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最新修订 | 2024-02-29
 甲方:________________________   法定代表人:__________________   乙方:________________________   为搞好甲方经营管理,经甲乙双方充分协商一致,就甲方聘任乙方的有关事宜,达成如下协议:   一、经甲方股东会同意,甲方聘任乙方为甲方总经理,负责公司的日常经营管理。   二、经营目标   乙方经营管理,必须完成下列经营目标:   总体目标:每年实现利润_________元,今后年度每年递增_________元,利润任务分解到每月,逐月考核兑现。   分类目标:   1.客房部(含培训中心)_________元/年;   2.餐饮部(含茶座)_________元/年;   3.桑拿部_________元/年;   4.水电部_________元/年。   三、乙方报酬   乙方报酬由基本工资岗位工资、效益工资和利润分红四部分组成,计算方法为:报酬=基本工资+岗位工资+效益工资+红利。   基本工资每月_________元,岗位工资每月_________元,效益工资按照当月每万元营业利润奖励_________元计算,上述三部分当月考核兑现;红利按照公司进行年度分配、提取后的净利润10%计算,逐月考核,年底决算后兑现。   四、乙方权力   总经理对执行董事和股东会负责,享有下列权力:   1.按照合同约定及时足额获取经营管理报酬;   2.主持公司的生产经营管理工作,并向执行董事和股东会报告工作;   3.组织实施股东会和执行董事决议、公司年度计划和投资方案;   4.拟订公司内部管理机构设置方案;   5.拟订公司的基本管理制度;   6.制订公司的具体规章;   7.提请执行董事和股东会聘任或者解聘公司部门经理、财务负责人;   8.聘任或者解聘除由执行董事和股东会聘任或者解聘以外的人员;   9.拟定公司职工的工资、福利、奖惩,决定公司职工的聘用和解聘;   10.提议召开股东会临时会议;   11.批准单笔_________元以下费用;   12.执行董事和股东会授予的其他职权。   五、乙方职责   1.对完成公司整体经营目标负总责;   2.全面执行股东会和执行董事作出的各种决议;   3.拟定公司年度经营计划和各项内部管理方案报股东会同意后监督实施;   4.协调公司的各种外部事务,创造良好发展环境;   5.按月向执行董事和股东会报告公司经营情况,接受执行董事和股东会质询并作出解释;   6.接受公司执行董事、监事和股东会对公司经营活动的监督检查;   7.做好公司工商、税务等各种证照的办理、年检等工作;   8.做好公司法公司章程、执行董事和股东会确定的其他职责。   六、乙方禁止性行为   1.不得利用职位谋取私利;   2.未经股东会同意,不得以公司名义与自己或者自己的近亲属订立合同或者进行交易;   3.不得自营或者为他人经营与本公司同类的业务或者从事损害本公司利益的活动;   4.不得将公司资产以其个人名义或者以其他个人名义开立帐户存储;   5.不得以公司资产为本公司的股东或者其他个人、债务提供担保;   6.不得从事其他违反法律规定的行为。   七、违约责任   甲方违约责任:乙方完成经营目标,甲方未按约定及时足额支付报酬的,按照日万分之三支付违约金;   乙方违约责任:   1.执行股东会及执行董事作出的各种决议不力或者拒不执行的,由股东会给予警告、罚款、扣薪或者解聘处理。   2.对公司经营目标负总责,未完成经营目标的,按照比例扣减应得红利,同时由股东会作出警告直至解聘的决定。   3.对公司安全保卫负总责,因安全保卫工作不力造成公司损失的,由股东会给予罚款、扣薪、责令赔偿损失直至解聘的处理。   4.从事本合同约定禁止性行为,赔偿公司因此造成的一切损失,由股东会给予警告、罚款、扣薪直至解聘的处理。   八、本合同聘任期限为一年,从______年______月_____日起至______年_____月_____日止;合同期满,甲方未提出解聘乙方的,本合同按照原条件延长一年。   九、本合同未尽事宜,由双方友好协商予以补充,补充内容作为本合同的组成部分。   十、本合同自双方当事人签字盖章之日起生效。   十一、本合同一式两份,甲乙双方各持一份。 甲方(签章):_________  乙方(签章):_________ _________年____月____日  _________年____月____日
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上海居住证领取材料都有哪些
1、填写《居住登记信息表》;2、提供本人居民身份证或者户口簿的复印件(验原件);3、居住在近亲属自购或者租赁住房的,还应当提供相应的亲属关系证明。近亲属,包括父母、配偶、子女、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、同胞兄弟姐妹。等等。
