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海南征地补偿标准青苗

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最新修订 | 2024-02-22

海南省海口市按照征地统一年产值标准补偿的土地共有四类:


1、一类土地:龙华区:城西镇、滨海街道办事处、金贸街道办事处、大同街道办事处、海垦街道办事处、金宇街道办事处、中山街道办事处;琼山区:府城街道办、国兴街道办事处;秀英区:海秀镇、长流镇、西秀镇、海秀街道办事处、秀英街道办事处;美兰区:灵山镇、白龙街道办事处、白沙街道办事处、海府街道办事处、海甸街道办事处、蓝天街道办事处、人民路街道办事处、新埠街道办事处、博爱街道办事处、和平南街道办事处。


补偿标准:土地补偿费:51610元/亩;安置补助费:82576元/亩;综合补偿:134186元/亩。


2、二类土地:琼山区:云龙镇、龙塘镇;龙华区:龙桥镇、龙泉镇;秀英区:石山镇、永兴镇;美兰区:演丰镇。


补偿标准:土地补偿费:48740元/亩;安置补助费:68236元/亩;综合补偿:116976元/亩。


3、三类土地:琼山区:红旗镇;龙华区:新坡镇、遵谭镇;秀英区:东山镇;美兰区:三江镇、大致坡镇。


补偿标准:土地补偿费:43040元/亩;安置补助费:60256元/亩;综合补偿:103296元/亩。


4、四类土地:琼山区:旧州镇、甲子镇、三门坡镇、大坡镇。


补偿标准:土地补偿费:41490元/亩;安置补助费:49788元/亩;综合补偿:91278元/亩。

海南征地补偿标准青苗
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律师说法·征地拆迁

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海南征地补偿标准青苗
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2023年海南征地青苗补偿标准
海南征地青苗补偿标准包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿等费用。其中土地补偿费根据前三年产值计算。具体征地补偿费用的多少,就要结合具体情况才能定夺的。同时,征地要依据法定程序进行。以下是关于海南征地青苗补偿标准的问题相关整理,可以参考本文内容。
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征地拆迁
上海拆迁房多久可以拿到房产证
[律师回复] 解析:
据相关法律法规规定,拆迁所涉及的房屋在六个月之内便可获得相应的房产证书,此类事项具体时间将根据当事人签订的拆迁安置协议中所规定的登记期限而进行安排。
然而,值得注意的是,由于动迁房屋需满足五年的居住年限方能正式进入市场进行交易,因此,在办理房产手续时,我们还需对该房屋的实际使用年限进行核实。
此外,对于绝大多数的拆迁安置房屋而言,其产权性质往往为小产权房,在此政府政策许可范围内,这些房屋并未被允许进入市场进行交易。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要,有下列情形之一,确需征收房屋的,由市、县级人民政府作出房屋征收决定:
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
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海南征地青苗补偿标准有什么规定
1征地统一年产值标准是在市县行政区域范围内,综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素,以前三年主要农产品平均产量、价格为主要依据测算的综合收益值。2凡在本省范围内依法征收农民集体所有农用地及未利用地的补偿,均按本标准执行。3征地统一年产值标准原则上2-3年更新一次。
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被征收房屋价值是多少
[律师回复] 解析:
在面临拆迁的情况下,被征用房屋的价值应该是由具备相应资质的房地产估价机构根据《房屋征收评估方法》进行全面评估而得出的结果。
