杭州五月份二手房交易

[律师回复] 解析：
倘若轻微交通事故无法通过协商解决，则事故当事人有权要求公安机关交通管理部门进行调解；若双方仍未能达成共识，则还可选择径直向人民法院提出民事诉讼。当事人若希望申请公安机关交通管理部门调解该类纠纷，应当自接到道路交通事故认定书、道路交通事故证明或上一级公安机关交通管理部门维持原道路交通事故认定的复核结论之日起十日内，共同以书面形式提交相关申请。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第七十四条
对交通事故损害赔偿的争议，当事人可以请求公安机关交通管理部门调解，也可以直接向人民法院提起民事诉讼。
经公安机关交通管理部门调解，当事人未达成协议或者调解书生效后不履行的，当事人可以向人民法院提起民事诉讼。

[律师回复] 解析：
在法庭审理环节结束之后，若仍满足法律规定的相关条件，当事人仍然有权向法庭提供新的证据。针对当事人之间协商确定的举证期限，人民法院亦可根据实际情况进行指定。
然而，在一审普通程序中，举证期限的设定不得低于十五个自然日；而在二审案件中，则不得低于十个自然日。对于适用简易程序审理的案件，举证期限则不得超过十五个自然日；
至于小额诉讼案件，其举证期限通常不得超过七个自然日。当举证期限届满之后，当事人如需对已提交的证据进行补充或修正，人民法院可依据具体情况，酌情决定是否再次设定举证期限。在此种情形下，新设定的举证期限将不受前述条款所规定的时间限制。
法律依据：
《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第五十一条
举证期限可以由当事人协商，并经人民法院准许。
人民法院指定举证期限的，适用第一审普通程序审理的案件不得少于十五日，当事人提供新的证据的第二审案件不得少于十日。
适用简易程序审理的案件不得超过十五日，小额诉讼案件的举证期限一般不得超过七日。
举证期限届满后，当事人提供反驳证据或者对已经提供的证据的来源、形式等方面的瑕疵进行补正的，人民法院可以酌情再次确定举证期限，该期限不受前款规定的期间限制。

[律师回复] 解析：
鉴于各种类型的机动车繁壇众多，因此汽车交强险的收费标准要根据车辆的型号来进行区分。具体来说，可以细化为以下六种情形：
1.对于6座位及以下的家庭用车，在发生车辆所有权变更之后，首次投保时的强制保险费用应为每一辆950元人民币；
2.若所涉及车辆为6至8个座位的家用轿车，则同样地在发生车辆所有权变更之后，首次投保时的强制保险费用为每一辆1100元人民币；
3.对于6座位及以下的非企业用途车辆，在发生车辆所有权变更之后，首次投保时的保险保费价格为每一辆1000元人民币；
4.对于6至10个座位的非企业用途车辆，在发生车辆所有权变更之后，首次投保时的保险费为每一辆1130元人民币；
5.对于总重量达到2吨的营运货车而言，其首次投保时的保险费价格为每一辆1850元人民币；
6.对于总重量介于2吨至5吨之间的营运货车而言，其首次投保时的保险费价格为每一辆3070元人民币。
法律依据：
《保险法》第九十五条
保险公司的业务范围：
(一)人身保险业务，包括人寿保险、健康保险、意外伤害保险等保险业务;
(二)财产保险业务，包括财产损失保险、责任保险、信用保险、保证保险等保险业务;
(三)国务院保险监督管理机构批准的与保险有关的其他业务。
保险人不得兼营人身保险业务和财产保险业务。但是，经营财产保险业务的保险公司经国务院保险监督管理机构批准，可以经营短期健康保险业务和意外伤害保险业务。
保险公司应当在国务院保险监督管理机构依法批准的业务范围内从事保险经营活动。

[律师回复] 解析：
在身份证补办过程中，若当事人在这段时间内需要用到身份证，便可通过办理临时身份证明予以解决。
根据相关法规，当公民在异乡申请领取、更换或补发身份证的过程中，如遇到紧急情况需要使用身份证时，便可凭借《居民身份证异地受理登记表》向现居住地公安部门提交申请，以此来获取临时性的居民身份证。
法律依据：
《居民身份证法》第十二条
公民申请领取、换领、补领居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。公安机关应当自公民提交《居民身份证申领登记表》之日起六十日内发放居民身份证；交通不便的地区，办理时间可以适当延长，但延长的时间不得超过三十日。
公民在申请领取、换领、补领居民身份证期间，急需使用居民身份证的，可以申请领取临时居民身份证，公安机关应当按照规定及时予以办理。

