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改制企业契税政策2024

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最新修订 | 2024-02-21

国家财政部、国家税务总局、住房城乡建设部对契税缴纳做出了调整,对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税;对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。


同时,在沈阳,凡是个人购房住房契税超过1%的部分,市区两级财政给予补贴。


改制企业契税政策2024
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改制企业契税政策2024
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二手房契税新政策2024
二手房契税新政策:对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
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房屋买卖各方应承担的税费是多少
[律师回复] 解析:
关于房屋买卖所涉及到的各项税费的负担比例,依据现行的法律法规,购房者需承担契税的相应部分;而售房方则通常需缴付房屋前述的物业管理费以及维修基金等等,其中,维修基金按照建筑物总面积乘以特定金额进行收费。
关于物业管理费,则通常于房屋交付使用之后予以交付,具体的档次费率按照国内各地区物价部门所制定的规则执行。
另外,契税的标准一般为房款总额的1%(若是建筑面积在90平方米以内且属于首次购买房屋的情况,此税率可降低至1%;若建筑面积在90平方米以上但低于144平方米,则税率为1.5%;如果建筑面积超过144平方米,则契税税率将升至4%)。
关于营业税的问题,当房产证尚未取得满5年时,需缴纳5.6%的税额;若房产证已经持有满5年,便可免去这笔税项。
至于个人所得税,其税率为1%(若房产证已持满5年且属于唯一用途的自住型房屋,那么该笔税项即可免除)。
此外,交易所需支付的手续费为人民币3元/平方米(然而在实际操作中,买方往往会被要求承担双方的交易手续费,也就是说每平米需要支出6元)。
法律依据:
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条
房产税的税率,依照房产余值计算缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
企业申请专利的主要目的是什么
[律师回复] 解析:
关于申请专利的目的主要包括以下几个方面:
首先,通过法定程序明确发明创新者享有的权利归属以及与其相关的关联关系,进而能够有效地保护发明创新成果,实现其市场上的独占地位并取得最大化收益;
其次,为在激烈的市场竞争环境中夺得先机,保障自身生产和销售活动的安全稳定性,避免被竞争对手以专利侵权为由发起诉讼而导致的高额经济赔偿以及实体业务被迫停滞的困境;再则,由于专利权受到国家专利法的严格保护,如果没有得到专利权所有人的首肯,任何团体或者个别的人都无法擅自开采或利用(包括起诉他人侵犯专利权,并向相关方请求相应的赔偿);
最后但并非最不重要的一点,可借此推动产品的更新换代过程,提高产品的科技含量,同时提升产品质量及降低制造成本,使得企业的产品在市场竞争中始终保持着绝对的竞争力。
法律依据:
《中华人民共和国专利法》第二十六条
申请发明或者实用新型专利的,应当提交请求书、说明书及其摘要和权利要求书等文件。
请求书应当写明发明或者实用新型的名称,发明人的姓名,申请人姓名或者名称、地址,以及其他事项。
说明书应当对发明或者实用新型作出清楚、完整的说明,以所属技术领域的技术人员能够实现为准;必要的时候,应当有附图。摘要应当简要说明发明或者实用新型的技术要点。
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契税退税政策2024年是什么
购买90平方米以内住宅房产享受1%低税率契税;90平方米以上至144平方米或套内建筑面积120平方米以内住宅房产,税率为1.5%。重庆户籍农村居民首次在重庆城区购买90平方米以内普通住房,免收契税(需注意,购买首套住房已调整为购买家庭惟一住房)。
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企业所得税的计税依据有哪些
[律师回复] 解析:
企业所得税的计税基准乃是应纳税所得额。
该数额等于当期的总收入减去法定不容征收的收入部分(此处指各类非营业性和非经常性的收入),再减去法定可免于纳税的收入部分,之后再从免税额中刨除非企业正常活动产生的各项费用和损失,然后便得出了企业本应缴纳所得税的应纳税所得额。
这是一个专有的计算公式,明确规定了应纳税所得额是指根据现行税收法律法规的相关规定,对于在一定时期内获得的所有应缴纳税收收入,扣除在该特定的纳税周期内法律允许扣减的各项支出后,所剩下的未被抵扣的剩余收入部分。
企业所得税,严格来说,它是指对中华人民共和国境内的所有企业实体(无论是居民企业还是非居民企业)以及其他获取合法收入的组织,根据其生产经营活动所创造的利润或者收益作为主要计税参照来进行征收的一种所得税。
因此,每一个作为中国大陆企业所得税的纳税人必须严格遵守《中华人民共和国企业所得税法》的条款,按时足额地向税务机关申报并缴纳企业所得税。
然而,个别类型的独资企业和合伙企业在这个范畴之外。
