民房注册公司拆迁补偿

[律师回复] 当时可以不调解，有法院判决啊，提供你已还款的明细，主张对方高利贷，法院就不会支持对方的主张

[律师回复] 你好具体的情况可以电话沟通一下

[律师回复] 你好，你想问的法律问题，具体描述详细，进一步详谈解决

[律师回复] 你好，要根据签订的租赁合同约定来判定能否有赔偿。

[律师回复] 你好，具体是什么事情可以详细沟通一下吗？

[律师回复] 解析：
在交易环节上，只要卖方持有《拆迁协议》及《回迁证》这两项关键凭证，便能证明其对于房屋享有所有权。
只要买卖双方的意愿真实且毫无恶意，同时在确保不会损害到国家、集体以及第三方利益的前提之下，在获得《房地产证》之前，都可以进行房产的转让事宜。
如此一来，买卖双方签立的房地产买卖合同即可生效。
然而，买方在决定购买时，务必审慎评估回迁房的产权状况。
若回迁房已办理了房产证，则其交易流程与普通商品房无异；
但若未取得房产证，回迁户手中仅持有合同，此时购买将面临一定程度的风险。
原因在于，一旦发生纠纷，缺乏明确的责任承担者，且无法通过法律途径解决。
在经济条件许可的情况下，建议选择购买普通商品房，因为回迁房的物业管理水平相对较低，可能引发诸多其他问题。
尽管普通商品房的售价通常较高，但其居住环境更为可靠，不仅安保措施更为完善，每日小区内的垃圾亦会按时清理，从而提升生活品质。
此外，回迁房除安全性和环境因素外，另一劣势便是其建筑质量参差不齐。
由于施工过程中对工人的要求较为宽松，因此难免存在一些瑕疵。
若问题轻微尚可容忍，但若问题严重，将直接影响房屋的使用寿命。
综合考虑，购买普通商品房无疑更为安心。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
《民法典》第五百九十七条
因出卖人未取得处分权致使标的物所有权不能转移的，买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。
法律、行政法规禁止或者限制转让的标的物，依照其规定。
第五百九十八条
出卖人应当履行向买受人交付标的物或者交付提取标的物的单证，并转移标的物所有权的义务。

[律师回复] 解析：
过度的自信导致的疏忽大意行为若产生严重后果，其刑事责任的追究是无可争议的。
然而，必须要指出的是，承担刑事责任需有明确的法律条款作为依据，仅当法律明文规定存在相关犯罪行为时，方具备追究刑责的合法性。
在此方面，我们可以看到，根据法律法规的规定，需要承担刑事责任的重要罪名主要涉及重大飞行事故罪、铁路运营安全事故罪以及重大责任事故罪等领域。
相对而言，位于法条边缘地带的核心犯罪行为，例如过失致人死亡罪及过失致人重伤罪等，其责任认定较为复杂且需要格外谨慎处理。
法律依据：
《刑法》第十五条
应当预见自己的行为可能发生危害社会的结果，因为疏忽大意而没有预见，或者已经预见而轻信能够避免，以致发生这种结果的，是过失犯罪。
过失犯罪，法律有规定的才负刑事责任。

[律师回复] 解析：
蓄意毁损人民币的行为构成“故意损毁人民币罪”，根据相关法律法规，对于此类违法犯罪行为，应由当地公安机关依法处以严厉警告，同时可罚款金额最高为人民币10,000元。
所谓“故意毁损人民币”，是指行为人在明知所持有的货币为中华人民共和国法定货币之一的人民币的情况下，采用各种非法手段对其进行销毁、破坏等行为。
法律依据：
《中华人民共和国人民币管理条例》第四十三条
故意损毁人民币的，由公安机关给予警告，并处1万元以下罚款。故意毁损人民币是指明知是人民币，而用各种手段对其予以毁灭或损坏。故意毁损人民币包括：
（1）将完整人民币纸币故意剪成数段或撕坏的；
（2）将完整人民币纸币故意用烟火部分或全部烧毁的；
（3）在人民币纸上乱写乱画的；
（4）用人民币制作工艺品的；
（5）熔炼硬币的。

[律师回复] 解析：
通常情况下，并不允许公安机关在未经检察院批准逮捕证的情况下实施逮捕行为。
相反地，公安机关需在获得检察院签发的逮捕证之后才能针对嫌疑人采取相关措施。
而逮捕的最终决定由检察院以及法院来行使，至于实际执行工作则由公安机关承担。
因此，即使公安机关在第一时间发现了犯罪嫌疑人踪迹，也无法自行实施逮捕行为。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
擅自扣押他人财物涉及到侵权纠纷问题。
当出现民事纷争时，部分人士可能会未经许可擅自扣留他人的财物，然而这种行为却是非法的，个人并无权力擅自扣押他人财物，必须承担相应的法律责任。
擅自扣押他人财物属于侵犯他人财产权益的侵权行为，被侵权人有权要求侵权者归还所扣押之物，同时这也是违反治安管理处罚法的行为，需要承担相应的治安处罚责任。
任何侵犯民事权益的行为，都应依据相关法律法规承担侵权责任。
法律依据：
《民法典》第一千一百六十五条
行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。
依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。

