建筑业的居间合同税率

[律师回复] 你好，麻烦详细描述一下你的问题？

[律师回复] 晚上好，这个可以填父亲名字的

[律师回复] 你是可以委托律师起诉欠钱不还的人的，不用管她是不是你的男朋友

[律师回复] 你好，可以要求返还彩礼。

[律师回复] 解析：
储量超过百米及以上者被视为大型一级油库，其与居民居住区域之间必须保持至少100米的距离，且需配备专业的消防应急团队。
总储量低于五万吨的油库则属于中型二级油库范畴，其与周边居民区之间应确保至少90米的安全距离。
法律依据：
《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

[律师回复] 解析：
每一个税务类别均包含了部分属于免税范畴的事项。
这其中，根据政策变动的要求，时常需要进行修订与调整。
以个人所得税为例，以下是一些典型的免征个人所得税收入情况介绍：
1.个人所得之一，即由省级人民政府、国务院相关部门及中国人民解放军军级及其以上级别机构，以及外国组织或国际组织颁发的涉及科学研究、教育教学、技术创新、文化熏陶、卫生保健、体育竞技、环境保护等领域的奖励款项；
2.从国债与国家发布的金融债券所获得的利息收益；
3.依据国家统一规定发放的各类补贴、津贴款项；
4.福利费用、抚恤金、救济金等社会保障性资金；
5.保险赔偿款项；
6.军人在转业、复员、退役过程中所领取的相应费用。
法律依据：
《中华人民共和国个人所得税法》第四条
下列各项个人所得，免征个人所得税：
（一）省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的科学、教育、技术、文化、卫生、体育、环境保护等方面的奖金；
（二）国债和国家发行的金融债券利息；
（三）按照国家统一规定发给的补贴、津贴；
（四）福利费、抚恤金、救济金；
（五）保险赔款；
（六）军人的转业费、复员费、退役金；
（七）按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费；
（八）依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得；
（九）中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得；
（十）国务院规定的其他免税所得。
前款第十项免税规定，由国务院报全国人民代表大会常务委员会备案。

[律师回复] 解析：
本产品的保修期限自开发商向用户交付已完成竣工验收的住宅之日起算。
如果您购买的房屋为整栋商品房，那么我司在此情况下，将对地基基础及主体结构在合理使用寿命年限范围内负责维修保养。
对于正常使用状况之下，我们提供以下保修服务内容以及相应的保修期：
屋面防水工程为3年；
墙面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏问题则为1年；
墙面、顶棚抹灰层脱落现象的保修期也为1年等等。
至于其他部位、部件的保修期限，我们建议您与我司进行协商并达成共识。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十三条
房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。
当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。
保修期从交付之日起计算。
商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；
存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。

[律师回复] 解析：
在跨国购物活动结束后，您需要依据所购买商品的价值进行严格的海关报关和缴纳相应税费。
根据相关法律法规，对于个人自行携带进入我国境内的物品而言，其总价值低于五千元者可享受免税政策；
反之，若以快递形式邮寄入境，且所纳税费不高于五十元人民币则可同样享有该优惠政策。
值得注意的是，您在入境过程中通常会面临两个检查通道选择，其中一个为无需申报的快速通道，而另一个则需提供详细申报信息并接受进一步审核查验。
如您携带的物品超出了上述标准，请务必选择并通过具有申报功能的那一条通道。
法律依据：
《海关法》第五十六条
下列进出口货物、进出境物品，减征或者免征关税：
（一）无商业价值的广告品和货样；
（二）外国政府、国际组织无偿赠送的物资；
（三）在海关放行前遭受损坏或者损失的货物；
（四）规定数额以内的物品；
（五）法律规定减征、免征关税的其他货物、物品；
（六）中华人民共和国缔结或者参加的国际条
约规定减征、免征关税的货物、物品。

[律师回复] 解析：
依据现行规定，若某人月薪十万元，则其需缴纳的个人所得税将高达近两万元。
值得注意的是，此处未考虑任何形式的社会保险金和特别附加扣除项目。
对于居民纳税人，他们的个人综合所得按照3%至45%的超额累进税率进行征税，具体计算方法为：
先从每个纳税年度的总收入中减去60,000元的基本免税额，再减去特定扣除项、特别附加扣除项及法律明确规定的其他扣除项之后的余额，即为应纳税所得额。
法律依据：
《个人所得税法》第三条
个人所得税的税率：
（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率（税率表附后）；
（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率（税率表附后）；
（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