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针对五座车型而言，若搭载了三位成人和三名儿童乘客，则视为存在超员行为。在交通法规中，判定是否存在超员情况的标准是机动车承载人数是否超出额定范围，不论是成年乘客还是未成年人乘客，皆以该标准进行衡量。对于普通家庭使用的五座汽车来说，超员一人即意味着超员比例达到了20%，驾驶员将面临驾驶证被扣3分的处罚，同时还有可能遭受警告或罚款等行政处罚措施。
法律依据：
《道路交通安全违法行为记分管理办法》第十一条
机动车驾驶人有下列交通违法行为之一，一次记3分：
（一）驾驶校车、公路客运汽车、旅游客运汽车、7座以上载客汽车以外的其他载客汽车载人超过核定人数百分之二十以上未达到百分之五十的；
（二）驾驶校车、中型以上载客载货汽车、危险物品运输车辆以外的机动车在高速公路、城市快速路以外的道路上行驶超过规定时速百分之二十以上未达到百分之五十的；
（三）驾驶机动车在高速公路或者城市快速路上不按规定车道行驶的；
（四）驾驶机动车不按规定超车、让行，或者在高速公路、城市快速路以外的道路上逆行的；
（五）驾驶机动车遇前方机动车停车排队或者缓慢行驶时，借道超车或者占用对面车道、穿插等候车辆的；
（六）驾驶机动车有拨打、接听手持电话等妨碍安全驾驶的行为的。

[律师回复] 解析：
1.积极地拨打各种网络借贷平台所提供的服务热线，与客服人员取得联系，坦诚告知自身暂时无法承担还款责任的实际情况，同时尽可能提交相关资料以支持这个说法。如此一来，我们就有可能争取到延期还款或者分期偿还欠款的机会。当然，具体的处理方式还需要根据各个网贷平台的规定进行判断。
2.思考是否有可能找到身边相处融洽的亲戚好友，请求他们慷慨解囊，帮助您筹措资金以偿还欠款。待所有网络贷款全部还清后，再与亲朋好友商议具体的还款时间表。
3.假如所面临的网络贷款属于高利贷或者套路贷，那么对于高利贷中过高的利息部分，借款人无需支付；而对于套路贷，由于其本质上是一种违法犯罪行为，因此借款人无需归还任何超出合法范围的费用。
此外，您还可以向当地的银监会或者中国互联网金融协会进行举报。
法律依据：
《民法典》第六百七十五条
借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
在普遍情况下，如果房屋未曾满两年就需要变更所有权，那么其过户所需支付的费用往往将根据房产的建筑面积以及实际使用年限进行计算得出。以下是详细的收费标准说明：
首先，在过去五年内进行过户操作的卖方需承担个人所得税的缴纳责任，而在此之前的交易则无需缴纳此项税费；
其次，首次进行房产过户时，需向财政部门缴纳总房价1.75%的契税；
再次，还需向房管局支付每平米6元人民币的手续费用；
此外，还需向评估事务所支付总评估价值5%的评估费用；
最后，还需支付最高金额为300元人民币的公证费用。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

[律师回复] 解析：
关于房产满五年后的过户费用的计算方法如下：所需缴纳的过户款项总额等于契税（以房产交易金额为基础，按比例收取1.5%的税费）、个人所得税（以房产交易金额为基础，按照比例收取1%的税费，但是若该房产为业主名下的唯一住宅，则可豁免征税）、交易手续费（单价为每平方米3元）、登记及取件手续费用等四项之和。在完成过户的过程中，您需承担包含契税、个人所得税在内的各项税费。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第一条
在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本法规定缴纳契税。
第二条
本法所称转移土地、房屋权属，是指下列行为：
（一）土地使用权出让；
（二）土地使用权转让，包括出售、赠与、互换；
（三）房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让，不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资（入股）、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的，应当依照本法规定征收契税。

[律师回复] 解析：
依据相关法律法规，企业仅可在特定局面中购买股东的股权。以有限责任公司为例，若存在以下任意一种状况，对股东大会某项决策投出否决票的股东有权呼吁公司按照合理的价格收购其持有的股权：
（1）公司连续五年未向股东分配利润，且在此期间公司持续盈利并满足法定的利润分配条件；
（2）公司进行了合并、分立或重大资产转让等行为；
（3）公司章程所规定的经营期限已届满或出现章程规定的其他解散事由，但股东大会通过决议修改章程使得公司得以继续存续。
至于股份有限公司，根据相关规定，公司无权购买自身股份。
法律依据：
《公司法》第八十四条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。
股东向股东以外的人转让股权的，应当将股权转让的数量、价格、支付方式和期限等事项书面通知其他股东，其他股东在同等条件下有优先购买权。股东自接到书面通知之日起三十日内未答复的，视为放弃优先购买权。两个以上股东行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。
公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。

