内所具有的便利条件,有预谋地将所在的单位的财务据为已有。
其中,犯罪行为的具体情况以及相应的量刑标准如下所述:对于数额较大的案件,通常会处以五年以下有期徒刑或拘役;而对于数额巨大的案件,则会对行为人处以五年以上的有期徒刑,同时还可能附加没收个人财产的处罚。
此外,对于那些已经被法院判决管制、拘役、有期徒刑亦或无期徒刑的罪犯,在实施社区矫正的过程中,只要他们能够严格遵守监管规定,积极接受教育改造,并且确实存在悔过自新的表现,或者有立功的行为,都可以考虑给予适当的减刑处理;而对于那些有重大立功表现的罪犯,更应该给予大幅度的减刑。
然而,需要注意的是,无论何种情况下,减刑后实际执行的刑期,都必须保证至少达到原判刑期的二分之一。
法律依据:
《刑法》第一百八十三条
保险公司的工作人员利用职务上的便利,故意编造未曾发生的保险事故进行虚假理赔,骗取保险金归自己所有的,依照本法第二百七十一条的规定定罪处罚。
国有保险公司工作人员和国有保险公司委派到非国有保险公司从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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职务侵占罪不到三万不判刑是怎样定的
[律师回复] 解析:
若是涉嫌职务侵占达三万元人民币的情况下,往往未能满足我国法律所设定的职务侵占犯罪之最低数额标准——六万元。因此,此类案件一般不会被立为刑事案件,自然也就无法判处相应的刑事责任。关于职务侵占罪的具体量刑标准,这取决于被告人窃取或占有被侵犯企业或单位财务价值的具体数额以及其对罪行的坦白程度等多方面因素综合考虑而定。通常情况下,涉及款项只有3万元人民币的职务侵占案是不会被判刑的。若您有意追讨这笔款项,可尝试通过民事诉讼途径进行追索。在职务侵占罪中,“数额较大”与“数额巨大”的数额起点,参照受贿罪、贪污罪相对应的数额标准规定的两倍、五倍执行,即六万元及以上视为职务侵占数额较大,百万元及以上则属于职务侵占数额巨大。对于六万元以下的案件,由于未达到立案标准,故可采取民事诉讼方式进行追偿。
此外,公司、企业或其他单位的工作人员,利用职务上的便利条件,将本单位财物非法据为己有,且数额较大者,将面临五年以下有期徒刑或拘役的惩罚;若数额巨大,则将面临五年以上有期徒刑,同时可能会被处以没收财产的附加刑罚。对于国有公司、企业或其他国有单位中从事公务的人员以及国有公司、企业或其他国有单位委派至非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员,如有上述行为,将依据相关规定进行处罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
职务侵占罪诈骗量刑多少
[律师回复] 解析:
在司法实践中,对于职务侵占与诈骗罪的犯罪行为人,将会依法实行数罪并罚。按照现行的相关法律条文规定,对于职务侵占罪行,以三年以下有期徒刑或者拘役作为基本量刑档次,同时判处相应罚金;当犯罪金额处于较大程度时,量刑范围将上升至三年以上十年以下有期徒刑同上,同样伴随罚金处罚;而在犯罪金额极度庞大或性质极其恶劣的极端情况下,将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳罚金或被没收全部财产。具体而言,1、对于实施诈骗罪行的犯罪分子,将处以三年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚,同时附加罚金;
2、若犯罪金额达到巨大标准或者存在其他严重情节,则将处以三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
3、若犯罪金额达到特别巨大标准或者存在其他特别严重情节,则将处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。本法另有规定的,依照规定。
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公司法人如何管理财务?
1、良好的法人治理结构。2、企业财务管理工作核心地位的统一认识。3、完善的财务管理制度。4、亲密无间的部门配合5、规范经营的企业文化。6、安全高效的信息与沟通系统。7、与企业规模匹配的财务人员队伍。
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妨碍公务袭警罪立案标准如何确定
[律师回复] 解析:
关于袭警罪的法律判定标准如下:该犯罪所损害的直接对象是人民警察正常行使执法权力与管理事务的各项活动。其直接受害者,便是那些依照法律规定,正处于执行职务中的司法人员。具体而言,这种犯罪在客观层面上的表现形式是通过暴力手段或威胁方法来阻碍人民警察依法执行公务以及履行法定职责。一旦发生此类事件并造成了严重的社会影响和危害结果,那么任何年满刑事责任年龄并且具有承担刑事责任相关能力的自然人都可能构成此项罪行。对于那些采用暴力方式攻击正在依法执行职务的人民警察的行为,将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;如果涉案人员运用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等危险手段,严重威胁到他人生命安全的话,则将面临三年以上七年以下有期徒刑的严厉惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百七十七条
【妨害公务罪、袭警罪】以暴力、威胁方法阻碍国家机关工作人员依法执行职务的,处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。
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故意阻碍国家安全机关、公安机关依法执行国家安全工作任务,未使用暴力、威胁方法,造成严重后果的,依照第一款的规定处罚。
暴力袭击正在依法执行职务的人民警察的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制;使用枪支、管制刀具,或者以驾驶机动车撞击等手段,严重危及其人身安全的,处三年以上七年以下有期徒刑。
职务行贿罪量刑标准最高多少年
[律师回复] 解析:
关于一般行贿罪的量刑标准及刑期长度,需依据个案的具体状况进行裁定和判决:依照相关的法律规定,对于犯有行贿罪的被告人,应判处五年以下的有期徒刑或拘役,同时课以罚金;倘若由于行贿而谋求不正当的经济利益,且情节比较严重,或者是使得国家的权益遭受到重大损失,则应当判处五年以上十年以下的有期徒刑,同时再次课以罚金;如果情节特别严重,或者使国家的权益遭受到了极端重大的损失,那么就应该判处十年以上的有期徒刑,甚至是无期徒刑,并且还要课以罚金或者没收其个人财产。在行贿者在被检举揭发之前,主动坦白交代自己的行贿行为时,可以得到从轻或者减轻的刑事处罚。在此过程中,如果犯罪行为相对轻微,对于侦破重大案件起到关键性作用,或者有重大立功表现的,可以考虑减轻或者免除处罚。
法律依据:
《刑法》第三百九十条
【行贿罪的处罚规定】对犯行贿罪的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;因行贿谋取不正当利益,情节严重的,或者使国家利益遭受重大损失的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;情节特别严重的,或者使国家利益遭受特别重大损失的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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