律师说法·房产纠纷
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拆迁安置房没有土地证吗拆迁安置房是政府为被拆迁住户因公共利益需求如城市规划、土地资源开发等提供的房屋，其土地使用权受法律保护。申请领取需遵循相关程序。它是拆迁过程中为被拆迁者或租赁者提供稳定居住场所的一种方式。1.7k浏览
拆迁安置
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有限合伙企业可以永续经营吗根据相关法规，合伙经营期限无具体限制，由合伙人自行商定。若合伙协议已约定期限，在合伙期间，任一合伙人可在以下情况下选择退出：合伙协议约定的退伙事项出现、全体合伙人一致同意或合伙人因特殊原因无法继续参与。1.7k浏览
合伙联营
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二手房过户税费新规2024规定2024年二手房交易税费新政策：契税按房屋面积和是否首次购房征收1%-3%；印花税为房价的0.05%；营业税和个税根据房屋持有时间和价格计算；交易费每平方米6元；权属登记费和取证费约200元；土地增值税满五年免征，未满需预交1%并累进计算。非普通住宅税费或有不同。3.3k浏览
二手房纠纷
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热门问答·房产纠纷
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廉租房能换经济适用房
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经济适用房换商品房手续有哪些？
当事人如果要把经济适用房换成商品房首先必须要把前者的抵押贷款已经还清，如果当事人的贷款还没有还清，那么是不能够换成商品房的，而当事人的房子必须是已经满五年了，是否我满五年可以看当事人自己的契税发票，如果当事人的房屋他没有满五年，那么这个房屋是不能够转成商品房的。
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你好我今天找房子给了1550的押金，但没有签合同我现在不想租了能退吗
[律师回复] 虽然未签合同，但是已经给了押金，相当于已经承诺，如果想退押金，可以与对方协商。
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我被人以招工的名义、诱骗租了三个月电动车、后来发现被骗了、把车还给他们了、商家不肯解约、坚持要我付三个月租金才行、我想起诉他们、但是不知道该起诉谁、车是商家租给我的、但是签的合同是另外一家公司
[律师回复] 车是商家租给我的、但是签的合同是另外一家公司
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买完经济适用房还可以申请廉租房吗
不可以的，因为廉租房的申请条件需要满足：1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的。
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房产纠纷您好，我在实体二手手机店里买了手机，不给退！他们只能半价回收！请问需要走什么途径才能退换
[律师回复] 你好，具体案件情况可以说一下，
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快速解决“损害赔偿”问题
例如房产已经银行抵押过了，让后再出租房屋，最后我无力偿还银行抵押贷款，房子走法拍程序，也有人拍得，那原来租赁合同是否还有效
[律师回复] 如果原来的法拍房租赁合同是在房产抵押给银行之前已经确立的，并且承租人还在租赁合同的占有期限内，那么原来的法拍房租赁合同就仍然有效。即使房产已经被法拍并有人拍下，新的房主也需要尊重原有的租赁关系，直到租赁期满。
但需要注意的是，如果租赁合同中有特殊约定或者存在其他法律因素导致租赁合同无效的情况，那么原有的租赁合同可能会受到影响
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经济适用房怎样可以转换成商品房
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房产纠纷短租一个月被骗租一年
[律师回复] 关于案件情况细节的问题 需要进一步了解 稍后我们律师助理会与你电话联系的 你注意电话接听
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[律师回复] 出租车半年合同，我交了五千押金，现在才开了28天，不想开了，但是公司说押金不退
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租房合同上面写 不可以开发票是合法的吗？
[律师回复] 您好，租房不给开发票不合法。出租单位不给租房人开发票已经购成偷税漏税,可以向辖区税务机关投诉。纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证,或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入,或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报。
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公共租赁房廉租住房和经济适用房的区别是什么
公共租赁房廉租住房和经济适用房的区别是：1、租赁对象不同。2、申请经济租赁房的对象不同。3、租金标准不同。4、租赁期限不同。
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我和他一起合租，他付了800房租，其余1200的都是我付的，他住了几天不想住了，现在和我要他交的房租钱，我没有给，他就把我的电脑拿走了
[律师回复] 依据你的叙述，此种情况下可以报警处理
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哥仨人共同赡养着母亲，但老人的地确权在老儿子的名下，这时母亲的占地补尝款咋分配合适？如果老儿子先享有总数的一半，给大哥俩平分公平吗？
[律师回复] 你好，请问有什么能够帮到你的？
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一类经济适用房、二类经济适用房如何区分
一类经济适用房满5年后才可以上市出售，二类经济适用房拿到房本即可上市出售。一类和二类经济适用房都需要缴纳契税、增值税、个税，且计算方式相同，都是根据是否首套购房、房屋面积、网签价以及是否满五唯一等因素确定。最明显的不同之处是一类经济适用房需要缴纳综合地价款，二类经济适用房需要缴纳土地出让金。
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你好！我是2004年签定的租赁合同！期限为30年！到2034年10月2日到期！现出租方说时限2O年！超出部分无效！请问我合同有法律依据吗？
[律师回复] 您好，我是河南龙云律所张律师
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