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房产纠纷
楼上邻居是卫生间楼下是卧室可以起诉吗
[律师回复] 解析:
针对卫生间的改造行为并不违反任何装修规定,然而在进行改造工程之前,务必先征得物业部门以及周围邻居们的同意,同时卫生间本身所具备的面积也需符合相关的改造标准。
根据我国现行的《住宅室内装饰装修管理办法》,明确禁止以下几种行为:
首先,不得擅自改变建筑物的主体结构及承重结构,除非经过原设计单位或具有同等资质等级的设计单位提出设计方案;
其次,严禁将原本无防水需求的房间或阳台改造成卫生间或厨房;
再次,不得扩大承重墙上原有门窗的尺寸,更不能拆除连接阳台的砖墙或混凝土墙体;
此外,还应避免破坏房屋原有的节能设施,以保证其节能效果不受影响;
最后,任何可能对建筑结构和使用安全性产生不良影响的行为都被严格禁止。
法律依据:
《住宅室内装饰装修管理办法》第五条住宅室内装饰装修活动,禁止下列行为:
(一)未经原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出设计方案,变动建筑主体和承重结构;
(二)将没有防水要求的房间或者阳台改为卫生间、厨房间;
(三)扩大承重墙上原有的门窗尺寸,拆除连接阳台的砖、混凝土墙体;
(四)损坏房屋原有节能设施,降低节能效果;
(五)其他影响建筑结构和使用安全的行为。
本办法所称建筑主体,是指建筑实体的结构构造,包括屋盖、楼盖、梁、柱、支撑、墙体、连接接点和基础等。
本办法所称承重结构,是指直接将本身自重与各种外加作用力系统地传递给基础地基的主要结构构件和其连接接点,包括承重墙体、立杆、柱、框架柱、支墩、楼板、梁、屋架、悬索等。
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婚姻家庭
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作为失信行为被宣告的责任人,你所拖欠的债务已经全额偿还成功。
根据现行法律规定,法院将会在三个工作日之内从失信名单上删掉与你有关的信息。
以下几种情况是特别需要注意的:
首先,如果被宣告为失信行为的责任人已经完全履行了生效法律文书中所规定的义务,或者法院已经完成了对其的强制执行工作,那么法院就应该在三个工作日内将其从失信名单中删除;
其次,如果当事人之间达成了执行和解协议并且已经按照约定履行完毕,那么法院也应在三个工作日内将其从失信名单中删除;
再次,如果申请执行人向法院提交书面申请要求删除失信信息,经过法院审查并同意之后,也应在三个工作日内将其从失信名单中删除;
此外,如果在终结本次执行程序之后,通过网络执行查控系统对被宣告为失信行为的责任人进行了两次以上的财产查询,但均未能发现任何可供执行的财产,同时申请执行人或者其他相关人员也没有提供有效的财产线索,那么法院也应在三个工作日内将其从失信名单中删除;
最后,如果因为审判监督或者破产程序等原因,法院依法裁定对失信被执行人中止执行,或者法院依法裁定不予执行,甚至法院依法裁定终结执行,那么法院都应在三个工作日内将其从失信名单中删除。
法律依据:
《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》第十条,具有下列情形之一的,人民法院应当在三个工作日内删除失信信息:
(一)被执行人已履行生效法律文书确定的义务或人民法院已执行完毕的;
(二)当事人达成执行和解协议且已履行完毕的;
(三)申请执行人书面申请删除失信信息,人民法院审查同意的;
(四)终结本次执行程序后,通过网络执行查控系统查询被执行人财产两次以上,未发现有可供执行财产,且申请执行人或者其他人未提供有效财产线索的;
(五)因审判监督或破产程序,人民法院依法裁定对失信被执行人中止执行的;
(六)人民法院依法裁定不予执行的;
(七)人民法院依法裁定终结执行的。
有纳入期限的,不适用前款规定。纳入期限届满后三个工作日内,人民法院应当删除失信信息。
依照本条第一款规定删除失信信息后,被执行人具有本规定第一条规定情形之一的,人民法院可以重新将其纳入失信被执行人名单。
依照本条第一款第三项规定删除失信信息后六个月内,申请执行人申请将该被执行人纳入失信被执行人名单的,人民法院不予支持。
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合同不成立居间费用退吗
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若委托方在居间人协助之下顺利签署了相关合同,此时所支付的服务费用将无法退还;
然而,若此份合同最终被判定为无效或被依法撤销的情况下,委托方可有权申请返还已支付的居间报酬。
除此之外,若居间人成功地促使合同得以成立,那么委托方应依照事先约定向其支付相应的报酬。
