莱州二手小产权房

[律师回复] 解析：
在激烈的市场竞争中，我们应该牢记投资者合法权益的保护是至关重要的。根据我国相关法律法规的明确规定，当债权方对负有还款义务的一方或第三方所持有的某项特定资产设置了抵押权时，若负有还款义务的一方未能按照约定如期清偿其债务，即双方所签订的合同未能按约履行，那么在此情况下，债权人便依法享有优先于其他债权人接受清偿的权利。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
当用户意识到自身可能遭遇诈骗时，首要且紧急的步骤便是及时拨打当地公安机关的报警电话进行报案，并尽快与相关的金融机构联系，明确告知自己遇到了欺骗行为，Withdraw请求退回已转账的款项。
若是用户选择通过自动柜员机(ATM)完成转账业务，在资金转移发生的24小时之内仍存在挽回的可能性；但如若采用了实时转账服务，通常已经无法逆转转账交易。
一般来说，涉及金额达到或超过人民币2000元者，公安部门将会按照程序立案调查，然后对案件的详细背景进行全面阐述。
同时还需提供有关的证据材料给办案单位查阅，证据越是详实完整，对于破案和追回损失就越为有利。
法律依据：
《刑法》第二百六十六条
诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
1、土地补偿费。
根据相关法律规定，土地补偿金应以耕地在征收前所产生的平均年产值的六倍至十倍作为计算基准。
2、安置补助费。
这部分费用是针对需要得到安置的农业人口而设立的，具体算法是，将被征收的耕地数量相除于原有的征收单位所拥有的人均耕地面基，再乘以相应倍数。
所定政策显示，每一位需要安置的农业人口所对应的安置补助费标准，应为其所属耕地在征收前所产生的平均年产值的四倍至六倍。
然而，每公顷被征收的耕地的安置补助费，最多不可超过原所征收的前三年年均产出总值的十五倍。
3、青苗补助费。
此项费用为对新近播种的农作物进行补偿，参考单季收获值，给予该数字的三分之一作为补偿。
考虑到作物处在生长阶段时的差异，最大补偿额可达到单季产值的比例。
至于那些具有多年生的性质，需进行移植的经济林木，由征收单位支付其移植费用以及可能造成的损失；若无法进行移植而必须采取砍伐方式的，则由征收单位根据其树木实际价值给予补偿。
对于已经成年的成材树林，土地拥有者有权自主决定进行砍伐，无须获得任何补偿。
4、其他辅助物的补偿。
在被征收的土地上存在农田水利设施以及其他相关的配套建筑物和附属设备、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等，对这类物品的补偿，依照相关法律规定和标准执行，对其给予迁移费用或补偿费用的支持与保障。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》第四十八条，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。
征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。
制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。
征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。
对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。
被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。
被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

[律师回复] 解析：
您可尝试与对方进行磋商，若双方达成共识，便可前往办理结婚证书之民政机关办理婚姻关系解除手续；如未能协商取得一致意见，您有权诉诸于法律途径寻求解决之道。
在此过程中，关于共同财产的处理，建议双方以平等、公正的方式予以分割；针对共同债务的承担，则需共同承担责任。
至于子女扶养事宜，同样建议双方通过友好协商方式达成共识，如无法达成一致，则应交由法院依据有利于未成年人健康成长的原则作出裁决。
在这种情况下，未直接抚养子女的一方需按其月收入的20%-30%比例支付子女抚养费用，而若涉及两名子女，通常会由父母各抚养一名。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》
第二十五条共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪。
二人以上共同过失犯罪，不以共同犯罪论处当负刑事责任的，按照他们所犯的罪分别处罚。
第二十六条组织、领导犯罪集团进行犯罪活动的或者在共同犯罪中起主要作用的，是主犯。
三人以上为共同实施犯罪而组成的较为固定的犯罪组织，是犯罪集团。
对组织、领导犯罪集团的首要分子，按照集团所犯的全部罪行处罚。
对于第三款规定以外的主犯，应当按照其所参与的或者组织、指挥的全部犯罪处罚。
第二十七条在共同犯罪中起次要或者辅助作用的，是从犯。
对于从犯，应当从轻、减轻处罚或者免除处罚。

