借款合同 印花税 企业间

[律师回复] 解析：
在我国，民间借贷是合法存在的金融活动之一，该活动允许当事人约定利息或放弃约定利息。
然而，对于民间借贷行为发生在2020年8月20日及以后的情形而言，双方所约定的利率上限将受到严格限制，即不得超过自合同成立之日起至计算期限届满期间的一年期贷款市场报价利率（LPR）四倍水平。
具体来说：
例如在2020年7月20日公布的一年期LPR为
3.85%，那么民间借贷利息的最高司法保护上限则被设定为1
5.4%。
此外，若借贷双方就逾期利率达成明确约定，则应按照约定执行，但同样需遵循“最高利率不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍”这一基本原则。
如当事人同时主张逾期利率、违约金和其他费用，其合计金额亦不得超出上述规定的四倍利率上限。
换言之，若出借方与借款方已就逾期利率和违约金或其他费用作出明确约定，出借方可选择单独主张逾期利息、违约金或其他费用，或将这些形式的赔偿费用合并计算，但总和仍不得超过法定上限。
然而，值得注意的是，若自然人间因借资产生的争议中未就利息事宜进行详细约定，则法院不会支持出借方要求支付利息的请求。
反之，在非自然人之间的借贷案例中，若借贷双方有关于利息的约定不够明晰，法院会依据相关法律法规，结合民间借贷合同的具体条款以及当地或当事人的交易行为模式、交易习惯、市场报价利率等多种因素来审慎决定利息的具体数额。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十五条
出借人请求借款人按照合同约定利率支付利息的，人民法院应予支持，但是双方约定的利率超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍的除外。
前款所称“一年期贷款市场报价利率”，是指中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心自2019年8月20日起每月发布的一年期贷款市场报价利率。

[律师回复] 解析：
关于房产权属面积方面的税收政策如下：
首先是针对首次购买房屋者，建筑面积在90平方米及以下的房屋需按照总价的1%进行缴纳税款；
其次，对于首次购买房屋且建筑面积在90平方至144平方之间（包含两者）的消费者，则需要按照总价的1.5%来交纳相应税款；
再者，若建筑面积超过了144平方或者并非首次购房以及涉及到车库和非普通住宅等特殊情况时，则需按照总价的3%进行交纳税款。
法律依据：
《契税暂行条例》第三条
契税税率为３—５％。
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。

[律师回复] 解析：
若您欲追回欠款，可以收集相关的转账记录以及聊天对话等材料作为有力的证据，并向当地的人民法院提起民事诉讼请求，以期让对方履行债务责任。
然而请注意，仅凭聊天记录与转账凭证是不足够的，您还需要证明该微信账号的实际使用者，在法律上被称为“明确的被告”。
为了确保诉讼的顺利进行，建议您尽可能获取到对方的身份号码、手机号码及居住地址等关键信息。
这样一来，聊天记录与转账凭证便可被视为民间借贷纠纷中的重要证据之一。
为了您的诉讼能顺利进行，请准备好双方身份证复印件，书写详细的起诉书，将聊天记录、转账记录等相关资料整理齐全后，提交至当地人民法院，请求对方归还欠款。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》的解释第一百一十条
对电子数据是否真实，应当着重审查以下内容：
（一）是否移送原始存储介质；在原始存储介质无法封存、不便移动时，有无说明原因，并注明收集、提取过程及原始存储介质的存放地点或者电子数据的来源等情况；
（二）是否具有数字签名、数字证书等特殊标识；
（三）收集、提取的过程是否可以重现；
（四）如有增加、删除、修改等情形的，是否附有说明；
（五）完整性是否可以保证。

[律师回复] 解析：
建设单位管理费用主要涵盖了自工程项目开端日即刻起直至完成竣工财务结算之日止所产生的所有管理性质的支出。
此项费用内容包括但不仅限于以下方面：
在非原单位领取薪资的员工薪酬、基本养老保险金、基本医疗保险金、失业保险金等；
办公用品采购费用、差旅交通费用、劳动防护费用、工具器具使用费用、固定资产使用费用、零星设备购置费用、招聘生产工人费用、技术类图书资料费用、印花税缴纳费用、业务招待费用、施工现场津贴费用、竣工验收费用以及其他各类管理性质的支出。
法律依据：
《中华人民共和国固体废物污染环境防治法》第十八条
建设项目的环境影响评价文件确定需要配套建设的固体废物污染环境防治设施，应当与主体工程同时设计、同时施工、同时投入使用。
建设项目的初步设计，应当按照环境保护设计规范的要求，将固体废物污染环境防治内容纳入环境影响评价文件，落实防治固体废物污染环境和破坏生态的措施以及固体废物污染环境防治设施投资概算。
建设单位应当依照有关法律法规
对配套建设的固体废物污染环境防治设施进行验收，编制验收报告，并向社会公开。

