买二套房假离婚证

[律师回复] 解析：
外地居民在首都购买房产需符合以下条件：
拥有我市颁发的有效暂住证件，同时在京地区无自有住宅并且已连续五年（含）以上向当地税务机关依法纳税或者交纳社保金的人士，方可购买一处房产。
值得注意的是，所要求的连续五年在京缴纳社会保险的期限，是从提交购房资格审查月份的前一个月开始计算，往前追溯六十个月，期间必须保持连续缴纳社会保险的记录，且在提出申请的当月，必须保证处于正常的参保状态。
法律依据：
《北京市住房和城乡建设委员会关于落实本市住房限购政策有关问题的通知》第一条
自2011年2月17日起，对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭，下同）、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；
对已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。

[律师回复] 解析：
关于夜间大货车噪音对居民造成困扰的问题，以下是几种有效处理方法：
首先，您可以尝试与所在居民区的负责人取得联系，向他们详细描述这一情况，并请求在居住区域内实施隔音措施；
其次，您也可向本地的相关责任部门进行投诉和反馈，相信这些部门将会迅速采取降低噪音或隔音措施来应对这一问题；
再者，如果情形严重的话，您还可以寻求公安机关的帮助，依照法律规定来妥善处理和解决这一问题；
最后，您还可以拨打政府热线，将相关情况如实反映给相关部门，以便政府能够加强对此类事件的监督和管理。
至于噪音污染的基本标准，根据相关研究显示，在噪声级别达到85分贝和90分贝的环境下工作长达30年，听力受损的风险分别高达8%和18%；
而当噪声级别达到70分贝时，人们在交谈过程中便会感受到明显的困难；
对于影响睡眠和休息的噪声级别阈值，白天的标准为50分贝，晚上则为45分贝。
法律依据：
《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十八条
违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，处警告；
警告后不改正的，处二百元以上五百元以下罚款。
第五十九条
有下列行为之一的，处五百元以上一千元以下罚款；
情节严重的，处五日以上十日以下拘留，并处五百元以上一千元以下罚款：
（一）典当业工作人员承接典当的物品，不查验有关证明、不履行登记手续，或者明知是违法犯罪嫌疑人、赃物，不向公安机关报告的；
（二）违反国家规定，收购铁路、油田、供电、电信、矿山、水利、测量和城市公用设施等废旧专用器材的；
（三）收购公安机关通报寻查的赃物或者有赃物嫌疑的物品的；
（四）收购国家禁止收购的其他物品的。

[律师回复] 解析：
这取决于具体情形。
若故意编造虚假财务会计报告，且情节严重，足以构成犯罪，则应依法追究其相应的刑事责任，面临牢狱之灾。
然而，如果在编制虚假财务会计报告方面行为尚未达到犯罪程度，只需由县级或以上级别的人民政府财政部门给予通报即可，同时也可对相关单位处以5000元人民币至10万元人民币之间的罚款，但无需承担牢狱之苦。
法律依据：
《中华人民共和国会计法》第四十三条
伪造、变造会计凭证、会计帐簿，编制虚假财务会计报告，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
有前款行为，尚不构成犯罪的，由县级以上人民政府财政部门予以通报，可以对单位并处五千元以上十万元以下的罚款；对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，可以处三千元以上五万元以下的罚款；属于国家工作人员的，还应当由其所在单位或者有关单位依法给予撤职直至开除的行政处分；其中的会计人员，五年内不得从事会计工作。

