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回迁房增值税计税基础

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回迁房增值税如何计算
开发商以现金方式支付拆迁补偿款,同时约定回迁户以市场价格购买新房实现的回迁,此种情况开发商销售新房的行为没有任何折扣。对于开发商以产权置换方式进行的回迁房的安置行为,应按照建筑成本×(1 成本利润率)的组成计税价格确定销售额;但对于产权置换比例之外的购买部分,则按照现金回购的规则进行处理。
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增值税一般纳税人的基本税率是多少?
一般纳税人的基本税率为16%;抵扣以后基本保持在3%左右。一般纳税人:17%基本税率,适用于绝大部分销售或进口的货物;一般纳税人提供的应税劳务,一律适用17%。
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在我国回迁房要交增值税吗
有些人并没有正确的去认识购买回迁房的时候的一些手续和交税上面的要求,我们先说购买回迁房的手续跟商品房根本就没有任何的区别,但是有一部分人其实是对在我国回迁房要交增值税吗这个问题存在着疑惑的,但是可以被允许销售的这些回迁房在买卖的过程当中,当然要向当地的税务部门交增值税的。
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什么是增值税?
增值税是以商品(含应税劳务)在流转过程中产生的增值额作为计税依据而征收的一种流转税。从计税原理上说,增值税是对商品生产、流通、劳务服务中多个环节的新增价值或商品的附加值征收的一种流转税。
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增值税抵扣的条件是什么,增值税税率是多少?
增值税与用发票:必须在开具之日起的180天内向主管税务机关或在网络上进行认证比对及申报抵扣。17%:一般纳税人销售货物或提供劳务,租赁服务。13%:销售粮食、食用植物油、自来水、暖气、冷气、热气、煤气、天然气、沼气、居民用煤炭制品、图书、报纸、杂志。11%:一般纳税人提供运输服务、基础电信服务。
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