[律师回复] 解析：
在交通事故中，车辆折旧费用通常被视为理应得到赔偿的部分。
在车辆赔偿协议中，有明确的条款规定了“车辆伤损贬值赔偿”的项目。
当他人的财产遭受损害时，通常会采用折价赔偿的方式进行处理。
在此情况下，作为受害人的公民，他们有权向侵权方提出索赔请求，要求其承担相应的赔偿责任。
然而，值得注意的是，在交通事故后的车辆赔偿中，虽然存在着“车辆伤损贬值赔偿”这一项目，但是该赔偿并不属于保险范畴之内。
因此，对于此类赔偿问题，双方当事人可以通过协商自行解决；
若协商无果，则可以选择向法院提起诉讼，而法院对此类案件的审理和判决通常都是持支持态度的。
法律依据：
《民法典》第一百七十九条
承担民事责任的方式主要有：
（一）停止侵害；
（二）排除妨碍；
（三）消除危险；
（四）返还财产；
（五）恢复原状；
（六）修理、重作、更换；
（七）继续履行；
（八）赔偿损失；
（九）支付违约金；
（十）消除影响、恢复名誉；
（十一）赔礼道歉。
法律规定惩罚性赔偿的，依照其规定。
本条规定的承担民事责任的方式，可以单独适用，也可以合并适用。

[律师回复] 解析：
房地产税乃针对特定房产进行的税收，其计税依据系根据该房产的应税剩余价值或租金收益，向所有权人课征的一种财产税种。
在实际操作中，有从价和从租两种方式：
首先是从价计征的方法，此时计税基础为房产原始价值，减去10%-30%的部分之后的余额；
其次是从租计征的方式（亦即房产用于出租时），则以该房产的租金收入作为计税依据。
关于从价计征的部分，10%-30%的具体扣除比率由各省、自治区、直辖市人民政府自行决定。
至于房地产税的税率，则采用比例税率形式。
若以房产剩余价值计征，年税率为1.2%；
而若以租金收入计征，年税率则为12%。
法律依据：
《中华人民共和国房产税暂行条例》第三条
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。

[律师回复] 解析：
作为发起设立者，您享有以下几项重要权利：
首先是参与并共同制定公司章程；
其次是参加开创性的大会，亲身见证公司的诞生；
第三，倘若在公司未能成功设立之时，您有权要求退还所有股金以及相应的存款利息收益；
同时，您还有权查阅公司的基本规章制度、股东名册、公司债券存根、历次股东大会的会议纪要、董事会的议决纪录、监事会的审议决定和财务会计报告等资料；
此外，您还具有向公司提出有益的经营策略建议或者进行询问质询的权力。
法律依据：
《公司法》第一百零三条
募集设立股份有限公司的发起人应当自公司设立时应发行股份的股款缴足之日起三十日内召开公司成立大会。发起人应当在成立大会召开十五日前将会议日期通知各认股人或者予以公告。成立大会应当有持有表决权过半数的认股人出席，方可举行。
以发起设立方式设立股份有限公司成立大会的召开和表决程序由公司章程或者发起人协议规定。

[律师回复] 解析：
若您的贷款出现逾期情况，请务必尽快偿还欠款。
在完成还款之后，您可以拨打相关贷款机构的客户服务热线，提出您的需求，请求他们暂缓上传逾期记录。
若逾期记录尚未被上传至征信系统，那么您的及时补救措施将有效避免这一问题。
然而，若逾期记录已被上传至征信系统，即使您已经完成了还款，仍需耐心等待逾期记录的自动删除。
值得注意的是，逾期记录的删除时间是从欠款全部结清的那一天开始计算的。
法律依据：
《民法典》第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；贷款人同意的，可以展期。

[律师回复] 解析：
在涉及到汽车租赁期间发生交通事故导致车辆毁损时，我们首先将依照机动车强制性保险的责任限度来确定赔偿金额。
如若赔偿金额仍然低于实际损失，且该事故被确认为对方全责情况下，那么损失赔偿的责任将全部由对方承担；
但若经查证机动车的租用方亦存在过失行为的话，其应承担相应的损失赔偿责任。
法律依据：
《民法典》第一千二百零九条
因租赁、借用等情形机动车所有人、管理人与使用人不是同一人时，发生交通事故造成损害，属于该机动车一方责任的，由机动车使用人承担赔偿责任；
机动车所有人、管理人对损害的发生有过错的，承担相应的赔偿责任。