[律师回复] 解析：
关于争吵过后导致受害者不幸离世的责任问题，并不仅仅取决于时间因素，而更加依赖于对方的死因分析。
假如死者系由于争吵引发的身体或者心理疾病而终归西去，那么相关责任方就有义务承担医疗费、护理费、交通费以及营养费等用于治疗和康复所必需的各项费用；
同时还需支付误工费、丧葬费及死亡赔偿金等与之有关联的各项赔偿。
然而，若受害者并非因争吵直接致死，则无需追究任何责任。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十五条，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
如果楼上居民的活动音量过大并且影响到您的正常生活和休息，那么您完全有权利向当地公安机关进行报案处理。
舒适居住环境的国家标准明确指出：
在日间时段内，住宅区的噪音水平不得高于50分贝；而在晚间时段内，该数值应当被严格控制在45分贝以下。
一旦超出上述划定范围，就可能对人体健康造成潜在的负面影响。
这既是我们生活中的法律权益，也是维护身心健康的必要保障措施。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条
违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。

[律师回复] 解析：
在我国，我们常将房产证称之为"大证"及"小证"。
房产证乃是购房者确认其享有房屋所有权的一个至关重要的法律凭证。
通常，房产证主要分为"大证"以及"小证"两类：
1."大证"即为不动产权证书，又被称为"房产证"，它是确认房屋所有权最为关键的法律依据。
在此证件中，详细明确地描述了房屋自身的各项数据参数以及产权所有人的相关信息，这也是购房者合法拥有房屋所有权的最有力证明。
2."小证"则是《不动产权属证明》，它是对房产证的一种补充证明文件。
此种证明一般由房地产管理部门颁发，用以证实房屋的实际所有权和使用权状况。
相较于房产证，小证所提供的信息相对简洁明了。
当您在选购二手房时，我们强烈建议您务必确保该房屋具备完整的房产证。
若仅持有小证而无大证，那么可能会带来潜在的风险，因为房产证才是确认房屋所有权的基础性法律凭证，拥有房产证能够有效地保护购房者的合法权益。
因此，如遇仅持有小证而无大证的情况，我们建议您审慎考虑，可向房产所在地的相关部门或者房地产中介机构进行咨询，以便深入了解具体情况，同时对可能面临的风险进行评估。
在做出最终购买决策前，我们强烈建议您寻求专业人士或律师的意见，以确保您的权益得到充分保障。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第四百零六条抵押期间;抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的;按照其约定。
抵押财产转让的;抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的;应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的;可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有;不足部分由债务人清偿。
第九百六十三条中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。
对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确定。
因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的，由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。
中介人促成合同成立的，中介活动的费用，由中介人负担。
第九百六十四条中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬;但是，可以按照约定请求委托人支付从事中介活动支出的必要费用。
第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。
第九百六十五条委托人在接受中介人的服务后，利用中介人提供的交易机会或者媒介服务，绕开中介人直接订立合同的，应当向中介人支付报酬。