[律师回复] 解析：
对于甲乙双方所签署的合同日期存在差异的情况，可采取以下几种途径进行妥善处置：
首先，甲乙双方应就此问题进行积极的交流与协商，以求达成共识，随后对原有的合同进行相应的修订，并加盖学校专用的校正印章，以便确保相关法律效力得以维护。
其次，甲乙双方还可另行签订一份新的合同副本，共分为两份，以便各自保管。新的合同签订之后，原有的合同即告失效。
最后，甲乙双方亦可通过签订补充协议的形式，明确规定以何种日期作为合同生效的依据。需要注意的是，尽管合同签订的日期存在差异，但这并不影响合同本身的法律效力，仅可能在确定合同生效起始时间时引发争议。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

[律师回复] 解析：
对于二手汽车交易合同而言，并无必要前往公证机关进行公证手续，因为此类合同本身便具有充分的法律效力。依据我国相关法律条文所规定，凡依法订立的合同，自订立之日起即刻发生法律效力；另外，如遇依照法律或行政法规的特别要求，合同需办理审批等相应手续的情况，亦应遵循有关规定予以执行。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百零二条
依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。
应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。

[律师回复] 解析：
在郑州地区办理离婚手续时，需要遵循以下程序：
首先需签署离婚协议书，并将身份证件、户籍证明文件、结婚证书以及所撰写的离婚协议书等相关资料准备齐全；
然后，由夫妻双方共同前往当地婚姻登记处进行离婚申请；接着，工作人员会对提交的申请材料进行审核，确认符合规定的离婚条件后，进入为期30天的离婚冷静期；
最后，经过冷静期后，若无异议，则发放离婚证书。
法律依据：
《婚姻登记条例》第十条
内地居民自愿离婚的，男女双方应当共同到一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
中国公民同外国人在中国内地自愿离婚的，内地居民同香港居民、澳门居民、台湾居民、华侨在中国内地自愿离婚的，男女双方应当共同到内地居民常住户口所在地的婚姻登记机关办理离婚登记。
第十三条
婚姻登记机关应当对离婚登记当事人出具的证件、证明材料进行审查并询问相关情况。
对当事人确属自愿离婚，并已对子女抚养、财产、债务等问题达成一致处理意见的，应当当场予以登记，发给离婚证。

[律师回复] 解析：
若需在案件正式立案之后向法庭提出申请，要求调阅相关资料或证据，您可以依法进行。
此外，如因立案所必需的信息而在立案之前需要调取此类材料，我们还建议您考虑聘请专业律师代为处理。对于涉及自然人被告的情况，您可以尝试前往法院立案厅提交协助调查函申请，随后按照规定去派出所调阅被告的户籍信息。同样地，倘若被告属于法人单位，您也可以选择委托律师代为调阅其工商登记信息。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第三十五条
受委托的律师根据案情的需要，可以申请人民检察院、人民法院收集、调取证据或者申请人民法院通知证人出庭作证。律师自行调查取证的，凭律师执业证书和律师事务所证明，可以向有关单位或者个人调查与承办法律事务有关的情况。
第三十八条
律师应当保守在执业活动中知悉的国家秘密、商业秘密，不得泄露当事人的隐私。律师对在执业活动中知悉的委托人和其他人不愿泄露的有关情况和信息，应当予以保密。但是，委托人或者其他人准备或者正在实施危害国家安全、公共安全以及严重危害他人人身安全的犯罪事实和信息除外。