[律师回复] 解析：
在遭遇交通事故后，首要之举便是立即拨打当地警方的报警电话寻求协助，由交警部门负责调取相关证据，寻找并确认事故的始作俑者。
与此同时，我们应当尽可能地全面记录事故现场的情况，包括事故发生的具体地点、涉及车辆的详细信息以及受损部位的特写照片等等。
通过报警，警方能够借助周边监控设备追踪肇事者的行踪，这是处理此类事件的常规步骤。
若交警部门成功找到责任人，那么赔偿问题便可迎刃而解；
倘若未能找到责任人，则需由交警部门开具“事故责任认定书”，明确指出责任方为逃逸者，随后，受害方车主即可向其所投保的保险公司提出理赔申请。
法律依据：
《道路交通安全法》第七十条
在道路上发生交通事故，车辆驾驶人应当立即停车，保护现场；造成人身伤亡的，车辆驾驶人应当立即抢救受伤人员，并迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。因抢救受伤人员变动现场的，应当标明位置。乘车人、过往车辆驾驶人、过往行人应当予以协助。
在道路上发生交通事故，未造成人身伤亡，当事人对事实及成因无争议的，可以即行撤离现场，恢复交通，自行协商处理损害赔偿事宜；不即行撤离现场的，应当迅速报告执勤的交通警察或者公安机关交通管理部门。
在道路上发生交通事故，仅造成轻微财产损失，并且基本事实清楚的，当事人应当先撤离现场再进行协商处理。

[律师回复] 解析：
在启动再审程序并立案的初期阶段，通常是对案件进行形式上的审查，其关注焦点包括但不限于以下几个方面：
首先，申请人提出再审申请的时间是否超逾法律规定的两年期限；
其次，申请人是否具备合法的再审请求权；
第三，对提出再审请求的生效裁判文书而言，是否允许提出此类申请；
第四，申请人所提出的再审理由是否符合《中华人民共和国民事诉讼法》第179条的相关规定；
最后，负责审理该案的法院是否具有再审的司法管辖权，以及申请人提交的再审材料是否符合法定要求等等。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百五十七条
人民法院决定再审的案件，需要对被告人采取强制措施的，由人民法院依法决定；人民检察院提出抗诉的再审案件，需要对被告人采取强制措施的，由人民检察院依法决定。
人民法院按照审判监督程序审判的案件，可以决定中止原判决、裁定的执行。

[律师回复] 解析：
本机构费用标准如下：
1、中介服务费用：
如以现金方式支付，则按照成交金额的1%计取；
若通过贷款形式完成交易，则需额外支付2%的中介服务费用。
2、贷款服务费用：
根据成交金额的1%进行收取。
3、担保费用：
部分中介机构会额外收取0.5%的交易保障服务费用，通常被称为“担保费”。
4、代为办理房地产登记服务的收费标准，最高不得超过每宗500元人民币。
5、代为办理贷款服务的收费标准，最高不得超过每宗300元人民币。
6、办理房屋入住相关手续的收费标准，最高不得超过每宗200元人民币。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第三条
契税税率为3％—5％。各地契税的适用税率，由省级政府在3％—5％规定的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案；契税怎么算要根据房屋平米的大小划分不同的契税税率。

[律师回复] 解析：
若金融机构未按规定发现并没收假人民币，则将面临由中国人民银行发出的严肃警告，以及罚金从1000元至5万元不等的经济处罚；
而对于直接或间接负责人，也将依法接受相应的纪律处分。
法律依据：
《中华人民共和国人民银行法》第四十二条
伪造、变造人民币，出售伪造、变造的人民币，或者明知是伪造、变造的人民币而运输，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，由公安机关处十五日以下拘留、一万元以下罚款。

[律师回复] 解析：
根据刑事诉讼法第151条的明确规定，被告人在自收到人民检察院提交的起诉书副本之日起至法庭正式开庭之前的任何时间段内，均有权向法庭提交辩护词。
然而，为了确保辩护词内容的准确性和完整性，许多经验丰富的律师通常倾向于在庭审结束之后再将辩护词呈交给审理案件的法官手中。
因此，必须明确指出，如按上述规范执行，被告人在距离开庭日期前的十个工作日内都享有向法庭提交辩护词的权利。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；
在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。
被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。
人民法院自受理案件之日起三日以内，应当告知被告人有权委托辩护人。
犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。

[律师回复] 解析：
二手房的居住期限应依据居住权协议所规定的具体期限进行确认；
若协议未对此事项作出明确说明，则当居住权人离世之时，该项居住权益即宣告结束。
所谓居住权，乃属于用益物权的一种类型，系指对于他人所拥有的房屋以及其配套设施享有占有权和使用权。
设定居住权的方式，既可通过遗嘱或遗赠来实现，亦能基于合同约定加以确立。
法律依据：
《民法典》第三百六十六条
居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