[律师回复] 解析：
该人未经他人允许私自拍制视频并上传至互联网，无疑是构成违法之举。
具体来说：
1.这种行为可视为侵权行为；自然人皆享有肖像权，凭借这项权利，他们得以依法进行自身肖像的制作、使用、公开或授权他人运用等行为。
若有任何组织或是个人未获得他人允许便擅自拍摄他人视频，无疑是侵犯了他人的肖像权益。
2.若无当事人的明确同意，将其照片公诸于网络社区、公共平台，无论此举是否以盈利为核心目的，一旦当事人提出异议，皆可被定义为侵犯肖像权的行为。
3.根据我国相关法律法规的限定，在未得到他人允许的前提下，使用他人照片作为其社交媒体头像的行为，均构成对他人之肖像权的侵犯，受害方有权要求侵权人员予以消除影响。
此外，行为人因过失而对他人财产与人身权利造成伤害，依照相关法律规责应承担起民事赔偿的责任，以及法律特别规定须承担民事责任的其他致人损害的不当行为。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第一千零一十八条
自然人享有肖像权，有权依法制作、使用、公开或者许可他人使用自己的肖像。
肖像是通过影像、雕塑、绘画等方式在一定载体上所反映的特定自然人可以被识别的外部形象。
第一千零一十九条
任何组织或者个人不得以丑化、污损，或者利用信息技术手段伪造等方式侵害他人的肖像权。
未经肖像权人同意，不得制作、使用、公开肖像权人的肖像，但是法律另有规定的除外。
未经肖像权人同意，肖像作品权利人不得以发表、复制、发行、出租、展览等方式使用或者公开肖像权人的肖像。

[律师回复] 解析：
关于在离婚案件中涉及到的未成年子女抚养权法律规定如下所示：
首先，对于尚未达到两岁年龄界限的幼儿，根据现行法律法规，他们的抚养方理应归属他们的母亲；
其次，若孩子已经年满两周岁，但是父母双方面临着抚养权问题难以达成共识时，法庭会根据父母各自的实际情况，就如何能够更好地保障和关怀未成年子女权益出发，来进行公正、公平的裁决；
再者，若子女成年且大于等于八周岁时，法庭会尽可能考虑他们的真实想法和意见。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十四条
父母与子女间的关系，不因父母离婚而消除。
离婚后，子女无论由父或者母直接抚养，仍是父母双方的子女。
离婚后，父母对于子女仍有抚养、教育、保护的权利和义务。
离婚后，不满两周岁的子女，以由母亲直接抚养为原则。
已满两周岁的子女，父母双方对抚养问题协议不成的，由人民法院根据双方的具体情况，按照最有利于未成年子女的原则判决。
子女已满八周岁的，应当尊重其真实意愿。

[律师回复] 解析：
1.依据我国相关法律法规，股权是股东个人合法所有的财产，并受到国家法律的严格保护。在此背景之下，除非法律另有明文规定或当事人之间另行达成了明确约定，否则，其他股东无权强制某位股东退出投资并出售手中资产。因此，在正常情况下，公司中的大股东并不具备单方面要求小股东退出投资的法定权力。
2.对于那些已经支付投资款项但在期限届满后却未履行任何出资义务的股东，或者在投资过程中涉嫌全部撤回资金的股东，经过公司进行书面催缴或者要求归还相关资金之后，如果该股东依然未能在指定的合理期限之内完成粪便，那么公司有权根据实际情况召开股东大会，通过股东会议政策解除了该股东的股东权利和身份，即对其实施除名处理。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第一百九十九条
公司的发起人、股东虚假出资，未交付或者未按期交付作为出资的货币或者非货币财产的，由公司登记机关责令改正，处以虚假出资金额百分之五以上百分之十五以下的罚款。
第二百条
公司的发起人、股东在公司成立后，抽逃其出资的，由公司登记机关责令改正，处以所抽逃出资金额百分之五以上百分之十五以下的罚款。
第二百零一条
公司违反本法
在法定的会计账簿以外另立会计账簿的，由县级以上人民政府财政部门责令改正，处以五万元以上五十万元以下的罚款。
第二百零二条
公司在依法向有关主管部门提供的财务会计报告等材料上作虚假记载或者隐瞒重要事实的，由有关主管部门对直接负责的主管人员和其他直接责任人员处以三万元以上三十万元以下的罚款。

