长沙二套房契税新政策2024

[律师回复] 你好 有事吗可以帮你

[律师回复] 你好，可以委托律师通过诉讼的方式维护自己的权利

[律师回复] 您好 麻烦把具体情况阐述一下

[律师回复] 可以主张，目前还在职吗

[律师回复] 需要看居住人员情况，房子面积等

[律师回复] 具体的金额有多少 什么当时交易的

[律师回复] 解析：
在进行二手房交易时，各项税费均由买卖双方共同承担。
买方需要支付的主要税费包括房屋总价1.5%的契税、房价款0.05%的印花税、每平米3元的交易费用以及每平米1.36元的测绘费用及200元份额的所有权注册和证书取得手续费；
而卖方则需要支付同样每平米3元的交易费用、房价款0.05%的印花税、差额部分5.6%（若房产证未满两年）的增值税、房产交易利润的20%或房价款1%的个人所得税等相关税费。
法律依据：
《契税法》第三条
契税税率为百分之三至百分之五。
契税的具体适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的税率幅度内提出，报同级人民代表大会常务委员会决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。
省、自治区、直辖市可以依照前款规定的程序对不同主体、不同地区、不同类型的住房的权属转移确定差别税率。
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
根据现行法规规定，年薪达到百万元者，实际能获得约73万元的纯收入。
对于一个年收入达100万人民币的人来说，依照相关法律规定所需缴纳的个人税款应为268080元。
这是通过将总年薪乘以适用的45%税率并从181920元的速算扣除数中减去而得出的结果。
然而，在具体实施过程中，还需考虑多项复杂的扣除费用选项，经过详细的统计和计算，年薪100万元的纳税人每年实际需要缴纳的税费范围应在20万元左右。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
关于公积金贷款的次数并未设置任何限制条件，然而，在持有人正在使用公积金递交贷款申请的期间内，必须等待公积金全部还清后方能获得新的贷款资格。
因此，公积金在购买房屋时确实能够多次使用，但有关时间上的规定却不容忽视。
在此期间，若公积金的贷款尚未完全结清，则无法再次利用公积金购置房产；
即便公积金的贷款已经偿还完毕，仍需考虑到再次申请贷款购买房产所需满足的时间要求。
换句话说，公积金在购买多套房产方面虽具有优越性，但前提条件是必须保证公积金贷款已全部偿清，因此在同一时间段内，仅允许使用公积金购买一套房产。
在公积金贷款尚未完全结清前，持有人将无法再次提交公积金贷款申请。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起１５日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
关于注射费用这一问题，我国已明确将其归类为法定医疗费用范畴，因此并不存在所谓“是否允许”之说。
医疗收费系指医疗机构向患者收取的各项治疗所需的费用总和。
此项费用主要涵盖了以下几个方面具体项目，如挂号费、手术费、注射费、医学检验与器械诊断费、住院费以及药品费等等。
值得注意的是，在医院接受静脉输液治疗时，若该治疗属于医保报销范围之内，则可使用社保卡中的医疗保险进行相应的费用报销。
法律依据：
《医疗机构管理条例》第二十五条
医疗机构必须将《医疗机构执业许可证》、诊疗科目、诊疗时间和收费标准悬挂于明显处所。
第二十六条
医疗机构必须按照核准登记或者备案的诊疗科目开展诊疗活动。
第二十七条
医疗机构不得使用非卫生技术人员从事医疗卫生技术工作。

[律师回复] 解析：
首先，购买新车后应立即履行购置税的缴纳义务，这是持有并驾驶该车辆必须完成的首要任务之一。
紧接着，必须为新车上指定的交通事故责任强制保险，即我们常说的交强险。
然后，根据各个地区的具体规定，可能需要对车辆进行安全性能检测，这个步骤被我们称作“上线检验”。
此后，便是准备相关资料的环节了，其中包括车主身份证明文件原件、车辆出厂合格证纸质版以及购车发票等相关凭证。
最后，携带上述准备好的所有材料，前往当地车管所办理各项手续，包括提交材料、领取行驶证及车辆登记证书。
关于车牌号码的选取方式，如果您愿意，可以选择在线选号或亲自到车管所现场选号。
此外，如果有实际需求，新车还可以申请临时牌照，以便在正式牌照颁发之前能够合法地上路行驶。
法律依据：
《道路交通安全法》第八条
国家对机动车实行登记制度。机动车经公安机关交通管理部门登记后，方可上道路行驶。尚未登记的机动车，需要临时上道路行驶的，应当取得临时通行牌证。

