律图审稿专业委员会3轮严审

回迁房补差额可以住房贷款门头沟回迁房质量

4k浏览 帮助40人
专业服务 律师认证 退款保障
在线咨询,律师1对1沟通
最新修订 | 2024-02-19

没有房本的门头沟回迁房,小编建议是不要买的。回迁房是拆迁后政府补给拆迁户的房屋,买回迁房要注意法律风险的防控。您在买回迁房之前要和对方签订房屋买卖合同,然后在在底单上做变更登记,这样经过拆迁办的手续,就是有保障的了。


回迁房在办理了房屋产权证书后可进行买卖,购买未取得产权证书的回迁房则可能面临极大的风险,回迁手续更名并不能取代房屋产权证书。在这里须注意的事项包括要求卖方提供回迁协议及其身份证明,并对回迁房的真实性进行核实,同时要注意确定该房屋之上是否有共有人,是否设定抵押权


另外须查明该房是属于危改回迁,还是属于商品房回迁。如果该回迁房所占用土地是划拨用地,在办理回迁房的产权过户手续时,将由买受人补交土地出让金。在和卖房签定合同的时候可以订立附期限的合同,以产权过户为合同生效条件及付款条件,也可以与卖方协商将购房款办理提存公证,在该房屋取得房屋所有权证并办理过户手续后,由公证处向出卖方支付房屋价款,


最后,要买方要注意让买方将户口迁走,否则,买方的户口迁不进来。


回迁房补差额可以住房贷款门头沟回迁房质量
咨询助手提示您
全文455字,阅读时间约2分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解答? 125692人选择咨询律师
6630位律师在线平均3分钟响应99%好评
回迁房补差额可以住房贷款门头沟回迁房质量
一键咨询
  • 扬州用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    177****1327用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    148****2172用户1分钟前提交了咨询
    173****0685用户1分钟前提交了咨询
    170****6465用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    161****4467用户2分钟前提交了咨询
    132****5226用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    158****7174用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
  • 133****5167用户4分钟前提交了咨询
    146****4116用户3分钟前提交了咨询
    164****5682用户2分钟前提交了咨询
    140****8378用户2分钟前提交了咨询
    166****6463用户1分钟前提交了咨询
    177****3642用户3分钟前提交了咨询
    161****3268用户1分钟前提交了咨询
    176****5356用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    162****3835用户4分钟前提交了咨询
    138****2838用户4分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    147****8256用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    171****2015用户1分钟前提交了咨询
    164****5262用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    155****5322用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    138****3584用户3分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    134****2533用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    146****1102用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    165****7720用户4分钟前提交了咨询
    176****2857用户2分钟前提交了咨询
    136****4633用户1分钟前提交了咨询
    152****0634用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    177****6407用户2分钟前提交了咨询
    138****7356用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    170****3248用户3分钟前提交了咨询
    143****5471用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    136****2153用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    178****4502用户1分钟前提交了咨询
    162****3344用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    133****2516用户3分钟前提交了咨询
    148****7880用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    134****7170用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    140****3066用户4分钟前提交了咨询
    136****8337用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    156****0271用户3分钟前提交了咨询
    147****5843用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    172****3775用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    156****4353用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    170****8873用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    162****1010用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    175****4217用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    166****7441用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    156****8052用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    130****6244用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
为您推荐
沭阳135****7466用户1分钟前已获取解答
淮安135****9413用户3分钟前已获取解答
盐城178****2686用户1分钟前已获取解答
没有房本的门头沟回迁房能买吗
没有房本的门头沟回迁房,建议是不要买的。回迁房是拆迁后政府补给拆迁户的房屋,买回迁房要注意法律风险的防控。您在买回迁房之前要和对方签订房屋买卖合同,然后在在底单上做变更登记,这样经过拆迁办的手续,就是有保障的了。
10w+浏览
房产纠纷
问题没解决?试试问律师吧~
精选本地好评律师,为您提供1对1专业解答
立即问律师
回迁房和商品房质量是否有差异
一个小区的回迁安置房,一般由市相关部门按地方规定,对回迁房的品质有硬性的要求。开发商按要求建好安置房,剩余的土地就可以开发商品房。商品房按什么同一个小区的商品房的品质要高于安置房或与安置房一个标准。但在施工验收阶段,回迁房的验收要相对不严格一些,商品房因为开发商要卖,所以更重视质量。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
回迁房质量是否和商品房有差异
现在的回迁房和商品房的质量是一样的,只是后来配套的物业服务不一样,目前的回迁房土地基本上是出让地,税费和商品房交易的税费相同,以后拆迁的价格也基本上是一样的。如果有回迁房房产证的话,买回迁房还是可以的。不过没有回迁房产权的,最好谨慎购买。
10w+浏览
房产纠纷
浏览更多不如直接问 >
获取专业解答,11w人正在咨询
【回迁房纠纷】回迁房户头置换协议的的法律效力
产权证书是享有房屋所有权的证据之一,在法律上推定为权利,但其不具有绝对的证明效力。本案涉诉房屋不动产登记薄的物权状况与真实的权利状况不一致。故原告陈某的诉讼请求未被法院支持。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5873 位律师在线,高效解决问题
门头沟两限房具体情况是什么?
北京市规定,1人申请限价房的,要求申请人取得本市户口且年满30周岁,年收入8.8万元及以下,资产57万元及以下,人均住房使用面积15平米及以下。
10w+浏览
房产纠纷
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
顶部
律图法律咨询 发来一条私信

你好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦~

律图安心问
服务承诺
专业服务
18W+认证律师,年普法人次15亿+,律图致力于为用户提供更专业的法律服务。
律师认证
该律师已经过平台身份认证及执业资格等严格审核,确保律师真实且专业,可放心委托!
退款保障
律图全程保障您的消费权益,律师未服务将自动退款至支付账户。
用户真实评价
  • 律图的律师专业性强,诚恳真挚,问题真正得到了解决。回复问题较快,是我网上咨询遇到的最好的平台和律师。
    153****7076
  • 律师非常负责,为我一一解答我不懂的问题,非常感谢!
    187****8666
  • 律师说的很清楚,我一下子就听的明白了,值得信赖!
    180****8038
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应