[律师回复] 解析：
关于延期交付房屋的法律后果，在经过书面催告的情况下，若房开商未能在三个月内完成交房，依据购房协议的相关规定，业主有权获得超过逾期天数的经济补偿；
而如果在催告之后的三个月内仍未收到房开商的交房通知，并且无法提供合理的解释和说明，那么业主便可依法向法院提出解除购房合同的请求，同时要求房开商全额退回已支付的购房款项以及相应的利息，并承担由此产生的违约责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条
房地产开发企业应当按照合同约定，将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。
未能按期交付的，房地产开发企业应当承担违约责任。
因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因，需延期交付的，房地产开发企业应当及时告知买受人。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
关于农村宅基地转化为国有土地的详细操作流程如下所述：
首先，应当向当地的国土资源管理部门、城乡规划部门以及建筑工程管理部们咨询并了解相关的政策法规，尤其要关注是否满足各类总体规划以及详细规划的要求。
经确认该宅基地具备建设条件之后，应依据建筑工程管理部门的具体要求，对建设项目进行全面的可行性研究与分析，并编制相应的报告文件。
其次，在完成上述工作之后，需向建筑工程管理部门递交用地申请，待其审核通过后，将颁发给用地单位《建设项目选址意见书》。
在此过程中，用地单位还需要按照相关规定缴纳选址规费。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十四条
建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。永久基本农田转为建设用地的，由国务院批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围内，为实施该规划而将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，按土地利用年度计划分批次按照国务院规定由原批准土地利用总体规划的机关或者其授权的机关批准。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。在土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地规模范围外，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由国务院或者国务院授权的省、自治区、直辖市人民政府批准。

[律师回复] 解析：
面对这样邻居日夜制造的严重噪声侵扰问题，我们首先应考虑通过妥善沟通进行有效协商，期望对方能够意识到自己的行为对周围环境的消极影响并积极寻求改善措施，从而使我们的生活得以恢复平静；
然而，若邻居依旧我行我素，协商无果时，我们便可以转向寻求物业协助，共同寻找切实可行的解决方案以实现各方利益最大化；
倘若经过多次尝试互动仍未能达到满意效果，报警无疑成为最后且有力的法律手段。
法律依据：
《民事诉讼法》第三条
人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
第八条
民事诉讼当事人有平等的诉讼权利。
人民法院审理民事案件，应当保障和便利当事人行使诉讼权利，对当事人在适用法律上一律平等。

[律师回复] 解析：
关于居住权协议之效力，需满足以下条件方能具有法律约束力：
1）签署协议的当事人必须具备完全的民事行为能力；
2）协议内容须为各方真实意愿的表达；
3）协议条款不得违背法律所规定的强制性规范以及公共秩序与善良风俗。
此外，设立居住权时，当事人应采取书面形式订立居住权合同。
法律依据：
《民法典》第三百六十七条
设立居住权，当事人应当采用书面形式订立居住权合同。
居住权合同一般包括下列条款：
(一)当事人的姓名或者名称和住所;
(二)住宅的位置;
(三)居住的条件和要求;
(四)居住权期限;
(五)解决争议的方法。

[律师回复] 解析：
将集体建设用地作为资本进入股权投资仅限于设立乡镇企业。
原则上，集体土地使用权不可由乡村集体经济组织所有转化为控股公司的资产。
若需变更所有权主体，则须依循征收补偿程序，待转变为国有土地性质后方能实现。
值得注意的是，集体土地使用权在入股后并不会自动转变为国有土地。
法律依据：
《土地管理法》第六十条
农村集体经济组织使用乡(镇)土地利用总体规划确定的建设用地兴办企业或者与其他单位、个人以土地使用权入股、联营等形式共同举办企业的，应当持有关批准文件，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门提出申请，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，由县级以上人民政府批准。

[律师回复] 解析：
在未持有居住证明的情况下，仍可向法庭提起诉讼。
首先必须明确指出，在普通案件中，起诉方通常前往被告所在地的法院进行起诉，因此无需提交自身的居住证明文件。
然后，原告在启动审理程序时只需注明被告的确切地址即可，无须提供被告的居住证明资料。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十四条
起诉状应当记明下列事项：
（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；
（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；
（三）诉讼请求和所根据的事实与理由；
（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。

[律师回复] 解析：
当犯罪嫌疑人在接受监视居住期间存在任何可能构成犯罪或者违法的寻衅滋事行为时，执行机构有权采取拘留措施，甚至可决定将其逮捕。
根据相关的法律规定，如被监视居住的犯罪嫌疑人或被告方违规，且情节严重，便可将其逮捕；
而如果确有必要进行逮捕的话，则可以先对犯罪嫌疑人或被告方实施拘留。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十五条
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开执行监视居住的处所；
（二）未经执行机关批准不得会见他人或者通信。

