律师说法·房产纠纷
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土地买卖合同诈骗罪立案标准是什么合同诈骗罪立案需满足：行为人非法占有他人财物，签订或履行合同过程中实施欺骗，获取对方财产，涉案金额达二万元以上。公安机关立案后，将全面侦查，收集与犯罪嫌疑人相关的有罪无罪、罪轻罪重证据。1.2k浏览
金融诈骗辩护
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交通肇事罪属于故意犯罪吗依据中国刑法，酒后驾车等导致交通事故并触犯刑法者，可判定为故意犯罪并承担刑事责任。交通肇事罪指违反交通法规，导致重大事故、重伤或死亡、财产损失的行为，通常判三年以下有期徒刑或拘役。逃逸或情节恶劣者，判三年以上七年以下有期徒刑；逃逸致人死亡者，判七年以上有期徒刑。1.7k浏览
交通肇事
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二手房过户税费新规2024规定2024年二手房交易税费新政策：契税按房屋面积和是否首次购房征收1%-3%；印花税为房价的0.05%；营业税和个税根据房屋持有时间和价格计算；交易费每平方米6元；权属登记费和取证费约200元；土地增值税满五年免征，未满需预交1%并累进计算。非普通住宅税费或有不同。3.2k浏览
二手房纠纷
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热门问答·房产纠纷
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买房排号交
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购房者买房子排号怎么回事？
排号是购房者需要先到开发商排队拿号，才有资格购房。目前排号的形式大多分为在指定银行缴纳规定数额的诚意金。然后拿存款证明办理认购手续，等待开盘这几个步骤。因为认购阶段开发商会交给购房者一个认购号，这一整个过程也就通常被说为购房排号。
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房产纠纷虚拟电话可以查到真实号码吗
[律师回复] 解析：
虚拟电话号码通常无法通过任何方式查询到其实际归属者。
虚拟电话号码的一大优势在于无需依赖于通信运营商或个人的实际手机号码即可进行通信传输，且在通信过程中通常不会涉及用户的个人身份信息。
然而，部分虚拟电话号码可能会存在被识别出真实来源的可能性。
此类号码的出现主要归因于当前社会对于电话号码实名制政策的执行实施，因此从技术层面上讲，锁定虚拟电话号码所属人员并非难事。
法律依据：
《中华人民共和国网络安全法》第四十六条
任何个人和组织应当对其使用网络的行为负责，不得设立用于实施诈骗，传授犯罪方法，制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组，不得利用网络发布涉及实施诈骗，制作或者销售违禁物品、管制物品以及其他违法犯罪活动的信息。
虚拟电话号码通常无法通过任何方式查询到其实际归属者。
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法律依据：
《中华人民共和国网络安全法》第四十六条
任何个人和组织应当对其使用网络的行为负责，不得设立用于实施诈骗，传授犯罪方法，制作或者销售违禁物品、管制物品等违法犯罪活动的网站、通讯群组，不得利用网络发布涉及实施诈骗，制作或者销售违禁物品、管制物品以及其他违法犯罪活动的信息。
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快速解决“损害赔偿”问题
微信转账凭证看不到微信号影响交易安全吗
[律师回复] 解析：
微信转账产生的电子凭证具有法律效力，被誉为电子证据。
然而，在实际应用中，我们必须对其进行核实以确保其真实性。
微信聊天记录同样是电子证据的一种形式，但要想成为法庭审判的有效依据，它必须满足证据的合法性、真实性以及与案件相关性的要求。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条
证据包括：
1、当事人的陈述。
2、书证。
3、物证。
4、视听资料。
5、电子数据。
6、证人证言。
7、鉴定意见。
8、勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
微信转账产生的电子凭证具有法律效力，被誉为电子证据。
然而，在实际应用中，我们必须对其进行核实以确保其真实性。
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法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条
证据包括：
1、当事人的陈述。
2、书证。
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8、勘验笔录。
证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。
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信号弹违法吗
[律师回复] 解析：
在我国，民用信号枪的使用被视为非法行为。
政府实行对枪支的严格管控制度。
依据现行国家法律法规，严禁任何单位或个人以任何方式违反法律规定而持有、制造（包含变造、装配）、买卖、运输、租赁以及出借枪支等行为。
法律依据：
《治安管理处罚法》第三十二条
非法携带枪支、弹药或者弩、匕首等国家规定的管制器具的，处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款；情节较轻的，处警告或者二百元以下罚款。非法携带枪支、弹药或者弩、匕首等国家规定的管制器具进入公共场所或者公共交通工具的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
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曝光社交账号算隐私吗
[律师回复] 解析：
在未获相关人士授权同意的前提下，擅自公开其在社交网络平台上的私密对话内容并不构成违法行为；
然而，若所公布的信息涉及到诸如用户名称、头像、照片以及真实姓名等与个人身份密切关联的元素，便可能触及法律（隐私权）红线，面临潜在的民事诉讼风险。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零三十二条
自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。
