回迁房要注意事项

1、回迁房是开发商当初开发项目时，为了完成政府出让土地时必须安置回迁户，所建设的房子一般有回迁房的地方旁边也有商品房。回迁房在下发房本，另外看看拆迁补偿协议里有无这方面的内容。

2、土地证的办理是由当地土地管理局办理的，不是想办就办的。也就是说有土地证，没有土地证你想办也没有，所以牵扯不到不办土地证的后果了。

3、回迁房是开发商当初开发项目时，为了完成政府出让土地时必须安置回迁户，所建设的房子一般有回迁房的地方旁边也有商品房。

4、回迁房在下发房本前时只有回迁协议，等产权登记完毕后，就有了所有权证。一般回迁房房型差、面积小、环境差，但比同一地段的商品房来说，那它就属于小户型、总价低。

回迁房在市场上占有10%的比例，但是由于回迁房是有一定的风险的，所以大家需要慎重的考虑，在采购的过程中，一定要去公证处去做公证，然后到了房产证出来后才做真实的过户买卖。