[律师回复] 解析：
关于公共停车位被侵占的问题，其责任应归属交警与城管这两个部门共同管理。
对于处于市政道路环境中的停车位来说，它们无疑是属于全社会共享的公共资源。
根据法律法规的明确规定，这些停车位应该由当地政府部门进行合理规划并且妥善处理。
因此，任何具有行为能力及法律义务的单位或个人都不可以擅自占用、圈划或霸占这些公众共用的停车位，否则将构成严重的交通违法行为。
若您在日常生活中发现有公共停车位被非法占据，请及时向交警以及城管部门进行投诉举报。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百二十条
民事权益受到侵害的，被侵权人有权请求侵权人承担侵权责任。
第一百八十三条
因保护他人民事权益使自己受到损害的，由侵权人承担民事责任，受益人可以给予适当补偿。
没有侵权人、侵权人逃逸或者无力承担民事责任，受害人请求补偿的，受益人应当给予适当补偿。
第一千一百六十七条
侵权行为危及他人人身、财产安全的，被侵权人有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。
第一千一百六十八条
二人以上共同实施侵权行为，造成他人损害的，应当承担连带责任。

[律师回复] 解析：
农村地区进行建筑物建造所需的程序以及必要步骤如下所示：
首先，施工方必须向所在村落的村委会提交建房申请；
其次，村委会需对申请进行细致审查并给出明确同意意见，同时签章确认；
紧接着，他们需要向乡镇建设管理办公室递交申请；
在该阶段，乡镇建设管理办公室工作人员将进行现场勘查，如确定符合标准则给予批准；
随后，施工方应前往乡镇建设管理办公室领取房屋建设申请表格；
一旦经过了乡镇建设管理办公室的审议同意后，将进入下一个环节，即由乡镇主管领导签字盖章，核实并最终确认同意；
最后，施工方需将申请材料提交至县级规划建设管理局进行审批；
在所有程序完成之后，施工方即可领取相应的产权证书。
法律依据：
《土地管理法》第十二条
土地的所有权和使用权的登记，依照有关不动产登记的法律、行政法规执行。
依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。

[律师回复] 解析：
在离婚之后再进行同居通常并不构成犯罪行为。
这是由于单身人士的同居行为属于他们的个人自由范围内，受到法律法规的限制相对较少。
然而，若有合法婚姻关系却又再次结婚或是与其他人同居，亦或是明知对方已婚仍与其建立婚姻关系，则将面临两年以下的有期徒刑或拘役处罚。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零九十一条
有下列情形之一，导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿：
（一）重婚；
（二）与他人同居；
（三）实施家庭暴力；
（四）虐待、遗弃家庭成员；
（五）有其他重大过错。
《中华人民共和国刑法》第二百五十八条
有配偶而重婚的，或者明知他人有配偶而与之结婚的，处二年以下有期徒刑或者拘役。

[律师回复] 解析：
商品房只有在具备了一系列必要的交付条件之后，才能依法进行正式交付并投入使用。
开发商无权擅自强制交房，否则需向购买方承担相应的违约赔偿责任。
关于商品房的交付条件，主要涉及到如下三大重要方面。
首先，我们需要检查该商品房是否已按照双方签订的买卖合同约定的各项交付标准得到全面验收。
重点关注的内容为房屋本身的工程质量以及与其相配套的各种设施设备的品质是否合乎合同所载明的范围。
在进行房屋验收过程中，买方应邀请相关物业管理公司和开发商人员共同前往现场参与交还钥匙仪式，同时对各项指标进行严格审查与详细记录；
其次，我们应当对开发商是否已经获得竣工验收备案证书及房屋土地测绘技术报告书等事项予以核实确认；
最后，在商定交房事宜时，买方有权利要求开发商提供住宅质量保证书和住宅使用说明书以供参考。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百九十九条
建设工程竣工后，发包人应当根据施工图纸及说明书、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准及时进行验收。
验收合格的，发包人应当按照约定支付价款，并接收该建设工程。
建设工程竣工经验收合格后，方可交付使用；
未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。
《建设工程质量管理条例》第十六条
建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。
建设工程竣工验收应当具备下列条件：
（一）完成建设工程设计和合同约定的各项内容；
（二）有完整的技术档案和施工管理资料；
（三）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告；
（四）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件；
（五）有施工单位签署的工程保修书。
建设工程经验收合格的，方可交付使用。