杭州企业社保问题外包

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根据相关法律法规，地产业主在建设工程竣工验收合格且商品房具备交付条件的期限内，应当如期向购房者交付相应房产。
若超过该期限三个月以上还未能将房产交付给购房者，即可视为地产开发商逾期违约行为。
在此情况下，购房者可采取以下措施维护自身合法权益：
首先，应向地产开发商发出书面催告，要求其尽快交付房产；
其次，在催告通知书发送之后的三个月内，如开发商未能履行其交付义务，则购房者有权依法解除与开发商之间的买卖合同，除非双方另有其他约定。
然而，如果法律并无明确规定或双方当事人并未就此问题作出特别约定，那么在收到购房催告后，购房者享有解除合同的权利，但其行使这一权利的合理期限为三个月。
此外，若购房者并未向开发商发出催告通知，那么其解除合同的权利应自解除权产生之日起一年内行使。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十一条
根据民法典第五百六十三条
出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，解除权人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。
法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。
对方当事人没有催告的，解除权人自知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使。
逾期不行使的，解除权消灭。

[律师回复] 解析：
盗窃罪是一种严重的违法行为，其行为特征包括意图通过非法手段实现对他人财产的占有，而在此过程中，被告人多次进行盗窃或者涉及到公私财物盗窃且涉案金额较大者，亦将被依法追究法律责任。
在涉及到盗窃罪的刑事起诉阶段，对于犯罪金额的衡量是至关重要的。
一般的盗窃案件，只要达到一千元人民币之上即有可能启动刑事立案程序。
然而，对于入室盗窃、扒窃以及三次及以上的盗窃行为和携带凶器的盗窃行为而言，犯罪金额并不能作为唯一的立案依据。
只要被告行为已经触犯了盗窃罪行，即便完全没有涉及到盗窃金额，广州市警方也有权依法针对此情况启动立案调查。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大或者多次盗窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产；
有下列情形之一的，处无期徒刑或者死刑，并处没收财产：
（一）盗窃金融机构，数额特别巨大的；
（二）盗窃珍贵文物，情节严重的。

[律师回复] 解析：
关于诽谤罪的裁决标准，主要以《中华人民共和国刑法》为法律依据。
详细情况如下所示：
若情节严重者，可处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利等严厉惩罚；
对于特殊情形，例如在网络环境中进行诽谤活动，且被害者提供相关证据较为困难时，人民法院有权请求公安机构提供协作以获取证据。
法律依据：
《刑法》第二百四十六条
以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。
前款罪，告诉的才处理，但是严重危害社会秩序和国家利益的除外。通过信息网络实施第一款规定的行为，被害人向人民法院告诉，但提供证据确有困难的，人民法院可以要求公安机关提供协助。

[律师回复] 解析：
1.加速完善土地确权工作；
2.严格执行土地流转的相关规定；
3.稳定并加强对基本农田的保护措施；
4.构建高效的土地交易交流平台；
5.推广土地承包权抵押贷款业务；
6.建立城乡统一的建设用地市场机制；
7.积极推动城镇化建设进程。
法律依据：
《农村土地承包经营权流转管理办法》第二十七条
乡（镇）人民政府农村土地承包管理部门应当建立农村土地承包经营权流转情况登记册，及时准确记载农村土地承包经营权流转情况。
以转包、出租或者其他方式流转承包土地的，及时办理相关登记；
以转让、互换方式流转承包土地的，及时办理有关承包合同和土地承包经营权证变更等手续。

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对于住房面积超过规定标准的处理办法如下：
若超出部分在3%以内，则买方有权选择解除合同，卖方需退还买方已经支付的购房款项以及相应的利息；
如果买方决定继续履行合同，则可根据实际测量的面积误差比例与双方事先约定的价格，由买方进行补充支付，而卖方则独自承担超出部分的费用，或者将超出部分的金额退还给买方，甚至可以选择双倍退还。
然而，若超出部分超过了3%，那么就需要按照实际测量的结果来计算房价款。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理：
（一）面积误差比绝对值在3%以内的，据实结算房价款；
（二）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。
买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足；
超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。
产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人；
绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。

