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最新修订 | 2024-02-29
房地产市场管理处要求房屋所有权过户需要提供以下资料: 1、房屋所有权证书; 2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供); 3、房屋查档证明(房地产交易中心提供); 4、房地产评估报告; 5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证); 6、房屋买卖合同; 7、房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)。 《城市房地产管理法》第六十条:房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。 法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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广州房屋过户需要哪些资料
1、房屋所有权证书;2、房屋测绘图纸(房地产交易中心提供);3、房屋查档证明(房地产交易中心提供);4、房地产评估报告;5、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、(如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证);6、房屋买卖合同。7、房地产过户申请表、保证书(房地产交易中心提供)。
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房产纠纷
取保候审还能回看守所吗
[律师回复] 解析:
依据我国现行相关法律法规之明文规定,关于取保候审后是否会实施强制收监措施,须视具体情形而定,若有违规行为则必行收监处理。
然而,已获准取保候审之犯罪嫌疑人或被告人如有违反有关规定之行为,将责令其作出深刻反省,再次缴纳保证金、寻求担保人提供担保,或采取监视居住之手段,甚至对严重者进行逮捕。对于违反取保候审规定之人员,倘若需采取逮捕措施,可先对犯罪嫌疑人或被告人采取拘留之强制手段。
法律依据:
《刑法》第六十五条
被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子,刑罚执行完毕或者赦免以后,在五年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的,是累犯,应当从重处罚,但是过失犯罪和不满十八周岁的人犯罪的除外。
前款规定的期限,对于被假释的犯罪分子,从假释期满之日起计算。
《刑法》第八十六条
被假释的犯罪分子,在假释考验期限内犯新罪,应当撤销假释,依照本法第七十一条的规定实行数罪并罚。
在假释考验期限内,发现被假释的犯罪分子在判决宣告以前还有其他罪没有判决的,应当撤销假释,依照本法第七十条的规定实行数罪并罚。
被假释的犯罪分子,在假释考验期限内,有违反法律、行政法规或者国务院有关部门关于假释的监督管理规定的行为,尚未构成新的犯罪的,应当依照法定程序撤销假释,收监执行未执行完毕的刑罚。
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看守所几点律师会见
[律师回复] 解析:
在此类事件中,并无严格的时间规定。在审查起诉以及审理阶段,律师无需获得任何许可便可进行会见,且会见次数并无明确限制,只需遵循看守所的工作时间表即可。
此外,在会见过程中,律师还能享受到如下条件:
首先,律师有权直接、单独会见犯罪嫌疑人,无需经过侦查人员的批准或者同意,同时侦查人员亦不得在场;
其次,律师会见犯罪嫌疑人的次数及时间并不受侦查人员的安排和制约,完全由律师依据自身时间自行决定。鉴于犯罪嫌疑人享有沉默权,因此在会见安排方面,律师的权益反而优先于侦查人员;
最后,律师与犯罪嫌疑人的首次会见往往在警察局进行,由侦查人员负责安排,会见地点通常是一个独立且封闭的空间,侦查人员不会在场,同时也禁止使用录音或监听设备。律师与犯罪嫌疑人之间的交流是面对面的,中间没有任何障碍物,也不允许通过电话进行沟通。而在看守所等其他场所会见犯罪嫌疑人时,则需由看守所提供相应的场地,其会见条件及要求与起诉后的会见相同,即需要一间单独的房间,进行面对面的交谈,禁止使用电话,且不得进行监听。
法律依据:
《关于依法保障律师执业权利的规定》第七条
辩护律师到看守所会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,看守所在查验律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函后,应当及时安排会见。
能当时安排的,应当当时安排;
不能当时安排的,看守所应当向辩护律师说明情况,并保证辩护律师在四十八小时以内会见到在押的犯罪嫌疑人、被告人。
看守所安排会见不得附加其他条件或者变相要求辩护律师提交法律规定以外的其他文件、材料,不得以未收到办案机关通知为由拒绝安排辩护律师会见。
看守所应当设立会见预约平台,采取网上预约、电话预约等方式为辩护律师会见提供便利,但不得以未预约会见为由拒绝安排辩护律师会见。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人时,看守所应当采取必要措施,保障会见顺利和安全进行。
