房屋买卖未过户查封

[律师回复] 解析：
根据我国现行法律法规，对于任何违反相关行政规章制度的人，均需受到相应的行政处罚，如拘留或罚款等。倘若此类违规行为造成他人严重伤害并构成刑事犯罪的，依照《中华人民共和国刑法》的规定，即便实施者为已满十四周岁但未满十六周岁的未成年人，其故意伤害他人身体并导致重伤的行为亦将被认定为故意伤害罪，并须依法承担相应的法律责任，即处以三年以上十年以下有期徒刑。
法律依据：
《治安管理处罚法》第十二条
已满十四周岁不满十八周岁的人违反治安管理的，从轻或者减轻处罚；不满十四周岁的人违反治安管理的，不予处罚，但是应当责令其监护人严加管教。

[律师回复] 解析：
遭遇招嫖诈骗后，当事人的财产损失是有可能得到追回的。某些不法之徒往往以提供上门服务或招嫖服务作为诱饵来欺诈受害者，他们通常会以交纳保证金或安全金之类的理由来诱骗受害者上当，此举构成了典型的网络诈骗犯罪。建议您在事件发生后，立即向当地警方报案，并配合公安机关进行调查处理。在报警过程中，您可能需要接受相关的批评教育。因为卖淫嫖娼本身就是一种违法行为，尽管您与对方已经达成了卖淫嫖娼的意向，但最终未能实现，因此这属于情节较为轻微的情况，您将面临批评教育的处罚。
然而，被骗走的财物是完全有可能通过警方的努力而得以追回的。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
若甲方未能依照合同规定时间如期付款，则应依法承担继续履行、采取有效补救措施或赔偿相应经济损失之违约责任。在双方当事人中存在一方向另一方未支付价款、报酬、租金、利息等款项，抑或是未履行其他相关金钱债务的情况时，前者有权向后者提出支付要求。倘若双方先前在合同中有明确约定违约金条款，亦可据此主张违约方支付相应违约金。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。

[律师回复] 解析：
通常情况下，本公司会在员工离职当日立即结算工资款项。如果您对公司未能按时支付包括薪资、业务提成、加班工资以及各类奖金津贴在内的任何薪酬有所疑虑，请放心提出您的要求。不论是否存在辞职的情况，公司均应确保您所应得的报酬得以准时发放。若贵方发现公司拖欠薪资的现象，依然可以前往劳动监察机构进行劳动仲裁。
法律依据：
《工资支付暂行规定》第九条
劳动关系双方依法解除或终止劳动合同时，用人单位应在解除或终止劳动合同时一次付清劳动者工资。

[律师回复] 解析：
在面对拆迁问题时有两种主要的法律对策，即通过民事诉讼或行政诉讼来解决。
值得注意的是，这两个路径并非相互排斥，而是取决于具体案件的具体情况。就针对双方之间的拆迁安置协议效力进行质疑的案例而言，既可进行民事诉讼，亦可提起行政诉讼，但却应以行政诉讼为先，民事诉讼则为其次。究其原因在于，拆迁补偿协议实质上乃界定拆迁参与各方间民事权益及义务关系之契约，依据相关法律法规，此类协议一经依法订立，便对各协议签署方产生约束力。若其中任何一方未能履行该协议或履行过程中存在瑕疵，另一方可依照法律规定，向法院提起民事诉讼，请求对方承担相应的民事责任。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例释义(一至十五条)》第十四条
被征收人对市、县级人民政府作出的房屋征收决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

