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经济适用房被收回

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最新修订 | 2024-02-25
年以外的经济适用房,任何消费者都可以购买,而且业主可以按照市场价格出售,消费者购买该类房屋需交纳的税费有:契税(按成交价的1.5%缴纳)、印花税(按成交价的0.05%缴纳),购买后的房屋产权性质是商品房
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经济适用房什么情况下可以回购?
经济适用住房取得房地产权证不满5年,购房家庭因特殊原因确需转让的,应当向原先审核购买经济适用住房的区住房保障机构提出申请,经审核同意后,由该住房保障机构按原购房价格及同期银行存款利息回购;申请家庭成员购买其他住房的,已购经济适用住房由原先审核购买经济适用住房的区(县)住房保障机构按原购房价格回购。
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公安机关适用取保候审的条件是怎样的
[律师回复] 解析:
在刑事案件的审理过程中,作为公权力机构的侦查机关有权依法对犯罪嫌疑人实施取保候审的手段。这一举措的实施,必须满足以下三个前提条件:
首先,犯罪行为情节轻微,根据法律规定,可能被判处管制、拘役或独立适用附加刑的情况下,可以考虑采用取保候审的方式;
其次,如果犯罪嫌疑人可能会面临有期徒刑以上的严厉处罚,但通过取保候审并不会引发社会安全隐患时,也可考虑使用此种方法;
最后,当犯罪嫌疑人患有严重疾病、生活无法自理,或是孕妇或正处于哺乳期的妇女,同样可以考虑采取取保候审的方式,以避免其在监禁期间可能出现的健康问题和家庭困境。
此外,若犯罪嫌疑人已经被羁押了一定时间,但案件仍未得到妥善处理,此时也有必要采取取保候审的手段,以便于案件的进一步调查与审理。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第六十七条人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
(二)可能判处有期徒刑以上刑罚,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(三)患有严重疾病、生活不能自理,怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女,采取取保候审不致发生社会危险性的;
(四)羁押期限届满,案件尚未办结,需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
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一类经济适用房、二类经济适用房如何区分
一类经济适用房满5年后才可以上市出售,二类经济适用房拿到房本即可上市出售。一类和二类经济适用房都需要缴纳契税、增值税、个税,且计算方式相同,都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五唯一等因素确定。最明显的不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款,二类经济适用房需要缴纳土地出让金。
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经济适用房物业收费标准是多少
对于经济适用房的物业费收费标准,无法提供固定的参考依据,物业费的收费标准跟物业公司的资质等级,小区的绿化率等各方面的因素都有关系,比如绿化率在30%以上的,每月每平方米的物业费是0.52元,绿化率在30%以下的,每平方米为0.5元。
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信用卡诈骗罪是不是经济犯罪
[律师回复] 解析:
1.信用卡欺诈属于经济领域中的违法犯罪行为。
2.信用卡欺诈主要包括以下四种常见手段:
(一)利用伪造的信用卡进行诈骗;或者使用以虚假身份证明申请从而获得的信用卡实施欺诈。
(二)非法使用已失效的信用卡进行诈骗。
(三)冒充他人名义使用信用卡进行诈骗。
(四)恶意透支,这指客户在银行账户中没有资金或资金不足的前提下,经过银行许可,擅自超出自己账户资金额度的行为。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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经经济适用房有房产证吗?
经济适用房是有房产证的,但是不能转化为商品房房产证,经济适用房满五年以后可以交易,但是需要缴纳额外的费用。经济适用房上市销售后,办理房产证程序与普通商品房一致。
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房产纠纷
村主任受贿是否适用受贿罪
[律师回复] 解析:
针对村级领导人员,实施问责制的具体步骤如下:
首先,对于这些干部中存在职务违法行为且情节严重程度较低者,应当遵循第一种形态下的监督执纪管理规定,采取适当形式作出加以提醒、教育警示,或者要求其提交书面检查等轻微的组织处理措施;
其次,若发现其中有涉嫌职务犯罪的情况,应立即启动立案调查程序,在确认犯罪事实清晰明确,证据确凿且充足的前提下,将相关材料移交司法机关以追究其刑事责任;
最后,对于那些虽存在职务违法行为,但情节严重程度尚未达到职务犯罪标准的干部,则需根据实际情况,做出调离原岗位、暂停职务、勒令辞职、罢免职务或解除劳动合同等较为严厉的组织处理或监察建议。
法律依据:
《农村基层干部廉洁履行职责若干规定(试行)》第二十条
乡镇领导班子成员和基层站所负责人有违反本规定第一章所列行为的,视情节轻重,由有关机关、部门依照职责权限给予诫勉谈话、通报批评、调离岗位、责令辞职、免职、降职等处理。
应当追究党纪政纪责任的,依照《中国共产党纪律处分条例》、《行政机关公务员处分条例》等有关规定给予相应的党纪政纪处分。
乡镇党委和政府领导班子成员因工作失职,应当进行问责的,依照《关于实行党政领导干部问责的暂行规定》处理。
涉嫌犯罪的,移送司法机关依法处理。
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快速解决“刑事辩护”问题
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摩托车适用交通肇事罪吗
[律师回复] 解析:
判断一起摩托车交通肇事事件是否触犯了《中华人民共和国刑法》中交通肇事罪的条款,主要取决于其是否涉及违反交通运输安全法规,并且对他人造成严重伤害(或巨大经济损失)。参照我国有关法律法规,交通肇事罪这一违法犯罪行为,是指在道路上行驶的机动车辆由于违背交通安全管理法规,进而引发了重大交通事故,致使受害者受到严重的身体伤害,甚至导致其死亡,同时给国家和私人财产带来重创。在这里,我们需要明确的是,“车辆”不仅仅局限于机动车,还包括自行车、电动自行车等非机动车。而所谓的重伤,是指人体受到了各种原因(不仅限于机械性损伤)的影响,导致肢体残疾或毁损容貌;听力、视力或其他器官功能丧失;以及其他对人体健康产生严重危害的伤害。因此,骨折无疑可以被认定为重伤。综合以上分析,要确定摩托车驾驶人的行为是否构成交通肇事罪,关键在于他在撞击行人时,是否是由于自己的违规操作所引起的。如果摩托车驾驶人在正常行驶过程中,由于行人的不当行为或其他不可抗力因素导致的碰撞,那么这种情况就不能被视为“罪行”。
法律依据:
《刑法》第一百三十三条
【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三年以上七年以下有期徒刑;
因逃逸致人死亡的,处七年以上有期徒刑。
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经济适用房土地使用税可以免收吗?
经济适用房土地使用税可以免收但得符合条件;经批准取得开发建设经济适用房的用地的公司纳税确有困难的可以申请减免土地使用税,而对其他开发公司的申请一律不批。对经批准取得开发建设经济适用房的公司纳税确有困难的,应持上述资料向主管税务机关书面申请减免土地使用税。
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