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焦作市西王褚拆迁补偿办法

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最新修订 | 2024-02-29

从焦作市国土资源局了解到,焦作市新的征地区片综合地价从2013年2月起执行。同时规定地上附着物和青苗补偿费标准由各省辖市政府调整并公布,与征地区片综合地价配套实施。


本次调整范围是焦作市范围内所有集体土地,共计1808个行政村、4个农场等其他权属单位,测算总面积为369116.59公顷。共划分70个区片,较上一轮217个区片,减少了74%。调整后,焦作市最高征地价格达15万元/亩,较上轮最高价11.6万元/亩相比,提高幅度为29.3%;最低征地价格为3万元/亩,和上一轮征地区片最低价2.05万元/亩相比,提高46.3%,全市平均提高幅度为25.93%。


据介绍,焦作市征地区片综合地价调整工作自2012年5月份启动到11月份结束,历经半年时间,通过外业调查、区片划定、价格测算、区域平衡等阶段,对2009年的征地区片综合地价标准进行了调整,并充分征求了各方面意见,组织召开了听证会,根据各方面意见对成果进行了修改和完善并顺利通过省专家组验收。


焦作市西王褚拆迁补偿办法
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焦作市城市拆迁补偿标准是什么
具体需要依据拆迁补偿的项目来确定补偿标准。城市拆迁补偿标准一般指城市房屋拆迁补偿标准。对被征收房屋价值的补偿金额,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。焦作市城市拆迁补偿标准是什么,本篇文章对于此问题的回复如下所述。
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征地拆迁
高压线拆迁宅基地怎么赔偿
[律师回复] 解析:
1.房屋补偿费用,简称“房屋重置费”,其主要用途在于补偿因拆迁所导致被拆迁房屋所有权人的经济损失,该款项的计算方式是依据被拆迁房屋的结构与折旧程度划分等级,然后按照每平方米的单价进行精确核算。
具体来说,房屋拆迁补偿差异可细化为以下公式:
合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰协议约定补偿金额,或者经过评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获取调换所有权的房屋的评估价格。
2.周转补偿费用,主要用于补偿被拆迁房屋住户由于临时居住环境或自行寻找临时住所而产生的不便,其计算方式是依据临时居住条件进行分类,然后按照被拆迁房屋住户的人口数量每月进行相应的补贴。
3.奖励性补偿费用,其主要目的在于激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作,或者主动放弃某些权益,例如自愿迁移至郊区或者不要求拆迁单位提供安置住房等。
关于房屋拆迁补偿费用的各项标准,均由当地人民政府根据本地区的实际情况以及国家相关法律法规政策来进行明确规定。
对于那些在签约期限内成功签订合同并且顺利搬迁的被征收人,将会得到额外的签约奖励面积作为奖励。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿。
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
快速解决“征地拆迁”问题
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洛南县农村由煤矿倒致房屋拆迁赔多少钱
[律师回复] 解析:
关于搬迁补偿的事宜,不仅涵盖了村民所拥有的房屋、水井、墙头以及树木等附属设施,而且也充分考虑到了搬迁安置户每个成员所应享有的人均分配面积,这个数字设定为了25平米。
根据相关政策要求,单位面积的补偿标准被定位在每平方米600元,所以最终的计算方式可以表述为:
搬迁安置人口数量乘以人均安置面积再乘以单位面积的补偿标准。
其次,我们需要关注到公益设施费用的问题。
这笔费用是在搬迁补偿费用的基础之上,额外向集体支付的,其具体的比例为搬迁安置补偿家庭部分的17%。
这笔资金将主要用于新农村址内部的道路、电力供应、供水、排水以及卫生等配套设施的建设。
接下来,我们来谈谈青苗补偿费的问题。
如果由于矿山塌陷而导致周围的耕地出现沉陷现象,那么对于这些沉陷的耕地上种植的农作物,我们会按照每亩地900元的标准进行补偿。
特别值得注意的是,果园的补偿标准将会高于这个数值。
对于集体组织公共用房以及企事业单位等的拆迁,我们将会根据原有建筑面积、结构以及原有设备的拆迁和安装费用,参考现行造价的80%进行补偿。
然而,对于那些新近抢建的建筑物,我们将一律不予补偿。
此外,我们还需要支付拆除费用。
原有村庄的房屋在新农村建设完成之后的三个月内必须予以拆除。
在房屋拆除之后,采矿企业将按照每位搬迁户200元的标准支付拆除费用。
需要明确的是,需要搬迁村庄的户数以及人口的认定截止日期为搬迁公告发布之日,我们将依据当地公安部门登记在籍的常住农业人口数量来确定。
