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公租房归属部门

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最新修订 | 2024-02-19

公租房又称公共租赁住房,是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。


公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。在我国,个人出租住房主要存在以下不足:一是数量少,尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求;二是我国城市人口膨胀,住房资源紧缺,加之各城市纷纷出台“限购令”,致使私人出租住房难以成为租赁住房的主体,发展空间较小;三是因可供出租的房屋远远不能满足需求直接导致了过高的租金和“群租”现象。四是房屋租赁专业经营机构少,出租房屋都是私人闲置房屋,出租并非首要目的,稳定性差,租赁房的居住功能存在缺陷,难以达到产权房的居家效果。与此不同,公共租赁住房则解决了个人出租住房数量短缺、运营不规范等问题,为中低收入无房群体提供数量充足、租期稳定、价格合理的住房。


公租房承租人死亡,其公租房的承租权不得继承


但是,在公有居住房屋的承租人死亡后,其生前在公租房处有上海市常住户口的共同居住人,或者没有符合上述条件的共同居住人员,其生前具有上海市常住户口的配偶和直系亲属,有权继续履行租赁合同


由此可见,公租房的承租权不得继承。但是,同一户口地址的共同居住人,或者具有上海市常住户口的其配偶和直系亲属,有权继续履行该公租房的租赁合同成为新的承租人。


公租房归属部门
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租商铺纠纷归哪个部门管
租赁纠纷也就是合同纠纷,合同纠纷当事人可以调解解决,一是通过人民调解委员会调解,二是工商行政管理机关的行政调解。还可以仲裁解决,将纠纷提交仲裁机关。也可以向人民法院提起诉讼解决纠纷。
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房产纠纷
醉驾在哪个部门取保候审
[律师回复] 解析:
在涉及醉酒驾驶的刑事案件中,取保候审通常由负责调查的交通警察支队来进行处理。所谓取保候审,是指在刑事司法程序的各个阶段(包括侦查、起诉及审判)中,对于那些虽然受到了刑事追究但尚未被正式羁押的人员。为了避免他们逃避法网,确保他们能够配合上述各个部门完成相应的工作,有必要根据相关法律法规,要求这些人员提供保证人或者缴纳一定数额的保证金,同时还需递交书面保证书,从而实现随传随到的严密监控机制。申请取保候审时,必须满足以下3个具体条件之一:提供保证金、提供保证人或者案件本身具备被取保候审的可能性,例如案件可能会被判处管制、拘役等较轻刑罚。申请取保候审的流程需要向交通警察支队提交书面申请,其中应包含申请人的详细个人资料、缴纳保证金的收据或者提供保证人的相关证明文件。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审最长不得超过十二个月,监视居住最长不得超过六个月。
在取保候审、监视居住期间,不得中断对案件的侦查、起诉和审理。
对于发现不应当追究刑事责任或者取保候审、监视居住期限届满的,应当及时解除取保候审、监视居住。
解除取保候审、监视居住,应当及时通知被取保候审、监视居住人和有关单位。
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律师如何会见当事人家属
[律师回复] 解析:
1.初次会见须关注以下几点事项:
(1)对当事人进行心理上的鼓励与支持;
(2)向其阐述诉讼过程中所享有的基本权益以及可获得的法律咨询服务;
(3)深入了解案情,以便制定更为周全的辩护策略。
2.详细地进行自我介绍,包括个人身份背景和律所资质等相关信息。
3.亲切地询问当事人的身体健康状况,并详细了解其在监狱中的生活起居情况。
同时,还需告诉当事人其亲人家属的近况以及外部环境的变化,以期能有效地安抚当事人的情绪。
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5.根据当事人的陈述,有针对性地提出具体问题,深入挖掘案件细节。尤其要关注侦查机关对当事人进行讯问的次数、时间及主要内容。
6.向当事人详细解释侦查机关指控的罪名,并告知其作为犯罪嫌疑人所拥有的法律权利,如《刑事诉讼法》中规定的各项权利以及笔录确认问题等。
7.询问当事人是否有任何需要向家人或朋友交代的事宜,以便律师能够为其提供更全面的法律援助。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十七条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。
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非法集资管辖归属哪个部门?
非法集资由各县级及以上公安局经济侦查大队管理。公安局经济侦查大队主要从事经济犯罪侦查,为获得证明有无犯罪事实、犯罪情节轻重的有关证据以及捕获犯罪嫌疑人所依法采取的专门的调查措施和强制措施的总称。
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刑事辩护
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房屋租赁纠纷归哪个部门管?
仲裁机构、法院都有管辖房屋租赁纠纷的资格,对于此种想要采取司法途径来处理房屋租赁纠纷的情形,不管是对于承租方、还是出租方来说,都最好是在法定的诉讼时效范围内就向法院、或者是仲裁机构起诉。
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房产纠纷
取保候审家属能不能探视
[律师回复] 解析:
当然可行。办理好取保候审手续之后,您便无需再受牢狱之苦,只需与对方妥善协商解决便是。需要注意的是,作为取保候审对象的犯罪嫌疑人或者被告人必须严格遵守以下规定:
首先,未经执行机关的许可,不得擅自离开居住所在地的市区或县级行政区域;
其次,如果您的住址、工作单位及联系方式有所变更,请务必在24小时之内向执行机关进行报告。