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自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。隐私是自然人的私人生活安宁和不愿为他人知晓的私密空间、私密活动、私密信息。
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买房子时排号的钱能退吗？
买房子时排号的钱是可以退的，如果开发商拒绝退还排号费，可以起诉开发商无期房预售许可证出售房屋，导致买卖无效。当然，作为购房者，排号费也算是类似购房意向金的意思，可视为购房保证金，要求退还时因为违约不违法，也有一定的违约责任。一般情况下，还需要补交一份退房申请。
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房产纠纷卖号分期反悔买方可以怎样维权
[律师回复] 解析：
分期付款买卖协议乃是指由买方按照约定的期限，以分期方式向卖方支付总价金的交易合同。
在此类合同中，若有任何一方违约，守约方可采取以下措施：
首先，（1）可向法院提起诉讼，请求对方支付某一期未按时履行的款项及其相应的利息，且自该笔款项逾期未付之日起，守约方有权随时向法院提出诉讼申请；
其次，（2）当对方逾期未付款金额达到总款项的五分之一时，守约方有权选择向法院提起诉讼，要求对方支付全部剩余价款或者解除双方之间的买卖合同关系。
法律依据：
《民法典》第六百三十四条:
分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。
出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。
分期付款买卖协议乃是指由买方按照约定的期限，以分期方式向卖方支付总价金的交易合同。
在此类合同中，若有任何一方违约，守约方可采取以下措施：
首先，（1）可向法院提起诉讼，请求对方支付某一期未按时履行的款项及其相应的利息，且自该笔款项逾期未付之日起，守约方有权随时向法院提出诉讼申请；
其次，（2）当对方逾期未付款金额达到总款项的五分之一时，守约方有权选择向法院提起诉讼，要求对方支付全部剩余价款或者解除双方之间的买卖合同关系。
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《民法典》第六百三十四条:
分期付款的买受人未支付到期价款的数额达到全部价款的五分之一，经催告后在合理期限内仍未支付到期价款的，出卖人可以请求买受人支付全部价款或者解除合同。
出卖人解除合同的，可以向买受人请求支付该标的物的使用费。
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快速解决“损害赔偿”问题
自己的注册账号提现打赏礼物违法吗
[律师回复] 解析：
关于打赏在法律性质方面，它被广泛认为是一种赠与行为，同时也是一项典型的民事法律行为。
至于打赏这种行为本身是否具有合法性，则需要依据其是否违反了相关法律、行政法规中的强制性条款来进行具体的判断和辨别。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条
具备下列条件的民事法律行为有效：
(一)行为人具有相应的民事行为能力;
(二)意思表示真实;
(三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。
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根据规定买房排号费算首付款吗
司法实践中排号费通常都会计算在首付款当中，但事实上，排号费根本就不符合国家法律规定，买家排号费，认筹金，团购费等跟定金的法律性质不同，对开发商没有任何的法律约束力，甚至还存在不能买房以后开发商不退回排号费的这种乱象。
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房产纠纷您好，我在一家公司上班，试用期2个月，没有签任何合同，上班5天，前天跟老板说了一声不干了，昨天就没去上班了。昨天下午把工资卡号发给老板了，请问这个工资应该什么时候发到我的银行卡呢，是不是应该立即结算汇进卡的
[律师回复] 你好这个要看试用期合同如何约定的，例如有些单位每月10号发放上个月工资，你可以问下财务或者看下试用期合同上面是否有约定
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快速解决“劳动纠纷”问题
您好，是这样，5号6号凌晨一点之间我爱人在酒吧外与人发生争执，被拘留了5天，这样案件属于什么拘留？当时我并不在场，我爱人跟朋友出去买烟，看到外面有代价跑腿的，就问了两个跑腿，大概内容是，其中一个人价格比另外一个人贵十块二十块，我爱人就准备找便宜的那一个，结果贵的那个骑手辱骂了便宜的那个骑手，我老公接受不了这种仗势欺人的骑手，就与人发生了口角争执，
[律师回复] 你好，请问现在具体是什么情况，可以找我进行详细沟通，便于为您分析。主页可联系
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买房子排号需要注意事项有哪些？
注意买房子如果排号需要缴纳一个排号费，而这个排号费就是定金，如果当事人已经缴纳了这个排号费，到时候却没有去那里购买房子，这个定金很有可能是不退的，因为这个定金是我国法律上规定的具有法律效力的定金，也是一种对违约责任的承担方式。所以如果当事人要买房子，一定要注意清楚是否需要缴纳排号费。
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房产纠纷
你好，我这边是因为醉驾挪车，现在，法院已判决下来，说是4月18号生效，是不是4月18号以前就要进去啊？
[律师回复] 你好，醉驾法院的一审判决在判决书送达之日起十日后生效;二审判决立即生效。醉驾构成危险驾驶罪,一般判处拘役,并处罚金
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买房子排号需要注意事项有哪些?
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于买房子排号需要注意事项有哪些,买房时除了排号外还应该注意什么?的问题带来帮助。
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房产纠纷
你好我想问一下，公司没签合同我从3.24到5.7号工作了一个多月，然后财务口头说让我明天不用上班了，我明天要跟老板谈补偿的事，我应该怎么要求补偿
[律师回复] 您好，没有签订劳动合同的可以索要双倍工资
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135****1704