最后,我们来谈谈原老庄盘土地的问题。
如果原老庄盘土地的面积大于新农村址的面积,那么超出的部分,我们将按照国家现行的征收价格补偿给农民。
另外,如果由于矿山塌陷而导致土地深度下陷不超过1.5米并且不是经常积水的情况,那么矿山企业还需要承担土地复垦费用,并将其交给土地所有者组织进行复垦工作。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
自建房有营业执照的拆迁如何赔
[律师回复] 解析:
在进行营业执照拆迁时,所涉及的补偿项目主要包括但不限于如下内容:
房产拆迁补偿费用、因营业活动造成的经济损失补偿、设备搬迁所需的相关补偿以及设备受损后的修复补偿等等。
值得注意的是,我国法律法规对于此类被拆迁房产的确立和评估标准尚未作出统一明确的细化规定,因此各地域可能会根据实际情况制定各自相应的差异性标准。
其中,较为常见的判定依据主要包括以下两项标准:
其一,依据房屋权属证书的登记性质作为准绳,只要房屋登记证明上注记为“营业用房”,那么在补偿过程中便可依照此性质对该商业用房予以适当赔偿;
其二,依据现有的合法经营手续,只要房产持有有效且真实的营业执照,便可同样将其视为“营业用房”并获取相应的赔偿款项。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议,或者被征收房屋所有权人不明确的,由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定,按照征收补偿方案作出补偿决定,并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平,包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议,也可以依法提起行政诉讼。
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焦作市2023拆迁补偿标准是怎样的?
根据拆迁补偿标准,焦作市拆迁房屋可能需要支付几十万元的补偿金,具体可以获得补偿金数额的计算方式为,被拆迁房屋价值的补偿、加上停产停业损失的补偿等,停产停业损失补偿标准以被征收人的月平均利润值确定。
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征地拆迁
拆迁怎么谈能多要一点
[律师回复] 解析:
在关于住宅区拆迁的谈判过程中,为了能够争取到更加丰厚的赔偿款,首要的工作便是确定出一套恰当且有针对性的策略和充分的前期准备工作。
以下为您提供几个实用的建议供参考:
首先,尽可能地去深入了解拆迁方的底牌,包括他们可能接受的最高价位,还有那些在过去相似案例中的拆迁补偿情况等。
其次,要收集尽可能多的拆迁方违规操作的证据,这些都将成为我们在谈判桌上的重要筹码,从而进一步提高我们的议价能力。
接下来,对自家房产的实际价值进行精确的评估,设定一个合理的价格底线,明确哪些部分可以争取更多的赔偿,而哪些部分则需要做出适当的妥协。
此外,还可以适当地拖延谈判的时间,不要过早地与拆迁方接触,而是巧妙地利用他们的工期压力,适时地向他们表达我们的家庭困境,以此来博取更多的同情分。
最后,在报价策略上,家庭成员之间应该达成共识,设定一个统一的报价目标,在报价时略微超出心理预期,同时还要提供合理的解释和相关证据。
在整个过程中,我们也需要熟悉相关的法律程序,了解项目的违法之处,明确自身的权益和拆迁方的责任。
在此基础上,我们可以制定出一份详细的谈判策略和方案,结合自身的优势和拆迁方的劣势,制定出一份合理且具有针对性的谈判策略。
在面对拆迁方的压力时,我们需要保持冷静,不受对方的威胁所影响,始终坚守自己的立场。
如果有必要的话,我们还可以考虑借助法律途径来增加我们的谈判筹码。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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出租车东西被其他乘客带走怎么处理
[律师回复] 解析:
关于在出租车内丢失物品,若司机未予返还的处理方法如下所述:
1.假如您知晓该车辆所属的出租车公司名称,您可尝试拨打该公司的客服热线,寻求其帮助和协助;
2.此外,您亦可乘坐另一辆同样属于该公司旗下的出租车,请求现任驾驶员再行援助,由于大部分出租车车载通讯设备具有相互交流功能,此举或许有助于您追回失物;
3.当然,您还可以选择再次搭乘原出租车公司的其他车辆以获取帮助,通常情况下,出租车公司内部的驾驶员之间均具备互相联系的通讯设施。
关于刑法中的“侵占罪”的构成要素如下:
1.本罪侵犯的客体是他人合法财产的所有权;
2.客观方面主要体现为将他人委托自己临时收管的财物、遗忘物或掩埋物恶意占有,且数额较大,且拒绝归还给权利人;
3.犯罪主体为一般自然人;
4.主观方面体现为直接故意,并且有着贪婪的心态,意图将他人之物据为己有。
法律依据:
《中华人民共和国次刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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焦作市工业厂房拆迁补偿标准是什么?
