建设工程合同的效力由

1、审查发包方和承包方是否具备建设与承包施工资格;

2、审查合同内容是否符合法律规定和产业政策以及是否违反国家利益和社会公共利益;

3、审查合同当事人的意思表示是否真实，意思表示不真实的是无效民事行为或是可变更可撤销的效力待定行为;

4、审查合同是否经过了必要的程序;

5、审查总分包是否合法应对合法总分包、非法分包、倒卖合同、合同转让与转包作出正确的界定。

在施工建设的过程中时，为了保证工程质量，建设单位和施工单位一般会签订相应的合同，同时在合同中也会写明双方的去哪里和义务，如果在合同履行期间，任何一方做出了违约的行为后，另一方也是可以通过诉讼的方式来解决的，必要时可以聘请律师协助自己。