2024杭州社保新政有哪些

[律师回复] 根据杭州最新落户政策规定，杭州市现在主要有以下几种落户方式：1、学历落户：要求为全日制专科及以上学历的应届普通高等学校毕业生在当年12月31日前于杭州市区内落实就业单位并且签订就业合同，缴纳杭州当地的社会保险；2、人才落户：符合全日制本科的45岁以下并且连续缴纳一年社保并享有连续一年的居住登记；此外，中级职称、副高职称、全日制专科紧缺专业学历、全日制研究生及以上学历符合相应条件的都可实行人才落户；3、购房落户：18岁以上具有完全行为能力且具有高中以上文化程度并且未被劳动教养和追究刑事责任的申请人，2006年3月20日之后在杭州滨江（80万）、下沙（60万）、钱江新城（100万）购房，2008年10月14日之后在拱墅区（80万）、江干区（80万）、下城区（80万），西湖区（80万），上城区（100万）付清相应房款的。2016年9月27号之前买的全款付清的可以申请落户，2016年9月27号之后购房的，不可以购房名义落户；4、纳税落户：杭州市区外来的企业经营者从2000年开始连续两年内缴纳地税满十万元的法人代表本人可办理落户手续，满15万的，法人代表本人及其配偶、未成年子女可办理落户手续；5、投靠落户：男女双方结婚满两年，并且一方在杭州有固定合法住处且人户一致等，另一方可自愿申请投靠户籍在杭州的配偶；6、积分落户：年满18岁具有完全民事行为能力且持有本市有效地居住证的，无严重犯罪记录和参加国家禁止的组织和活动的，于三月一日至3月31日可以申请落户。 【法律依据】 根据杭州市《市外夫妻投靠政策》规定： 申请条件： 男女双方结婚满2年，一方在杭州市区有合法固定住所、且人户一致的，另一方持有在杭申领的有效《浙江省居住证》，可自愿申请投靠户籍在杭配偶，迁移户口入杭。 申报材料： 1、夫妻双方的居民身份证； 2、夫妻双方的户口簿； 3、结婚证； 4、落户地材料： (1)、不动产权证书（落自有住房需提供）； （2）、公共租赁住房租赁合同（落户公共租赁房需提供）； （3）、农村宅基地使用权证明（落户农村宅基地需提供）； 5、拟迁入户户主及产权所有人同意落户证明； 6、在杭有效的《浙江省居住证》，或在杭居住登记满六个月且满足办理浙江省居住证条件（内部核查，无需群众提供） 办理流程： 1、 由申请人向就近公安派出所（办证中心）提出申请，并提交相关材料。 2、公安派出所（办证中心）对符合办理条件且材料齐全的，报县级人民政府公安机关审批后，10个工作日内办结

[律师回复] 您好，关于2020杭州二手房税费新政。这个问题，我的解答如下, 2020最新二手房交易税费与过户费详解
1、契税(买方支付)
根据国家规定，房屋买卖要向国家缴纳契税，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。住宅类房屋标准按房款总价的1-3交纳契税，具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3交纳。
2、营业税(买方支付)
此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6。个人购买超过2年(含2年)的普通住宅对外销售的，免征营业税，具体如下：
房产证未满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳总房价的5.6；
房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的5.6；
房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6；
房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。
3、个税(买方支付)
4、印花税(买卖双方各0.05)
5、土地增值税：
7、房地产交易手续费
9、贴花：5元套
10、评估费
1
1、抵押登记费
个人住房登记收费标准为每件80元；非住房房屋登记收费标准为每件550元
1
2、委托公证费
如果购房需要办理公证，那么则要交纳一定比例的公证费，公证费的标准一般为300元二本公证书，另外每加一本收20元。如果需要赎楼，还会产生如下费用：
1
3、赎楼担保费
费用计算业主欠款×1。期限为3个月，最低收费2000元。
1
4、赎楼罚息
不同银行的收取方式不一样，一般按欠款金额的0.5收取
1
5、赎楼短期借款利息
一般1个月赎楼短期借款利息≈欠款金额×1
《房产税暂行条例》第四条　房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 　　面积是多大房子是否满2年是否唯一住房说的不全面，根据房屋是否满2年卖方是否唯一住房买方是否首次购房评估价、面积等情况，对号吧：
1、测绘费1.36元/平方，买方；
2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　
3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;
4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　
5、交易费6/平方,双方;　　
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　
7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。

