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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-27
"划拨土地使用权价格，一般为通过划拨方式取得并开发至相应基础设施状态下的土地资产价格。国土资源部于2001年2月3日下发的《关于改革土地估价结果确认和土地资产处理审批办法的通知》指出“为支持和促进企业改革，企业改制时，可依据划拨土地的平均取得和开发成本，评定划拨土地使用权价格，作为原土地使用者的权益计入企业资产”。可见，划拨土地使用权价格由两方面构成：一个是划拨土地的取得成本，这里主要是指取得划拨土地使用权直接支出的有关费用，如拆迁补偿安置费等;另一个是在该划拨土地上所投入的土地开发成本，如场地平整等改善土地利用条件的费用。 在具体评估改制企业土地资产价格时，应根据土地的不同处置方式、不同评估目的，采取相应的评估方法。改制企业土地资产处置方式可以根据行业类型和改革需要，经有批准权的人民政府批准，分别采用出让、租赁、作价出资(入股)和保留划拨用地方式处置。总体而言，可分为保留划拨和有偿使用两类进行评估： 依据1998年2月17日原国家土地管理局印发的《国有企业改革中划拨土地使用权管理暂行规定》，改制后土地仍保留划拨性质的，按照国家有关规定，受让方不需办理土地使用权出让手续，因而只需评估改制前企业划拨土地使用权的取得成本、所投入的开发成本和两项成本利息等。 经有批准权批准的人民政府批准以出让、租赁、作价出资(入股)等有偿方式处置土地资产的，在评估时，依照《招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规定》，按改制后的规划用途，将土地有偿使用年限设定为从估价之日算起至规划用途的法定最高出让年限，分别评估拟评估宗地处置时的出让土地使用权市场价格，和拟处置时的划拨土地使用权权益价格，两项评估的差值即为拟评估宗地的土地出让金额，并在评估报告中予以特别说明。"雪儿得分：10分00主人回答：谢谢你的回答，替我解决了问题，太感谢了
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福建盗窃罪判多少年缓刑
[律师回复] 解析：
倘若盗窃数额较大，或数次实施盗窃行为、进入他人住所进行盗窃、携带危险武器进行盗窃以及扒窃等情况者，将面临三年以下有期徒刑、拘役或者管制，同时还需承担相应罚金；若盗窃数额巨大且存在其他严重情节者，将被判处三年以上十年以下有期徒刑，并处以罚金；而对于盗窃数额特别巨大或者具有其他特别严重情节者，则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑，同时还须缴纳罚金或者没收其个人财产。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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取保候审上面有罪名吗
[律师回复] 解析：
需根据具体情况而定。取保候审乃是在案件侦查过程中所采用的一种强制手段，并不意味着被告者已经被宣判无罪。公安机关将对此进行深入调查与核实，以期确定最后的结论。若最终判定被告无罪，则其将不会留下任何犯罪记录；反之，若被判定有罪，则必须接受刑事追责，从而留下犯罪记录。可能出现以下四种不同的结局：
1.当事人无罪，公安机关将撤销案件；
2.公安机关经过调查后未能获取确凿且充分的证据，依据“疑罪从无”的原则，决定撤销案件；
3.虽然证据尚不够充分，但公安机关仍坚决要求移送审查起诉，检察机关则会根据实际情况做出是否起诉的决定，或者直接做出不起诉决定，亦或是将案件退回公安机关并建议撤销案件，抑或是决定正式起诉；
4.证据充足且确凿，法院最终判决被告有罪。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。
需根据具体情况而定。取保候审乃是在案件侦查过程中所采用的一种强制手段，并不意味着被告者已经被宣判无罪。公安机关将对此进行深入调查与核实，以期确定最后的结论。若最终判定被告无罪，则其将不会留下任何犯罪记录；反之，若被判定有罪，则必须接受刑事追责，从而留下犯罪记录。可能出现以下四种不同的结局：
1.当事人无罪，公安机关将撤销案件；
2.公安机关经过调查后未能获取确凿且充分的证据，依据“疑罪从无”的原则，决定撤销案件；
3.虽然证据尚不够充分，但公安机关仍坚决要求移送审查起诉，检察机关则会根据实际情况做出是否起诉的决定，或者直接做出不起诉决定，亦或是将案件退回公安机关并建议撤销案件，抑或是决定正式起诉；
4.证据充足且确凿，法院最终判决被告有罪。
法律依据：
《刑事诉讼法》第十六条
有下列情形之一的，不追究刑事责任，已经追究的，应当撤销案件，或者不起诉，或者终止审理，或者宣告无罪：
（一）情节显著轻微、危害不大，不认为是犯罪的；
（二）犯罪已过追诉时效期限的；
（三）经特赦令免除刑罚的；
（四）依照刑法告诉才处理的犯罪，没有告诉或者撤回告诉的；
（五）犯罪嫌疑人、被告人死亡的；
（六）其他法律规定免予追究刑事责任的。
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福建受贿罪标准是什么
[律师回复] 解析：
对于贪污罪的起诉门槛：
首先，公职人员必须借助其自身的职务权力来索求或者非法接受他人所提供的价值在三万元人民币以上而不超过二十万元的财务，并且是为了帮助他人实现某种利益；
其次，虽然涉案金额未达到三万元人民币，但是如果存在多次索贿行为，导致了公共财产、国家和人民的利益遭受了重大损失，或者是为了帮助他人获得职务晋升或者岗位调动等特殊利益。
法律依据：
《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