[律师回复] 解析：
若因故意打斗行为导致他人受伤，所受损害经过法医鉴定后被评定为轻伤及以上等级，便可视为涉嫌构成故意伤害罪，依照现行法律规定应处以三年以下有期徒刑、拘役或管制等严厉惩罚。
然而，在犯罪嫌疑人与受害者就赔偿事宜达成和解，并获得受害者的理解和谅解之后，司法机构有权对此给予适当的从轻、减轻甚至免除刑事处罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 解析：
在将摩托车驾驶证与汽车驾驶证进行合并后，扣取的分数将归于并合后的证件之中。
如此说来，似乎可以认为被扣除的分数是算在摩托车驾驶证之上，亦或是汽车驾驶证之上。
然而严格来说，无论您驾驶何种机动车辆发生违法违规行为，扣除的总分数仍为12分。
法律依据：
《道路交通安全法》第二十四条
公安机关交通管理部门对机动车驾驶人违反道路交通安全法律、法规的行为，除依法给予行政处罚外，实行累积记分制度。
公安机关交通管理部门对累积记分达到规定分值的机动车驾驶人，扣留机动车驾驶证，对其进行道路交通安全法律、法规教育，重新考试；考试合格的，发还其机动车驾驶证。
对遵守道路交通安全法律、法规，在一年内无累积记分的机动车驾驶人，可以延长机动车驾驶证的审验期。
具体办法由国务院公安部门规定。

[律师回复] 解析：
尽管《中华人民共和国劳动法》并未明确规定小时工相关内容，
然而，根据修订后的《中华人民共和国劳动合同法》所示，小时工人可被划分为主要以每小时薪酬为依据的半日工形式，且在此类工作者在同一雇主机构内的日常工作时间通常平均每日不得超过四小时，同时，每周工作总时长亦需严格限制在二十四小时之内。
法律依据：
《中华人民共和国劳动合同法》第六十八条
非全日制用工，是指以小时计酬为主，劳动者在同一用人单位一般平均每日工作时间不超过四小时，每周工作时间累计不超过二十四小时的用工形式。

[律师回复] 解析：
若遭遇骗婚之情形，应采取以下切实可行的措施应对：
首先，受害者享有向法院提请诉讼离婚的权益;
其次，若涉案人员的行为满足诈骗罪之要件，受害者有权向公安部门、检察机关或法院进行报警，以追究罪犯的刑事责任。
根据我国《刑事诉讼法》的相关规定，凡具有公民身份者，均享有对犯罪事实或涉嫌犯罪之人进行报告或举报的权利与义务。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百一十条
任何单位和个人发现有犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权利也有义务向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者举报。
被害人对侵犯其人身、财产权利的犯罪事实或者犯罪嫌疑人，有权向公安机关、人民检察院或者人民法院报案或者控告。
公安机关、人民检察院或者人民法院对于报案、控告、举报，都应当接受。
对于不属于自己管辖的，应当移送主管机关处理，并且通知报案人、控告人、举报人；对于不属于自己管辖而又必须采取紧急措施的，应当先采取紧急措施，然后移送主管机关。
犯罪人向公安机关、人民检察院或者人民法院自首的，适用第三款规定。

[律师回复] 解析：
关于私人车辆违规从事营运活动的处罚措施具体规定如下：
首先，由地市级以上的交通运营监管部门依法勒令其立即停业整顿；
其次，在其行为中产生了违法收益的情况下，将被没收所有违法所得，并须缴纳相应罚金，罚金的数额位于违法所得额的两倍至十倍之间；
再次，如果在此类违规行为中未产生任何违法收益或违法所得总额不足两万元人民币，则需要接受高达三万元至十万元人民币以内的罚金；
最后，若情节严重构成犯罪的，按照相关法律法规，还需追究其刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国道路运输条例》第六十三条
违反本条例的规定，未取得道路运输经营许可，擅自从事道路运输经营的，由县级以上地方人民政府交通运输主管部门责令停止经营；
有违法所得的，没收违法所得，处违法所得2倍以上10倍以下的罚款；
没有违法所得或者违法所得不足2万元的，处3万元以上10万元以下的罚款；
构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
对于未成年人实施杀人行为的量刑，具体判断需依据实际情况进行剖析。
（1）对未满十四岁的人而言，由于他们依法无需承担任何刑事责任，故此并不涉及到刑罚裁决环节；
（2）而针对已满十四周岁但未达十六周岁之人，根据相关法律规定，其审理方式则根据犯罪性质的严重程度进行量罪，包括判处死刑、无期徒刑或是十年及以上有期徒刑，对于情节较为轻微者，法院会酌情判决为三年至十年不等的有期徒刑。
法律依据：
《刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十二周岁不满十四周岁的人，犯故意杀人、故意伤害罪，致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾，情节恶劣，经最高人民检察院核准追诉的，应当负刑事责任。
对依照前三款规定追究刑事责任的不满十八周岁的人，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令其父母或者其他监护人加以管教；在必要的时候，依法进行专门矫治教育。