[律师回复]
1、房管部门审核批准的《外地人在杭购买住宅确认表》；
2、落户申请报告以及《房屋所有权证》原件、复印件；
3、申请人高中以上文化程度学历证书原件、复印件；
4、杭州市市级以上医院出具的无传染疾病证明；
5、申请人及配偶、未成年子女的户口簿原件、身份证；
6、独生子女证、出生医学证明；
7、结婚证原件、复印件；
8、在校学生的在校证明（未成年子女所在学校出具）；
9、其他视不同情况提供离婚证、离婚协议或法院判决书原件、复印件，夫妻一方再婚证明、‘ 残疾证明、病情证明等；
10、常住户口所在地公安机关出具的无违法犯罪证明。（14周岁以上公民）

[律师回复] 房屋过户，关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：
(一)买房人应缴纳税费：
1、契税：
2、印花税：
3、交易费：
4、测绘费：
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
(二)卖房人应缴纳税费：
1、印花税：
2、交易费：
3、营业税：房产证未满2年的、普通房满2年减免。
4、个人所得税:普通房满五年唯一减免。以上税费比率根据面积计算。地税局会审核卖方夫妻双方名下是否有其他房产作为家庭唯一住宅的依据,其中包括虽然产权证没有下放但是房管部门已经备案登记的住房(不包含非住宅类房产)。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20%。综上所述，2018年房产过户新政策主要是针对买房人应缴纳税费和卖房人应缴纳税费有关规定

[律师回复] 解答如下, 另外，养老保险最低交纳年限为180个月即15年，且每年都不是一样的社保办理有两种方式：需要到户口所在地社保局申请，医疗保险两种;交纳多少是根据当地去年社平工资进行计算的，医疗保险至少需要交纳25/30年，达到退休年龄就可以申请享受养老金待遇和医疗报销（只要续费平时也是可以的）：个人名义交纳，保费，申请书等即可，其手续包括：本人身份证，近期免冠一寸照片备两张。一般以最低档居多。且只能办理养老。另外也规定了最低档和最高档，最低档的交纳不得低于社平职工月平均工资的60%，最高档为职工月平均工资的300%

[律师回复]
(一)城市中等偏下收入住房困难家庭申请公共租赁住房须同时符合下列条件:
　　
1.申请人具有市区常住户籍5年(含)以上;
　　
2.申请家庭上年度人均可支配收入低于52185元;
　　
3.申请家庭在市区无房。
　　
(二)新就业大学毕业生、创业人员申请公共租赁住房须同时符合下列条件:
　　
1.申请人具有市区常住户籍,或持有公安机关签发的有效期内的《浙江省居住证》;
　　
2.申请人具有中级(含)以上职称,或高级(含)以上职业资格证书,或本科及以上学历且毕业未满7年(具有硕士及以上学历的不受毕业年限限制);
　　
3.申请人在市区用人单位工作,并签订1年(含)以上劳动合同,且连续缴纳住房公积金或社会保险金6个月(含)以上,或持有市区营业执照和1年(含)以上完税证明;

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 申请使用原机动车号牌号码应当符合下列条件：
1.在办理转移登记或者注销登记后六个月内提出申请；
2.机动车所有人拥有原机动车三年以上；
3.涉及原机动车的道路交通安全违法行为和交通事故处理完毕。以便民为主要目的，浙江省于2010年10月11日新推出了一项《浙江省公安交警系统推进社会管理创新工作措施》，其中规定关于机动车所有人在办理注册登记或转移登记时均可申请使用原号牌号码：机动车所有人使用机动车号牌号码三年以上的，在办理转移登记时，只要在六个月申请时限内，均可向车辆管理所申请使用原机动车号牌号码。如还有不明事项需咨询可拨打

