海南山根镇经济适用房

[律师回复] 解析：
购房定金可否退还的情况包括以下几种：
首先，若卖方转让已被购房者认购的房产给他人，从而导致购房者无法与其签订正式的房屋购买合同，那么卖方必须向购房者支付双倍的定金作为赔偿；
其次，当买卖双方仅因为在正式合同或相关补充协议中的具体内容上无法达成共识，但这并不影响到整个房屋买卖合同的内容，因此导致合同无法签订时，卖方应该无条件地将定金全额归还给购房者；
最后，如果房屋买卖合同中对于价格、面积以及数量等关键条款没有进行明确规定或者表述模糊，且双方在此问题上无法达成一致意见，最终导致正式合同无法顺利签署，那么卖方也需要将定金如数归还购房者。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
《商品房销售管理办法》第二十二条
不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。
符合商品房销售条件的，房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的，订立商品房买卖合同时，所收费用应当抵作房价款；
当事人未能订立商品房买卖合同的，房地产开发企业应当向买受人返还所收费用；
当事人之间另有约定的，从其约定。
《商品房买卖合同司法解释全文》第四条
出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理；
因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。
第八条
具有下列情形之一的，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：
（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；
（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。

[律师回复] 解析：
机动车交通违规事项可前往该车辆所属管辖范围内的车管所或者交警大队进行处理。
关于违停问题，若属交警现场检查发现并经其签字确认的情况，则车主须在违章发生之日起15个工作日之内前往违章所在地的交警大队进行相应处理。
逾期未接受处理者，每逾期一日需缴纳3%的滞纳金，但无论如何滞纳金总金额都不得超过原罚款数额。
在此列举几种常见的违章停车行为及其处罚标准：
1.机动车未按规定停放在特定区域内，影响了其他车辆和行人的正常通行，对于此类违法驾驶人员将处以200元人民币的罚款；
2.机动车在规定时间以外临时停靠，同样会受到200元人民币的罚款处罚；
3.机动车在设有明确禁止停车标志或标线的地方停车或临时停靠，将面临100元人民币的罚款以及扣除3分的行政处罚。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第八十八条
对道路交通安全违法行为的处罚种类包括：警告、罚款、暂扣或者吊销机动车驾驶证、拘留。
第八十九条
行人、乘车人、非机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规关于道路通行规定的，处警告或者五元以上五十元以下罚款；非机动车驾驶人拒绝接受罚款处罚的，可以扣留其非机动车。

[律师回复] 解析：
当您试图在繁华都市——上海寻觅优秀的律师时，可以尝试运用以下几种策略：
首先，借助于人脉关系进行寻找。
可向亲朋好友或者同僚们咨询寻求推荐，他们或许会给出一些具有良好声誉的律师姓名。
其次，利用互联网资源进行查找。
借助各大搜索引擎或是法律服务类的网站，对上海市区域内的律师进行检索，然而需要注意甄别信息真伪，因为网络上可能存在虚假信息。
再者，走访法律服务机构。
您可以前往位于上海的律师事务所或者法律援助中心，这些地方通常都拥有专业的律师团队，能够为您提供全方位的法律服务。
此外，还可以寻求专业人士的推荐。
向上海的法律服务机构、律师协会或者其他相关行业组织咨询，他们通常会依据您的实际需求，为您推荐适合的律师。
最后，审查律师的背景和信誉。
在决定聘请哪位律师之前，了解他的背景和信誉至关重要，您可以查阅律师的执业证书以及其他相关证明文件，以便了解他的从业经历、成功案例以及客户反馈等情况。
同时，也需关注律师的服务态度和沟通技巧。
一名优秀的律师应当具备耐心倾听问题、提供专业意见以及持续创新策略的能力。
在对比不同律师的服务和收费标准时，您可以与多位律师进行交流，评估他们的专业素养、经验丰富程度以及服务质量，同时也要考虑到收费是否合理。
务必签署正式的合同和发票。
为了保障自身权益，请务必与律师签署正式的合同，并要求开具付款发票。
请牢记，在挑选律师时，最为关键的是找到一位能够深入理解您的需求，并为您提供高效法律协助的专业人才。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
耗费的工作时间；
法律事务的难易程度；
委托人的承受能力；
律师可能承担的风险和责任；
律师的社会信誉和工作水平等。

