贵州省房屋租赁管理办法

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关于父母将房产以卖购方式转让予子女的过程，其详细步骤如下所示：
首先，由父母与子女共同签署正式的买卖协议；接着，在合同签署完毕之后，持有相关的房地产权籍证明文件以及当事人的合法身份证明材料，包括买卖合同在内的所有相关文件，向所属房地产管理部门提交申请并如实申报成交价格；之后，房地产管理部门会对申请人提供的相关资料进行严格审核，并在做出受理或不受理申请的书面答复；紧接着，他们还会对申报的成交价格进行核实，同时需要对欲交易的房地产进行现场的实地勘察并进行价值评估；
最后，作为交易的一方当事人需按规定缴付相关的税费，而房地产管理部门则会为相关房屋办理合法的产权变更手续，核发房地产权属证书。
法律依据：
《城市房地产转让管理规定》第七条房地产转让，应当按照下列程序办理：
（一）房地产转让当事人签订书面转让合同；
（二）房地产转让当事人在房地产转让合同签订后30日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请，并申报成交价格；
（三）房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内做出是否受理申请的书面答复；
（四）房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估；
（五）房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费；
（六）房地产管理部门核发过户单。

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关于“拒执罪”的案件立案程序如下所示：
首先，您可以向公安机关、检察院或者人民法院提出控告或进行报案。
与此同时，申请执行人亦有权直接向上述三个主体中的任意一方进行控告。
然而，若公安机关、检察机关在接收到相关控告后经调查并未予以刑事追究的情况下，申请执行人则有权依照法律制度的相关规定，以个人名义向有管辖权的法院提起诉讼。
此外，公安机关、检察院以及人民法院将会对收到的案件立案材料进行独立审查，如若发现符合刑事立案的各项条件，便会批准立案。
以下是具体的法律依据：
“拒执罪”的案件立案程序：
首先可以向公安机关、检察院、人民法院进行控告、报案。
申请执行人可直接向公安、检察机关控告。
公安、检察机关不予追究的，申请执行人可以根据法律规定向法院提起自诉。
公安机关、检察院、人民法院对立案材料予以审查，符合立案条件的，准予立案。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百一十三条
对人民法院的判决、裁定有能力执行而拒不执行，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

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在涉及到人力资源管理的领域中，劳动合同有效期即将届满之际，若雇员自行决定不再续订该份劳动合同时，企业无需承担经济赔偿的法律义务，同样地，雇员亦无法依照相关法规申领失业专项基金。
然而，若是雇主方拒绝续拟或在续约过程中提供的薪资、福利待遇等条件低于原有的合同约定水平，那么，雇主就必须负起向雇员支付经济赔偿的法律责任，并且，雇员有权按照相应法规要求领取失业专项基金。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第四十四条
职工应当参加失业保险，由用人单位和职工按照国家规定共同缴纳失业保险费。

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在所有住宅室内装饰装修行为中，均严格禁止任何未经原先制定设计方案或委托有相应资质的设计单位提出新设计方案的情况下，擅自更改建筑物基本构造以及承受重力的结构部分。
若在未获得原有设计单位或已取得相应资质等级的设计单位批准并提出新设计方案的前提下，擅自逾越设计规定标准或规范加重楼面负载，则将对装修者给予500元至1000元不等的罚款；而对于此类违规的装饰装修企业，亦应依法课以1000元至10000元间的罚款。
法律依据：
《住宅室内装饰装修管理办法》第五条
住宅室内装饰装修活动，禁止下列行为：
（一）未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案，变动建筑主体和承重结构；
（二）将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间；
（三）扩大承重墙上原有的门窗尺寸，拆除连接阳台的砖、混凝土墙体；
（四）损坏房屋原有节能设施，降低节能效果；
（五）其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体，是指建筑实体的结构构造，包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构，是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点，包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。

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依据于我国现行《中华人民共和国禁毒法》之规定，强制隔离戒毒场所应该依据各类戒毒人员的性别、年龄及健康状况等基本因素，执行分类别、分层次的精细化管理体制。
对于存在严重残疾或疾病症状的戒毒人员，强制隔离戒毒场所应提供必要的照顾与医疗保障；而对于染上传染性疾病的戒毒人员，则必须依照相关法律法规坚决采取必要的隔离与治疗措施。
此外，为了防范可能出现的自伤、自残等危险情境，强制隔离戒毒场所可以考虑采取相应的保护性约束手段。
值得强调的是，强制隔离戒毒场所的工作人员不得进行任何形式的体罚、虐待以及任何形式的侮辱性行为，以确保戒毒人员在合法权益受到保障的前提下，得到科学有效的帮助和指导。
法律依据：
《强制戒毒办法》第十条
强制戒毒所工作人员实行依法管理，严禁打骂、体罚和侮辱戒毒人员。
戒毒人员必须遵守强制戒毒所的规章制度，服从管理，配合治疗，接受教育。
第十一条
强制戒毒所对戒毒人员采取药物治疗措施，应当建立治疗档案；使用麻醉药品和精神药品，必须依照有关法律、行政法规的规定执行。