[律师回复] 解析：
在经过房产销售并收取定金后却未能签署相关协议的情况下，如果您决定不再出售该房屋的话，根据法律法规及行业惯例中的合同约定原则，将需依照合同约定进行处理。在此过程中，我们强烈建议双方进行积极的沟通和协商以寻求解决方案。
然而，若经协商仍不能就具体问题达成一致意见，那么作为出售方您可能需要面对定金罚则所带来的违约责任。这意味着您需要承担定金的经济损失，并且还要向购买方支付等额于定金数额的款项以示赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 解析：
针对未成年人无证驾驶的违法行为，其相应处罚规定大致如下：
首先，如若当事人已满14周岁却未满16周岁，则将面临罚款200元至2000元不等的罚金，同时免除15天拘留的惩罚。
其次，若当事人已满16周岁却未满18周岁，且属于初次违反治安管理法则的话，未成年人的法定代理人将会遭受罚款200元至2000元的处罚；
然而，倘若该未成年人已满16周岁却未满18周岁，并且并非首次触犯《治安管理处罚法》，那么他/她将面临罚款200元至2000元的处罚，并需接受为期15天以下的拘留。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十九条
有下列行为之一的，由公安机关交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款：
(一)未取得机动车驾驶证、机动车驾驶证被吊销或者机动车驾驶证被暂扣期间驾驶机动车的；
(二)将机动车交由未取得机动车驾驶证或者机动车驾驶证被吊销、暂扣的人驾驶的；
(三)造成交通事故后逃逸，尚不构成犯罪的；
(四)机动车行驶超过规定时速百分之五十的；
(五)强迫机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规和机动车安全驾驶要求驾驶机动车，造成交通事故，尚不构成犯罪的；
(六)违反交通管制的规定强行通行，不听劝阻的；
(七)故意损毁、移动、涂改交通设施，造成危害后果，尚不构成犯罪的；
(八)非法拦截、扣留机动车辆，不听劝阻，造成交通严重阻塞或者较大财产损失的。
行为人有前款第二项、第四项情形之一的，可以并处吊销机动车驾驶证；有第一项、第三项、第五项至第八项情形之一的，可以并处十五日以下拘留。

[律师回复] 解析：
若驾车司机在查获酒驾时试图逃避追责，其将不可避免地受到法律制裁的追究。
根据相关法律规定，驾驶员酗酒之后驾驶机动车辆者，将被当局处以暂时扣留半年机动车驾驶证的处罚，同时还需缴纳一千元以上、两千元以下的罚款。而对于那些醉酒驾驶机动车的肇事者，则将由公安机关交通管理部门采取强制措施，直至其清醒为止，然后吊销其机动车驾驶证，并依法追究其刑事责任。
法律依据：
《道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣六个月机动车驾驶证，并处一千元以上二千元以下罚款。
因饮酒后驾驶机动车被处罚，再次饮酒后驾驶机动车的，处十日以下拘留，并处一千元以上二千元以下罚款，吊销机动车驾驶证。
醉酒驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，吊销机动车驾驶证，依法追究刑事责任；
五年内不得重新取得机动车驾驶证。

[律师回复] 解析：
定金合同并非买卖合同。
根据买卖合同的定义，它系指卖方将标的物所有权转让给买方，买方则向卖方支付相应价值款项的法律行为。
然而，定金合同则属于一种确保主合同得以履行的附属合同，双方通过该类合同约定，其中一方必须预先向另一方支付一定金额的资金作为保证金，当债务人为履行其义务时，以前所缴纳之定金则应予归还或将其折算为价款。
法律依据：
《民法典》第五百八十六条
当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。
定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；
但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。
实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。
第五百九十五条
买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。
第五百九十六条
买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。

[律师回复] 解析：
依据我国相关法律法规的明确要求，通过合法途径进行QQ号码的交易并不构成违法行为。
然而，如果擅自转售他人的QQ号码则属于非法行径。现实生活中，因转售他人隐私信息而获利的现象屡见不鲜。
根据我国现行法律法规的规定，在未得到当事人许可的前提下，非法披露他人的个人隐私信息，应被判处三年以下有期徒刑或拘役。
法律依据：
《刑法》第二百五十三条之一
【侵犯公民个人信息罪】违反国家有关规定，向他人出售或者提供公民个人信息，情节严重的；
处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
违反国家有关规定，将在履行职责或者提供服务过程中获得的公民个人信息，出售或者提供给他人的，依照前款的规定从重处罚。
窃取或者以其他方法非法获取公民个人信息的，依照第一款的规定处罚。
单位犯前三款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照各该款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
根据我国法律规定，构成抢劫罪者，必须被处以三年以上十年以下有期徒刑。倘若能够获得被害人的谅解书，将会得到适当减轻惩罚的待遇，然而，却无法在三年以下的刑期内进行判决。抢劫罪，是指以非法占有他人财产为目的，通过当场实施暴力、威胁或者其他手段，强行夺取公私财物的犯罪行为。对于涉嫌抢劫罪的罪犯，应依法判处三年以上十年以下有期徒刑。若能取得被害人的谅解书，可酌情予以从轻处罚，但仍需在三年以上的刑期内量刑。
此外，不满14周岁的未成年人无需承担刑事责任；而对于已满14周岁的未成年罪犯，通常会被判处三年以上十年以下的有期徒刑，同时还需缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
（一）入户抢劫的；
（二）在公共交通工具上抢劫的；
（三）抢劫银行或者其他金融机构的；
（四）多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
（五）抢劫致人重伤、死亡的；
（六）冒充军警人员抢劫的；
（七）持枪抢劫的；
（八）抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。