[律师回复] 解析：
在正常离职情况下，离职员工需等待公积金账户冻结一个自然月之后，方可依据以下规范流程进行提现请求：
首先，当事人务必前去当地住房公积金管理中心递交提取申请函件；
其次，必须同时提交身份证明文件及其他相关证明材料如提取原因说明等；
最后，经过公积金中心严格审查，若符合相关规定要求，将会指定相关银行负责执行资金划转手续。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；
准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复] 解析：
1、安置住房所有权证书；
2、被拆毁房屋所有权证书；
3、拆迁户安置协议及已经回迁户安置证明文件；
4、查档证明材料；
5、拆迁者身份证明材料；
6、安置单位法人资格证明文件；
7、安置单位法人授权委托书；
8、安置单位受委托人的身份证件与房屋产权登记申请表格等相关资料。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百一十一条
【不动产登记申请资料】当事人申请登记，应当根据不同登记事项提供权属证明和不动产界址、面积等必要材料。

[律师回复] 解析：
（1）挑选房地产律师时需仔细考量其职业操守：
律师需深入剖析当事人提交的各项证据并详尽揭示潜在风险，对案件形势进行合理预估。
只有具备高尚职业操守的优秀律师才能成为我们正式聘请的代表。
（2）选择房地产律师应关注其丰富的工作经验：
优先考虑擅长此类案件的律师，他们的专业素养更为精深，处理案件的效率也更高，能够有效减少因时间消耗而产生的各类成本。
在咨询律师过程中，若发现其回答问题含混不清，如“我需要查阅相关信息后再作解答”或“这个问题难以确定”等，则可直接排除该名律师。
（3）寻找房地产律师时需关注其收费标准：
处理一宗房地产案件涉及诸多环节，如法律分析、风险评估、诉讼参与、执行跟进以及与法院法官、对方当事人及其律师的沟通协商等。
因此，如果收费过于低廉，其他律师很可能会选择降低服务质量以维持盈利。
（4）选择房地产律师时宜优先考虑本地律师：
异地律师的成本相对较高，包括交通费用、住宿费用以及时间成本等。
本地律师对于当地环境较为熟悉，在行政部门查询相关资料时会更加便捷。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》：
第十条律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。
第十一条办理涉及财产关系的民事案件时，委托人被告知政府指导价后仍要求实行风险代理的，律师事务所可以实行风险代理收费，但下列情形除外：
（一）婚姻、继承案件；
（二）请求给予社会保险待遇或者最低生活保障待遇的；
（三）请求给付赡养费、抚养费、扶养费、抚恤金、救济金、工伤赔偿的；
（四）请求支付劳动报酬的等。

[律师回复] 按损失数额赔偿的，，，，

[律师回复] 经江苏医疗鉴定3级伤残。

[律师回复] 首先考虑报警，申请做伤情鉴定，也可做伤残鉴定，根据鉴定标准要求赔付。

[律师回复] 是否要拘留，得看身体的具体是什么情况

[律师回复] 你好，情况可以具体说一下

[律师回复] 不服行政处罚，可复议可诉讼

[律师回复] 你好，具体情况具体分析U

[律师回复] 你好可以委托律师咨询联系的

[律师回复] 你好，你是要咨询什么问题呢

[律师回复] 咨询当地社保中心 民政局 法律不具体规定

[律师回复] 你好，夫妻双方有互相扶持照顾的义务Y

[律师回复] 女68岁老人被三个女人殴打，肋骨被打断一根，面部严重抓伤，耳后被撕开，头皮被撕掉一块，对方都违反那些法律？

[律师回复] 赔偿的话要看过错责任来确定的

[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案