[律师回复] 解析：
在购置预售房产之际，买受人有义务与开发企业签署相应的协议文件。
在这份协议里，明确载明了开发商需于何时向买受人交付房屋这一重要事宜。
通常而言，开发商应当遵循契约中的约定时间完成房屋的交付工作。
若实际交房日期有所延误，虽然并未触犯法律法规，但却构成了违约行为。
面对此类状况，买受人可优先选择与开发商进行交涉，商讨解决交房问题的具体方案。
倘若经多次催促后，开发商仍未能按照约定时间履行交房义务，那么买受人有权单方面解除合同，同时要求对方承担相应的赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 解析：
在执行《中华人民共和国劳动法》方面，私营企业必须严格遵守，不得例外。
企业及其雇员都应具备依照相关法律法规所赋予的主体资格，并且企业需要根据国家法律法规，制定并实施适用于所有员工的劳动纪律规定。
同时，员工需受到企业的劳动组织与管理，并按照企业的安排参与有偿工作。
法律依据：
《劳动法》第一条
为了保护劳动者的合法权益，调整劳动关系，建立和维护适应社会主义市场经济的劳动制度，促进经济发展和社会进步，根据宪法，制定本法。
第二条
在中华人民共和国境内的企业、个体经济组织（以下统称用人单位）和与之形成劳动关系的劳动者，适用本法。
国家机关、事业组织、社会团体和与之建立劳动合同关系的劳动者，依照本法执行。
第四条
用人单位应当依法建立和完善规章制度，保障劳动者享有劳动权利和履行劳动义务。

[律师回复] 解析：
公共利益所涵盖的内容主要包括以下方面：
首先是人们能够享受到的安全、健康且环保的公共环境；
其次为社区内成员的文明生活权益；
再次则涉及到供水、供电、供气以及供热等基础市政建设工程项目；
另外还包括科技创新、教育发展、文化传承等人文类项目；
除此之外，体育运动、旅游休闲等领域也属于公共利益范畴；
最后，卫生保健、社会福利等公益性项目同样不可或缺；
此外，商品住宅，如经济适用房等也在公共利益范围之内；
最后，其他各类公用事业项目亦在此列。
法律依据：
《工程建设项目招标范围和规模标准》第三条
关系社会公共利益、公众安全的公用事业项目的范围包括：
(一)供水、供电、供气、供热等市政工程项目;
(二)科技、教育、文化等项目;
(三)体育、旅游等项目;
(四)卫生、社会福利等项目;
(五)商品住宅，包括经济适用住房;
(六)其他公用事业项目。

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关于抚养费支付的具体标准，主要参考以下几个要素进行设定：
第一，孩子实际所需；
第二，双亲各自的经济承担能力；
第三，当地社会经济发展水平；
第四，以双亲每月的现金总收入作为测算依据。
其中，抚养费的比例一般控制在20%-30%之间浮动。
若需同时承担两名或以上子女的抚养费用，则此比例可以适度上调，但通常情况下，最高不超过50%。
法律依据：
《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉婚姻家庭编的解释（一）》第四十九条
抚养费的数额，可以根据子女的实际需要、父母双方的负担能力和当地的实际生活水平确定。
有固定收入的，抚养费一般可以按其月总收入的百分之二十至三十的比例给付。
负担两个以上子女抚养费的，比例可以适当提高，但一般不得超过月总收入的百分之五十。
无固定收入的，抚养费的数额可以依据当年总收入或者同行业平均收入，参照上述比例确定。
有特殊情况的，可以适当提高或者降低上述比例。