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在2017年，我国针对农村养老保险出台了一项特殊措施，即允许人们在其年满60岁后进行一次性的养老保险补充缴纳。
这意味着，理论上来说，只要符合条件并有意愿的农民朋友们，都可以通过此次改革，一次性缴纳完未来15年内所需缴纳的所有养老保险费用，从而享受到每月领取适当金额养老金的待遇。
法律依据：
《中华人民共和国社会保险法》第十六条
参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费满十五年的，按月领取基本养老金。

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根据我国相关法律法规的定义，民间借贷纠纷案件属于合同纠纷的细分类别，对于此类纠纷，原告享有自主选择审判地点的权利。
根据我国最高人民法院颁布的《民事案件案由规定》，“民间借贷”被视为三级案由，被包含在二级案由“借款合同纠纷”之中，所以我们可以得出结论，即所有的民间借贷合同纠纷均可被视作借款合同纠纷处理。
针对这类合同纠纷案件的司法管辖权问题，我国《民事诉讼法》第二十三条已经做出了明确规定：
“因合同纠纷引发的争议，如果当事人能够提供书面合同或其他证据证明其合法权益受到了侵害，且因合同关系而提起的诉讼，那么申请人应当选择被告所在地或者合同履行地这两个地点进行起诉。
”由此可知，无论是在被告所在地法院起诉，还是在合同履行地起诉，原告都拥有自主选择权，这是基于中华人民共和国《民事诉讼法》第三十五条的规定，“当有两个甚至更多的法院都有对同一案件的管辖权时，作为原告，你有权向任何一个法院提起诉讼。
”另外，关于合同履行地的问题，若借贷双方并未对合同履行地区进行约定，或者因约定不清导致无法明确区分，而且在事后双方也未能达成补充协议来指出具体的履行地区，这种情况下，应按照合同中的相关条款或者惯常的交易规则来推定出合同履行地。
通常来说，这一目的地可以看作是接收货币一方所在的地点。
在民间借贷案件中，狭义上的“接受货币所在地”其实包含两种可能性：
一种情况是在诺成性的借款合同签署之后，虽然出借人尚未真正将款项支付给出借人，但借款人却因为不满而出乎意料地将出借人告上法庭，导致出借人不得不面临履行合同义务的危机，在这个时候，接收货币的一方自然就变成了那个请求和解的借款人；另一种可能则是当借款者收到出借人转账的款项但是未能按时还款时，出借人迫不得已只能拿起法律武器，结果他们发现自己实际上也是接受货币的一方。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》
第二十二条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院手肆巧管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，人民法院都有管辖权。

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作为赠与人，其身份须具备主体资格，且必须是房地产所有权的所有者，并享有完整无暇的民事行为能力；作为被赠与人，也必须具备相应的人格条件，即属于全民事行为能力人群。
此外，赠与的房地产其产权证明必须合法有效，不存在任何产权争议。
在赠与过程中，无论是赠与人还是受赠人都应基于自愿原则，签订书面的赠与协议（合同），并且该协议需经过验证机构的公正处理。
同时，房地产赠与还必须得到房地产行政管理部门的审批与备案，以及权威的产权变更登记手续的办理。
涉及的税费不能免除，受赠人必须依照相关法律法规规定缴纳各种税款及费用。
在任何情况下，都不可为了逃避法定义务，比如债务履行、支付劳动报酬等而有意为之设定房地产赠与。
同样地，设置赠与也是为了逃避税负等其他法规监管要求的，都是不允许的。
总结来说，房地产赠与行为必须考虑公共利益和他人合法权益不受侵害，这是最基本的原则。
关于房产赠与过户新规，则是指当事人将自己所拥有的房屋以赠与方式给予他人时，要遵循以下程序：
首先，需要前往公证机关办理相应的赠与合同公证；
第二步，携带已经公证过的合同以及其他相关文件资料向房屋登记管理部门提出过户登记的申请；
最后，房屋登记部门会对提交上来的材料进行严格审查，若审查通过，便可按照规定程序办理房屋的过户登记手续。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
第二百一十四条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。
第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。
第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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交通事故赔偿标准，具体是指在因交通事故酿成的财产损失，肇事方对受害方以及保险公司对其所承保的车辆损失进行赔偿时所采取的标准。
交通事故中的赔偿责任承担者，应该依法支付给受害者下列各项赔偿金：
首先包括医疗费用，继而还包括误工费用、护理费用，交通费用、住宿费用、住院伙食补贴费用等等；
此外，如果伤势严重达到伤残程度，那么就需要根据实际情况，赔偿相应的残疾赔偿金，以及辅助器材费、被扶养人生活费用、康复费用以及后续治疗费用；
同时，对于死者家属来说，丧葬费、死亡补偿费也是必须要赔偿的部分。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》
第八十六条机动车与机动车、机动车与非机动车在道路上发生未造成人身伤亡的交通事故，当事人对事实及成因无争议的，在记录交通事故的时间、地点、对方当事人的姓名和联系方式、机动车牌号、驾驶证号、保险凭证号、碰撞部位，并共同签名后，撤离现场，自行协商损害赔偿事宜。
当事人对交通事故事实及成因有争议的，应当迅速报警。
第九十一条公安机关交通管理部门应当根据交通事故当事人的行为对发生交通事故所起的作用以及过错的严重程度，确定当事人的责任。
第九十四条当事人对交通事故损害赔偿有争议，各方当事人一致请求公安机关交通管理部门调解的，应当在收到交通事故认定书之日起10日内提出书面调解申请。