[律师回复] 解析：
（一）对于买受方，需支付以下税费：
1、交易所服务费用，依照成交价格的百分之零点五进行征收；
2、契约税，对于在1997年10月1日前购买的房产，按照交易金额的六个百分比进行征收；
若在1997年10月1日至1999年8月1日期间购买，则按照交易金额的三个百分比进行征收；
而自1999年8月1日起购买的房产，则按照交易金额的十五个百分比进行征收（此项由我司代为征收）；
3、书证费用，每份证书收取十元人民币；
4、验证费用，每一百平米收取十元人民币，每增加一百平米，则额外增加五元人民币；
5、印花税，按照成交金额的千分之零点五进行征收。
（二）对于出让方，需缴纳以下税费：
1、个人所得税，对于已满五年且为唯一住房的房产，按照申报价格的百分之一进行征收；
若未满五年，则按照申报价格与房屋原始价值的二十个百分比进行征收；
2、营业税，对于已满五年的房产，普通住宅无需缴纳营业税，非普通住宅则需要按照差额的百分之五点六进行征收；
若未满五年，则需要按照全额的百分之五点六进行征收；
3、交易所服务费用，按照成交价格的百分之零点五进行收取。
特别提示：
如申报成交价格低于市场价格，将以评估价格作为计价依据来计算税费。
法律依据：
《税收征收管理法》第六十八条
纳税人、扣缴义务人在规定期限内不缴或者少缴应纳或者应解缴的税款，经税务机关责令限期缴纳，逾期仍未缴纳的，税务机关除依照本法第四十条的规定采取强制执行措施追缴其不缴或者少缴的税款外，可以处不缴或者少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。

[律师回复] 解析：
1、对于酗酒驾车行为，须由公安机关强制限制其直至完全清醒为止。
同时，吊销机动车驾驶证并依律追究其刑事责任。
在此之后的五年之内，将无法再次获得驾照。
2、若醉酒驾驶营运车辆，同样须经由公安机关强制约束其直至完全清醒为止。
紧接着，吊销机动车驾驶证以及依法追究其刑事责任。
在此之后的十年之内，不得再次获得驾照。
另外，在重新获得驾照以后，也禁止驾驶营运车辆。
3、如果酒后或者醉酒驾驶者，在行驶过程中发生了严重的交通事故，并且构成了犯罪事实，那么他们将会被依法追究刑事责任。
同时，吊销机动车驾驶证，且终身不得再次获得驾照。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;五年内不得重新取得机动车驾驶证。
饮酒后驾驶营运机动车的，处十五日拘留，并处五千元罚款，吊销机动车驾驶证，五年内不得重新取得机动车驾驶证。
醉酒驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任;十年内不得重新取得机动车驾驶证，重新取得机动车驾驶证后，不得驾驶营运机动车。
饮酒后或者醉酒驾驶机动车发生重大交通事故，构成犯罪的，依法追究刑事责任，并由公安机关交通管理部门吊销机动车驾驶证，终生不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
涉及到协助他人套现这一事项时，实际上是违反法律的行为。
具体说来，若有人帮助他人套现，那么他可能触犯刑法中的信用卡诈骗罪。
而对于这种信用卡诈骗活动，只要涉及的金额达到特定标准，犯罪嫌疑人都将会面临由人民法院做出的严厉判决。
其处罚力度主要体现在以下三个方面：
首先是针对犯罪金额的大小，若金额较小，犯罪嫌疑人将被判处五年以下有期徒刑或拘役，并且还需缴纳二万元至二十万元之间的罚金；
其次是针对犯罪情节的严重程度，若犯罪情节较为恶劣，犯罪嫌疑人将被判处五年以上十年以下有期徒刑，同时还需缴纳五万元至五十万元之间的罚金；
最后是针对犯罪金额的巨大程度，若犯罪金额极大，犯罪嫌疑人将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还需缴纳五万元至五十万元之间的罚金或者没收全部财产。
此外，还有一种情况也需要引起我们的注意，那就是持卡人并非通过正规合法的程序来提取现金，而是采取其他手段将信用卡中信用额度内的资金转化为现金，且在这个过程中并不向银行支付任何提现费用。
这种行为实质上是绕过了银行对信用卡取现方面的严格限制，因此也可以视为一种套现行为。
如果套现的金额非常大，那么就有可能构成信用卡诈骗罪。
法律依据：
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一，进行信用卡诈骗活动，数额较大的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处二万元以上二十万元以下罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产：
（一）使用伪造的信用卡，或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的；
（二）使用作废的信用卡的；
（三）冒用他人信用卡的；
（四）恶意透支的。
前款所称恶意透支，是指持卡人以非法占有为目的，超过规定限额或者规定期限透支，并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。盗窃信用卡并使用的，依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国海关规定，非商业用途的个人携带物品价值在五千元人民币以下的出入境时可视情况予以免除税费；
而邮寄入境方式下，所涉应缴税费在五十元人民币以内者同样享有免税待遇。
关于携带入境的具体要求方面，通常会设置无双申报与有申报两类通道供旅客选择。
如若携带物品超出相关标准范畴，则需自觉选择需进行申报的通关路径。
法律依据：
《海关法》第五十六条
下列进出口货物、进出境物品，减征或者免征关税：
（一）无商业价值的广告品和货样；
（二）外国政府、国际组织无偿赠送的物资；
（三）在海关放行前遭受损坏或者损失的货物；
（四）规定数额以内的物品；
（五）法律规定减征、免征关税的其他货物、物品；
（六）中华人民共和国缔结或者参加的国际条
约规定减征、免征关税的货物、物品。