根据我们国家的现行规定,普通的企业所得税设定的税率为25%的固定比例税率。
换言之,企业所得税就是对我国国内注册成立的内资企业和经营单位在生产经营过程中所积累和创造的生产经营所得以及其他种类的所得,依法进行征收的一种专项税费制度。
与公司所得税的纳税人相比,企业所得税的征收覆盖面更广。
企业所得税的纳税人涵盖到所有在我国实行独立经济核算的内资企业和其他组织,其中具体包括六大类别:
(1)国有性质的企业;
(2)集体所有制性质的企业;
(3)个人所有的私营企业;
(4)多家共有的联合经营企业;
(5)通过股份制形成的企业;
(6)所有在经营过程中有生产经营所得和其他所得的其他类型组织的总称。
简而言之,企业所得税的征收对象正是企业或组织获取的所有应征收的收益。
这些收益包括由销售货物所得、提供劳务所得、转移财产所得、股东固定分红所得、存款利息收入、出租他人房屋所得、专利转让收入、接受捐赠的款项以及其他各类非企业正常经营活动所产生的收益等各类所得。
法律依据:
《中华人民共和国企业所得税法》第四条
企业所得税的税率为25%。
非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得,适用税率为20%。
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二手房税费多少
[律师回复] 解析:
商品房买卖过程中,买受人和出让人需分别承担相应的税费:
首先,作为买房人,您需要支付这些费用:
1)契税:
房价的1.5%(如果房屋属于大型宅院或面积超过144平方米,则需要额外缴纳3%的款项);
2)印花税:
房价的0.05%;
3)交易手续费:
每平方米3元;
4)测绘费用:
具体收费标准由各个行政区域自行规定;
5)产权证明费用和资料证书成本:
同样依照各个行政区域的独立规定进行收取,常规来说会控制在200元以内;
最后,作为第三方服务机构的中介公司,他们可能会收取您所购买房屋价格的1%作为代理服务费用。
其次,对于出卖方而言,他们在交易过程中所承担的主要税费包括:
1)印花税:
房价的0.05%;
2)交易手续费用:
每平方米3元;
3)中介服务费用:
房价的2%;
4)营业税:
房价的5.5%(如果房产证的持有时间没有达到五年);
5)个人所得税:
房地产交易盈利部分的20%(但是如果房产证已满五年且属于唯一住房,这一部分费用可获豁免。
法律依据:
《中华人民共和国税收征收管理法》第三条
税收的开征、停征以及减税、免税、退税、补税,依照法律的规定执行;法律授权国务院规定的,依照国务院制定的行政法规的规定执行。
任何机关、单位和个人不得违反法律、行政法规的规定,擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。
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南京二套房契税新政策2024
关于契税政策,新政指出,自2月22日起,个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。
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广东省盗窃罪量刑标准2024是怎样的
[律师回复] 解析:
广东省境内对于盗窃罪的量刑标准因地而异,具体情况如下:
首先,盗窃数额达到较大标准时,起点定为人民币两千元以上,犯罪嫌疑人将被判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还会被判处罚款或单处罚金;
其次,当盗窃数额超过较大标准,且突破到人民币二万元以上时,即是数额巨大类型犯罪,此种情况下,犯罪嫌疑人将面临的是三年以上至十年以下有期徒刑的严厉惩罚,并且还得受到罚款或者单处罚金的附加处罚;
最后,当盗窃数额高达十万元以上时,公安机关将以涉嫌金额特别巨大的行为作为刑事案件处理,犯罪嫌疑人将面临着十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的刑法处罚,同时需缴纳罚款或没收财产作为惩罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
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抚恤金2024年标准是怎样的
[律师回复] 解析:
在大部分情况下,当赠与人将其自有财产权给予他人后,便原则性地失去了对此物的所有权,尤其是当赠与行为具备救济灾民、帮扶贫困者等诸多社会公益性质,或者已经经过公正机构的确认和公证之后,这种赠与之举被更加强调为不可撤销的协议。
然而,如果受赠人未能满足赠与人设立赠与的前提条件,亦或是未能积极履行赠与人设定的特定职责,那么赠与人就有权利索回其所赠与出去的财物。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第六百六十三条
受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
《民法典》第六百六十三条
受赠人有下列情形之一的,赠与人可以撤销赠与:
(一)严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益;
(二)对赠与人有扶养义务而不履行;
(三)不履行赠与合同约定的义务。
赠与人的撤销权,自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。
《民事诉讼法》第一百二十条