[律师回复] 解析：
此类行为将被视为违反合同约定。
在此情况下，出卖方需承担以下法律义务和责任：
首先，针对无法获得房屋所有权的购房者，出卖方需要对他们履行违约责任，并进行相关的民事赔偿；
其次，如果涉及到的金额较大，那么这种行为可能会被认定为欺诈犯罪，出卖方将因此面临刑事指控，并依法承担相应的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
在房屋销售过程中出现的一房两卖现象，通常可被认定为合同违约。
然而，若此类行为极其严重，也可能被视为具有欺诈性质的犯罪行为。
换言之，当开发商签订了商品房买卖合同之后，又将同一套房产卖予第三方的这种情况则可划归为欺诈性质的交易行为，从而使买方享有撤销该项购房合同、并要求赔偿相关经济损失的权利。
此外，买方还可以向开发商提出要求，要求其承担不超过“已支付房款”一倍的惩罚性赔偿责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十八条
一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
关于一房二卖问题，我们需要依照以下四个基本原则做出判断和裁决：
第
一、商品房买卖合同双方均未发生实际履约行为时，应当尊重签订在前的原则；
第
二、若其中一位购房者已经成功地获得了该房屋的所有权，那么我们将坚守物权优先的原则；
第
三、如果两位购房者都尚未取得该房屋的所有权，那么我们将遵循占有在先的原则；
最后，如果有一方当事人已经开始履行合同义务，那么我们将坚持履行在先的原则。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

[律师回复] 解析：
（1）头部防护措施：
为了预防可能出现的物体坠落或者撞击伤害，工作人员应该严格遵守规定，佩戴符合标准的安全帽或者头盔等防护装备。
（2）防止物体坠落的防护措施：
在进行高空作业（高度低于2米）或者面临跌落风险的情况下，必须正确地系紧安全带，以确保自身的安全。
（3）眼睛防护措施：
当工作环境中存在粉尘、气体、蒸汽、雾气、烟雾或者飞溅物对眼睛或者脸部产生潜在危害时，应佩戴相应的防护眼镜、眼罩或者面罩，以达到全面保护眼睛和面部的目的。
（4）足部防护措施：
在可能遭遇物体坠落或者接触到化学液体的工作环境中，应穿着具备防砸、防腐蚀、防渗透、防滑以及防火花功能的保护鞋，以降低意外伤害的可能性。
（5）防护服的选择：
对于高温或者低温作业环境，应选择具有保温、防水、防化学腐蚀、阻燃、防静电以及防射线等多重防护性能的防护服，以满足不同工种的特殊要求。
（6）听力防护措施：
根据国家相关法规《工业企业职工听力保护规范》的要求，为员工配备适当的护耳器，并确保提供良好的通讯设备，以减少噪音对听力的损害。
（7）呼吸防护措施：
在选择呼吸防护用品时，应依据GB/T18664-2002《呼吸防护用品的选择、使用与维护》的相关规定，综合考虑缺氧、易燃易爆气体、空气污染程度、防护用品类型、特性及浓度等多种因素，从而选择最适合的呼吸防护用品。
法律依据：
《劳动防护用品监督管理规定》第一条
为加强和规范劳动防护用品的监督管理，保障从业人员的安全与健康，根据安全生产法及有关法律、行政法规，制定本规定。
第二条
在中华人民共和国境内生产、检验、经营和使用劳动防护用品，适用本规定。
第三条
本规定所称劳动防护用品，是指由生产经营单位为从业人员配备的，使其在劳动过程中免遭或者减轻事故伤害及职业危害的个人防护装备。
第四条
劳动防护用品分为特种劳动防护用品和一般劳动防护用品。
特种劳动防护用品目录由国家安全生产监督管理总局确定并公布；
未列入目录的劳动防护用品为一般劳动防护用品。
第五条
国家安全生产监督管理总局对全国劳动防护用品的生产、检验、经营和使用的情况实施综合监督管理。
省级安全生产监督管理部门对本行政区域内劳动防护用品的生产、检验、经营和使用的情况实施综合监督管理。
煤矿安全监察机构对监察区域内煤矿企业劳动防护用品使用情况实施监察。
第六条
特种劳动防护用品实行安全标志管理。
特种劳动防护用品安全标志管理工作由国家安全生产监督管理总局指定的特种劳动防护用品安全标志管理机构实施，受指定的特种劳动防护用品安全标志管理机构对其核发的安全标志负责。