对于居间人的报酬事宜,如未有明确约定或约定不明晰的情况下,可依据居间人的实际劳务付出进行合理的确定。
若居间人仅是因为提供了缔结合同的媒介服务从而促使合同得以成立,则该合同的各方当事人需共同承担居间人的报酬。
最后,若居间人成功地促使合同成立,那么其在整个过程中所产生的中介活动费用也应由其自行承担。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》
第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后,行为人因该行为取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律另有规定的,依照其规定。
第九百六十三条中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。
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申请住房贷款多久能批下来
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首先,正常情况下,购房贷款的发放大致会在三个月内完成。
然而,如果您已经接近三个月期限且仍未得到任何相关信息,我们建议您立即与您所选择的贷款银行取得联系并询问其关于您的贷款审批情况。
如果银行方面已经审批通过,那么接下来只需耐心等待银行的批量放款即可;
但若是尚未经过审核,那么在这种情况下,通常意味着可能出现了某些小的问题,此时有必要与银行进行更深入的交流并寻求帮助。
其次,对于首次购买房产的客户而言,新楼盘贷款的审批流程通常较为迅速。
这主要得益于开发商与银行之间订立的付款合同,使得整个过程相对简单快捷。
最快的情况是能够在两日内完成审批手续,并且在三日之内便可实现放款。
总体来看,审批过程大约会持续3至5天的时间,而最终的贷款发放时间则需视开发商与银行之间的协商结果而定。
考虑到不同时间点可能出现的各种因素,成功办理贷款所需的时间跨度可能较短为2至3日,也可能稍长些许,因此请耐心等候。
最后,对于购买二手房的贷款申请者来说,如果银行资金充足,那么从申请之日起直至审批结束,整体环节预计仅需一周的时间,即便进度稍缓,半周期限也仅略微超过半个月而已。
不过,在银行资金紧张的情况下,贷款发放时间往往需要延后至每月初才能办理,最长等待期约莫一个月左右。
在此期间,建议您保持与银行的沟通畅通并密切关注审批进程,以便及时做出相应调整。
法律依据:
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
《贷款通则》第三十条
贷款人要按借款合同规定按期发放贷款。贷款人不按合同约定按期发放贷款的,应偿付违约金。借款人不按合同约定用款的,应偿付违约金。
《城市房地产抵押管理办法》第三十三条
登记机关应当对申请人的申请进行审核。凡权属清楚、证明材料齐全的,应当在受理登记之日起7日内决定是否予以登记,对不予登记的,应当书面通知申请人。
《城市房地产抵押管理办法》第三十四条
以依法取得的房屋所有权证书的房地产抵押的,登记机关应当在原《房屋所有权证》上作他项权利记载后,由抵押人收执。并向抵押权人颁发《房屋他项权证》。
首付后多久提取公积金余额
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无论何时皆可,在此申明公积金的支取与首付款交付的期限并无必然关联。
只要符合相关规定,便可进行公积金的提取操作。
值得注意的是,每位用户每年仅有一次提款资格。
对此,本单位将严格审核您的申请,并为您开具相应的提取证明文件。
完毕后,您需要携带此份文件前往住房公积金管理中心提出公积金的提取申请。
待管理中心收到您这份申请,将会在尽量短的时间里,也就是三个工作日内做出是否批准的决定,同时会以书面形式告知您结果。
如果您的申请获得了批准,他们则会委托银行来完成资金的支付流程。
至于职工与用人单位解除或终止劳动关系这一情况,如若职工个人账户封存满半年,并且未在异地持续缴纳住房公积金,只需提供本人有效身份证明文件以及用人单位出具的解聘或终止劳动关系的书面文书,便可进行销户提取其住房公积金账户的余额操作。
法律依据:
《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
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居住证半年后直接领吗
是的,但是需要带上《居住证受理回执》才能领取。如居住证受理回执丢失可提供身份证领取。居住证一般15-30天内可以领取到,对于初次办理居住证而且没有在当地办理居住登记的公民,不排除需要补办居住登记以后,半年以后才可以重新申请办理居住证。
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