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对于实际状况的具体解析，我们发现社保暂停现象多因员工由于各种主客观因素无法在规定时间内履行缴费义务所致，这其中包括但不限于员工在职或离职等多种状态。
而社保减员则意味着员工已经离职，根据公司相关规定，必须对其进行停保操作，也即员工的工作状态已经不再适宜继续享受社保福利待遇。
尽管社保暂停与社保减员都会对相关员工在保险方面产生相应的影响，但是这种影响并非负面的。
就社保暂停而言，是指暂时停止支付社保费用，以便在之后的时间里能够重新启动缴费流程；
而社保减员则意味着员工已被从社保参保名单中予以去除。
关于二者之间的差异表现如下：
首先，在执行方式上有显著的不同，社保暂停是指暂时停止支付社保费用，以便在之后的时间里能够重新启动缴费流程；
而社保减员则意味着员工已被从社保参保名单中予以去除。
其次，在实施形式上亦有所区别，社保暂停是由于员工由于各种原因未能按时履行缴费义务，可能处于在职或离职等多种状态；
而社保减员则是由于员工已经离职，公司按照相关规定必须对其进行停保操作，也即员工的工作状态已经不再适宜继续享受社保福利待遇。
法律依据：
《社会保险费征缴暂行条例》第九条
缴费单位的社会保险登记事项发生变更或者缴费单位依法终止的，应当自变更或者终止之日起30日内，到社会保险经办机构办理变更或者注销社会保险登记手续。
第十条
缴费单位必须按月向社会保险经办机构申报应缴纳的社会保险费数额，经社会保险经办机构核定后，在规定的期限内缴纳社会保险费。
缴费单位不按规定申报应缴纳的社会保险费数额的，由社会保险经办机构暂按该单位上月缴费数额的百分之一百一十确定应缴数额；
没有上月缴费数额的，由社会保险经办机构暂按该单位的经营状况、职工人数等有关情况确定应缴数额。
缴费单位补办申报手续并按核定数额缴纳社会保险费后，由社会保险经办机构按照规定结算。
第十一条
省、自治区、直辖市人民政府规定由税务机关征收社会保险费的，社会保险经办机构应当及时向税务机关提供缴费单位社会保险登记、变更登记、注销登记以及缴费申报的情况。

[律师回复] 解析：
该问题需依具体情况而定。
若两方所签署的借款协议满足如下要求，便可判定其具备充分的法律效力：
（1）合同主体须具相应的民事权利与民事行为权利；
（2）协议各方在缔结契约过程中的表意应当真实有效；
（3）协议内容不得违反相关法律法规或社会公众普遍价值观。
法律依据：
《民法典》第四百九十条
当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立，当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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诉讼费乃是当事人为了向我国最高级别的人民法院提起诉讼程序所必须缴纳的费用，此项费用涵盖了案件受理费及其他可能涉及到的诉讼费用。
对于当事人应向我院缴纳的诉讼费用主要包含有以下几种类型：
（一）案件受理费；
（二）申请费；
以及（三）证人、鉴定人、翻译人员以及理算人员在人民法院指定的特定日期内出席法庭并因此产生的交通费、住宿费、生活费及误工补贴。
对于受理费的具体规定，交通事故所引发的赔偿请求属于财产案件范畴。
根据诉讼请求的金额或价额，按照一定比例分段累加计算后进行缴纳。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十八条
当事人进行民事诉讼，应当按照规定交纳案件受理费。财产案件除交纳案件受理费外，并按照规定交纳其他诉讼费用。当事人交纳诉讼费用确有困难的，可以按照规定向人民法院申请缓交、减交或者免交。收取诉讼费用的办法另行制定。

[律师回复] 解析：
1.在缴纳养老保险方面，企业需要承担总费用的20%，而员工则需要承担8%的比例；
2.在职工医疗保险范畴内，企业需承担全部费用的10%，而员工只需要负担2%即可；
3.在缴纳工伤保险时，企业承担的比例为0.3%-2%之间，但员工无需支付任何金额；
4.当涉及到失业保险时，企业需要承担1%的费用，而员工只需承担0.5%的份额；
5.对于生育保险而言，企业需要承担0.8%的费用，而员工无需支付任何金额；
6.在住房公积金方面，企业和员工均需按照12%的比例进行缴纳。
法律依据：
《社会保险费申报缴纳管理规定》第八条
用人单位应当自用工之日起30日内为其职工申请办理社会保险登记并申报缴纳社会保险费。
未办理社会保险登记的，由社会保险经办机构核定其应当缴纳的社会保险费。
用人单位未按照规定申报应缴纳的社会保险费数额的，社会保险经办机构暂按该单位上月缴费数额的110%确定应缴数额；
没有上月缴费数额的，社会保险经办机构暂按该单位的经营状况、职工人数、当地上年度职工平均工资等有关情况确定应缴数额。
用人单位补办申报手续后，由社会保险经办机构按照规定结算。

