买房子排号需要注意事项有哪些?

[律师回复] 根据工作时的实际情况整理，可能并不全面，希望对你有帮助！
　
1.总承包企业或专业施工企业与不具备相应资质的企业签定的劳务分包合同。这样的合同，根据《最高人民法院若干审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第1条和《合同法》等规定被认定为无效合同。合同无效后的处理：如果劳务分包企业提供劳务的工程合格，劳务分包企业依据《解《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的适用法律问题的解释》第2条的规定，请求劳务费的应当得到法律支持。如果仅仅因劳务分包企业提供的劳务质量不合格引起的工程不合格，劳务分包企业请求劳务分包合同约定的劳务价款的，将得不到法律支持，并且，还应承担相应的损失。
　　
2.总承包企业或专业承包企业与劳务分包企业以劳务分包合同的名义签订的实质上的工程分包合同。这种合同将依据合同的实际内容及建设施工中的客观事实，及双方结算的具体情况，来认定双方合同关系的本质。其中有的可能会被认定为工程分包合同，那么就要按照工程分包合同的权利义务，来重新确认双方的权利义务。
　　
3.工程分包企业以劳务分包合同的名义与劳务分包企业签订的实质上的工程再分包合同。这种合同将被认定为无效。
　　工程分包企业因此种行为取得的利润将被法院依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件的适用法律问题的解释》第4条的规定收缴，或者由建筑行政管理机关作出同样的收缴处罚。以上就是劳务清包排污排水合同的具体注意事项。

[律师回复] ×××人民法院
刑事附带民事判决书
(一审公诉案件适用普通程序用)
(××××)×刑初字第××号
公诉机关×××人民检察院。
附带民事诉讼原告人(写明姓名、性别、出生年月日、民族、出生地、文化程度、职业或者工作单位和职务、住址等)。
被告人(写明姓名、性别、出生年月日、民族、出生地、文化程度、职业或者工作单位和职务、住址和因本案所受强制措施情况，现羁押处所等)。
辩护人(写明姓名、工作单位和职务)。
×××人民检察院以×检刑诉字××××第××号起诉书指控被告人×××犯××罪，于×××年××月××日向本院提起公诉。在诉讼过程中，附带民事诉讼原告人向本院提起附带民事诉讼。本院依法组成合议庭，公开(或者不公开)开庭进行了合并审理。×××人民检察院指派检察员×××出庭支持公诉，附带民事诉讼原告人×××及其法定(诉讼)代理人×××，被告人×××及其法定代理人×××、辩护人×××，证人×××，鉴定人×××，翻译人员×××等到庭参加诉讼。现已审理终结。
×××人民检察院指控。
附带民事诉讼原告人×××诉称(概述附带民事诉讼原告人的诉讼请求和有关证据)。
被告人×××辩称
辩护人×××提出的辩护意见是
经审理查明，
本院认为，。依照(写明判决的法律依据)的规定，判决如下：
写明判决结果。分四种情况：
第
一，定罪判刑并应当赔偿经济损失的，表述为：
“
一、被告人×××犯××罪，判处(写明主刑、附加刑)。
二、被告人×××赔偿附带民事诉讼原告人×××(写明受偿人的姓名、赔偿的金额和支付的日期)”。
第
二，定罪免刑并应当赔偿经济损失的，表述为：
“
一、被告人×××犯××罪，免予刑事处罚
二、被告人×××赔偿附带民事诉讼原告人×××(写明受偿人的姓名、赔偿的金额和支付的日期)。”
第
三，宣告无罪但应当赔偿经济损失的，表述为：
“
一、被告人×××无罪
二、被告人×××赔偿附带民事诉讼原告人×××(写明受偿人姓名、赔偿的金额和支付的日期)。”
第
四，宣告无罪且不赔偿经济损失的，表述为：
“
一、被告人×××无罪
二、被告人×××不承担民事赔偿责任。”
如不服本判决，可在接到判决书的第二日起10日内，通过本院或者直接向×××人民法院提出上诉。书面上诉的，应当提交上诉状正本1份，副本×份。
审判长×××
审判员×××
审判员×××
××××年××月××日
本件与原本核对无异
书记员×××。