受贿数额在一万元以上不满三万元，具有前款第二项至第六项规定的情形之一，或者具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金：
（一）多次索贿的；
（二）为他人谋取不正当利益，致使公共财产、国家和人民利益遭受损失的；
（三）为他人谋取职务提拔、调整的。
对于贪污罪的起诉门槛：
首先，公职人员必须借助其自身的职务权力来索求或者非法接受他人所提供的价值在三万元人民币以上而不超过二十万元的财务，并且是为了帮助他人实现某种利益；
其次，虽然涉案金额未达到三万元人民币，但是如果存在多次索贿行为，导致了公共财产、国家和人民的利益遭受了重大损失，或者是为了帮助他人获得职务晋升或者岗位调动等特殊利益。
法律依据：
《关于办理贪污贿赂刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
贪污或者受贿数额在三万元以上不满二十万元的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“数额较大”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金。
受贿数额在一万元以上不满三万元，具有前款第二项至第六项规定的情形之一，或者具有下列情形之一的，应当认定为刑法第三百八十三条第一款规定的“其他较重情节”，依法判处三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金：
（一）多次索贿的；
（二）为他人谋取不正当利益，致使公共财产、国家和人民利益遭受损失的；
（三）为他人谋取职务提拔、调整的。
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买房子是按照建筑面积计算房价吗
买房子一般是按建筑面积计算。购房过程中经常遇到的几个关于房屋面积的概念：1、总建筑面积是指小区内所有房屋的建筑面积。2、套内建筑面积是指由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积三部分组成。3、公摊面积是指公共过道、门厅、电梯间、楼梯道、等公用面积组成。4、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。
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房产纠纷开设赌场罪是看守所里面最多的吗
[律师回复] 解析：
开设赌场行为属于严厉打击的刑事犯罪范畴，最长可导致被刑事拘留至多达37日之久。针对开设赌场罪行的量刑规定如下：在情节较轻的情况下，将会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时需要承担相应罚金责任；若情节严重者，则可能会被判处三年以上但十年以下的有期徒刑，同样也需要缴纳相应数额的罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
开设赌场行为属于严厉打击的刑事犯罪范畴，最长可导致被刑事拘留至多达37日之久。针对开设赌场罪行的量刑规定如下：在情节较轻的情况下，将会面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时需要承担相应罚金责任；若情节严重者，则可能会被判处三年以上但十年以下的有期徒刑，同样也需要缴纳相应数额的罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。
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快速解决“刑事辩护”问题
帮信罪封卡后里面的钱怎么办
[律师回复] 解析：
1、倘若参与网络信息犯罪活动，实际上无疑也构成了犯罪行为。在这类情况下，银行的监管力度相当严峻，银行账户有可能被冻结，导致资金无法取出。为了有效地解决这个问题，首先必须前往公安机关进行自首。需要明确指出的是，若因协助网络信息犯罪而产生了一定程度的不良影响，那么将面临刑事责任的追究。
2、因此，此类状况远非仅仅涉及到银行账户的解冻问题，我们强烈建议您立即前往当地的公安部门进行自首。
同时，需要注意的是，金融惩戒措施将持续五年之久才能解除。关于帮信罪的构成要素，主要包括以下几个方面：
（1）犯罪主体方面。帮信罪的犯罪主体为一般主体，涵盖了所有年满16周岁的自然人。
（2）主观方面。帮信罪的主观心态为故意，即行为人明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助。
（3）侵害客体。帮信罪所侵犯的客体为国家对于正常信息网络环境的管理秩序。
（4）客观方面。帮信罪的客观表现形式为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务，且情节较为严重。
依据相关法律法规，客观方面具体指的是行为人明知他人利用信息网络实施犯罪，却仍为其犯罪活动提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等便利条件。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
之二【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
1、倘若参与网络信息犯罪活动，实际上无疑也构成了犯罪行为。在这类情况下，银行的监管力度相当严峻，银行账户有可能被冻结，导致资金无法取出。为了有效地解决这个问题，首先必须前往公安机关进行自首。需要明确指出的是，若因协助网络信息犯罪而产生了一定程度的不良影响，那么将面临刑事责任的追究。