[律师回复] 解析：
首先，需要明确一点，若未符合特定的规范标准和具体条件，便无法构成诈骗罪。
然而，如果某行为满足了如下几个条件且所导致的违法金额大于或等于三千元人民币，那么该行为便可被视为诈骗罪。这其中包括：
第一，侵犯的客体必须是公共财产及其所有人的合法权益；
第二，客观要件方面，诈骗罪的具体实施必然表现为采用欺骗手段获取数额较大的公共财产；
第三，犯罪主体必须是一般的自然人；
最后，从主观层面来看，诈骗罪的行为人必须具备直接故意的心理状态，同时还需怀有非法占有他人财产的意图。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
【诈骗罪】诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。
《关于办理诈骗刑事案件具体应用法律问题的解释》第一条
诈骗公私财物价值三千元至一万元以上、三万元至十万元以上、五十万元以上的，应当分别认定为刑法第二百六十六条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。

[律师回复] 解析：
在交通事故中，若肇事方始终未能妥善解决问题并予以赔偿，可考虑请求交警部门通知该方当事人，由警方居中协商调解此事；如调解无果，亦可寻求该方所投保之保险机构援助，以期获得合理赔偿。
然而，倘若保险机构同样无法给予相应补偿，那么便需要您尽全力收集相关证据，向所在地区有权管辖之法院提出诉讼，借助法律的力量捍卫个人权益。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百零八条
机动车发生交通事故造成损害的，依照道路交通安全法律和本法的有关规定承担赔偿责任。

[律师回复] 解析：
首先，我们必须严格地弄清楚导致账户被冻结的根本性原因所在。您可以考虑尝试通过电话或者信函等方式与贵行或者相关的监管机构进行联系，以便获取到更为详尽和准确的信息。如果已经明确得知账户被冻结的确切原因是由于参与网络博彩活动而引发的，那么我们应该对此问题给予足够的重视，并立即采取有效的措施来妥善处理这个问题。接下来，我们需要积极主动地与贵行取得联系。在对冻结原因有了清晰的认识后，我们应当尽快与贵行展开沟通，了解关于如何解除账户封锁以及需要提交哪些相关证明文件的具体细节，如个人身份证明文件、交易记录等等。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金;情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国(境)外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
近期以来，房地产中介机构所收取的佣金通常以房屋总价的
2.7%为基准，这其中包含了2.2%的中介费用以及0.5%的保证服务费用（即担保费用）。
然而，小型中介企业则可能会收取1%-1.5%不等的佣金，有时在面临困难时甚至可能会接受客户提出的任意金额，因为这部分佣金完全属于其自身的利润所得。尽管相关监管部门已经明文规定，对于某些特别复杂的住宅买卖经纪服务，经过交易各方的协商达成共识后，可以在既定的收费标准基础上进行适度的上调，但上调幅度不得超过10%。
然而，在实际操作过程中，仍有部分中介企业将所有交易均视为"特别复杂交易"，而较为宽松的做法则是将涉及到贷款的交易视作复杂交易，并据此收取2.2%的中介费用。据中介公司的经纪人透露，关于何种情况下的交易应被视为复杂交易，目前尚未有明确的规定，
因此，他们公司的所有交易均按照复杂交易的标准来收取中介费用。
法律依据：
《民法典》第九百六十三条
中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。

[律师回复] 解析：
在涉及未成年人犯罪的问题上，我们所指的“未成年人”系年龄介于年满十四周岁却尚未达到十八周岁者。尽管他们触犯了法律，也会留下犯罪记录——并非如常理解释那样存在可被撤销的情况。
然而，根据我国相关法律法规，对于未成年人所涉犯罪记录，可进行封存处理，而不得向任何法人实体或自然人披露，唯独司法机关享有例外权利。因此，未成年人犯罪行为将直接导致其在政治审查过程中的受阻，对未来的就业产生不利影响，使其无法从事诸如法官、律师等特定职业。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百七十五条
犯罪的时候不满十八周岁，被判处五年有期徒刑以下刑罚的，应当对相关犯罪记录予以封存。

