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回迁房带阁楼

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最新修订 | 2024-02-21

在计划经济条件下提出的住房标准,两居为56平方米,三居为80平方米等,但是随着经济的发展,这些规定早已不适应市场的发展,所以这个标准已不再执行。对于危改回迁房屋,按照原住房面积标准进行安置。如果回迁房的建筑面积与原建筑面积相同的,按照当年房改成本价,扣除工龄、调节因素、教师优惠等因素计算。回迁房的建筑面积超过原建筑面积,但未超过人均15平方米的,超出部分按照房改成本价计算,不再扣除工龄等因素。回迁房的建筑面积超出人均15平方米的,超出部分按照当地经济适用住房的价格购买。对于人均面积不足5平方米的住房困难户,按照人均建筑面积5平方米标准进行安置。


首先回迁房安置协议的双方主体需要明确一下,其实也就是拆迁人和被拆迁人,需要将他们俩的基本信息填写完整,其次就是关于回迁房安置的具体事项安排等。小编在这里也给大家提供了一个范本,希望对大家有一定的帮助。




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楼上漏水要求楼上维修,要分摊维修费吗
[律师回复] 解析:
鉴于鉴定的必要性以及所引发的资源消耗和劳动付出,势必要求有人对此负有责任。
然而,责任究竟应该由哪些人承担?是全体负责,亦或是仅承担部分责任?这需要审慎评估具体情况再做定论。
在遭遇楼上漏水事故时,首要任务便是明晰状况。
首先需确认是否为人为破坏导致的,若是如此,您便应当自行解决此问题;
其次是需要确定引发楼上漏水的责任方属于邻居。
为了深入了解实情,受损业主可以委托房屋质量检验部门对漏水来源及其修复方法进行权威鉴定。
再次,要查看房屋是否处于有效保修期限内。
通常情况下,新购买的房屋防水保修期为五年,管道保修期则为两年。
若房屋漏水并非人为因素且仍在保修期内,开发商便须承担相应的责任。
当然,如果您居住在顶层,涉及时刻遭受楼上漏水困扰,理应由开发商或者物业公司负责提供维修服务并支付相关费用。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一千一百六十四条本编调整因侵害民事权益产生的民事关系。
第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。
第一千一百六十六条行为人造成他人民事权益损害,不论行为人有无过错,法律规定应当承担侵权责任的,依照其规定。
第一千一百六十七条侵权行为危及他人人身、财产安全的,被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
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