离婚落户问题

[律师回复] 解析：
若夫妇决定解除婚姻关系，
首先应就夫妻共有财产问题展开积极协商，如无法达成共识，则可向法院寻求裁决。
法院将依据共有人产的具体状况，遵循优先保护未成年人利益以及女性及无过失一方合法权益这一基本原则来作出公正的裁决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条
离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；
协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
当购买汽车之际签订的实际上是租赁协议，但在行车执照上却显示为您个人所有，这种现象颇值得探讨。
极有可能涉及到某种形式的欺诈性贷款行为，亦即您付清款项后，实质上仍然只是租用着该车辆而并未拥有所有权。
换言之，车辆仍归属于租赁公司。
而所谓的租赁协议，其核心含义即是出租方将租赁资产提供给承租方使用并从中获取收益，相应地，承租方则需要支付约定的租金作为回报。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零五条
租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。
租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。

[律师回复] 解析：
针对交付住房之后所发现的各种质量问题，我们提供以下几种妥善解决方案供您参考：
首先，我们建议您能够与相关责任方进行友好协商以寻求维修方案。
若住宅仍在有效的保修期限内，作为业主，您有权要求房产开发公司按照约定进行整改。
若对方未能及时履行其义务，您也可以考虑通过司法途径来维护自身权益。
其次，若双方就维修事宜未能达成共识，而您又因某些特殊原因迫切希望尽早入住新居，那么您可以自行寻找并委托第三方机构进行维修工作。
在此期间，您需要对开发商进行必要的催促，同时所有维修过程中所产生的费用均应由开发商全权承担。
此外，您还可以选择向消费者协会进行投诉，以期获得更有效的维权帮助。
最后，若房屋质量问题已经严重影响到整个建筑的安全性，那么您可以直接向开发商提出解除合同的请求。
法律依据：
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。

[律师回复] 解析：
关于维护民事权益的诉讼时效期为三年，然而在以下四种特定情形中，法律则规定了相对较短的一年之诉：
1.因人身损害而提出赔付请求；
2.在销售不符合标准的产品并未明示告知的情况下；
3.拖欠或拒不支付租赁费用；
以及
4.如若寄托的财物遗失或被毁坏。
在诉讼时效期限内，应自权利人知晓或者应当推定其了解自身权益受侵之日起算。
然而，对于自侵权行为发生之日起已逾二十年的案件，人民法院将不再予以保护。
但在特殊情况下，人民法院有权决定是否延长诉讼时效。
若诉讼时效期限届满后，当事人仍自愿履行相关义务，则不受诉讼时效的制约。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
按照我国现行相关法律法规的明文规定，房屋具备相应的保质期限。
然而，若因房屋质量问题引发争议并诉诸法院，诉讼时效将适用于此类事件中，通常为3年。
但值得注意的是，自权益遭受损害之日起超过20年的，我国最高人民法院将不再予以法律保护。
在个别情况下，如存在特殊因素，最高人民法院也会依据权益所有者提出的申请，考虑延长诉讼时效。
法律依据：
《民法典》第一百八十八条
向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。
法律另有规定的，依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。
法律另有规定的，依照其规定。
但是，自权利受到损害之日起超过二十年的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请决定延长。

[律师回复] 解析：
若开发商宣告破产，那么买受者有权主张取消合约并退还房屋购买款项。
在开发商宣告破产的情况下，其将失去继续履行合同义务的经济能力和法律责任，因此，双方当事人均可选择行使合同解除权。
一旦合同被解除，尚未履行的部分将自动终止执行；
而对于已履行的部分，则需依据实际情况采取相应的补救措施以维护各方权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

[律师回复] 解析：
在离婚诉讼案中，存在诸多常见且具有代表性的法律问题：
首先，如果夫妻间处于分居状态已达两周年或有一方不幸去世，那么在这两种情况下均可视为自动离婚；
其次，要证明婚姻关系确实破裂，获取相关证据往往非常困难；
再者，对于共同财产与个人财产之间的界定，常引发争端；
最后，儿童权益保护方面，也经常出现执行难的问题。
除此之外，还有许多其他常见的法律问题需在离婚案件中予以重视和解决。
法律依据：
《民法典》第一千零七十九条
夫妻一方要求离婚的，可以由有关组织进行调解或者直接向人民法院提起离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；
如果感情确已破裂，调解无效的，应当准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应当准予离婚：
（一）重婚或者与他人同居；
（二）实施家庭暴力或者虐待、遗弃家庭成员；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改；
（四）因感情不和分居满二年；
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提起离婚诉讼的，应当准予离婚。

[律师回复] 解析：
关于再婚后遗产继承的分配问题，我国现行的法律依据主要来源于《中华人民共和国民法典》。
在继承行为开始之后，按照相关规定，首先将由第一顺位的继承人进行继承；
倘若并无第一顺位继承人存在，则将由第二顺位继承人接手参与继承。
在此过程中，需要注意的是，若无第一顺位继承人存在，也并不意味着第二顺位继承人可以直接获得全部遗产，而是需要在分配继承财产之前，先行对再婚夫妻之间的共同财产进行合理分割，将分割所得的那部分财产纳入到被继承人的遗产范围之内。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