[律师回复] 解析：
对于那些未成年犯罪者，如果他们能够深刻认识到自己的错误，诚心诚意接受法律对其行为的制裁，并严格遵守监狱规定的矫正措施，积极努力地发掘自身潜力，提升文化素质且精通专业生产技术，这些都可以被视为“确实存在着悔过自新的表现”。与此同时，若未成年罪犯在狱中所表现出的悔改或是立下了显赫功劳的行为，法院应该根据具体情况进行适当的减刑处理；另外，已经被判决拘役或有期徒刑缓刑的未成年罪犯，如能深化对自身过错的认识，真心悔恨并落实于日常生活中的实实在在的行动中，同样可以得到法院对其减刑的认可，同时也会适当缩减其缓刑考验期限。
法律依据：
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。已满12周岁不满14周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令他的家长或者监护人加以管教;在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
涉嫌触犯买卖国家机关公文罪的被告，通常将被判处三年以下有期徒刑或拘役、管制乃至剥夺政治权利等多种刑罚，同时还需缴纳罚金。而所谓的“伪造、变造、买卖国家机关公文、证件、印章罪”，实质上则是非法制造、变造及买卖国家机关所颁发的公文、证件及印章的违法犯罪活动。
法律依据：
《刑法》第二百八十条
伪造、变造、买卖或者盗窃、抢夺、毁灭国家机关的公文、证件、印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；
情节严重的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
伪造公司、企业、事业单位、人民团体的印章的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金。
伪造、变造、买卖居民身份证、护照、社会保障卡、驾驶证等依法可以用于证明身份的证件的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利，并处罚金；
情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。

[律师回复] 解析：
涉及未成年人身心健康发展的问题，尤其是在涉及未成年人砸车盗窃的违法行为上，我们应以冷静且专业的态度去看待和解决。以下是针对此种情况可能采取的相关处理策略：
首先，对于年仅十六周岁尚未成年的未成年人实施砸车盗窃等行为，在此情况下并不会被判定为有罪，
然而，我们仍需对他们进行适当的教育和引导，同时，他们的法定监护人也必须承担相应的民事赔偿责任。
其次，对于已经年满十六周岁的未成年人，如果他们的行为尚未达到犯罪标准，那么将会受到治安拘留的处罚，而如果他们的行为已经构成了犯罪，那么就必须按照法律规定承担相应的刑事责任。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
对于拒绝接受酒精驾车检测的行为，应当在原有的酒驾惩戒措施之上予以更为严重的惩罚，若情节严重构成犯罪的，则应依法追究其刑事责任。例如，根据相关法律规定，如果在饮酒之后仍然驾驶机动车辆的情况下，司机将被暂时性地扣留六个月的机动车驾驶证，同时还需面临一千元至两千元不等的罚款处罚。而对于那些醉酒驾驶的人员，他们的机动车驾驶证将会被直接吊销，并且还需要承担相应的刑事责任。
此外，如果饮酒或醉酒驾驶机动车的行为导致了重大交通事故的发生，且构成犯罪的，那么驾驶员不仅要承担刑事责任，而且其机动车驾驶证也会被吊销，终身不得再次获得。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第一百零五条
机动车驾驶人有饮酒、醉酒、服用国家管制的精神药品或者麻醉药品嫌疑的，应当接受测试、检验。
《中华人民共和国道路交通安全法》第九十一条
饮酒后驾驶机动车的，处暂扣一个月以上三个月以下机动车驾驶证，并处二百元以上五百元以下罚款；
醉酒后驾驶机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，处十五日以下拘留和暂扣三个月以上六个月以下机动车驾驶证，并处五百元以上二千元以下罚款；
饮酒后驾驶营运机动车的，处暂扣三个月机动车驾驶证，并处五百元罚款；醉酒后驾驶营运机动车的，由公安机关交通管理部门约束至酒醒，处十五日以下拘留和暂扣六个月机动车驾驶证，并处二千元罚款；
一年内有前款规定醉酒后驾驶机动车的行为，被处罚再次以上的，吊销机动车驾驶证，五年内不得驾驶营运机动车。