对被征用房屋价值的评估过程中,需要充分考虑到被征用房屋所处的地理位置、使用性质、建筑构造、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等各类可能对被征用房屋价值产生影响的关键因素。
对于被征用房屋的室内装饰装修价值、机器设备、物资等搬迁所需的费用,以及因停产停业所带来的经济损失等补偿事宜,应由相关的征收当事人进行友好协商并达成共识;
若协商无果,则可委托房地产估价机构通过专业的评估手段来确定最终的补偿金额。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。
快速解决“征地拆迁”问题
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青岛国四车能过户吗
[律师回复] 解析:
实际上,现阶段我国主要实施国五排放标准,因此对于车龄超过三年以上的国四车型,暂未考虑过户事宜。
至于二手车辆进行跨区域转移过户操作时,其具体流程如下:
首先,在判断好所购车辆的品质与价值后,前往车辆原籍所在地的二手车交易中心完成贸易行为,并开具具备全国通用效力的二手车交易发票;
其次,购得车辆后,务必按照当地车管部门的规定,向该机构提出提档请求。
在此过程中,您还需要向工作人员提交新车主的有效身份证明文件。
提档过程通常涉及缴纳一定数额的提档费用,但由于各地政策差异,收费标准也有所不同。
请注意,部分地区的提档审批可能需要数日时间,因此建议提前了解相关信息,以便合理安排时间,避免造成不必要的延误。
此外,在车辆档案袋上通常标注了落地期限,一般为两周至一个月不等,因此消费者务必在规定期限内完成相关手续办理,若逾期未办,则需重新进行提档程序。
最后,在提档的同时,别忘了办理临时车牌,以确保您能够安全驾驶车辆返回居住地(临时车牌有效期为七天)。
另外,在完成车辆交易后,切勿忽视车险过户事项。
法律依据:
《关于实施第五阶段机动车排放标准的公告》第一条
根据油品升级进程,分区域实施机动车国五标准。
(一)东部11省市(北京市、天津市、河北省、辽宁省、上海市、江苏省、浙江省、福建省、山东省、广东省和海南省)自2016年4月1日起,所有进口、销售和注册登记的轻型汽油车、轻型柴油客车、重型柴油车(仅公交、环卫、邮政用途),须符合国五标准要求。
(二)全国自2017年1月1日起,所有制造、进口、销售和注册登记的轻型汽油车、重型柴油车(客车和公交、环卫、邮政用途),须符合国五标准要求。
(三)全国自2017年7月1日起,所有制造、进口、销售和注册登记的重型柴油车,须符合国五标准要求。
(四)全国自2018年1月1日起,所有制造、进口、销售和注册登记的轻型柴油车,须符合国五标准要求。
渭南在线律师咨询如何收费
[律师回复] 解析:
律师咨询服务的定价框架主要包括以下四种类型:
1)文档计价;
2)时间计费;
3)提成收费;
4)风险代理收费。
对于那些无财产权益争议事项的案例,例如婚姻家庭事务或未成年人抚养权等问题,往往采用文档计价法。
在这种情况下,向律师支付的费用范围通常在人民币五千元至两万元之间,具体金额将依据案件的性质、复杂性以及处理过程所需投入的工作强度等多方面因素综合考虑后确定。
在提供初步咨询服务阶段,律师通常会根据为客户提供咨询服务的时长来计算费用。
在此环节,每小时的收费标准通常在人民币二百元至五百元之间。
提成收费法则主要应用于涉及财产权益争议的案件。
收费标准以争议标的总额的一定比例为准,该比例通常在0.5%至10%之间浮动,具体数值将受争议金额大小的直接影响。
风险代理收费方式则适用于特定情境,例如复杂度较高的案件胜诉可能性较小或涉及专业性极强的复杂议题。
在此情况下,律师可能选择采用风险代理收费模式。
然而,此类收费方式的最高价额上限一般不应超过常规收费的三倍以上。
此外,律师咨询服务的收费标准也会因地域差异、律师个人执业经验和声誉的不同、具体案件的复杂程度以及是否涉及财产权益等诸多因素而有所区别。
在实际操作过程中,律师与服务需求方双方通常会对最终的付费额度进行深入探讨并达成共识。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第十三条
?实行风险代理收费,律师事务所应当与委托人签订风险代理收费合同,约定双方应承担的风险责任、收费方式、收费数额或比例。
实行风险代理收费,最高收费金额不得高于收费合同约定标的额的30%。
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海南征地补偿标准青苗补偿标准是什么?