[律师回复] 解析：
依照我国现行法律条款之规定，您可选择以下两种途径进行权利主张与维权行动：
1）联手向债务的共同承担者寻求赔偿；
2）向当地人民法院提起诉讼，以追索债务。
倘若被告已被强制限制人身自由，则原告临所需向其所在地之人民法院提交诉状。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百零八条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
您所持有的信用卡的还款期限并非固定不变，而是根据信用卡的账单生成日期以及您的消费行为日期计算得出。
具体的还款期限因各家银行的规定而异，通常在账单生成后的18至25个自然日内。
以招商银行为例，其还款期限较短，仅为18个自然日；
而以工商银行为代表的其他银行则可能长达25个自然日。
法律依据：
《民法典》第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

[律师回复] 解析：
具体的计算方式应依据实际赠与房产的状况而定。
根据我国现行的相关法律法规，只有当房产满足"满五年以上且为家庭唯一生活用房"这两个条件时，方可暂时豁免20%的个人所得税。
反之，任何转售行为都将面临相应的高额个税(即房产总价值扣除办理赠与所需开支之后的差额部分的20%)。
然而，若该房产是赠予直系亲属的，则无需缴纳此项税收。
但是，倘若在赠与之后再度进行交易，仍需按照规定缴纳20%的个人所得税。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百五十七条
【赠与合同定义】赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。

[律师回复] 解析：
该范畴涵盖了金融借款合同纠纷，其中便包含了房贷领域。
在借款合同中，借款人向贷款人提出借款请求，在约定的时间内按照约定条件归还所借之款项及对应利息；
并且，该协议应以书面形式呈现，除非双方当事人另有约定。
借款合同的具体内容主要包括借款类型、货币种类、使用目的、借款金额、利率标准、借款期限以及还款方式等关键条款。
若借款合同中的任何一方未能履行其义务，即构成违约，需承担相应的违约责任。
此外，若金融类借款纠纷涉及到非法集资、非法吸收公众存款、金融诈骗等刑事犯罪行为，那么相关责任人将面临刑事处罚，尤其是在信用卡透支方面，此类问题极易引发刑事犯罪，届时责任人须承担相应的刑事法律责任。
值得关注的是，信用卡诈骗罪作为近年来频发的犯罪现象，我们更应该提高警惕。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。
《中华人民共和国民法典》第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。
借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

[律师回复] 解析：
若您月薪达到五万元人民币，那么您需缴纳多少税费？这将取决于五险一金的扣除比率。
具体计算方式如下：
首先确认应纳税所得额，其等于扣除五险一金后的月收入减去扣除标准；
然后确定应纳个人所得税税额，即应纳税所得额乘以相应的税率再减去速算扣除数。
在我国现行税收制度中，月收入在35,000至55,000元之间的税率为30%，速算扣除数则为2,755元。
假设您的月薪五万元已包含了五险一金的扣除项。
那么，根据上述公式，我们可以得到应纳个人所得税税额为(50,000-5,000)30%-2,755=10,745元。
因此，如果您的月收入为五万元，您应该缴纳的个人所得税金额为10,745元。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：
（一）工资、薪金所得；
（二）劳务报酬所得；
（三）稿酬所得；
（四）特许权使用费所得；
（五）经营所得；
（六）利息、股息、红利所得；
（七）财产租赁所得；
（八）财产转让所得；
（九）偶然所得。居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

[律师回复] 解析：
1、针对借款之后对方拖欠款项不予归还这一问题，主要可采取以下几种途径进行解决：
协商沟通、调解和解以及申请支付令等法律手段；
2、若借款人未能及时履行还款义务，
首先应当积极与借方开展协商催款工作；
3、在双方协商无果的情况下，应根据具体事实及证据，向有管辖权的人民法院提起诉讼，要求判令债务人立即偿还所欠债务。
待人民法院作出正式判决并生效后，如债务人仍然拒不履行还款义务，债权人有权依法向法院申请强制执行。
法律依据：
《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二条
出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供借据、收据、欠条
等债权凭证以及其他能够证明借贷法律关系存在的证据。
当事人持有的借据、收据、欠条
等债权凭证没有载明债权人，持有债权凭证的当事人提起民间借贷诉讼的，人民法院应予受理。
被告对原告的债权人资格提出有事实依据的抗辩，人民法院经审查认为原告不具有债权人资格的，裁定驳回起诉。

[律师回复] 解析：
关于企业的相关法律条文包括但不限于《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国企业破产法》以及《中华人民共和国民法典》中的部分章节条款、《中华人民共和国合伙企业法》和《上市公司重大资产重组管理办法》等一系列法规文件。
在这些众多法规文件中，尤其值得一提的是《中华人民共和国公司法》，该法律法规是用于规范各类商业实体，如股份有限公司和有限责任公司这类公司内部行为的基本准则，其内容涵盖了公司的设立条件、股东资格认定、公司章程制定、股东责任承担、股东权益保护、高级管理人员职责、公司解散及清算等诸多方面的重要事宜。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第三条
公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。
公司以其全部财产对公司的债务承担责任。
有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；
股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