法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的,在二十四小时以内向执行机关报告;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供。
人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
(一)不得进入特定的场所;
(二)不得与特定的人员会见或者通信;
(三)不得从事特定的活动;
(四)将护照等出入境证件、驾驶证件交执行机关保存。
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前两款规定,已交纳保证金的,没收部分或者全部保证金,并且区别情形,责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过,重新交纳保证金、提出保证人,或者监视居住、予以逮捕。
对违反取保候审规定,需要予以逮捕的,可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
达到几点才属于信用卡诈骗罪
[律师回复] 解析:
信用卡诈骗罪的法律定义与认定标准包括以下几个方面:
首先,利用伪造、变造或者盗窃得来的信用卡,或通过使用伪造、虚假的身份证明文件而获得的信用卡,或是通过使用已经过期或作废的信用卡,抑或是假借他人名义实施诈骗行为,若涉案金额达到人民币5000元及以上者,则将被判定构成信用卡诈骗罪;
其次,如持有信用卡的行为人以非法占有为目的,超出相关规定额度范围或者逾期透支期限,并且在相关银行经过两次有效催缴后超过三个月仍然未予还款的情况下,也将被视为构成信用卡诈骗罪。这里所说的“恶意透支”,是指行为人出于非法占有的目的,超过了规定的透支限额或者规定的透支期限,而且在相关银行经过两次有效催缴后超过三个月仍然未予还款的行为。对于恶意透支的行为,如果涉案金额在人民币1万元及以上但不足10万元的,在公安机关立案之前已经全额偿还了所有透支款项和利息,且情节显著轻微的,可以依法免于追究其刑事责任。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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房屋租赁纠纷归哪个部门管?
首先可以找当地的城乡建设主管部门解决,也可以向当地仲裁委员会申请仲裁解决问题或者直接向人民法院提起民事诉讼。具体解决办法主要有三种。
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房产纠纷
单位行贿罪属于什么罪
[律师回复] 解析:
单位行贿罪被归类为破坏社会主义市场经济秩序的犯罪范畴,抑或是贪污贿赂犯罪的一种犯罪形态。
根据法律规定,如果单位出于谋求不当利益的目的实施行贿行为,亦或是违反相关国家法规,向国家公职人员提供回扣以及手续费等形式的不当好处,若情节严重者,将对该单位判处罚金刑罚,并且同时应对其直接负责的高层管理人员及其他直接责任人员,进行相应的定罪量刑,判处五年以下有期徒刑或者拘役,并处以罚金处罚。
法律依据:
《刑法》第三百九十三条
单位为谋取不正当利益而行贿,或者违反国家规定,给予国家工作人员以回扣、手续费,情节严重的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。因行贿取得的违法所得归个人所有的,依照本法第三百八十九条、第三百九十条的规定定罪处罚。
第三百九十三条
单位为谋取不正当利益而行贿,或者违反国家规定,给予国家工作人员以回扣、手续费,情节严重的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,处五年以下有期徒刑或者拘役。
因为行贿取得的违法所得归个人所有的,依照该法第三百八十九条、第三百九十条的规定定罪处罚。
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在我国房屋租赁归哪个部门管
在我国房屋租赁归房管局管。房屋租赁是指出租人将房屋出租给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为。由房屋的所有者或经营者将其所有或经营的房屋交给房屋的消费者使用,房屋消费者通过定期交付一定数额的租金,取得房屋的占有和使用权利的行为。房屋租赁是房屋使用价值零星出售的一种商品流通方式。
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房产纠纷
刑事拘留家属能拿回钱吗
[律师回复] 解析:
关于刑事拘留期间能否向被拘禁者提供财物以及相关法律规定,我们有以下准确的解读和答案:
首先,根据现行法律法规,在看守所内的被拘禁者实际上并未拥有广泛的收入来源,因此不必过分担心其财务问题。
其次,为满足日常生活需求,被拘禁者只需获得适量的零用钱即可。
此外,在特定情况下,如被拘禁者的近亲病重或去世等,应及时通知被拘禁者。同样地,当被拘禁者的配偶、父母或子女病情严重且情况紧急时,若案情并非特别重大,经办案机关同意并经公安机关批准,在严格监管的前提下,可允许被拘禁者回家探望。
然而,对于被拘禁者近亲给予的物品,必须经过看守人员的严格检查。
同时,看守所也会接受办案机关的委托,对被拘禁者接收的信件进行检查,以确保不会出现任何妨碍侦查、起诉及审判工作的情况。
最后,对于已被人民检察院决定提起公诉的案件,被羁押的被告人在收到起诉书副本之后,有权与其委托的辩护人或由人民法院指定的辩护人进行会面和通信。综上所述,刑事拘留期间送钱是否能够收到,需要根据具体情况进行判断。
法律依据:
《看守所条例》第二十八条
人犯在羁押期间,经办案机关同意,并经公安机关批准,可以与近亲属通信、会见。
第二十九条
人犯的近亲属病重或者死亡时,应当及时通知人犯。
人犯的配偶、父母或者子女病危时,除案情重大的以外,经办案机关同意,并经公安机关批准,在严格监护的条件下,允许人犯回家探视。
第三十条
人犯近亲属给人犯的物品,须经看守人员检查。
第三十一条
看守所接受办案机关的委托,对人犯发收的信件可以进行检查。
如果发现有碍侦查、起诉、审判的,可以扣留,并移送办案机关处理。
第三十二条
人民检察院已经决定提起公诉的案件,被羁押的人犯在接到起诉书副本后,可以与本人委托的辩护人或者由人民法院指定的辩护人会见、通信。
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