[律师回复] 你好，2017年杭州新社保问题基数答案如下
2017-2018年度杭州社保缴费比例，基数说明
企业及其职工，行政机关事业单位、社会团体未纳入编制管理的职工
【缴费基数说明】用人单位以全部职工工资总额为缴费基数，个人以上年度月平均工资为缴费基数。
一、养老保险：
1、养老保险缴费基数：最底不低于2016年省月平均工资4699元的60%（2820元）；最高不高于2016年省月平均工资4699元的300%（14096元）；
2、单位缴纳比例14% ，个人缴纳比例8%。
二、医疗保险：
1、缴费比例：单位缴纳比例8% ，个人缴纳比例2%；
2、缴费基数：最低不低于2016年省月平均工资4699元的60%（2820元）；最高不高于2016年省月平均工资4699元的300%（14096元）；
【说明】用人单位以全部职工工资总额为缴费基数，个人以上年度月平均工资为缴费基数。
三、失业保险：
1、缴费比例：单位缴纳比例0.5%，个人缴纳比例0.5%；
2、最低缴费基数：不低于2016年省月平均工资4699元的60%（2820元）；最高缴费基数：不高于2016年省月平均工资4699元的300%（14096元）。
四、生育保险：
1、缴费比例：单位缴纳比例0.8%，个人不需缴纳；
2、最低缴费基数：不低于2016年省月平均工资4699元的60%（2820元）；最高缴费基数：不高于2016年省月平均工资4699元的300%（14096元）；
五、工伤保险：
1、缴费费率：用人单位应该按企业费率选择：0.3%、0.5%、0.9%、
1.1%、
1.2%、
1.4%、
1.6%、
1.9%进行缴费，符合工伤费率浮动条件的单位，以浮动后实际费率缴纳。个人不用缴纳；
2、最低缴费基数：不低于2016年省月平均工资4699元的60%（2820元）；最高缴费基数：不高于2016年省月平均工资4699元的300%（14096元）。
城镇个体工商户雇主、城镇灵活就业人员
一、养老保险：
1、缴费比例：个人缴纳比例为18%；
2、最低缴费基数：不低于2016年温岭市月平均工资4227元的80%（3382元）；最高缴费基数：不高于2016年温岭市月平均工资4227元的300%（12679元）。
二、医疗保险：
1、缴费比例：个人缴纳比例为13%；
2、最低缴费基数：不低于2016年温岭市月平均工资4227元的80%（3382元）；最高缴费基数：不高于2016年温岭市月平均工资4227元的300%（12679元）。
行政机关事业单位
一、养老保险：
1、缴费基数：按浙政发〔2015〕25号规定核定
2、最低缴费基数：下保底金额为2820元；最高缴费基数：上封顶金额为14096元 ；
3、单位缴纳比例 ：20%；个人缴纳比例：8%；
二、医疗保险：
1、缴费基数：2016年省社平工资4699元
2、单位缴纳比例 ：8%+
2.4元 ；个人缴纳比例：2% ；
【温馨提示】进入医疗保险门诊试点的机关事业单位，公务员补助另需征收
5.6%用于门诊报销。
三、生育保险：
1、缴费基数：2016年省社平工资4699元
2、单位缴纳比例 ：0.8%；个人不用缴纳。
四、失业保险：
1、缴费基数：2016年省社平工资4699元
2、单位缴纳比例 ：0.5% ；个人缴纳比例：0.5%；
五、工伤保险：
1、缴费基数：以全部职工工资总额为缴费基数
2、单位缴纳比例 ：根据行业

