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包敬立律师
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最新修订 | 2024-03-04
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1、《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]48号)
(1)关于以房地产进行投资、联营的征免税问题
对于以房地产进行投资、联营的，投资、联营的一方以土地(房地产)作价入股进行投资或作为联营条件，将房地产转让到所投资、联营的企业中时，暂免征收土地增值税。对投资、联营企业将上述房地产再转让的，应征收土地增值税。
(2)关于合作建房的征免税问题
对于一方出地，一方出资金，双方合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税;建成后转让的，应征收土地增值税。
2、《财政部、国家税务总局关于土地增值税若干问题的通知》(财税[2006]21号)
第五条规定，对于以土地(房地产)作价入股进行投资或联营的，凡所投资、联营的企业从事房地产开发的，或者房地产开发企业以其建造的商品房进行投资和联营的，均不适用《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]48号)第一条暂免征收土地增值税的规定。
律师说法·房产纠纷
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职工医保单位缴纳部分去哪里了《社会保障法》规定，职工医保费由单位和个人共同缴纳，分别进入统筹账户和个人账户。统筹账户用于住院治疗费用，个人账户可用于购药和门诊诊疗。统筹基金由单位缴纳费用扣除个人账户部分及利息构成，用于支付特殊病种门诊和住院费用，不承担普通门诊及全自费费用，也不负责违法犯罪等事件产生的医疗费用。8.1k浏览
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二手房过户税费新规20242024年二手房过户税费新规：契税按面积和房屋类型收1%-3%；印花税0.05%；营业税和个税满两年免，否则分别按5.6%和1%或20%缴；交易费每平米6元；土地增值税满五年免，否则1%预缴；测绘费每平米1.36元；评估费0.5%；工本费80元。非普通住宅税费或有调整。9.5k浏览
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个人所得税档位个人所得税的档位如下：1、5000元至8000元，税率为3%；2、8000元至17000元，税率为10%；3、17000元至30000元，税率为20%；4、30000元至40000元，税率为25%；5、40000元至60000元，税率为35%；6、60000元至85000元，税率为45%。若是对个人所得税档位有疑问的，参考下文。4.2w浏览
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曾在企业工作的女性灵活就业人员，在2011年6月30日前有以企业职工身份参保缴费记录，且社保交满15年，可按企业女职工退休年龄政策办理退休，即年满50周岁退休。另外，在部分地区，只要以前缴纳过职工社保，在失业后继续缴纳职工社保直到满15年，也可以选择在50-55岁之间退休。
具体情况建议你咨询当地社保部门。
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首先，应概括出居民纳税人的应纳税所得数额，即等于每个月份从各种合法渠道获得的收入减去起征点（5000元人民币/月）至专项扣除费用（如社会保险费、住房公积金等），再由此得出的差额进一步扣除专项附加扣除外，最后再加上依法明确的其他扣除费用。
其次，可以根据上述完成的各项扣减后的金额，结合个人应纳税所得额的大小，计算出其适用的相应税率并按照此额度乘以应纳税所得额，最后在此基础上减去适当的速算扣除数以得出该纳税人实际应缴纳的个人所得税数额。
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