[律师回复] 解析：
自动启动与卖家的协商程序。
如果您在收到所购买商品后发现其无法满足个人需求，应立即与该卖家进行积极磋商与交流，明确告知他们您的购买初衷与实际产品存在不符之处，并提出更换商品或全额退货的请求。
若在购买过程中，卖家未能按照约定提供相应的商品或服务，作为消费者，您有权向卖家索回已支付款项，并可选择在您所在地的法院提起诉讼，但在此之前，务必确保掌握了卖家的准确身份信息。
法律依据：
《消费者权益保护法》第二十四条
经营者提供的商品或者服务不符合质量要求的，消费者可以依照国家规定、当事人约定退货，或者要求经营者履行更换、修理等义务。没有国家规定和当事人约定的，消费者可以自收到商品之日起七日内退货;七日后符合法定解除合同条件的，消费者可以及时退货，不符合法定解除合同条件的，可以要求经营者履行更换、修理等义务。
依照前款规定进行退货、更换、修理的，经营者应当承担运输等必要费用。

[律师回复] 解析：
在通常情况下，在刑事二审程序中，被控告人会作为上诉方提出上诉申请，而刑罚则不会因此被加重。
上诉不加刑是指对于被告人提起上诉的刑事案件，上诉审法院不得在原有刑罚基础上增加被告人的刑期或其他处罚措施的诉讼原则。
这一原则的设立目的在于消除被告人的疑虑，确保他们能够合法地行使上诉权利，从而有利于案件得到公正、妥善的处理。
法律依据：
《刑事诉讼法》第二百三十七条
第二审人民法院审理被告人或者他的法定代理人、辩护人、近亲属上诉的案件，不得加重被告人的刑罚。
第二审人民法院发回原审人民法院重新审判的案件，除有新的犯罪事实，人民检察院补充起诉的以外，原审人民法院也不得加重被告人的刑罚。
人民检察院提出抗诉或者自诉人提出上诉的，不受前款规定的限制。

[律师回复] 解析：
若涉及销售假冒伪劣产品之数额达八万元人民币，则会被依法判处两年以下的有期徒刑或拘役，同时还需要缴纳销售金额的百分之五十至两倍之间的罚金。
对于制造及销售不合乎食品安全标准的食品者，若该行为可能导致严重的食物中毒事件或其他严重的食源性疾病发生，则将面临三年以下的有期徒刑或拘役，以及相应的罚金处罚。
如果其行为对人类健康产生严重影响，或存在其他严重情节，那么刑罚将会加重，即在三年以上七年以下有期徒刑的基础上，再加上罚金的处罚。
而对于那些造成极其严重后果的犯罪分子，他们将面临七年以上的有期徒刑甚至是无期徒刑，并且还要附加罚金或没收全部财产的严厉惩罚。
法律依据：
《刑法》第一百四十三条
生产、销售不符合食品安全标准的食品，足以造成严重食物中毒事故或者其他严重食源性疾病的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；对人体健康造成严重危害或者有其他严重情节的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；后果特别严重的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
关于法院判决书的生效日期计算问题，当遇到国家法定节假日时，通常将从接收判决书的次日起算，并且在此期间涉及到的任何假期亦被纳入计算范围之内。
若到期日恰逢节假日，则会自然顺延至下个工作日。
需要特别注意的是，判决书生效的期限内包含了所有的节假日。
法院判决书公告发布之后，通常会在75天后正式生效，这是因为公告期长达60天，加上15天的上诉期。
那么，法院判决书究竟何时生效？具体而言，法院判决书的生效时间因案件类型而异，具体情况如下所述：
1.对于民事判决书来说，一审判决自收到判决书的第15天起，如当事人未提出上诉，则自动生效；
二审判决作出后立即生效。
2.对于刑事判决书来说，一审判决自收到判决书的第10天起，如当事人未提出上诉，则自动生效；
二审判决作出后立即生效。
3.对于行政判决书来说，一审判决自收到判决书的第15天起，如当事人未提出上诉，则自动生效；
二审判决作出后立即生效。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第八十二条
期间包括法定期间和人民法院指定的期间。
期间以时、日、月、年计算。
期间开始的时和日，不计算在期间内。
期间届满的最后一日是节假日的，以节假日后的第一日为期间届满的日期。
期间不包括在途时间，诉讼文书在期满前交邮的，不算过期。