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
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征地拆迁
单位赔偿责任限制与海事赔偿责任限制
[律师回复] 解析:
在海商法中的《海上货物运输合同法》以及民航法中的《旅客运输合同法》,均明文规定了一项名为“承运人责任限制制度”或是简称为“单位责任限制制度”的条款。
尽管前者的名字带有“责任限制”四个字,实质上却名为“海事赔偿责任限制制度”;
这两个听上去颇为相似,但实际上却是两个不同的责任限制系统。
承运人的责任限制,意为对某一特定类别或总计金额的货物提供最高限度的赔偿金额;
或者是针对每位乘客或每件行李的最高赔偿额度进行设定。
反之,海事赔偿责任限制则是指责任主体对某一特定案例中所涉及的全部赔偿请求,设定的最大赔偿限额。
二者在责任主体、具体计赔金额、责任限制失效的条件以及适用场合上存在诸多显著差异。
然而值得注意的是,这两项制度其实能够发挥协同作用,共同维护当事人权益。
法律依据:
《海商法》第二百零六条
被保险人依照本章规定可以限制赔偿责任的,对该海事赔偿请求承担责任的保险人,有权依照本章规定享受相同的赔偿责任限制。
第二百零七条
下列海事赔偿请求,除本法第二百零八条和第二百零九条另有规定外,无论赔偿责任的基础有何不同,责任人均可以依照本章规定限制赔偿责任:
(一)在船上发生的或者与船舶营运、救助作业直接相关的人身伤亡或者财产的灭失、损坏,包括对港口工程、港池、航道和助航设施造成的损坏,以及由此引起的相应损失的赔偿请求;
(二)海上货物运输因迟延交付或者旅客及其行李运输因迟延到达造成损失的赔偿请求;
(三)与船舶营运或者救助作业直接相关的,侵犯非合同权利的行为造成其他损失的赔偿请求;
(四)责任人以外的其他人,为避免或者减少责任人依照本章规定可以限制赔偿责任的损失而采取措施的赔偿请求,以及因此项措施造成进一步损失的赔偿请求。
前款所列赔偿请求,无论提出的方式有何不同,均可以限制赔偿责任。但是,第(四)项涉及责任人以合同约定支付的报酬,责任人的支付责任不得援用本条赔偿责任限制的规定。
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上海征地青苗补偿标准
征地土地补偿费仍划分为13个等级31个片区,最低补偿标准从28500元/亩调整为40500元/亩,最高补偿标准从46200元/亩调整为65600元/亩。
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信用卡注销以后征信多久消除
[律师回复] 解析:
通常情况下,相关信息将在五年内被自动删除。
其次,在个人成功申请并持有信用卡的同时,其相应的信息便将被添加至信用报告当中。
一旦个人有关资料被录入征信系统,即便其所持有的信用卡取消使用,此份信用卡的账户信息依然会存在于信用报告之中,该记录并不随信用卡的终止使用而消退。
然而需注意的是,该信用卡的销户信息将于两年后方被其他信息覆盖,约莫五年时自动消除。
关于信用卡的注销作业具体流程如下:
(1)首先通过拨打信用卡正面所印制的银行电话,按照语音提示转入人工服务,向银行员工提出注销信用卡的请求。
大多数情况下,银行客服将会尽力说服客户保留信用卡,但如您坚持去除该卡,只需坚定立场即可,银行会对您所提交的注销申请进行审查,确认符合注销所需条件后,银行客服才会予以处理;
(2)自客户提出注销要求至实际完成注销的整个过程大约需要45天的清账期,在此期间内切勿使用信用卡进行任何交易,申请注销一个月后请再次致电给银行客服中心查询信用卡注销进度,以确保卡片确实已成功被注销;
(3)在确定信用卡已经成功注销后,建议您对这张卡片进行销毁操作后再行废弃。
法律依据:
《征信业管理条例》第十六条规定,征信机构对个人不良信息的保存期限,自不良行为或者事件终止之日起为5年;超过5年的,应当予以删除。
在不良信息保存期限内,信息主体可以对不良信息作出说明,征信机构应当予以记载。
第十七条规定,信息主体可以向征信机构查询自身信息。个人信息主体有权每年两次免费获取本人的信用报告。
第十八条规定,向征信机构查询个人信息的,应当取得信息主体本人的书面同意并约定用途。但是,法律规定可以不经同意查询的除外。
征信机构不得违反前款规定提供个人信息。
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个人征信显示离婚怎么回事
[律师回复] 解析:
关于个人征信报告中离婚事项的显示原因,或许可归纳如下几点:
首先,存在银行工作人员录入失误的可能性。
若因工作人员操作不当,导致信息输入错误,便可能使征信报告呈现出离婚的结果。
在此种情况下,您可选择以下两种途径中的任意一种来纠正信息:
其一,向发放贷款的银行提出更正请求,然而这可能需要您耐心等待一段时间;
其二,携带本人身份证及相关证明文件前往中国人民银行征信管理部门,该部门将会与商业银行取得联系,协助您完成信息更正。
无论采用何种方式,均需您提供相应的证明材料。
其次,也有可能是由于征信报告尚未及时更新所致。
倘若您刚刚结束离婚手续,那么征信报告可能尚未反映出最新的婚姻状况。
通常来说,在婚姻登记机构完成登记之后,约莫1个月左右的时间内,征信报告上便会显示为离异状态。
如若您并不急于使用征信报告,不妨稍作等待,待其自动更新即可。
最后,若征信系统自身出现问题,建议您前往民政部门查询更为准确的婚姻信息,并结合上述建议采取相应的信息更正措施。
总而言之,个人征信报告中所显示的婚姻状况应当是真实且有效的。
若发现报告内容与实际情况不符,务必尽快采取行动予以更正,以免对您的信用记录以及未来的贷款申请造成不良影响。
同时,保持良好的征信记录对于未来的发展具有至关重要的作用。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一千零七十六条夫妻双方自愿离婚的,应当签订书面离婚协议,并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。
离婚协议应当载明双方自愿离婚的意思表示和对子女抚养、财产以及债务处理等事项协商一致的意见。
第一千零七十九条夫妻一方要求离婚的,可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件,应当进行调解;如果感情确已破裂,调解无效的,应当准予离婚。
有下列情形之一,调解无效的,应当准予离婚:
(一)重婚或者与他人同居;
(二)实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改;
(四)因感情不和分居满二年;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪,另一方提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
经人民法院判决不准离婚后,双方又分居满一年,一方再次提起离婚诉讼的,应当准予离婚。
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海南征地拆迁青苗及地上附着物补偿标准
征地青苗及地上附着物补偿标准包括青苗补偿标准和地上附着物补偿标准。青苗补偿标准是指国家征收农民集体所有土地时,对其地上短期农作物、中长期经济作物以及林木等苗木给予产权人的经济补偿。地上附着物补偿标准是指国家征收农民集体所有土地时,对其地上的各类建筑物、构筑物给予产权人的经济补偿。
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征地拆迁
上海医保在异地怎么使用
[律师回复] 解析:
关于上海医保卡能否在异地使用及具体操作流程如下:
第一步,您应当登录“国家医保服务平台”并按照该网站所提供的指引完成相关的备案手续;
若有不便,也可以直接携带相关证件及材料至参保地具有相应权限的社保窗口进行办理;
第二步,根据自身实际情况,您可自由选取合适的就诊医院前去挂号接受诊治;
第三步,针对药品费用报销部分,您可以在就诊医院的医保办公室即时办理结账手续;
然而,对于住院产生的费用,需先行由个人全额支付,待出院之后,再将包括但不限于住院病历复印文件、医嘱单复印件、治疗用药详细清单以及原始收据在内的各类材料交给用人单位,由其按照规定期限送往本地社保经办机构处理报销事宜。
值得一提的是,目前上海市已经成功实现了与诸如浙江的杭州、嘉兴、湖州、宁波和安吉市,江苏省的镇江、常州、南通、扬州和大丰市,安徽省的马鞍山市以及河南省的洛阳市等共计12座城市的异地就医委托报销服务对接。
这意味着持有上海医保卡的市民,如今可以在上述各城市的特定医院直接刷卡看病就医。
法律依据:
《社会保险法》第二十八条
符合基本医疗保险药品目录、诊疗项目、医疗服务设施标准以及急诊、抢救的医疗费用,按照国家规定从基本医疗保险基金中支付。
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