[律师回复] 解析：
在二手房产交易过程中，当网签完成但买方出现违约情况时，卖方有权依照法律规定解除合同；在此过程中，卖方需要向当地房地产管理局提交撤销网签及注销合同登记备案的申请表格，并需提供相应的身份证明和相关协议文件。如果卖方有保留其要求继续执行合同的权利，则买方应对其因此产生的任何损失或损害负责，并且应向卖方支付相应金额的赔偿金。
法律依据：
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
根据现行规定，住房公积金具备购买第二套房产之资格，唯必须满足以下两个先决条件：
首先，在首次购房时并未动用过住房公积金；
其次，即使第一次购房采用了住房公积金贷款，但若在购买第二套房前已将此前所有的贷款本息全额付清则仍然符合申请条件。
值得一提的是，房地产市场的限购政策并非对二套房产能否使用公积金贷款进行限制，而仅仅是由于无论采取何种贷款方式，其利率及可贷金额相较于首套房产而言均存在显著差异。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十四条
职工有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；
（二）离休、退休的；
（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（四）出境定居的；
（五）偿还购房贷款本息的；
（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第（二）、（三）、（四）项规定，提取职工住房公积金的，应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的，职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额；无继承人也无受遗赠人的，职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。

[律师回复] 解析：
在婚姻中，若再婚夫妇双方并未就各自的婚前财产做出任何特别约定，那么这些财产通常被视为夫妇双方分别所拥有的个人财产。当一方的婚前房产的产权所有人过世之后，该房屋往往会立即转化为逝者所属的那一方的遗产。在此情况下，倘若存在有效的遗嘱或遗赠协议，那么房产将会根据遗嘱或遗赠协议进行分配；
如若不存在上述情形，则需遵循法定继承原则，将房产依据配偶、子女及父母等继承人的顺序进行划分。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；
没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

[律师回复] 解析：
在信用卡逾期之后，债务人除了需要承担本金的偿还责任之外，还有义务支付约定金额的违约金。该项违约金通常按照债务人未能按时足额偿还的最小还款额未还部分的百分之五来计算和收取。若当事人逾期未偿还违约金，则该笔违约金将会被纳入到下个还款周期的账单中，并以月为单位进行计息以及复利的计算。
法律依据：
《贷款通则》第十四条
贷款利息的计收：
贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。
贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。
逾期贷款按规定计收罚息。

[律师回复] 解析：
关于抢夺罪行之犯罪者非为主犯之人，应根据其情节轻重给予适当的刑事惩处。当涉案金额达到人民币1万元时，依据相关法律规定，量刑标准将被定为有期徒刑三年，若在此基础上每次犯罪金额再增加500元，则相应的刑期也会随之递增一个月。同样，若涉案金额超过人民币5万元，按照法定量刑标准，量刑标准应被定位为有期徒刑十年。在这种情况下，如果每次犯罪金额再增加1万元，那么对应的刑期将会增长一年。
法律依据：
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物，数额较大的，或者多次抢夺的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的，依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
涉及到对他人财产进行侵占的违法行为，其被法律认定为犯罪的定罪标准是，如果涉案财物的价值达到一定程度即可以被确认为侵占罪。
具体来说，倘若行为人以非法手段霸占了代为保管的他人财物，且所占财物额度过大，却不肯归还的话，其将面临二至五年不等的有期徒刑以及罚金的刑罚。若是数额特别巨大或存在其他严重情节者，则相应地会被判处二年以上五年以下的有期徒刑，同时还要承担罚金的责任。同样，对于那些将他人遗失物品或埋藏物非法据为己有的行为，只要其所占财物价值达到一定程度，并且拒绝交出，那么就应按照上述条款的规定进行处罚。需要注意的是，本条法律规定中，只有在受害方提出控告时，法院才会对此类案件进行审理和判决。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有，数额较大，拒不交出的，依照前款的规定处罚。
本条罪，告诉的才处理。

[律师回复] 解析：
关于原告在诉讼过程中，从一审败诉到二审成功翻案的概率问题，这需要具体分析每个案例所涉及的具体情节和相关法律规定。通常来说，只要原告能够提供充足的事实依据以及符合法律法规的理由，那么他们在二审中获得胜利的机会便会相应增加。
然而，在民事案件中，若原告在一审中败诉并选择上诉至二审法院，那么他们在二审中的胜诉率究竟能达到多少，这主要取决于二审法院对一审法院判决的看法，以及原告是否能够提供足够有力的新证据来推翻原来的判决结果。如果二审法院发现一审法院的判决存在明显错误，或者原告提供的新证据足以推翻原有的判决，那么原告在二审中获胜的可能性将会大大提高；反之，如果二审法院认为一审法院的判决并无不当之处，或者原告无法提供足够的新证据来推翻原判决，那么二审法院改变原有判决的可能性将非常渺茫。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十四条
当事人不服地方人民法院第一审判决的，有权在判决书送达之日起十五日内向上一级人民法院提起上诉。
当事人不服地方人民法院第一审裁定的，有权在裁定书送达之日起十日内向上一级人民法院提起上诉。