[律师回复] 解析：
盗窃乃是一种严重违反法律和道德规范的罪行。
警方将会依据被盗财物的价值、涉案数额及盗窃行为发生的频次等多方面因素进行综合分析，以确定是否足以构成刑事犯罪。
若判定为未构成犯罪的情况下，当事人将面临五日至十日不等的拘留处罚，同时还可附加处以五百元以下的罚款；
而在情节更为严重者，则可能需要接受十日以上、十五日以下的拘留惩罚，且罚款金额也会提升到一千元以下。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
在刑事诉讼程序中，被追究刑事责任但尚未被正式逮捕的人士，为了防止他们逃脱法律制裁或者妨碍司法活动进行，可以采取取保候审这种强制性措施。
这种手段要求他们提供保证人或者缴纳保证金，并且提交保证书，以此确保他们能够随时接受司法部门的传唤与讯问。
因此，取保候审这一措施仅仅适用于刑事案件范畴之内。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
侵占罪并非民事纠纷范畴，实际上其乃属刑事案件性质。
侵占罪意指对于涉及严重财产侵占行为之刑事处罚，而请求返还财产则属于民事纠纷领域。
此外，对于被判处管制、宣告缓刑、假释或暂予监外执行的罪犯而言，依法应当施行社区矫正制度，且具体执行责任亦由社区矫正机构承担。
关于侵占罪的量刑标准方面，笔者总结如下：
首先，倘若有人侵占他人财物，且涉案金额在两万元至十万元之间，则属于数额较大的情况，应予以立案追究，并处以两年以下有期徒刑、拘役或罚金；
其次，若侵占他人财物的数额达到十万元及以上，便可视为数额巨大，需处以两年以上五年以下有期徒刑，同时并处罚金；
最后，若存在其他严重情节，同样需处以两年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。
至于侵占罪的构成要件，主要包括以下四个方面：
第一，该罪侵犯的客体乃是他人财物的所有权；
第二，客观方面表现为将他人交付给自身保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法据为己有，且数额较大，且拒不归还；
第三，犯罪主体为一般主体；
第四，主观方面表现为直接故意，且具有非法占有他人财物的明确意图。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第二百七十条
对被判处剥夺政治权利的罪犯，由公安机关执行。
执行期满，应当由执行机关书面通知本人及其所在单位、居住地基层组织。

[律师回复] 解析：
敬请关注，农村地区居所产权和屋舍拆除工作将实施单独评估并提供相应赔偿。
具体来讲，该政策旨在实行"分开补偿"策略，即将土地使用权补偿和地面附属物的补偿区分开来进行计算。
须知，农村宅基地的所有权归属村集体组织，而村集体则会根据相关规定将其分配给村民使用，以便他们在此基础上建设住房以供居住。
当面临宅基地被拆除的情况时，我们将为您提供两种不同类型的补偿方案。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
刑事诉讼程序不可以直接转化为民事诉讼程序。
刑事案件，即涉及违反中华人民共和国《刑法》规定，需要承受刑事追责处罚的各类违法行为。
而民事案件，则是关于调整公民个人之间人身关系以及财产权益的纠纷问题。
这两个不同性质的司法领域具有本质性的区别，因此不能够相互转变。
法律依据：
《刑事诉讼法》第三条
对刑事案件的侦查、拘留、执行逮捕、预审，由公安机关负责。
检察、批准逮捕、检察机关直接受理的案件的侦查、提起公诉，由人民检察院负责。
审判由人民法院负责。
除法律特别的以外，其他任何机关、团体和个人都无权行使这些权力。
人民法院、人民检察院和公安机关进行刑事诉讼，必须严格遵守本法和其他法律的有关。

[律师回复] 解析：
①值得一提的是，旧版证书依然具有法律效力，与此同时，新版本的证书亦可在一定时间内与之共存使用。
②无需强制性的更换新证书。
若房产未涉及到变更或买卖等相关活动，则无须特意进行不动产证的更换。
③新证的办理仅需额外添加一道程序。
办理不动产证所需的手续与原房产证相同，且无需支付额外的费用。
唯一的不同之处在于，办理房产证过户时只需将图纸直接复印即可，然而，申请不动产证则需前往测绘院重新获取一份带有编码的图纸。
④关于小产权房，我们并不发放相应的证书。
据众多法律专家所述，依照我国现行的法律法规，小产权房实际上属于无产权性质的房屋，将其纳入不动产统一登记体系缺乏明确的法律依据。
⑤该制度对房地产市场并无直接影响。
业内人士普遍认为，不动产权证对房地产市场并无直接的推动或抑制作用。
深圳中原地产董事郑叔伦先生指出，不动产登记实际上是对原有《中华人民共和国物权法》的进一步深化和完善，旨在强化对房产权益的保障力度，然而，就房价而言，现阶段尚未产生直接的影响。
深圳房地产研究中心主任王锋先生则认为，鉴于国内目前仍存在大量的房产处于租赁状态，且在征收的房产固定税收中已包含了房地产税这一部分，因此，业主们未必会因为税收制度的变革而急于出售房产，从而引发房价的大幅波动。
⑥不动产登记制度具备两大主要功能，即清晰地界定和保护产权，以及便捷地促进和保障交易。
法律依据：
《不动产登记暂行条例》第八条
不动产以不动产单元为基本单位进行登记。不动产单元具有唯一编码。不动产登记机构应当按照国务院国土资源主管部门的规定设立统一的不动产登记簿。不动产登记簿应当记载以下事项：
（一）不动产的坐落、界址、空间界限、面积、用途等自然状况；
（二）不动产权利的主体、类型、内容、来源、期限、权利变化等权属状况；
（三）涉及不动产权利限制、提示的事项；
（四）其他相关事项。