[律师回复] 解析：
依照法律规定，企业不得要求其客户将款项支付至私人账户中。
因为在这种情况下，通过个人银行账户进行涉及到公司运营相关的现金流活动，无疑为企业日后的长期稳定发展埋下了巨大的潜在风险。
这一行为极易引发企业内部财务管理的混乱局面，使得企业难以准确区分个人资产和公司资产之间的界限，有可能导致个人财产与公司财产相互混淆，进而使股东或者其他相关人员面临需要承担公司债务责任的严重后果，同时还可能被怀疑存在抽逃公司资产的不当行为。
此外，相关监管机构可能会对企业的税务状况展开深入调查，并可能据此对企业施加相应的惩罚措施，甚至可能涉及到刑事责任的追究。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二百五十四条有下列行为之一的，由县级以上人民政府财政部门依照《中华人民共和国会计法》等法律、行政法规的规定处罚：
（一）在法定的会计账簿以外另立会计账簿；
（二）提供存在虚假记载或者隐瞒重要事实的财务会计报告。

[律师回复] 解析：
在情侣关系中，倘若女方选择了结束生命，男方通常情况下无需承担刑事责任，这主要是因为男女双方并未在法律层面承担彼此的救助义务。
然而，这种观点并非绝对，如果出现以下两种情形，男方仍然存在着潜在的刑事责任风险：
首先，若女方在男方家中自尽，并且男方当时身处现场且具备救援能力，却未能伸出援手进行施救，那么在此种状况下，男方由于对该场所具有独占性的控制权和支配力，有鉴于此，他将不得不承担起相应的救助义务；
其次，如果男方通过言语或其他方式诱导、怂恿女方采取自杀行为，那么他很可能会被判定为犯罪行为人。
法律依据：
《民法典》第一千零五条
自然人的生命权、身体权、健康权受到侵害或者处于其他危难情形的，负有法定救助义务的组织或者个人应当及时施救。

[律师回复] 解析：
在房地产领域中，70年的产权期限届满之后，该物业将完全归属产权人所有；
然而，值得注意的是，对于房屋的所有权来说，它是永恒不变的，并不存在到期的情况。
当土地的使用权长达70年后结束时，产权人有权按照当前的地价水平进行相应的补缴，从而实现土地使用权的自动延续，并能够在此基础上进一步提出新的土地使用权申请。
法律依据：
《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》
第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定：
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。

[律师回复] 解析：
在房屋出现质量瑕疵之际，住户应该首要考虑的是通过专业的房屋质量检测机构对所涉房屋进行细致检测，以此明确房屋质量问题产生的原因所在。
同时，也可以借助拍照或房屋检测机构现场记录的方式，将房屋受损状况予以确认并固定为具有法律效力的证据。
在获取到房屋质量鉴定报告之后，住户需要特别关注的是该房屋是否仍处于保修期限之内。
若答案为肯定，则住户有权向出售方提出修复房屋并赔偿相应损失的请求；
若房屋质量问题严重影响到日常生活，住户甚至可以进一步主张解除购房合同。
然而，若房屋已超出保修期限，住户可尝试通过物业管理方设立的房屋公共维修基金（仅限于专属物业）来解决维修问题。
但需注意的是，若房屋质量问题经过检测机构鉴定后被确认为主体结构不符合标准，买受人依然享有权利要求解除房屋买卖合同。
对于已经超过合理使用年限的房屋，其产权所有人应对房屋的修复与维护负有主要责任。
另外，若房屋受损并非源于质量问题，而是因自然灾害或突发事件如火灾、飓风等因素导致，那么已经购买财产保险的住户，便可向保险公司申请理赔相关损失。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
若房屋存在质量问题，也不能作为拒绝缴纳物业费用的理由。
依据法律规定，业主在收到房屋之后，就需依照物业服务合同的条款承担起支付物业费的义务，而不能任意地以房屋质量问题为借口来逃避缴纳物业费的责任。
法律依据：
《物业管理条例》第四十一条
业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。
已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。
第六十五条
违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；
逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

[律师回复] 解析：
若有债务人失去踪迹，不必担忧，您可立即向法院提起诉讼，寻求法律的帮助和保护。
当接受送达的当事人下落不明时，人民法院会以合法合规的方式进行通告，若债务人无正当理由拒不出面听审，那么，人民法院将依据事实，依法作出缺席判决。
若判决结果对原告有利，而被告未按照法律文书履行其应尽的还款责任，原告可向法院提出强制执行的申请。
在这个过程中，人民法院有权根据实际情况，采取扣押、冻结、划拨、变价等多种手段，来处理被执行人的财产问题。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条
发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行。调解书和其他应当由人民法院执行的法律文书，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方当事人可以向人民法院申请执行。

[律师回复] 解析：
当商品品质出现瑕疵之时，理应遵循以下标准进行赔偿处理：
首先，需按照消费者提出的请求，在其所遭受的损害基础之上再额外予以赔偿。
这部分额外的赔偿金额，应当相当于消费者在购买该商品或接受相关服务时所支付的价款或费用的三倍之多；
其次，若额外赔偿的金额尚不足以达到五百元人民币的标准，则应将其提升至五百元人民币。
然而，如若法律对此类情况另有明确规定，则应严格遵照相关法规执行。
法律依据：
《消费者权益保护法》第五十五条
经营者提供商品或者服务有欺诈行为的，应当按照消费者的要求增加赔偿其受到的损失，增加赔偿的金额为消费者购买商品的价款或者接受服务的费用的三倍；增加赔偿的金额不足五百元的，为五百元。法律另有规定的，依照其规定。
经营者明知商品或者服务存在缺陷，仍然向消费者提供，造成消费者或者其他受害人死亡或者健康严重损害的，受害人有权要求经营者依照本法第四十九条、第五十一条等法律规定赔偿损失，并有权要求所受损失二倍以下的惩罚性赔偿。

[律师回复] 你好，这边有交通事故责任判定书吗

[律师回复] 你好，什么原因土地征收？00

[律师回复] 可以法院起诉对方退款处理的

[律师回复] 继承问题，儿子去世，现在儿媳要把老人赶走

[律师回复] 你好，具体什么情况U