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离婚两年前的今天

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最新修订 | 2024-02-22

房屋评估报告是有有效期的,而评估报告的有效期一般是一年,所以拿两年前的评估报告来征收房屋是不合法的,应该重新进行评估。


《国有土地上房屋征收与补偿条例


第十九条 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值,由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。


对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。


房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定,制定过程中,应当向社会公开征求意见。


第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的,通过多数决定、随机选定等方式确定,具体办法由省、自治区、直辖市制定。


房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作,任何单位和个人不得干预。


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两个帮信罪怎么判
[律师回复] 解析:
涉案人员涉嫌帮信罪已在两地公安机关立案侦查,按照我国司法程序规定,当两个具有同等法律权限的人民法院对同一案件均有管辖权时,该案应由最先受理的法院进行审判。
具体量刑结果则需根据案件的实际情况进行判断与裁定。
在立案标准方面,存在以下几种情况:
首先是涉及到的支付结算金额超过了二十万元人民币;
其次是采用投放广告等方式提供的资金数额达到了五万元人民币以上;
最后是违法所得达到一万元人民币以上。
此外,还存在其他可能构成帮信罪的行为,例如:
为三个或以上的对象提供帮助;
在过去两年内曾经因为非法利用信息网络、帮助信息网络犯罪活动以及危害计算机信息系统安全而受到过行政处罚,但之后再次参与此类犯罪活动;
被帮助对象所实施的犯罪行为导致了严重的后果;
收购、出售、租赁信用卡、银行账户、非银行支付账户、具有支付结算功能的互联网账号密码、网络支付接口、网上银行数字证书数量超过五张(个);
收购、出售、租赁他人手机卡、流量卡、物联卡数量超过二十张;
以及其他情节严重的情况。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
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侵占罪不满两万判几年
[律师回复] 解析:
1、若职务侵占犯罪所得金额仅为二万元,尚不足以满足职务侵占罪的立案追诉标准,因此无法进行刑事起诉和定罪量刑。
2、根据我国相关法律法规的规定,构成职务侵占罪需要同时满足以下两个条件:
首先,行为主体必须是公司、企业或其他单位的工作人员;
其次,其必须利用职务上的便利,将本应属于单位所有的财产非法据为己有,且涉案金额需达到人民币六万元及以上。
3、综上所述,如果某位员工利用职务之便侵占了单位价值两万元的财产,由于尚未达到职务侵占罪的立案标准,故而无需承担刑事责任。
然而,该员工的行为仍可能违反单位内部的规章制度,单位有权对其进行纪律处分。
法律依据:
《刑法》第二百七十一条
【职务侵占罪】公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金;
数额巨大的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金。
【贪污罪】国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十二条、第三百八十三条的规定定罪处罚。
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不能。被征收房屋价值评估时点为房屋征收决定公告之日。用于产权调换房屋价值评估时点应当与被征收房屋价值评估时点一致。便项目由于各种客观原因长期拖延,对征收范围内房屋的评估标准,都只能按照这个固定点的市场价格来确立,而不可能随着时间的推移而发生调整变化。
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