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包敬立律师
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最新修订 | 2024-03-02
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- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
新房房产证办理费用：
1、契税：购买一套房，若面积低于90平米，契税按照房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房，契税按照房款3%征收。
2、住宅登记费用为每套80元，非住宅登记费用为每套550元;公共资金为用于小区管理和物业的小区建设费用，框架结构按每平方米16.8元缴纳，砖混结构按照每平米15.6元缴纳。
3、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本;其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元，500～1000㎡的为300元，1000～2000㎡的为500元，2000～5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
二手房房产证办理费用：
1、办理二手房房产证买卖双方需缴纳的费用有交易费、登记费，买方还需缴纳契税，卖方需缴纳营业税及附加和个人所得税。
2、交易费每平米6元钱，登记费每套80元;购买一套房，若面积低于90平米，契税按房款的1%征收，超过90平米按房款的1.5%征收，购买二套房契税按房款3%征收;营业税及附加和个人所得税视房屋面积和房产证办出时间是否超过5年而定。
律师说法·房产纠纷
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婚前买房婚后办证需要什么资料婚姻期间购房并办理产权证的流程如下： 首先，携带购房合同、补充协议、销售发票及夫妻双方身份证到房地产交易中心办理过户手续； 其次，提交登记申请至房屋土地管理局； 最后，经房地产管理部门审查验证后，领取房地产权证。1.5k浏览
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车子被撞对方全责，保险公司赔付吗在此情况下，保险公司应赔偿，即使对方车辆负全责。但被保险人直接向全责第三方追偿不适用。依据现行法规，当被保险机动车在交通事故中导致无辜受害人伤亡或财产损失，保险公司应在交强险限额内赔偿。2k浏览
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卖楼花是属于合法的吗？
卖楼花是属于合同的行为，卖楼花就是属于商品房预售，只要获得了预售的许可证件那么就可以对没有修好的房子进行售卖，但对于在售卖时也必须要确定所卖的房子与修好这后的房子是属于一致的。
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损害赔偿前车变道一大半被后车加速撞到责任在谁
[律师回复] 解析：
在道路交通事故中，大多数情况下，变道车辆须承担全部责任。原因在于，在原有车道行驶的车辆享有优先通过权，因此，任何变更车道的车辆都应首先礼让原车道上的其他车辆先行通过，待确认该车道无其他车辆经过之后，方可实施变道操作。即便变道车辆的车身已跨过实线一半以上，发生碰撞时仍需由变道车辆承担全部责任。
然而，若有证据表明后方车辆故意加速超速或者超出法定速度限制，则此类情况可能更改判定为后方车辆全责。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第四十三条
同车道行驶的机动车，后车应当与前车保持足以采取紧急制动措施的安全距离。有下列情形之一的，不得超车：
（一）前车正在左转弯、掉头、超车的；
（二）与对面来车有会车可能的；
（三）前车为执行紧急任务的警车、消防车、救护车、工程救险车的；
（四）行经铁路道口、交叉路口、窄桥、弯道、陡坡、隧道、人行横道、市区交通流量大的路段等没有超车条件的。
在道路交通事故中，大多数情况下，变道车辆须承担全部责任。原因在于，在原有车道行驶的车辆享有优先通过权，因此，任何变更车道的车辆都应首先礼让原车道上的其他车辆先行通过，待确认该车道无其他车辆经过之后，方可实施变道操作。即便变道车辆的车身已跨过实线一半以上，发生碰撞时仍需由变道车辆承担全部责任。
然而，若有证据表明后方车辆故意加速超速或者超出法定速度限制，则此类情况可能更改判定为后方车辆全责。
法律依据：
《中华人民共和国道路交通安全法》第四十三条
同车道行驶的机动车，后车应当与前车保持足以采取紧急制动措施的安全距离。有下列情形之一的，不得超车：
（一）前车正在左转弯、掉头、超车的；
（二）与对面来车有会车可能的；
（三）前车为执行紧急任务的警车、消防车、救护车、工程救险车的；
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快速解决“交通事故”问题
取保候审变更监视居住保证金如何处理
[律师回复] 解析：
若被取保候审之人在服刑期内无任何违法行为，则在有关部门对强制措施进行变更或撤销之际，所缴纳的保证金将得以全额返还。在通常情况下，可以即时办理相关手续，随后便可前往银行提取现金。被取保候审者或其法定代理人可凭借退还保证金决定书前往银行领取退还的保证金。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
若被取保候审之人在服刑期内无任何违法行为，则在有关部门对强制措施进行变更或撤销之际，所缴纳的保证金将得以全额返还。在通常情况下，可以即时办理相关手续，随后便可前往银行提取现金。被取保候审者或其法定代理人可凭借退还保证金决定书前往银行领取退还的保证金。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十三条
犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，凭解除取保候审的通知或者有关法律文书到银行领取退还的保证金。
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离婚后孩子抚养权变更异地办理可以吗
[律师回复] 解析：
在跨地区情况下，无法直接办理子女抚养权的变更手续，您需要向被告所在地提起诉讼来请求实现抚养权的变更。在进行子女抚养权变更公证过程中，必须由被监护人的父母双方联名提出申请。办理此项变更抚养权公证书事宜时，离异夫妇双方务必提供以下必备文件资料：申请方双亲的身份证原件及其复印件、户口本原件及其复印件、离婚证原件及复印件以及离婚协议原件。
同时还需提供孩子的户口本原件及其复印件以及出生证明原件。
此外，还需准备一份已经起草完毕的变更抚养权协议书。
法律依据：
《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第五十六条
具有下列情形之一，父母一方要求变更子女抚养关系的，人民法院应予支持：
（一）与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女；
（二）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响；