律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当保障律师履行辩护职责需要的时间和次数,并与看守所工作安排和办案机关侦查工作相协调。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听,办案机关不得派员在场。
在律师会见室不足的情况下,看守所经辩护律师书面同意,可以安排在讯问室会见,但应当关闭录音、监听设备。
犯罪嫌疑人、被告人委托两名律师担任辩护人的,两名辩护律师可以共同会见,也可以单独会见。
辩护律师可以带一名律师助理协助会见。
助理人员随同辩护律师参加会见的,应当出示律师事务所证明和律师执业证书或申请律师执业人员实习证。
办案机关应当核实律师助理的身份。
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贵州关于盗窃罪的规定是什么
[律师回复] 解析:
因盗窃公私财物,且数额达到法定范围,即数额较大者、曾多次实施盗窃行为、入室进行盗窃、随身携带武器进行盗窃或以扒窃方式盗窃者,将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的惩罚,另需承担罚款责任;若盗窃价值数额巨大,或者其犯罪行为涉及到其他严重性质,将面临三年以上十年以下有期徒刑的刑罚,同时需接受罚款的惩罚;如犯罪行为达到了数额特别巨大的程度,或者涉及到其他特别严重性质,则将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的严厉惩罚,并且可能被判处罚金或没收全部财产。
对于盗窃公私财物的价值,根据相关法律法规,一千元至三千元以上的,三万元至十万元以上的以及三十万元至五十万元以上的,应分别被认定为“数额较大”、“数额巨大”和“数额特别巨大”。各省级人民法院、人民检察院可以根据本地区的经济发展水平,并结合社会治安状况,在上述规定的数额区间内,确定本地区实际执行的具体数额标准,并上报最高人民法院、最高人民检察院审批。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
龙海看守所会见律师收费按标的多少收
[律师回复] 解析:
(一)对于未涉及任何财产关系的案件,每件的律师费用为人民币800元至10,000元不等;
(二)至于涉及到财产关系的案件,其基础服务费用则设定在每件人民币1,000元至2,000元之间。若争议财产标的金额超出了10,000元的范围,则需根据以下比例进行分段累计计算。具体的计费比率如下所示:
10001元至100,000元部分的计费比率为5%至6%;
100,001元至1,000,000元部分的计费比率为4%至5%;
1,000,001元至50,000,000元部分的计费比率为3%至4%;
50,000,001元至100,000,000元部分的计费比率为2%至3%;
100,000,001元至500,000,000元部分的计费比率为1%至2%;而对于超过500,000,000元的部分,其计费比率则为0.5%至1%。
(一)在审查起诉阶段,如果案件未涉及财产关系,那么每件的律师费用为人民币1,500元至12,000元不等;若是涉及财产关系的案件,则应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%来执行,且最低收费不得低于人民币2,000元。
(二)在审判阶段,如果案件未涉及财产关系,那么:
(1)作为被告人的辩护人,每件的律师费用为人民币2,500元至20,000元不等;
(2)作为自诉人或被害人的诉讼代理人,每件的律师费用为人民币2,000元至15,000元不等;若是涉及财产关系的案件,则应按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
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广州从化户口和广州户口的区别?
广州从化户口和广州户口就现有政策而言无区别,从化撤市设区后,其户口与广州市其它区能互迁,从化户籍居民户口自由迁移,有合法固定住所,各区常住户籍人口在广州可自由迁移,真正平等。
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广东东莞抢劫罪律师起什么作用
[律师回复] 解析:
法律赋予了被指控者在刑事诉讼程序中的自由选择权,使他们能够享受获取律师协助的权益,这就突显出,在被视为国家机关公诉案件的被告席上,面对公诉人强大的控诉压力时,聘请律师来捍卫自身的合法权益,显得尤为关键和必要。
当涉及到可能被判处无期徒刑或者更重刑罚的抢劫犯罪嫌疑人时,即便他们未主动寻求律师帮助,法院也会根据相关规定,为其指派律师进行辩护。
关于聘请律师的时间节点,通常情况下,在首次接受侦查机关的询问或者被采取强制措施之后,便可委托律师代理申诉、控告、申请取保候审、监视居住等事宜,并提供相应的法律咨询服务;而在案件从侦查阶段移交至检察机关审查起诉之日起,同样可以委托律师担任辩护人。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十七条
辩护人的责任是根据事实和法律,提出犯罪嫌疑人、被告人无罪、罪轻或者减轻、免除其刑事责任的材料和意见,维护犯罪嫌疑人、被告人的诉讼权利和其他合法权益。
第三十八条
辩护律师在侦查期间可以为犯罪嫌疑人提供法律帮助;
代理申诉、控告;
申请变更强制措施;
向侦查机关了解犯罪嫌疑人涉嫌的罪名和案件有关情况,提出意见。
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苏州绑架罪律师怎么收费
[律师回复] 解析:
(1)初审阶段:
①在侦查阶段(包括检察院自行开展调查取证工作):6000至18000元人民币;
②在审查起诉阶段展开工作:6000至30000元人民币;
③进入了司法审判环节:8000至50000元人民币;
④代理刑事自诉及附带民事诉讼:收费范围为6000至60000元人民币(具体金额需根据案件复杂程度和民事诉讼标的等因素进行协商确定)。
⑤对于涉及国家安全罪行、涉黑涉毒犯罪以及其他重大且疑难的案件,代理费用将按照上述标准的两倍收取。若案件办理过程中需要异地出差,则交通费、住宿费、长途电话费等相关费用均由委托人承担,这些费用可采取实报实销方式结算,亦可双方协商以固定数额包干使用。
(2)二审阶段:①仅代理二审程序,不参与一审程序的案件,代理费用参照初审阶段标准执行,其他办案费用保持不变;②曾经代理过一审程序的案件,代理费用按照一审收费标准的二分之一收取,其他办案费用维持不变;③代理二审程序后被发回重审的案件,代理费用同样按照二审收费标准的二分之一收取,其他办案费用保持不变。
(3)再审(申诉)阶段:①从未代理过一、二审程序,仅单独代理再审(申诉)的案件,代理费用参照初审阶段标准执行,其他办案费用保持不变。②曾经代理过一审或二审程序的案件,代理费用按照一审或二审收费标准的二分之一收取,其他办案费用维持不变。
法律依据:
《刑法》第二百三十九条
【绑架罪】以勒索财物为目的绑架他人的,或者绑架他人作为人质的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;
情节较轻的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处罚金。
犯前款罪,杀害被绑架人的,或者故意伤害被绑架人,致人重伤、死亡的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
以勒索财物为目的偷盗婴幼儿的,依照前两款的规定处罚。
苏州交通肇事罪罪犯量刑的标准是什么
[律师回复] 解析:
在交通运输活动中,如果出现严重违反交通管理规范的行为进而导致重大交通事故产生,给他人造成重伤甚至生命危险,亦或给公共和私人财产带来巨大损失的话,那么行为人都将会面临着三年以下的有期徒刑或是拘役的惩罚。在此基础之上,如若行为人在交通肇事之后选择了逃避责任而不是积极承担相应后果的话,或者是在逃逸过程中有其他极其恶劣的表现,那么他们将可能会被判处三年以上但不超过七年的有期徒刑。更为严重的情况是,如果因为行为人的逃逸行为导致受害者最终不幸身亡的话,那么行为人将会面临着七年以上的有期徒刑。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
《刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车,有下列情形之一的,处拘役,并处罚金:
(一)追逐竞驶,情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输,严重超过额定乘员载客,或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品,危及公共安全的。
机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的,依照前款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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刑事拘留进看守所会判刑吗
[律师回复] 解析:
刑拘并非必定导致判刑。刑拘乃是一项刑事侦查方面的强制性举措,与最终是否被法院判处有罪并无必然关联。通常情况下,当犯罪嫌疑人遭受刑事拘留之后,公安机关仍需继续展开深入侦查工作。若侦查人员发现的确无犯罪实情的,将立即解除对其的刑事拘留。具体而言,1、在侦查过程之中或侦查工作完成之后,倘若侦查机构认定犯罪嫌疑人并不构成犯罪或者不应承担刑事责任的,便可依法决定撤销此案;
2、待案件移交至公诉机关审查起诉之后,若公诉机关亦认为犯罪嫌疑人并不构成犯罪或者不应承担刑事责任的,便可作出不起诉的裁决;
3、若案件已提交至人民法院审理,经过严谨的审判程序,法庭若判定犯罪嫌疑人并不构成犯罪或者不应承担刑事责任的,便可宣布被告人无罪或者免于追究其刑事责任。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十条
公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子,如果有下列情形之一的,可以先行拘留:
(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的;
(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的;
(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的;
(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的;
(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的;
(六)不讲真实姓名、住址,身份不明的;
(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的。
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