[律师回复] 解析：
对于减刑与假释之实施条件，主要包括以下几个方面：
首先是关于减刑的实施条件：
(1)此类申请仅适用于被依法判处管制、拘役、有期徒刑及无期徒刑等刑事处罚的犯罪者；
(2)在执行期间内，若犯罪者能够严格遵守监规制度，积极接受教育改造，并确实展现出悔过自新之表现，或有立功行为，则可考虑予以减刑；
而如有重大立功表现，则应给予相应的减刑奖励。
其次，符合以下条件者亦可获得减刑：
(1)成功阻止他人进行重大犯罪活动；
(2)向司法机关揭发监狱内外的重大犯罪活动，且经过查证属实；
(3)在科技创新领域取得显著成就，例如拥有发明创造或重大技术革新成果；
(4)在日常生产、生活中舍己为人，做出英勇事迹；
(5)在抵御自然灾害或排除重大事故过程中有突出表现；
(6)对国家和社会发展作出其他重大贡献。
至于假释的实施条件，主要包括以下几个方面：
(1)此类申请仅适用于被依法判处有期徒刑的犯罪者；
(2)在执行原判刑期超过二分之一以上，被判处无期徒刑的犯罪者，实际执行刑期达到十三年以上，并且在服刑期间能够严格遵守监规制度，积极接受教育改造，确实展现出悔过自新之表现，同时没有再犯罪的风险，方可考虑予以假释。
但若存在特殊情况，需经由最高人民法院批准，方可不受上述执行刑期的限制。
最后，对于累犯以及因故意杀人、强奸、抢劫、绑架、放火、爆炸、投放危险物质或者有组织的暴力性犯罪被判处十年以上有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，将不予假释。
法律依据：
《刑法》第七十八条
被判处管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑的犯罪分子，在执行期间，如果认真遵守监规；
接受教育改造，确有悔改表现的，或者有立功表现的，可以减刑；
有下列重大立功表现之一的，应当减刑：
（一）阻止他人重大犯罪活动的；
（二）检举监狱内外重大犯罪活动，经查证属实的；
（三）有发明创造或者重大技术革新的；
（四）在日常生产、生活中舍己救人的；
（五）在抗御自然灾害或者排除重大事故中，有突出表现的；
（六）对国家和社会有其他重大贡献的。
减刑以后实际执行的刑期不能少于下列期限：
（一）判处管制、拘役、有期徒刑的，不能少于原判刑期的二分之一；
（二）判处无期徒刑的，不能少于十三年；
（三）人民法院依照本法第五十条第二款规定限制减刑的死刑缓期执行的犯罪分子，缓期执行期满后依法减为无期徒刑的；
不能少于二十五年，缓期执行期满后依法减为二十五年有期徒刑的，不能少于二十年。

[律师回复] 解析：
对此问题，的确存在些许豁免项目。
至于工资之发放方面，若未能代扣个人所得税及其他相关款项，可能会引发后续追索税务罚款之事项。
然而，不论企业采纳何种支付方式来向员工支付报酬，都必须代收涵盖员工个人所得税在内的所有相关税费，以及社保费用和住房公积金等属于个人负担的那部分。
由此可见，即便企业选择通过个人账户取代企业账户发放员工工资，仍然需要遵照法规抵扣相应的各类税费。
若贵公司未能按规定为员工办理纳税申报事宜，或者在公司工资申报历程中擅自修改数据以逃避或漏缴税款，那么这类行为无疑属于违法行为。
依据现行的法律条款，对于工资、薪金收入所得者而言，在每月实际所获薪酬扣除三千五百元基本生活费后的剩余部分，便构成了应纳税所得额。
法律依据：
《工资支付暂行条例》第十五条
用人单位不得克扣劳动者工资。
有下列情况之一的，用人单位可以代扣劳动者工资：
（一）用人单位代扣代缴的个人所得税；
（二）用人单位代扣代缴的应由劳动者个人负担的各项社会保险费用；
（三）法院判决、裁定中要求代扣的抚养费、赡养费；
（四）法律、法规规定可以从劳动者工资中扣除的其他费用。