[律师回复] 解析：
民事案件通常情况下是无法直接转变为刑事案件的。
然而，在民事案件的审理阶段，当事人或者其他诉讼参与者如果违反了审判和执行等程序性规定，那么其行为很可能将面临刑事处罚，这只是一种独立于民事案件的刑事问题，并不构成民事案件向刑事案件的直接转换。
值得注意的是，在审理民事案件的过程中，法院如果发现存在涉嫌犯罪的事实或证据，有权将相关材料直接移交给相关司法机关进行刑事侦查处理。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十二条
人民法院、人民检察院或者公安机关对于报案、控告、举报和自首的材料，应当按照管辖范围，迅速进行审查，认为有犯罪事实需要追究刑事责任的时候，应当立案；
认为没有犯罪事实，或者犯罪事实显著轻微，不需要追究刑事责任的时候，不予立案，并且将不立案的原因通知控告人。
控告人如果不服，可以申请复议。

[律师回复] 解析：
根据法律规定，对于非法开设赌场的行为，通常情况下将会被判处五年以下有期徒刑。
判决结果具体如下所述：
首先，我们需要明确什么是开设赌场罪。
该罪行指的是行为人在客观事实上实施了组织、聚集多人进行赌博活动、设立赌场以及以赌博作为主要职业等行为，由此导致的刑事责任。
具体来讲，若是行为人非法开设赌场，那么他将有可能面临五年以下有期徒刑、拘役或者管制的刑事处罚，同时还需缴纳罚金。
其次，若存在严重情节的情况，则会被判处五年以上十年以下有期徒刑，并且同样需要缴纳罚金。
法律依据：
《刑法》第三百零三条
【赌博罪】以营利为目的，聚众赌博或者以赌博为业的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金。
开设赌场的，处五年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；
情节严重的，处五年以上十年以下有期徒刑，并处罚金。
组织中华人民共和国公民参与国（境）外赌博，数额巨大或者有其他严重情节的，依照前款的规定处罚。

[律师回复] 解析：
对证人和被害者的陈述进行详尽真实和无遗漏性的记录是询问笔录的基本职责所在。
对于询问笔录的处理方式，我们应当借鉴对待讯问被告人口供时所采用的相同标准和流程。
在完成询问后，我们需要将这份笔录交给证人或者被害人进行仔细核对，同时允许他们对其中可能存在的错误进行修正。
如果证人或者被害人希望能够亲自撰写证言，我们应予以充分尊重，并且在必要情况下，也可以安排证人或者被害人亲自书写证词。
在整理询问笔录的过程中，我们必须确保其顺序与实际询问的顺序相吻合。
此外，无论是证人还是被害人，亦或是负责询问的工作人员，都应当在询问笔录上签署姓名以示确认。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百一十一条
报案、控告、举报可以用书面或者口头提出。接受口头报案、控告、举报的工作人员，应当写成笔录，经宣读无误后，由报案人、控告人、举报人签名或者盖章。接受控告、举报的工作人员，应当向控告人、举报人说明诬告应负的法律责任。但是，只要不是捏造事实，伪造证据，即使控告、举报的事实有出入，甚至是错告的，也要和诬告严格加以区别。公安机关、人民检察院或者人民法院应当保障报案人、控告人、举报人及其近亲属的安全。报案人、控告人、举报人如果不愿公开自己的姓名和报案、控告、举报的行为，应当为他保守秘密。

[律师回复] 解析：
根据相关法律规定，未满八周岁的未成年人属于无民事行为能力者，无法自行判断并辨识自身的行为是否适当或合法。
而对于成年人群体而言，如果其无法准确、全面地认识和评估自身所实施的行为及其可能产生的后果，那么也将被视为无民事行为能力者。
此外，限制民事行为能力的群体还包括年满八周岁但尚未达到法定成年年龄的未成年人和部分无法完全辨识自身行为的成年人。
法律依据：
《民法典》第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认；
但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。