[律师回复] 解析：
关于盗窃案件的立案准则，通常情况下为犯罪者所盗取的公私财物价值需达到1000元至3000元或更高方可启动刑事程序进行追究。
具体来说，如果犯罪者盗取的公私财物价值在人民币1000元至3000元之间，则视为有重大嫌疑的“数额较大”之罪；
若犯罪者盗取的公私财物价值在人民币3万元至10万元之间，通常会被视为性质严重的“数额巨大”罪行；
而当犯罪者盗取的公私财物价值在人民币30万元至50万元之间时，将会被认定为情节极端恶劣、社会危害性极大的“数额特别巨大”罪行。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
行政相对人具有以下法定权利：
陈述与辩护权、在其合法权益遭受侵害情况下，有依照法律法规提出行政复议或启动行政诉讼程序的权利、享有被授权进行调查取证的正当权利以及获知与其利益紧密相关的行政决策或命令的知情权等诸多方面。
法律依据：
《中华人民共和国行政诉讼法》第十条
当事人在行政诉讼中有权进行辩论。
第二十五条
行政行为的相对人以及其他与行政行为有利害关系的公民、法人或者其他组织，有权提起诉讼。
有权提起诉讼的公民死亡，其近亲属可以提起诉讼。
有权提起诉讼的法人或者其他组织终止，承受其权利的法人或者其他组织可以提起诉讼。
第三十七条
原告可以提供证明行政行为违法的证据。
原告提供的证据不成立的，不免除被告的举证责任。

[律师回复] 解析：
诈骗罪的成立要素具体包含了以下几个方面：
首先，犯罪行为所侵害的客体必须为公私财产权的完整性；
其次，客观上需要用虚构事实或者隐瞒真相的欺骗方式取得了数额较大的公共或私人财产；
再次，对于主体的要求必须是普通的公民，且达到了法定刑事责任年龄并且有承担法律责任的能力；
最后，主观上的故意心态也属于该罪名的必备条件之一。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
该项内容主要体现了企业在清偿各类负债时实际付出的现金数额，其中涵盖了偿还金融机构借款以及债券的本金部分。
而企业在履行贷款协议过程中所产生的利息费用及发行债券所产生的利息支出，则会被归入到“分配股利、利润或偿付利息支付的现金”这一项目中进行反映，并不包含在此处的计算范围之内。
为了准确地计算出此项目的具体数值，我们需要结合“短期借款”、“长期借款”、“应付债券”等相关科目中的详细记录与分析结果来进行填写。
法律依据：
《民法典》第三百零七条
因共有的不动产或者动产产生的债权债务，在对外关系上，共有人享有连带债权、承担连带债务，但是法律另有规定或者第三人知道共有人不具有连带债权债务关系的除外；
在共有人内部关系上，除共有人另有约定外，按份共有人按照份额享有债权、承担债务，共同共有人共同享有债权、承担债务。
偿还债务超过自己应当承担份额的按份共有人，有权向其他共有人追偿。