[律师回复] 外地人购买当地社保一般有公司由公司缴纳，没有工作单位，通过社保代理机构缴纳。
1，一般外地户口是不能以个人名义在本地缴纳社保的。
2、外地人可以入职当地的公司，用公司的名义缴纳社保。
3、如果是自由职业者，没有加入公司工作，可以找社保代缴公司，找他们帮你代缴社保。
4、如果你有在那边参加工作，那你可以要求你的公司为你缴纳社保，这个是政策规定的，单位必须为自己的员工购买社保，如果公司不给你办理社保，那你可以去举报或者投诉他们。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 外地人购买当地社保一般有公司由公司缴纳，没有工作单位，通过社保代理机构缴纳。
1，一般外地户口是不能以个人名义在本地缴纳社保的。
2、外地人可以入职当地的公司，用公司的名义缴纳社保。
3、如果是自由职业者，没有加入公司工作，可以找社保代缴公司，找他们帮你代缴社保。
4、如果你有在那边参加工作，那你可以要求你的公司为你缴纳社保，这个是政策规定的，单位必须为自己的员工购买社保，如果公司不给你办理社保，那你可以去举报或者投诉他们。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 对企业有减租政策，对符合条件的个人有补助。 《杭州市委 杭州市人民政府印发关于严格做好防控帮助企业复工复产若干政策的通知》 5、减免企业房租。对承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户，免收 2、3月份房租。对租用其他经营用房的，鼓励业主(房东)为租户减免租金，对免租金2个月以上的，政府按免租金月份数给予房产税、城镇土地使用税减免。 8、发放企业员工租房补贴。对按规定缴纳社会保险费、2021年全年工资收入低于 7.2万元、未承租公租房和未享受政府住房补贴且在外租住房屋的企业员工，政府给予每人500元租房补贴。

[律师回复] 2017年5月29日，杭州市公安局发布了杭州最新户口政策，将全日制本科学历落户、中级职称落户、全日制专科学历落户杭州的条件由原来的社保要求一个月到账调整为需交满一年的社保，同时居住满1年，由此人才引进落户杭州的门槛有了一定的提高，本公司团队根据多年来从事人力资源相关工作，重新整理了比较全面的落户杭州政策细则、办理流程以及浙江省居住证、人才居住证的办理说明，供大家参考。
目前杭州比较常见的落户办法为：应届毕业生、人才引进、投资纳税、各类投靠、海外留学生、购房、高技能人才等方式，预计2017年9月1日将实施积分落户，为杭州现有落户政策的补充，杭州市公安局本着公平、公正的原则，让更多优秀人才以及对杭州有重大贡献的来杭人员落户杭州，实现平等的杭州市民待遇。

[律师回复] 非首次购房按3%缴纳契税；
　　参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。

[律师回复] 要清楚外省车转入杭州要求：
1、已获到杭州上牌指标；
2、汽油类车辆尾气排放目前要求必须达到国（含）以上准则（不知道可否符合的能够看下贴于挡风玻璃上的环保标志背面）。如符合，先向注册地车管所申请转出手续，由机动车所有人随带有效身份证明原件（非杭州户口同时提供在杭有效暂住证明）及复印件、指标证明、机动车档案、机动车登记证书及车辆，按“杭州车管网小客车预约”系统商定时间

[律师回复] 解答如下,
1、不可以：补缴社保是不能享受该待遇的：在异地购房政策有明确规定购房者需要缴满1年社保才能申请在当地购房的前提下；
2、是限定当事人在申请日期前，已经在当地参保社保并缴费满1年，补缴属于不符合该政策要求的情形，是不能享受相应的待遇的；
3、当事人尚不明确的，可以带上本人的有效身份证、户口本、社保卡等，事先咨询房屋管理部门的工作人员明确。
《外地人在杭购房入户试点办法》（杭政办〔〕6号）：
一、外地人购房入户以自愿申请为原则，购房人应当按照本办法规定办理申请购房入户手续，同时遵守杭州市其他相关规定。
二、外地人在杭购房入户，是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅(包括商品房和二手房，以下简称住宅)，达到一定购房价值和时限，并符合相关规定，经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州户籍。