（三）已满八周岁的子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力；
（四）有其他正当理由需要变更。
在跨地区情况下，无法直接办理子女抚养权的变更手续，您需要向被告所在地提起诉讼来请求实现抚养权的变更。在进行子女抚养权变更公证过程中，必须由被监护人的父母双方联名提出申请。办理此项变更抚养权公证书事宜时，离异夫妇双方务必提供以下必备文件资料：申请方双亲的身份证原件及其复印件、户口本原件及其复印件、离婚证原件及复印件以及离婚协议原件。
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此外，还需准备一份已经起草完毕的变更抚养权协议书。
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具有下列情形之一，父母一方要求变更子女抚养关系的，人民法院应予支持：
（一）与子女共同生活的一方因患严重疾病或者因伤残无力继续抚养子女；
（二）与子女共同生活的一方不尽抚养义务或有虐待子女行为，或者其与子女共同生活对子女身心健康确有不利影响；
（三）已满八周岁的子女，愿随另一方生活，该方又有抚养能力；
（四）有其他正当理由需要变更。
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流通股中的法人持有的股票是否可以买卖
[律师回复] 解析：
根据现行法规，法人股不能进行公开发售与交易。法人股为企业法人或取得法人资格的各类事业单位以及社会团体以其合法且能自由支配的资产投入到股份有限公司非上市流通股的过程中所形成的股票份额。法人不得将其所持有之公有股份、股权证明书及优先股权等转售予法人单位的员工。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第七十一条
有限责任公司的股东之间可以相互转让其全部或者部分股权。股东向股东以外的人转让股权，应当经其他股东过半数同意。股东应就其股权转让事项书面通知其他股东征求同意，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的，视为同意转让。其他股东半数以上不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权;不购买的，视为同意转让。经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权。两个以上股东主张行使优先购买权的，协商确定各自的购买比例;协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。公司章程对股权转让另有规定的，从其规定。
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买的房子变成了烂尾楼怎么办
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与买的房子变成了烂尾楼怎么办相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房产纠纷
你好
我们楼下邻居说我们晚上吵，早上就拿东西往敲这种属于什么
[律师回复] 这可能属于相邻关系纠纷。楼下邻居的行为可能构成侵权，侵犯了你们的合法权益。
首先，你可以与楼下邻居进行沟通，了解他们的具体诉求，并尝试解决问题。如果沟通无果，你可以考虑向物业或相关部门投诉，寻求帮助和解决方案。
其次，如果楼下邻居的行为给你造成了损失或伤害，你可以考虑向法院提起诉讼，要求他们承担相应的法律责任。
在处理这种情况时，建议你保持冷静和理性，避免采取过激的行为。同时，也要注意收集和保留相关证据，如录音、录像等，以便在需要时维护自己的合法权益。
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其次，如果楼下邻居的行为给你造成了损失或伤害，你可以考虑向法院提起诉讼，要求他们承担相应的法律责任。
在处理这种情况时，建议你保持冷静和理性，避免采取过激的行为。同时，也要注意收集和保留相关证据，如录音、录像等，以便在需要时维护自己的合法权益。
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买的房子变成了烂尾楼怎么办
如果是因为开发商违规、发生突发重大事件等原因导致房屋烂尾，可以通过合法合理途径向政府有关部门反映，寻求政府干预，督促开发商整改，保护购房者的权益。如果是因为开发商资金链断裂等原因导致房屋烂尾，开发商不能履行合同的，购房者可以先和开发商协商解决，协商不成的，可以到法院申请房屋保全，然后起诉开发商，一旦起诉胜诉拿到胜诉状，就可以申请法院强制执行。
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房产纠纷欠房租，然后房东解除合同，但是当时合同上注明的有，解除合同后房东有权变买里面财产，这合同能生效嘛
[律师回复] 应该是写的解除合同后多少日之内腾退房屋，若限期不腾退，视为无主物，房东有权处理。
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快速解决“土地房产”问题
怎样变更孩子抚养权
[律师回复] 根据《民法典》规定，如果一方因患严重疾病或伤残无法继续抚养子女，或者不尽抚养义务、虐待子女，以及与子女共同生活对子女身心健康有不利影响时，可以请求变更抚养权。此外，如果孩子已满八周岁并愿意随另一方生活，且该方有抚养能力，法院也会支持变更请求。
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买的房子变成了烂尾楼如何办
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与买的房子变成了烂尾楼如何办相关的法律方面知识。
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买的房子变成了烂尾楼如何办
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着买的房子变成了烂尾楼如何办的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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你好，我的劳动关系变更后，之前签的无固定期限劳动合同还有用吗？
[律师回复] 劳动关系变更了，是主体变更了吗？
在劳动合同变更的过程中，用人单位如果要求员工放弃原有的劳动条件，则应当提供补偿。这个补偿可以是经济补偿，也可以是其他形式的补偿。
如果员工在变更劳动合同后没有得到补偿，那么这可能违反了劳动法规定的劳动权益保护规定。在这种情况下，员工可以向劳动争议仲裁委员会申请维护自己的权益。
同时，员工也可以向当地劳动行政部门投诉，要求劳动行政部门进行调查和处理。如果发现用人单位有违法行为，劳动行政部门有权依法对其进行处罚。
在劳动合同变更的过程中，用人单位如果要求员工放弃原有的劳动条件，则应当提供补偿。这个补偿可以是经济补偿，也可以是其他形式的补偿。
如果员工在变更劳动合同后没有得到补偿，那么这可能违反了劳动法规定的劳动权益保护规定。在这种情况下，员工可以向劳动争议仲裁委员会申请维护自己的权益。
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