[律师回复] 解析：
对于未能办理按揭贷款的房屋买卖交易，双方均可提出解除合同的申请。
在此情况下，购房者需以书面形式向房地产开发公司（以下简称“开发商”）提交退房申请，而开发商则有义务在收到退房申请后的十五个工作日内完成相关退房手续，并将所有已收取的购房款项全额退还给购房者。
此外，开发商还需要依据未能成功办理按揭贷款的具体原因，明确界定违约责任方，并按照合同约定向守约方支付相应的违约金。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
未持有合法婚姻证件而生育子女者，同样拥有正常为子女落户的权利。
当新生儿降生一个月以内，其法定监护人或家庭户主应携同所需证明材料，前往婴儿户籍所在地区的公安派出所进行入籍申请，提交的材料包括出生医学证明文件、父母双方的户口本和身份证明等等。
若无法提供出生证明，凭孩子母亲的病历亦可办理相关手续。
法律依据：
《户口登记条例》第七条?
婴儿出生后一个月以内，由户主、亲属、抚养人或者邻居向婴儿常住地户口登记机关申报出生登记。
弃婴，由收养人或者育婴机关向户口登记机关申报出生登记。

[律师回复] 解析：
在汽车最初购入的第一个年度内，必须按照规定缴纳强制性保险，而这种保险费用是固定不变的。
首次支付保险费用时，需严格遵守保险价格表所规定的标准，其根据机动车座位数量及属性来制定价格。
相比之下，私人用车所须承担的强制性保险费用显著低于经营性质的货车，且相同属性的车辆，座位数量越多，保险所需支付费用也越高。
此外，计算强制性保险费用的公式为最终保费=强制保险基本保费×(1+与道路交通事故相联系的浮动比率)×(1+与交通安全违法行为相关的浮动比例)。
法律依据：
《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十一条
被保险机动车发生道路交通事故造成本车人员、被保险人以外的受害人人身伤亡、财产损失的，由保险公司依法在机动车交通事故责任强制保险责任限额范围内予以赔偿。
道路交通事故的损失是由受害人故意造成的，保险公司不予赔偿。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规规定，涉及劳动合同纠纷案件的审判权限划分应遵循一般民事诉讼的原则，即原告需向被告所在地的人民法院提起诉讼；若被告的常驻地与其户籍所在地相异，则应向其经常居住地所在的人民法院提出诉讼申请。
此外，鉴于此类案件属于典型的合同纠纷类型，因此在满足相应条件下，合同实际履行地点所在的人民法院同样具有审判权限。
法律依据：
《民事诉讼法》第二十一条
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；
被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民法院管辖。
对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。
同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民法院辖区的，各该人民法院都有管辖权。
《民事诉讼法》第二十三条
合同纠纷管辖
因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
贵州地区公务员在休病假的期间，其薪资福利将根据以下准则进行发放：
在两个月之内的病假期间，将会发放原有的全额工资；若病假超过两个月，从第三个月起始，无论工作年限长短，都将只获得原本工资的90%；对于工作年限超过十年的公务员，则仍能维持全额薪资发放。
值得注意的是，一旦病假超过六个月，便会有新的规定出现：
在第七个月之后，工作年限不足十年的公务员将只能获得原薪水的70%，而工作时间已经超过十年的同仁们，其薪资仍然保持原来的标准，但将以原本工资的80%为基准加以计算。
法律依据：
《企业职工患病或非因工负伤医疗期规定》第三条：企业职工因患病或非因工负伤，需要停止工作医疗时，根据本人实际参加工作年限和在本单位工作年限，给予三个月到二十四个月的医疗期：
(一)实际工作年限十年以下的，在本单位工作年限五年以下的为三个月;五年以上的为六个月。
(二)实际工作年限十年以上的，在本单位工作年限五年以下的为六个月;五年以上十年以下的为九个月;十年以上十五年以下的为十二个月;
十五年以上二十年以下的为十八个月;二十年以上的为二十四个月。

[律师回复] 你好，首先要确定医疗过错参与度。其次还要进行伤残鉴定。

[律师回复] 回迁房屋的继承权问题，具体你可以咨询我

[律师回复] 这个需要分析办案机关是哪里，还有就是批准逮捕机关是哪里。

[律师回复] 占用耕地建房或者从事非农业建设的单位和个人需要缴纳耕地占用税。shon

[律师回复] 你好，当时签了补偿协议了吗

[律师回复] 可以预约咨询有关情况，田拥军专业律师团队为您服务。