[律师回复] 申报“中华老字号”的企业除提交《“中华老字号”申报书》外，还应提供下列材料：
一是地市级商务主管部门的申报文件(对企业申报材料真实性的确认);
二是工商营业执照、法人代码证复印件;
三是获得商标注册的有关文件复印件;
四是近三年资产负债表和损益表(加盖财务章);
五是历代传承的产品、技艺或服务的介绍和发展情况，并附创始人、传人情况及证明材料;
六是历代传承的企业文化介绍和相关证明材料; 七是企业获得的社会荣誉和相关证明材料。

[律师回复] 提交，也可以委托代理机构，我们公司就是山东最大的知识产权代理机构。商标注册成功后，有效期是10年，期满可以续展。 商号就是您的企业字号，在当地工商管理机构核名就可以了

[律师回复] 摇号、选房，如果你没有后门基本没有什么需要注意的，等待号码就可以了。交定金，只要你看好房想买，就交吧。签合同主要看开发商后加的附件条款，但是看也没用，都是统一的，要不你别买房，要买就签吧。

[律师回复] 根据你们单位方便查找和便于控制的原则归档编号，一般审计部门或合同管理部门或者档案部门负责，在保存纸质合同之外，建议同时建立电子档案。

[律师回复] 看招标文件资质要求是否有相关内容。可以质疑

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 签订保险合同时，
首先确认保险营销员、代理人、经纪人有真实有效的资格证书和展业证明，避免合同签订后出保险要索赔时找不到人；
其次，保险公司针对不同人群有很多的保险产品，投保人在签订保险合同之前，一定要仔细阅读保险合同，因为保险合同是格式合同，不能对合同条款进行修改，尤其是免责条款看仔细了，不然即使买了保险，最终出了保险事故也得不到赔偿；
第三，投保人对自己的信息要如实填写，避免因投保人自身原因导致得不到保险赔偿。还有一个值得关注的问题就是签订保险合同后有一个10天的冷静期，可以无理由退保。

[律师回复] 选房不易，摇号不仅单靠运气，更要靠“智取”！不要冲昏头脑，要时刻擦亮双眼，保持冷静。一方面要提前做好功课，要对户型、面积、楼层、地段、价格、配套交通等仔细侦查，做到心中有数，还有就是项目的可信度大不大，考虑那种五证齐全的房子，虽然贵了点，但是买之后会很踏实。另一方面就是别打肿脸充胖子，选择自己能承受的价格，面积，超标了你会过的很不舒服，生活质量也会严重下降。

[律师回复]
1、填写《记录书》应当内容准确、字迹清楚，因填写错误或无法辨认造成无法保险理赔的，应由本人负责;如发现有故意制造虚假记录行为的，保险公司将予以拒绝赔偿。
2、为防止个别当事人不讲诚信而造成自身权益受损的情况，应认真查验对方的有关证件并核对《记录书》上的记录，有数码相机或手机的，可对车辆号牌、损坏部位及事故现场进行拍摄予以记录。
3、《记录书》的填写，可以在事发地不影响交通的地方进行，也可在“服务中心”的接待室内进行，由当事人协商选择。
4、当事人在向保险公司索赔时，必须提供反映各方情况的《记录书》。如：三方车辆的物损事故，每一当事人须提供含甲、乙、丙记录的《记录书》，即二张《记录书》。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 具体如下： 一、签订保密协议的对象保密协议保守的是用人单位的商业秘密，因此用人单位只应当与接触、知悉、掌握商业秘密的员工签订保密协议，而不是普通员工或职工，更不能是全体员工。当然，企业还应当根据自身的性质和情况分析确定企业中的哪些人员掌握了商业秘密。对于某些不在保密岗位和技术岗位的普通员工，在工作中有意或无意获悉公司的商业秘密时，也应该列入保密主体的范围。 二、保密的对象和范围 1、技术信息 2、经营管理信息 3、特殊约定的其他秘密包括设计、程序、产品、配方、制作工艺、制作方法、管理诀窍、客户名单、货源情报、产销策略、招投标中的标底及标书内容等信息。随着商业秘密的范围从技术秘密扩大到经营管理信息、特殊秘密等范畴，对保密的具体范围的确定产生了争议。为此，保密协议应当首先明确员工保密的对象和范围，以免就是否属于商业秘密及应否保密产生分歧。 三、保密协议的内容应涉及 1、受约束的保密义务人在未经许可的情况下，不可将商业秘密透露给任何第三方或用于合同目的以外的用途； 2、受约束的保密义务人不可将含有保密信息的资料、文件、实物等携带出保密区域； 3、保密义务人不可在对外接受访问或者与任何第三方交流时涉及合同规定的商业秘密内容； 4、保密信息应当在合同终止后交还； 5、保密期限。