[律师回复] 解析：
1.购房所需之费用必须一次性支付完毕，这无疑会加重购房者在购买过程中的经济压力。
贷款所针对的对象应为具备完整的民事行为能力的自然人。
由于未成年人并不具备这种法律认可的行为能力，因此他们无法通过贷款的方式购买房产，故此，购房者只能选择一次性支付所有房款。
2.当涉及到房产登记于子女名下时，根据现行法律规定，离婚诉讼中法院将不会对此进行分割处理。
在夫妻双方离婚之际，常常因对共同财产的分割问题产生争议，甚至诉诸法庭。
然而，如果房产被登记在未成年子女名下，尽管该房产可能是夫妻双方共同出资购买，但从法律角度来看，它并不属于夫妻任意一方的个人财产，而是暂时由获得子女抚养权的一方代为管理。
法律依据：
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产，不得转让：
（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；
（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；
（三）依法收回土地使用权的；
（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；
（五）权属有争议的；
（六）未依法登记领取权属证书的；
（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

[律师回复] 解析：
无论是身为公务员的您，抑或是普通市民，当您在服刑期间（即在服刑期内），社保事务会暂时予以冻结。
然而，待您刑满释放并重新投入职场之后，便可继续缴纳社会保险。
在此情况下，您原先所累积的社保权益是完全可以延续下来的。
这其中的道理其实非常浅显易懂：
社保费用的缴纳，通常是由在职员工在其任职期间，通过用人单位和个人按照一定比例共同承担的。
而对于那些因犯罪而被判处徒刑的人来说，他们在服刑期间无法享有任何单位为其缴纳的社保养老金。
若所判刑罚为实刑，那么用人单位将会与其解除劳动关系，也就是说，他们将失去公职身份，相应地，医疗保险也会随之中断。
然而，家属们仍可以选择为他们全额投保，待其出狱后寻找新的工作机会并续保，这样便能实现社保权益的连续性。
但需要注意的是，他们将不再享有公务员所特有的医疗保险待遇。
法律依据：
《刑法》第三十一条
单位犯罪的处罚原则单位犯罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员判处刑罚。本法分则和其他法律另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
依据国务院所公布实施的相关规范性条例，颁发给优秀创新发明人才的奖项，如创造发明奖、国家星火奖；
奖励给在自然科学领域作出重大贡献者的奖项，例如自然科学奖；
表彰在科技进步领域取得显著成果者的奖项，如科学技术进步奖；
以及对提出合理化建议并进行技术改进的员工给予的奖励。
此外，还包括向运动员和教练员支付的奖金。
第二类是与劳动保险和职工福利相关的费用。
这些费用主要涵盖了医疗卫生费、职工因病或意外去世后的丧葬费及其家属的抚恤金、对生活困难的职工提供的生活补贴、用于文化体育活动的宣传费用、为集体福利事业建设所需的设施费用等。
第三类是劳动保护方面的各类开支。
其中包括工作时需要穿着的工作服、手套等劳动保护用品，以及解毒剂、清凉饮料等物品的购买费用，同时也包括符合国务院于1963年7月19日由劳动部等七个部门联合制定的劳动保护范围内的其他支出。
最后一类是关于离休、退休、退职人员待遇的各项支出。
法律依据：
《关于工资总额组成的规定》第十一条
下列各项不列入工资总额的范围：
(一)根据国务院发布的有关规定颁发的发明创造奖、自然科学奖、科学技术进步奖和支付的合理化建议和技术改进奖以及支付给运动员、教练员的奖金;
(二)有关劳动保险和职工福利方面的各项费用;
(三)有关离休、退休、退职人员待遇的各项支出;
(四)劳动保护的各项支出;
(五)稿费、讲课费及其他专门工作报酬;
(六)出差伙食补助费、误餐补助、调动工作的旅费和安家费;
(七)对自带工具、牲畜来企业工作职工所支付的工具、牲畜等的补偿费用;
(八)实行租赁经营单位的承租人的风险性补偿收入;
(九)对购买本企业股票和债券的职工所支付的股息(包括股金分红)和利息;
(十)劳动合同制职工解除劳动合同时由企业支付的医疗补助费、生活补助费等;
(十一)因录用临时工而在工资以外向提供劳动力单位支付的手续费或管理费;
(十二)支付给家庭工人的加工费和按加工订货办法支付给承包单位的发包费用;
(十三)支付给参加企业劳动的在校学生的补贴;
(十四)计划生育独生子女补贴。