起诉应当向人民法院递交起诉状,并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的,可以口头起诉,由人民法院记入笔录,并告知对方当事人。
公司法关于章程修改的规定是什么
[律师回复] 解析:
我们的公司章程是赋予公司行为合法性的基本法律文件,其修改并非随意之举,必须依据严谨的法定程序进行操作。
具体而言,修改公司章程的步骤如下:
首先,负责制定公司经营决策的公司董事会将根据实际情况做出修改公司章程的决议,并同时提交修改方案;
其次,在经过公司内部的组织机构和利益相关者(如股东等)的商议与讨论后,股东会将就在董事会提交的方案基础上进行表决。
值得注意的是,以有限责任公司为例,修改其公司章程需要获得至少持有三分之二以上表决权的股东的赞同方可生效;同样地,对于股份有限公司来说,修改其章程则需要在出席股东大会的股东中获得至少三分之二以上表决权的支持方能落实。
第三,当公司章程的修改关乎到部分需要进行行政审批或具有公共性意义的事项时,需要及时上报政府主管部门进行审查和批准。
例如,股份有限公司因注册资本而增发新股时,必须向国务院相关授权部门或省级人民政府申请许可;若涉及公开发行股票,也需要得到国务院证券监督管理部门的批准。
第四,如果公司章程的修改涉及到公司登记管理方面的问题,应当向相应的公司登记机关申报和核实,并按照规定进行变更登记手续。
若此次修改尚未涉及到登记事项,则只需将修改后的章程送交公司登记机关存档备查即可。
第五,当公司章程的修改涉及到向广大公众进行信息公布的事项时,应当按照法律法规以及公司章程的规定进行公告。
举个例子,当公司成功筹集新股所需的全部款项之后,就必须以法定或公司章程规定的方式进行有效公示。
最后,在完成公司章程修改程序后,需向公司登记机关提交股东会决议以及新的章程修正案,特别是如果此次修改涉及到公司登记事项的话,还需要在确认修订无误且符合所有要求后,由公司法人亲自签署并加盖公章,至此才算完成所有的变更工作。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第十一条
设立公司必须依法制定公司章程。
公司章程对公司、股东、董事、监事、高级管理人员具有约束力。
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长沙二套房契税新政策2024
长沙二套房契税新政策:个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税。面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。6月9日至8月23日期间缴纳二套房契税的,即日起可按新税率,申请办理退税手续。
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中国2024法定假期有多少天
[律师回复] 解析:
我国现时法律已对公共假期做出明确规定,总计有十一个休息日。
首先,元旦是我们国家最重要的节日之一,具有特殊的意义且法定休息日为一天(即每年的公历1月1日)。
其次,春节是我国人民传统的大型庆祝活动,按照法规会给大家安排三天的假期时间(通常从农历大年初一延续到初三)。
紧接着,清明节也是我们非常重视的一个回乡纪念节日,同样具有法定的三天假期(即每年的阳历4月5日,正逢清明节这一天)。
紧跟着,劳动节无疑是充满着根据我国的相关法规,将会有四天长假(即每年的公历5月1日,正值国际劳动节)。
接下来是端午节,这个节日被赋予了深刻的社会精神影响力和独特的文化底蕴,法定休息时间为一天(法定节假日)(即每年的农历五月初五)。
然后是中秋节,这个节日也有着悠久浓郁的历史积淀和深厚的民族色彩,法定休息时间同样为一天(即每年的农历八月十五)。
最后,也是最大型的全民国庆节日,根据有关法令规定,将会有连续三天的假期(即公历10月1日至3日)。
法律依据:
《全国年节及纪念日放假办法》第二条,全体公民放假的节日:
(1)新年,放假1天(1月1日);
(2)春节,放假3天(农历正月初一、初二、初三);
(3)清明节,放假1天(农历清明当日);
(4)劳动节,放假1天(5月1日);
(5)端午节,放假1天(农历端午当日);
(6)中秋节,放假1天(农历中秋当日);
(7)国庆节,放假3天(10月1日、2日、3日)。
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二套房150万的房子交多少税
[律师回复] 解析:
关于卖方出售其名下第二套房产时所涉及到的房屋面积以及自房产所有权证发放日期起到目前为止的使用期限方面,请允许我对此进行详细地阐述:
首先,关于营业税的计算方式,对于面积大于等于144平方米且权属期限已达五年之久的房产,我们需要按照剩余价值(即现房屋总价减去原购房价)乘以5.6%的比重来计算;若权属期限并未达到五年,则需缴纳全部税额。
而对于144平方米以下的房产,在权属期限未达到五年的情况下,也实行差额计算模式,一旦逾越五年,便可豁免缴纳税款。
其次,关于个人所得税的征收标准,当权属期限达到五年的时候,需要征收个人所得税,其中,普通住宅的征税率为1%,非普通住宅的征税率则为3%。
然而,如果权属期限不足五年的话,将需要缴纳全额营业税,此外加上5.65%的个人所得税税率。
最后,关于土地增值税的收费标准,当购买的房产面积超过144平方米但实际使用期限尚未达到五年的情况下,将需要缴纳此项税费,反之则可以无需支付。
至于144平方米以下的房产类型,则无需缴纳土地增值税,税率定于0.5%。
法律依据:
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度,由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的,由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据。
广东工伤赔偿标准2024是怎样的
[律师回复] 解析:
国家赔偿的具体准则如下:
(1)对于侵犯公民人身自由权益的情况,赔偿金将按国家每年劳动力平均日工资进行每日计算;(2)对于侵犯公民生命健康权益的情况,赔偿金将会依照以下方式进行计算:
首先,若造成身体损伤的情况,需支付医疗费用、护理费用及因误工而减少的收入补偿金,减少的收入每日的赔偿金将会参照国家每年劳动力平均日工资进行计算,且最大限额为国家每年劳动力人均年资的五倍之多;其次,若导致部分或全部丧失劳动能力的状况,需支付医疗费用、护理费用、残疾生活辅助工具费用、康复费用等因残疾而额外增加的开支和后续治疗所需的费用,同时还有残疾赔偿金,残疾赔偿金将依据丧失劳动能力的程度,按照国家规定的残疾等级来确定,不过最高不得超过国家每年劳动力人均年资的二十倍;最后,若造成人员死亡的情况,应支付死亡赔偿金、丧葬费用之和,其总额将为国家每年劳动力人均年资的二十倍。
在此基础上,对于失去劳动能力而又没有其他经济来源的家属,还需要支付生活费用。
再次,若对当事人带来精神侵害的情况,有关部门应在侵权行为实际影响的范围内,帮助受害者消除影响,恢复名誉,并向其表达歉意。
如果已经产生重大后果,相关部门还需支付适当的精神损害抚慰金。
法律依据:
《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条,经济补偿按劳动者在本单位工作的年限,每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。
六个月以上不满一年的,按一年计算;不满六个月的,向劳动者支付半个月工资的经济补偿。
劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的,向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付,向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。
本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。
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契税税率调整政策
新政不再以144平方米为界区分普通和非普通住宅,而是统一规定:购买90平方米以上首套房的按网签价的1.5%征收契税。而在过去,一旦交易房屋面积大于144平方米,就要按3%征收契税。
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2024年江苏省个体户误工费标准是多少
[律师回复] 解析:
当受害人为非稳定就业人员(如个体经营者、私营企业主、自由职业者、待业青年或是在校学生等)时,为了确保能够得到法律的全面有效保障,需要提供个体工商户经营许可证、税务登记证及与之相关的收入证明清单。
然而在此过程中我们发现,若无法提供此类文件,当事人在向法院申请误工费用补偿时可能会面临极大的困难。
关于误工费的具体赔偿标准,我们有如下公式:
误工费赔偿金额=误工收入(以天/月/年为单位)×误工时间那么让我们仔细地解析一下这个公式里的各个部分:
首先,关于“误工收入”的确定。
由于受害人不同的工作状态,其收入也会呈现出不同的变化趋势,因此,我们将分成两种情况来讨论收入的确定问题:
第一种情况是受害人在拥有稳定收入的前提下,如何去准确衡量因误工所导致的收入下滑;
第二种情况则是针对那些缺乏稳定收入来源的人士,如何确定他们的收入及其因事故引发的收入损失。
接下来,我们看一下“误工时间”的确认。
误工时间由受害人进行治疗的医疗机构负责开具书面证明来加以确定;对于那些由于伤害导致残疾并持续发生误工的受害人而言,误工时间可以计算到伤残鉴定报名前的最后一个工作日为止。
受害人拥有稳定收入受害人如果具备稳定的收入来源,那么对其误工费的赔偿就要依据他实际损失的收入状况来计算。
这一计算方式可以通过以下公式体现出来:
误工费赔偿金额=实际减少的收入受害人在正常情况下的劳动(工作)收入-事故受伤后劳动(工作)收入此外,我们还可以使用相关符号来简洁明了地表达这个公式,例如可以将其表示为:
p=a-b其中,p代表着误工费赔偿金额;a表示受害人在正常情况下的劳动(工作)收入;b则指的是事故受伤后的劳动(工作)收入。
法律依据:
《最高人民法院关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第20条规定,误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。
”“误工时间根据受害人接受治疗的医疗机构出具的证明确定。
受害人因伤致残持续误工的,误工时间可以计算至定残日前一天。
”“受害人有固定收入的,误工费按照实际减少的收入计算。
受害人无固定收入的,按照其最后三年的平均收入计算;受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的,可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。
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