2、因此，此类状况远非仅仅涉及到银行账户的解冻问题，我们强烈建议您立即前往当地的公安部门进行自首。
同时，需要注意的是，金融惩戒措施将持续五年之久才能解除。关于帮信罪的构成要素，主要包括以下几个方面：
（1）犯罪主体方面。帮信罪的犯罪主体为一般主体，涵盖了所有年满16周岁的自然人。
（2）主观方面。帮信罪的主观心态为故意，即行为人明知自己正在为他人实施的信息网络犯罪提供帮助。
（3）侵害客体。帮信罪所侵犯的客体为国家对于正常信息网络环境的管理秩序。
（4）客观方面。帮信罪的客观表现形式为为信息网络犯罪提供互联网接入、服务器托管等服务，且情节较为严重。
依据相关法律法规，客观方面具体指的是行为人明知他人利用信息网络实施犯罪，却仍为其犯罪活动提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等便利条件。
法律依据：
《刑法》第二百八十七条
之二【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照第一款的规定处罚。
有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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盗窃罪会面临什么处罚
[律师回复] 解析：
依据相关法律规定，针对盗窃罪的处罚标准主要包括：
首先，对于犯罪行为较轻的初犯，将被判处3年以下有期徒刑、拘役或管制；
其次，若行为人盗窃公私财物的数额达到较大标准（即个人盗窃公私财物价值人民币一千元至三千元），或者有多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为的，将被判处3年以下有期徒刑、拘役或管制，同时处以罚金；
最后，若犯罪情节较为严重（如涉案金额高达人民币三万元至十万元），则会被判处3年以上10年以下有期徒刑，并处罚金。
至于情节特别严重的犯罪者，则可能面临10年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚，同时还需缴纳罚金或没收其财产。而在所有情况中，“数额特别巨大”的认定标准为个人盗窃公私财物价值人民币三十万元至五十万元以上。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
依据相关法律规定，针对盗窃罪的处罚标准主要包括：
首先，对于犯罪行为较轻的初犯，将被判处3年以下有期徒刑、拘役或管制；
其次，若行为人盗窃公私财物的数额达到较大标准（即个人盗窃公私财物价值人民币一千元至三千元），或者有多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等行为的，将被判处3年以下有期徒刑、拘役或管制，同时处以罚金；
最后，若犯罪情节较为严重（如涉案金额高达人民币三万元至十万元），则会被判处3年以上10年以下有期徒刑，并处罚金。
至于情节特别严重的犯罪者，则可能面临10年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚，同时还需缴纳罚金或没收其财产。而在所有情况中，“数额特别巨大”的认定标准为个人盗窃公私财物价值人民币三十万元至五十万元以上。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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福建省危险驾驶罪定罪从轻情形是什么
[律师回复] 解析：
由于危险驾驶罪本身的犯罪情节通常较为轻微，因此法院可能会根据案件具体情况进行适度的从轻处罚。
然而，我们需要明确的是，危险驾驶罪的法定刑期仅限于拘留，其最短刑期为一个月，最长则为六个月。关于危险驾驶罪量刑中的从轻处罚情形，主要涉及到以下两种情况：
首先，危险驾驶罪是指在道路上因饮酒过量而驾驶机动车辆，或者在道路上驾驶机动车辆时进行追逐竞赛，且情节恶劣的行为。
值得注意的是，这里所说的是从未对他人或社会造成严重人身伤害及财产损失的情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
(一)追逐竞驶，情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
由于危险驾驶罪本身的犯罪情节通常较为轻微，因此法院可能会根据案件具体情况进行适度的从轻处罚。
然而，我们需要明确的是，危险驾驶罪的法定刑期仅限于拘留，其最短刑期为一个月，最长则为六个月。关于危险驾驶罪量刑中的从轻处罚情形，主要涉及到以下两种情况：
首先，危险驾驶罪是指在道路上因饮酒过量而驾驶机动车辆，或者在道路上驾驶机动车辆时进行追逐竞赛，且情节恶劣的行为。
值得注意的是，这里所说的是从未对他人或社会造成严重人身伤害及财产损失的情况。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第一百三十三条之一
【危险驾驶罪】在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：
(一)追逐竞驶，情节恶劣的;
(二)醉酒驾驶机动车的;
(三)从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定时速行驶的;
(四)违反危险化学品安全管理规定运输危险化学品，危及公共安全的。机动车所有人、管理人对前款第三项、第四项行为负有直接责任的，依照前款的规定处罚。有前两款行为，同时构成其他犯罪的，依照处罚较重的规定定罪处罚。
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