[律师回复] 解析：
显失公允之行径，大体是指一方当事人倚恃自身优势地位或利用对方在经验上存在不足之处，大会导致双方权益和责任严重背离公平、诚实信用以及等价有偿之基本原则，在这种情况下从事的能够产生相应法律效果的行为。
例如，当一方利用对方陷入困境、缺乏明智做出决定的能力等特殊环境，致使订立合同时显露出明显不公正，受害方可依据法律规定向人民法院或者仲裁部门提出申诉，要求对此种行为进行撤销。
法律依据：
《民法典》第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
如若您家中遭遇反水现象并非由自身行为所导致且房屋尚处于质保期限内，那么便应由物业公司承担相应责任。
然而，当小区物业表明对此类事项概不负责时，您有权利向相关主管部门进行投诉，或者寻求所在社区业主委员会的协助予以解决。
倘若以上措施均无法奏效，则可考虑召开业主大会更换物业服务商。
值得注意的是，若仅为轻微反水情形，尚未达到严重溢出现象，则此问题极有可能源于该楼层公共排水管道发生堵塞。
此时，建议由使用该排水管的全体住户共同承担疏通责任，以赔偿其他住户因此而遭受的经济损失。
在物业无过失的情况下，其无需负责此类事件。
法律依据：
《物业管理条例》第三十五条
物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。
物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

[律师回复] 解析：
关于房屋遗产继承的流程大致包括以下几个环节：
房屋价值评估、继承公证、房屋测绘及最后的继承登记。
1、房屋价值评估：
在此过程中，您需要先委托评估机构对您的房屋进行全面且详实的市值评估。
评估机构将会依据房屋所处地段、朝向、楼层以及建成年代等众多关键因素，给予专业的价格剖析以及楼宇估值，从而精确确定物业市值价格。
2、继承公证：
接下来，您需要携带相关文件前往房屋所在地区的公证机构办理继承公证，领取继承公证书。
在这期间，必须提供房屋所有权人的死亡证明、由合法机关开具的法定继承人名单证明，以及原先房屋所有权人所制定的遗嘱（假设有遗嘱的话），也要一并提供遗嘱的原件。
若部分法定继承人决定自愿放弃继承权，则需出具书面放弃财产约束声明。
3、房屋测绘：
紧接着，您需要至房地产测绘部门申请办理房屋面
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序：
配偶、子女、父母；
（二）第二顺序：
兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
第一千一百二十三条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。

[律师回复] 解析：
购房中介费用的支付方式通常取决于买卖双方之间的商议，具体表现为各自分摊一定比例或自行约定所应承担的金额。
我们可以从以下几个方面进行探讨和分析：
首先，依据我国相关法律法规，中介机构服务收费的最高上限仅为总成交额的2%，这个标准是全国统一且不可突破的。
其次，对于极个别较为复杂的房产交易情况，经过交易双方的深入协商一致后，中介费用可以在法定范围内适度上调，但其上浮的最大幅度不能超过10%。
在寻找房屋中介机构协助购屋过程中，需要大家特别关注以下几个方面：
第一点就是尽量避免贸然交付定金给对方。
第二个要点就是要求业主提供详细真实的个人资料以便进行背景调查。
第三点是要认真仔细地阅读所有的合同条款，以便了解各项规定和限制。
最后一点则是确保资金安全性，务必以知名银行或金融机构为交易平台进行资金转移。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第五百一十条合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。