[律师回复] 解析：
对于在行政诉讼中涉及到的伪造证据行为，法律规定了相应的惩治措施。
具体来说，可以对相关的主要负责人或直接责任人按照前述条款所述，实施罚款和拘留的处罚。
当这些行为达到犯罪标准时，将依法追究其刑事责任。
然而需注意的是，罚款与拘留均需经过人民法院院长的批准方可执行。
若当事人对此持有异议，可向上级人民法院提出复议申请，但在此期间，相关处罚措施仍应继续执行。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百一十四条
诉讼参与人或者其他人有下列行为之一的，人民法院可以根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）伪造、毁灭重要证据，妨碍人民法院审理案件的；
（二）以暴力、威胁、贿买方法阻止证人作证或者指使、贿买、胁迫他人作伪证的；
（三）隐藏、转移、变卖、毁损已被查封、扣押的财产，或者已被清点并责令其保管的财产，转移已被冻结的财产的；
（四）对司法工作人员、诉讼参加人、证人、翻译人员、鉴定人、勘验人、协助执行的人，进行侮辱、诽谤、诬陷、殴打或者打击报复的；
（五）以暴力、威胁或者其他方法阻碍司法工作人员执行职务的；
（六）拒不履行人民法院已经发生法律效力的判决、裁定的。
人民法院对有前款规定的行为之一的单位，可以对其主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

[律师回复] 解析：
对于未经合法授权便收购、运输以及出售国家重点关注的珍稀、濒临灭绝的野生动物及其制品的行为，相关法律规定将予以严惩。
构成犯罪者将被判处五年以下有期徒刑或者拘役，同时还可能面临高额罚款的处罚；
若行为严重，处罚则会升级至五年以上十年以下有期徒刑，同样伴随着罚款的惩罚；
而对于情节极其恶劣的罪犯，最高可被判处十年以上有期徒刑，并且需要承担相应的罚款或没收财产的责任。
此外，如果有人违反了狩猎法规，在禁止狩猎的区域、时间内进行狩猎活动，或者采用了禁止使用的工具和方法进行狩猎，从而对野生动物资源造成了严重破坏，那么他们也将面临严厉的法律制裁。
具体来说，这类违法行为将被处以三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚款等不同程度的刑罚。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第三百四十一条
非法猎捕、杀害国家重点保护的珍贵、濒危野生动物的，或者非法收购、运输、出售国家重点保护的珍贵、濒危野生动物及其制品的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
情节特别严重的，处十年以上有期徒刑，并处罚金或者没收财产。
违反狩猎法规，在禁猎区、禁猎期或者使用禁用的工具、方法进行狩猎，破坏野生动物资源，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者罚金。

[律师回复] 解析：
电子版本的合同同样具有法律效应。
依据相关法律规定，当事人之间订立合同的形式可分为书面形式、口头形式以及其他非正式形式。
其中，书面协议则包括各种合同书、书信、电报、电传、传真等可以通过实体媒介形象地表达出所记载内容的形式。
另外，诸如电子数据交换和电子邮件等可以直观地呈现出所包含明确信息的虚拟文档也被视为书面形式。
并且，这些电子资料还能在需要时便捷地进行查阅和提取。
法律依据：
《民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
（一）行为人具有相应的民事行为能力；
（二）意思表示真实；
（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。