[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 土地出让年期从1980年1月1日起算答杭州市房改房土地出让金征收标准问、解困房，且受让方(购买方)为自然人的。凡1980年1月1日以后竣工的房屋、安居房)的转让。2)土地出让年期确定。按宗地为单位计算。土地出让年期不超过70年;1980年1月1日以前竣工的房屋，按杭州市财政局直属征收管理局《关于杭州市区国有划拨土地上标准住宅交易补缴土地出让金的若干意见》(杭财农[2006]231号)的规定缴纳土地出让金。应缴出让金=所在土地等级相对应的出让金标准×房屋垂直分摊土地面积×出让年期修正系数1)土地出让金标准、商品房：国有划拨土地上标准住宅用房(包括房改房，出让年期从房屋竣工之日起算：杭州房改房政策对于划拨用地上的标准住房(包括房改房)买卖。房改房上市交易补缴土地出让金标准按附表的规定缴纳(详见表一)、拆迁安置房，承受方如何缴纳土地出让金。如土地出让年限不到66年(含66年)的应乘以年期修正系数后确定(详见表二)

[律师回复] 外地人购买当地社保一般有公司由公司缴纳，没有工作单位，通过社保代理机构缴纳。
1，一般外地户口是不能以个人名义在本地缴纳社保的。
2、外地人可以入职当地的公司，用公司的名义缴纳社保。
3、如果是自由职业者，没有加入公司工作，可以找社保代缴公司，找他们帮你代缴社保。
4、如果你有在那边参加工作，那你可以要求你的公司为你缴纳社保，这个是政策规定的，单位必须为自己的员工购买社保，如果公司不给你办理社保，那你可以去举报或者投诉他们。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、不可以：补缴社保是不能享受该待遇的：在异地购房政策有明确规定购房者需要缴满1年社保才能申请在当地购房的前提下；
2、是限定当事人在申请日期前，已经在当地参保社保并缴费满1年，补缴属于不符合该政策要求的情形，是不能享受相应的待遇的；
3、当事人尚不明确的，可以带上本人的有效身份证、户口本、社保卡等，事先咨询房屋管理部门的工作人员明确。
《外地人在杭购房入户试点办法》（杭政办〔〕6号）：
一、外地人购房入户以自愿申请为原则，购房人应当按照本办法规定办理申请购房入户手续，同时遵守杭州市其他相关规定。
二、外地人在杭购房入户，是指非杭州市户籍人员在杭购买住宅(包括商品房和二手房，以下简称住宅)，达到一定购房价值和时限，并符合相关规定，经房管、公安等相关部门审核批准后可申请办理1户(夫妻以及未成年子女)杭州户籍。

[律师回复] 迁入条件
一、人才引进及家属落户
申报条件：
1、具有全日制普通高校本科以上学历者（45周岁以下）；
2、具有中级以上专业技术职称资格者（中级45周岁以下，副高50周岁以下，正高55周岁以下；高级职称必须由省人事厅颁发，中级职称由市地人事局或省级部委办公厅局颁发）；
3、具有全日制普通高校紧缺专业大专学历者；(35周岁以下）
4、拥有发明专利者（45周岁以下）
5、除硕士以上学历者可享受先落户后就业政策，其他人员在杭均要有就业单位；
6、引进人才家属子女随迁条件：
(1)博士生或正高级专业技术职称资格者，可随迁直系亲属；
(2）副高级专业技术职称资格者，可随迁配偶及未成年子女；
(3）具有全日制普通高校本科及以上学历者，可随迁配偶及未成年子女，当事人来杭身边无子女的，可同时办理一名未婚成年子女进杭；
符合以上引进人才随迁家属条件的人员，如随迁家属，需在杭有自主的合法固定住所。
二、各类成人学历教育的应届非在职本、专科毕业生落户
办理对象和条件：取得本省高等教育自学考试、成人高等学历教育、现代远程高等学历教育等国家承认学历的应届非在职省内生源本专科毕业生，且年龄在30周岁以下的未婚人员。