[律师回复] 1．禁止在电线灯头、灯管等电器设备上搭挂衣物或烘烤物品。 2．人员离室锁门时，务必检查并关闭窗户及电灯、电扇、电脑、充电器等所有电器设备的电源。 3.禁止攀爬及破坏门窗、阳台、防护网。禁止站在窗台或活动物体上收晒衣服，以免造成危险。 4.禁止任何人携带管制刀具或者其他凶器进入宿舍，个人携带的管制刀具(《对部分刀具实行管制的暂行规定》)请主动上交保卫，若查到将至少给予警告处分。
以上便是“员工宿舍公寓注意事项有哪些”的相关回答，希望能帮到你。

[律师回复] 电动三轮车均应当认定为机动车，对于符合《机动车登记规定》(公安部102号令)的电动三轮车，应依法予以登记后方可上路行驶.对于驾驶非法拼装的机动车上路行驶的，一经发现公安交通管理部门将按照《中华人民共和国道路交通安全法》第一百条的规定，予以处罚。《机动车登记规定》第六条　机动车所有人应当到机动车安全技术检验机构对机动车进行安全技术检验，取得机动车安全技术检验合格证明后申请注册登记。但经海关进口的机动车和国务院机动车产品主管部门认定免予安全技术检验的机动车除外。
第七条　申请注册登记的，机动车所有人应当填写申请表，交验机动车，并提交以下证明、凭证：
(一)机动车所有人的身份证明
(二)购车发票等机动车来历证明
(三)机动车整车出厂合格证明或者进口机动车进口凭证
(四)车辆购置税完税证明或者免税凭证

[律师回复] 买自用双排小货车必须解决营运证。凡是公司、事业单位和个体运输经营者的客运、货运车辆，必须获到道路运输经营许可，解决“道路运输证”和“从业资格证”。针对自货自运的情况，法规中明确，仅为公司、事业单位工人或者个体运输经营者本人生活服务的客运、货运车辆和仅在工矿范围内的货运车辆除外。不少人有误解，认为只要不用于营运，给他人拖货，就不用获到道路运输许可。按条例限定，如果该车辆只用于生活服务，或只在工矿区拖货带人，才不算营运车辆。给自家送货，已超出世活服务范畴，而是为生产服务，就要解决营运证了。

[律师回复] 双方在签订诉讼专项法律服务合同时，应当就诉讼行为的专项法律服务进行明确，对法律服务提供方需要提供的相关法律服务进行说明，并就诉讼请求进行明确，在双方协商一致后可以签订有关合同进行认定，在产生违约行为时可以进行诉讼。

[律师回复] 1、行政机关的行政处分或者其他人事处理决定。对这些决定引起的争议，按照法律、行政法规的规定提出申诉。这里所说的法律法规，主要是指公务员法等。
2、行政机关对民事纠纷作出的调解或者其他处理。对这些处理引起的争议，当事人可以依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。行政机关处理的民事纠纷，包括乡政府和城镇街道办事处的司法助理员、民政助理员主持的调解，劳动部门对劳动争议的调解，公安部门对治安争议的调解等。

