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离婚夫妻按揭房产过户

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最新修订 | 2024-03-05

夫妻离婚时房产还有按揭的过户是当事人可以按《房屋登记办法》第三十三条,持相关证件按法定程序向当地房屋登记管理部门申请过户。房子没有供完不影响离婚后房子的过户,只要双方达成房屋归属协议,然后对未供完的尾款双方做适当处理,


(一)、离婚涉及房屋转移,由双方共同申请登记,提交以下资料:


房产证身份证明及复印件;协议离婚提交:离婚证及复印件、离婚财产归属协议;权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚提交需生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。


(二)、办理离婚产权过户的手续:


1、到公证处办理析产公证(费用约500-800元),如有离婚判决书的话无需办理公证;


2、到交易办理转绘(一般即日可出);


3、到房管局办理免征契税申请(约10个工作日);


4、办理析产登记手续(约7个工作日)并缴交50元登记费;


5、取证(交证照印花税5元)。


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抚养费:对于子女抚养费,不论婚姻状态如何,父母双方都有抚养子女的义务。如果孩子主要由您抚养,您可以要求女方支付抚养费。抚养费的具体数额一般根据子女的实际需要、双方的经济状况及当地生活水平等因素确定。

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