焦作市工业厂房拆迁补偿标准需要根据拆迁所造成的实际损失等因素来确定,房屋补偿费用会根据房地产市场评估的价格来确定,周转补偿的费用会根据房屋上的人口数量来确定,奖励性补偿费会根据政策来确定,具体的拆迁补偿的事项可以参考下文。
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征地拆迁
西安房屋套数证明在哪里开
[律师回复] 解析:
西安地区房产购买地所在区域的交易中心,作为负责提供房屋套数证明服务的机构,首先需要明确的是,该证明的开具地点并非户口所在地,而是房产购买地所在的区交易中心。
这一点与首次购房证明的开具流程有所区别,后者通常由西安市房屋产权产籍管理中心档案科负责提供。
以下是详细的办理流程说明以及相关的注意事项:
1.确认办理地点:
首先,您需前往房产购买地所在的区交易中心或者房管局寻求办理服务。
2.准备必要资料:
其次,您需准备齐全相关的材料,如身份证、合法婚姻关系证明文件(若已婚)或单身证明(若单身)未成年幼儿户籍簿(若存在)二手房买卖契约或新购商品房合同的原件等。
3.确定办理时间及地点:
最后,了解到办理时间为每周工作日的上午9点至下午5点(法定节假日除外),且办理地点将根据您所购置房产的行政区域来决定,请您根据实际情况选择最适合自己的办理机构,例如西安市房屋产权产籍管理中心所在位置为北马道巷香米园西巷93号。
法律依据:
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条以出让或者划拨方式取得土地使用权,应当向县级以上地方人民政府土地管理部门申请登记,经县级以上地方人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府颁发土地使用权证书。
在依法取得的房地产开发用地上建成房屋的,应当凭土地使用权证书向县级以上地方人民政府房产管理部门申请登记,由县级以上地方人民政府房产管理部门核实并颁发房屋所有权证书。
房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级人民政府土地管理部门核实,由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。
法律另有规定的,依照有关法律的规定办理。
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农村宅基地拆迁补偿法有哪些规定
[律师回复] 解析:
对于农村宅基地拆迁补偿问题,其主要的解决策略包括重新规划宅基地以便建立新房、提供相应的安置房或实施货币补偿以及其他多样化的措施。
在进行此类征收时,除了涉及到的农用地之外,还包括地面上的附属设施与农作物等,对此类补偿标准,各个省级行政区划单位将会自行制定更加详细且具体的规定。
而对于农村居民的住宅,都需要在妥善地完成补偿程序之后才能够进行拆除与搬迁,并且必须保证他们的居住条件有明显的提升。
在此过程中,我们将遵循“先赔偿再搬迁”及“居住条件要有实质性改善”两个基本原则,通过诸如重新分配宅基地以建设新房、提供适当的安置房或者直接支付货币补偿等多种方式来实现公平、合理的补偿,同时也会对由于征收行为所导致的搬迁、临时安置等相关费用进行全面的补偿,从而确保农村居民的居住权得到充分的保护,以及他们合法拥有的住房财产权益不受任何损害。
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
市场监督管理说我违反广告法怎么办
[律师回复] 解析:
若出现违反广告法律法规的情况,您可向市场监督管理部门进行举报,要求其采取措施消除不良影响。
同时,根据相关规定,将对违规企业处以广告费用三倍以上五倍以下的罚款。
若广告费用无法准确计算或明显低于正常水平,则将面临高达二十万元至一百万元的罚款。
对于在两年内发生过三次以上违法行为或存在其他严重情节的企业,处罚力度将进一步加大,最高可处以广告费用五倍以上十倍以下的罚款,且广告费用无法计算或明显偏低时,罚款金额将升至一百万元以上二百万元以下。
此外,情节特别严重者,还可能被吊销营业执照。
法律依据:
《中华人民共和国广告法》第九条
广告不得有下列情形:
使用或者变相使用中华人民共和国的国旗、国歌、国徽,军旗、军歌、军徽;
使用或者变相使用国家机关、国家机关工作人员的名义或者形象;
使用“国家级”、“最高级”、“最佳”等用语;
损害国家的尊严或者利益,泄露国家秘密;
妨碍社会安定,损害社会公共利益;
危害人身、财产安全,泄露个人隐私;
妨碍社会公共秩序或者违背社会良好风尚;
含有淫秽、色情、赌博、迷信、恐怖、暴力的内容;
含有民族、种族、宗教、性别歧视的内容;
妨碍环境、自然资源或者文化遗产保护;
法律、行政法规规定禁止的其他情形。
在饭店砸东西打人犯什么法
[律师回复] 解析:
打砸店铺行为可被认定为故意损毁他人物品犯罪,而涉及到人身攻击则可能构成故意伤害罪。
根据法律规定,故意损毁公共或私人财物且数额较大或存在其他恶劣情节的罪犯,应处以三年以下有期徒刑、拘役或罚金等刑罚;
若数额巨大或情节更为严重者,将面临三年至七年不等的有期徒刑处罚。
此外,蓄意伤害他人身体的行为也会受到法律制裁,处以三年以下有期徒刑、拘役或管制等惩罚。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十五条故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。第二百三十四条故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。犯前款罪,致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。本法另有规定的,依照规定。第二百三十四条之一组织他人出卖人体器官的,处五年以下有期徒刑,并处罚金;情节严重的,处五年以上有期徒刑,并处罚金或者没收财产。未经本人同意摘取其器官,或者摘取不满十八周岁的人的器官,或者强迫、欺骗他人捐献器官的,依照本法第二百三十四条、第二百三十二条的规定定罪处罚。违背本人生前意愿摘取其尸体器官,或者本人生前未表示同意,违反国家规定,违背其近亲属意愿摘取其尸体器官的,依照本法第三百零二条的规定定罪处罚。
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焦作市工业企业拆迁补偿标准是什么?
焦作市工业企业拆迁补偿标准需要根据被拆迁的企业造成的实际损失来确定,一般情况下企业工业拆迁的补偿项目包括土地使用权的区域补偿,、房屋重置补偿以及停产停业损失费、装饰装修物补偿费、机器设备折旧费等等。
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征地拆迁
上市公司董监高减持新规是什么
[律师回复] 解析:
我国《中华人民共和国公司法》针对上市公司董事、监事及高级管理人员股份减持行为作出了明确规定。
具体内容如下:
上市公司的董事、监事以及高级管理人员所持本公司股份,在其任职期间每年累计减持量不得超出其持有股份总数的25%。
此外,上述人员在公司股票上市交易之日起一年内,不得转让其所持有的本公司股份。
值得注意的是,在他们离职之后的半年内,也不得转让自己手中的本公司股份。
当然,若公司章程对此另有专门规定,则须遵循相应规定执行。
法律依据:
《中华人民共和国公司法》第一百四十一条
发起人持有的本公司股份,自公司成立之日起一年内不得转让。
公司公开发行股份前已发行的股份,自公司股票在证券交易所上市交易之日起一年内不得转让。
公司董事、监事、高级管理人员应当向公司申报所持有的本公司的股份及其变动情况,在任职期间每年转让的股份不得超过其所持有本公司股份总数的百分之二十五;
所持本公司股份自公司股票上市交易之日起一年内不得转让。
上述人员离职后半年内,不得转让其所持有的本公司股份。
公司章程可以对公司董事、监事、高级管理人员转让其所持有的本公司股份作出其他限制性规定。
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1、父母双方对孩子的抚养费能够进行约定的,可以按照共同意愿协商抚养费的数额。2、对抚养费的数额协商不成的,应当由人民法院根据孩子的实际需求、父母的经济状况,以及当地的生活水平进行确定。
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