[律师回复] 您好，关于买房交定金注意事项注意事项有什么这个问题，我的解答如下, 定金应该交多少?
在《中华人民共和国担保法》中规定，定金的数额凭当事人约定，但不允许超过主合同标准额的20%。商品房交易中的所说定金，是指当事人在合同签订前或支付房款前，由购房者向开发商支付一定数额的金钱，给付定金的一方，不履行合同或者约定的债务无权要求返还定金;接受定金的一方不履行合同或约定的债务，应当双倍返还定金。
买房交订金 不能口头协议
买房私下交易，交订金时只做了口头上的约定，没有任何书面上的约定，口头约定是不具备法律效力的，没有法律保护。因此，消费者应增强法制观念和自我保护意识，采用法律方式维护自己的合法权益。
认购交定金要慎重
一些购房的市民在与开发商签订认购合同时，向开发商交了一定数额的定金，可因考虑不周等原因，不想购买房子向开发商索要定金时，却遭到拒绝返还定金。
在实践中，开发商与购房者之间会通过签订认购、订购、预订合同的方式向购房者收受定金，作为订立《商品房买卖合同》的担保。如果因当事人一方原因未能订立《商品房买卖合同》，应当按照法律关于定金的规定处理，即购房者无故不订立合同的，开发商有权不返还定金，开发商不订立合同的，应向购房者双倍返还定金;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，开发商应当将定金返还购房者。
买房交定金注意事项
(1)定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款;
(2)应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况;
(3)虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效;
(4)要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。
(5)谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。
(6)定金和订金在法律上性质是不同的。依据担保法的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。

[律师回复] 我整理雅安签合同注意事项的具体内容注意如下：
1、“只是双方签字。没有盖章。算有效合同么”：
（1）合同肯定有效，但如果对方是企业，合同的效力范围可能会有争议。
（2）如果既有对方代表签字、又有公章的，合同就当然是你与对方单位之间的合同，一旦将来对方履行合同不符合约定，你可以向对方单位主张权利。
如果合同是对方法人代表签字：虽然没有公章，也可以视为是对方单位的合同，你将来也可以向对方单位主张权利。
但如果只是对方一般代理人的签字、没有单位公章的：在你拿不出其他证据证明是你与单位之间的合同时，可能视为你与签字人个人之间的合同，将来你只能向其个人主张权利。
2、“我可以用这录音去告他么？”可以，只要录音没有经剪辑、是真实的，加上你们的合同，就足可以证明事实了。

[律师回复] 收房的时候主要分为两个方面:
一方面没有出现纠纷,按照一般规定进行收房。需要房东先对出租房进行一次完整性的检查,但是如果房东缺乏相关的经验的话,可能就会在对出租房检查的时候就会比较容易漏掉一些重要的检查步骤和地方,房东应该事先去多多了解一下关于出租房收房注意事项。
另一方面出现了一定的纠纷。出现纠纷,应以解决问题为目的,以诚恳沟通为手段,寻求双方利益的均衡;实在不能自行解决的,可以邀请物业、居委会或邻居等第三方介入进行调解;这些方法都解决不了的话,可以寻求法律途径解决。
第
2、出租房收房注意事项:
1、房屋是否完好;是否进行了需要拆除的装修或装饰;是否被非法转租; 室内设施是否完好无缺;水电等费用是否结清;是否已进行过保洁;与物业、邻居是否有没解决的问题,这些都是在进行收房的时候应该注意的细节性的问题。
2、是检查房子的完整性,一些大的方面,例如地面、墙面,一些家电家具是不是完好,应该认真的检查一下,另外一些装饰是不是还完好,以及租客是不是对房子进行了一些不好的改变,使得房子出现问题。
3、还需要看你合同怎么签,押金怎么收。如果收了五千押金,基本上东西没坏的话,不需要扣什么钱。比如灯泡少两个这类的我都不扣钱。有特殊情况不能如期到场的,可以书面形式委托亲友、律师进行,也可及时与开发商联系,商议另行约定时间,并以书面形式确认。

[律师回复] 您好，关于购房摇号作废可以重新排号吗这个问题，我的解答如下, 根据最新的规定,放弃申购一次要隔6个月才可以申购。
二、购房摇号流程一般来说流程如下：资格审核后：具备资格的购房家庭数据库刻盘封存。摇号前：开发企业随机通知部分购房家庭，作为代表到现场监督摇号。摇号时：公证人员查验专用计算机和光盘的封存状态，从购房家庭代表中抽签选出6人公开抽取种子号，输入计算机，开始摇号。摇号完成：由公证人员现场公示摇号结果，刻录光盘，宣读公证词，封存计算机和结果光盘。摇号完成之后，购房者所交的认筹金并不等于定金。认筹金又叫诚意金，是开发商或者售楼代理商在开盘前蓄客的一种手段。认筹以后，开盘时一般会享有一定价格优惠及优先选房权。一般来说，开盘如果购房者选中了房，认筹金就转为定金;如果没选中房，在一定时间内(一般7天至一个月)会退给购房者。