婚后时房产过户给未成年人

可以通过赠与过户，实现产权更名。

1、带房产证和当事人身份证到公证处进行赠与公证。

2、带上述资料和公证书到房产交易中心办理产权过户，缴纳房价的契税和印花税，免营业税和个人所得税。

3、由于是直系之间的赠与，属一般赠与，比其他方式过户(如继承等)节省很多。

一般来说，采取赠与过户比较省费用。但是将来的税费可能会更高。

属于其它情况无偿赠与不动产的，受赠人应当提交房产所有人“赠与公证书”和受赠人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证和《个人无偿赠与不动产登记表》。上述证明材料必须提交原件。

税务机关应当认真审核上述材料，资料齐全并且填写正确规范的，在提交的《个人无偿赠与不动产登记表》上签字盖章后退提交人，将有关公证证书复印件留存，同时办理营业税免税手续。