[律师回复] 解析：
在此需要强调指出的是，作为个人独资企业而言，并不存在分红的可能性，因为企业所有的盈利都将完全归属于投资者本人所有；
相反地，任何可能出现的亏损也必须有投资者本人承担。
根据我们国家的相关法律政策——即《中华人民共和国个人独资企业法》的明确规定，个人独资企业是指在中华人民共和国境内依法设立的，由一位自然人进行投资，其全部资产均为投资者个人所有，并且投资者需以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营性实体。
法律依据：
《中华人民共和国个人独资企业法》第二条
本法所称个人独资企业，是指依照本法在中国境内设立，由一个自然人投资，财产为投资人个人所有，投资人以其个人财产对企业债务承担无限责任的经营实体。

[律师回复] 解析：
企业注册商标的整个过程包含以下步骤：
首先是注册前的充分准备。
其中包括：
1、对于注册途径的合理选择；
2、全面详实的商标在先注册权利检索工作；
以及
3、精心准备申请商标所需的各类材料。
其次是严格按照要求填写商标注册申请书的各个细节。
接下来是申请注册环节。
在此后就是商标审查这一重要阶段，包括对商标进行实质性审核和形式性审核两方面内容。
如果遇到商标被驳回及驳回复审情况，则需要根据相关规定执行相应处理。
然后进入初审公告阶段，待初审公告结束后便可发布注册公告。
最后商标所有人可以领取属于自己的商标注册证书。
然而，注册商标并非一帆风顺，还可能出现商标注册申请需补充或更正信息的情况(即商标注册申请补正程序)，或者商标注册申请被部分驳回的情况(即商标注册申请的部分驳回程序)，这些都属于非必要的程序。
关于商标注册的时间规定及相关法律法规，申请人在递交商标注册申请文件时应了解清楚。
商标局将从商标注册申请文件收到之日起，在九个月之内完成审查工作，若符合相关规定，则会给予初步审定并予以公告。
法律依据：
《商标法》第五十六条
侵犯商标专用权的赔偿数额，为侵权人在侵权期间因侵权所获得的利益，或者被侵权人在被侵权期间因被侵权所受到的损失，包括被侵权人为制止侵权行为所支付的合理开支。
前款所称侵权人因侵权所得利益，或者被侵权人因被侵权所受损失难以确定的，由人民法院根据侵权行为的情节判决给予五十万元以下的赔偿。

[律师回复] 解析：
面对民间借贷中的高利率现象，如经合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍以内，便无需承担法律责任。
在此规定范围内的利息，皆可视为合法的利息收入；
然而，若超出此界定，则以超过部分的利息仍属高利贷性质，触犯各类相关法规。
对于借款合同中的利息设定，原则上应由双方自主协商予以确认。
但须注意的是，若双方共同商定的利率已超出合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍之限，债权人有权不予偿还相应款项。
若借款合同中并未就支付利息事宜作出具体约定，则可视作无息借款处理。
若借款合同关于支付利息的条款表述模糊不清，且当事人无法就此达成补充协议，则应依据当地或当事人的交易方式、交易习惯以及市场利率等多重因素来确定实际利息。
至于自然人之间的借款行为，通常被视为无息借款。
法律依据：
《民法典》第六百八十条
禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。
借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。
借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；
自然人之间借款的，视为没有利息。

[律师回复] 解析：
1.关于借调的申请要求：
欲申请借调之员工必须向其原本所属单位提交明确详尽的书面请求，以阐明借调的目的、持续期限以及可能面临的具体工作分配等相关事宜。
同时，该申请还须得到被借调员工原所在单位的主要负责人的批准和确认方能生效。
2.严谨的审批流程：
一旦借调单位收到来自申请人的书面申请，他们将会对此进行仔细的前期审查。
对于满足基本条件的候选人，借调单位将通知他们参加面试或者面谈环节。
经过严格的面试或面谈程序之后，借调单位将与申请人及其原单位共同商议并确定最终的借调日期及相关细节。
法律依据：
《关于进一步规范干部调动、借调等工作管理办法（试行）》第四条
干部调动应符合以下基本条件：
（一）调入单位必须有编制空缺，流向符合调配规定。
（二）因工作需要或个人、家庭等存在特殊困难。
（三）调配人员需符合中央和省、市、县关于任职、工作、服务等相关年限的规定。
（四）试用期（见习期）人员、正在接受有关部门审查处理、受处分未撤销或处分影响期未满以及其他不符合调动条件和因工作性质及工作岗位等原因不适宜调动的干部不得调动。