[律师回复] 解析：
根据南京市关于首次购房者所需缴纳契税的相关规定，具体情况如下所示：
如您购置的房屋面积在小于等于90平方米的范围内，其需要支付的契税税率为百分之一；
若您购买的是介于90至144平方米之间的房屋，那么其契税税率则调整为百分之一点五；
而对于面积大于144平方米的房屋，其契税税率将升至百分之三；
另外，如果该房产属于别墅或者用于商业经营的物业，同时其所在小区的容积率低于
2.0，或者其房价超出了当地政府规定的界限，那么其契税税率也将被设定为百分之三。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

[律师回复] 解析：
符合以下条件之一的企业方可适用企业所得税的核定征收方式：
首先，根据国家法律、行政法规的相关规定，该类企业可无需设立完整的会计账簿体系进行财务记录；
其次，即使有法定的设立账簿要求，但是由于各种原因未能实际执行，也可视为符合核定征收标准；
再者，若存在故意销毁账簿或拒绝提交税务所需资料的行为，亦可视为满足核定征收的先决条件；
此外，尽管已设立了相应的会计账簿，但账目运作混乱，或者各项成本资料、收入凭证以及费用凭证残缺、不全，难以进行系统化的账务审计的情况下，也适用于核定征收；
最后，当企业具备明确的纳税义务，却未能在规定的期限内履行纳税申报程序，且经过税务机关的书面催告后仍然未能如期完成申报工作的，同样可被认定为符合核定征收的条件。
企业所得税，即针对中华人民共和国境内的所有企业（包括居民企业与非居民企业）以及其他取得收入的组织，以其生产经营所得为课税对象而征收的一种所得税。
作为企业所得税的纳税人，必须严格遵守《中华人民共和国企业所得税法》的相关规定，依法缴纳企业所得税。
然而，对于个人独资企业以及合伙企业而言，则不在此列。
法律依据：
《企业所得税核定征收管理办法》第三条
纳税人具有下列情形之一的，核定征收企业所得税：
（一）依照法律、行政法规的规定可以不设置账簿的；
（二）依照法律、行政法规的规定应当设置但未设置账薄的；
（三）擅自销毁账簿或者拒不提供纳税资料的；
（四）虽设置账簿，但账目混乱或者成本资料、收入凭证、费用凭证残缺不全，难以查账的
（五）发生纳税义务，未按照规定的期限办理纳税申报，经税务机关责令限期申报，逾期仍不申报的；
（六）申报的计税依据明显偏低，又无正当理由的。
特殊行业、特殊类型的纳税人和一定规模以上的纳税人不适用本办法。
上述特定纳税人由国家税务总局另行明确。

[律师回复] 解析：
为确保职工能够顺利完成退休手续，以下是所需提供的详细资料：
首先需提供职工本人的有效身份证件；
其次是撰写退休申请文件并由其亲笔签名确认；
然后是递交与工作相关的完整的劳动合同书；
接着是向社会保障部门提交包含其全部人事档案在内的所有文件材料；
最后则是必须出示缴纳各项社会保险费用的有效凭证。
对于因病或受伤原因需要提前办理退休手续的职工来说，除了以上所列的材料以外，还需附加提供由权威医疗机构开具的且经过相关程序认证的疾病诊断证明以及由劳动能力鉴定委员会出具的具有法律效力的鉴定结论等相关文件。
法律依据：
《国务院关于工人退休、退职的暂行办法》第一条
全民所有制企业、事业单位和党政机关、群众团体的工人，符合下列条件之一的，应该退休。
（一）男年满六十周岁，女年满五十周岁，连续工龄满十年的。
（二）从事井下、高空、高温、特别繁重体力劳动或者其他有害身体健康的工作，男年满五十五周岁、女年满四十五周岁，连续工龄满十年的。
本项规定也适用于工作条件与工人相同的基层干部。
（三）男年满五十周岁，女年满四十五周岁，连续工龄满十年，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。
（四）因工致残，由医院证明，并经劳动鉴定委员会确认，完全丧失劳动能力的。