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买房子会拿到合同吗

盈科王雨昕律师
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最新修订 | 2024-03-01

按揭购房签完合同后,待银行成功发放贷款后,就可以向开发商索取一份购房合同了。


住房按揭贷款流程,售房商向贷款行提出按揭贷款合作意向。贷款行对售房商开发项目、建筑资质、资信等级、负责人品行、企业社会商誉、技术力量、经营状况、财务情况进行调查,并与符合条件的售房商签订按揭贷款合作协议。借款人与售房商签订购房协议,并缴纳30%以上的房款(营业房40%)。借款人持购房协议、30%购房收据、身份证、婚姻状况证明向贷款行申请按揭贷款,并在贷款行开立存款账户或银行卡。经调查、审查、审批同意后签订借款合同,贷款行代理办妥登记、公证手续后,将款项存入售房商账户保险采取客户自愿原则,并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。


相关知识:


如果不办理购房合同备案会有哪些风险


购房合同不备案是有一定风险的,还是建议购房者办理备案。实行购房合同备案制度,可以对开发商进行有效的制约。它不仅能促使开发商加快建房,按章办理产权证,也可使购房者更加放心,很好地规避了一房二主为消费者带来的诸多隐患。


1、登记备案制度主要是为了通过对商品房预售合同的管理,对房地产开发商预售商品房行为的合法性进行审查,以保护购房者的合法权益,进而防止预售期间“一房多卖”现象的发生。


2、对城区商品房预售合同进行登记备案管理,就是给预售的每套房屋合同编上不同的号码,明确规定不能私下更改合同,在预售中一套房子一般只能卖给一个人,可以有效地防止商品房预售中出现的重复销售、重复抵押现象。


3、购房合同登记备案也是购房者申请贷款的一个必要条件。


以上就是小编对于“贷款买房子会拿到合同吗”这个问题的解答。综上所述,公民其实不管选择的是贷款还是全额的购买房屋都应该有权利得到销售者出示的合同以防因为某些方面没有达成一致而出现销售者欺骗消费者的情况,如果有真实情况发生应该及时委托律师诉讼




买房子会拿到合同吗
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买房子没拿到合同可以给定金先吗?
可以。买房定金交了合同没签购房者毁约的定金不可以退;因特殊情况政策变化天然要素等导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的,定金可以退;售房者毁约的,定金可以退回双倍。
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儿子去世180万的赔偿款母亲该拿多少
[律师回复] 解析:
关于死亡赔偿金的分配事宜,依据相关规定,父母双方可以得到总金额约30%的分配比例。
具体的分配规则如下:
(1)死者配偶每月能获得赔偿金总额的40%;
(2)剩余亲属人均每次可领取赔偿金总额的30%;
(3)对于鳏寡孤独者或孤儿而言,他们每个月在前述标准的基础上将再多得10%。
法律依据:
《中华人民共和国国家赔偿法》第三十四条
侵犯公民生命健康权的,赔偿金按照下列规定计算:
(一)造成身体伤害的,应当支付医疗费、护理费,以及赔偿因误工减少的收入。
减少的收入每日的赔偿金按照国家上年度职工日平均工资计算,最高额为国家上年度职工年平均工资的五倍;
(二)造成部分或者全部丧失劳动能力的,应当支付医疗费、护理费、残疾生活辅助具费、康复费等因残疾而增加的必要支出和继续治疗所必需的费用,以及残疾赔偿金。
残疾赔偿金根据丧失劳动能力的程度,按照国家规定的伤残等级确定,最高不超过国家上年度职工年平均工资的二十倍。
造成全部丧失劳动能力的,对其扶养的无劳动能力的人,还应当支付生活费;
(三)造成死亡的,应当支付死亡赔偿金、丧葬费,总额为国家上年度职工年平均工资的二十倍。
对死者生前扶养的无劳动能力的人,还应当支付生活费。
前款第二项、第三项规定的生活费的发放标准,参照当地最低生活保障标准执行。
被扶养的人是未成年人的,生活费给付至十八周岁止;
其他无劳动能力的人,生活费给付至死亡时止。
快速解决“婚姻家庭”问题
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合伙做生意他拿钱做别的是否构成违约
[律师回复] 解析:
当合伙人携款私逃时,应采取以下措施予以妥善解决:
首先,需设法与之取得联络并进行充分沟通,争取促使其返还资金;
其次,若经协商或尝试联系未果,则必须诉诸民事诉讼途径以维护自身权益,同时向法院提出追究其刑事责任的申请。
关于合伙投资方面的注意事项,具体包括:
在开始合伙之前,务必先明确每位成员的出资方式,因为不同的出资形式会导致适用不同的规则和规范,同时还需确保各自的财务记录清晰无误;
其次,组建团队之际,签署完备的合伙协议至关重要。
虽然法律明文规定合伙人应对合伙企业债务负有连带责任,然而这仅能解决合伙人对外承担责任的问题,至于合伙人之间的内部责任分配,仍需依据实际情况进行合理划分。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十二条
公司、企业或者其他单位的工作人员,利用职务上的便利,挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人,数额较大、超过三个月未还的,或者虽未超过三个月,但数额较大、进行营利活动的,或者进行非法活动的,处三年以下有期徒刑或者拘役;
挪用本单位资金数额巨大的,处三年以上七年以下有期徒刑;
数额特别巨大的,处七年以上有期徒刑。
国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的,依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。
有第一款行为,在提起公诉前将挪用的资金退还的,可以从轻或者减轻处罚。
其中,犯罪较轻的,可以减轻或者免除处罚。
《中华人民共和国民法典》第九百六十七条
合伙合同是两个以上合伙人为了共同的事业目的,订立的共享利益、共担风险的协议。
第九百六十八条
合伙人应当按照约定的出资方式、数额和缴付期限,履行出资义务。
第九百六十九条
合伙人的出资、因合伙事务依法取得的收益和其他财产,属于合伙财产。
合伙合同终止前,合伙人不得请求分割合伙财产。
拉车门一分没拿合理吗
[律师回复] 解析:
涉及拉车门实施盗窃行为的定罪量刑及其适用刑期的判定,应当依据盗窃财物数额所达到的程度以及当地对于盗窃罪的最低立案标准等多方面因素综合考虑后予以确定。
具体而言,主要包括以下两种情况:
首先,若拉车门盗窃所得财物数额尚未达到当地盗窃罪最低立案标准,并且在该过程中并未出现其他犯罪情节,则此类行为并不构成犯罪,因此也无需承担刑事责任。
然而,根据《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定,此类盗窃行为将被视为违反治安管理的违法行为,可能面临五至十五天的行政拘留及相应罚款的处罚。
其次,若拉车门盗窃所得财物数额已经达到了当地盗窃罪最低立案标准,或者在盗窃过程中存在多次作案、入室行窃、携带凶器作案等严重情节,那么此类行为便构成了盗窃罪,将会受到刑事追究。
至于其适用刑期的长短,则需根据案件的具体情况来加以判断。
法律依据:
《治安管理处罚法》第四十九条
盗窃、诈骗、哄抢、抢夺、敲诈勒索或者故意损毁公私财物的,处5日以上10日以下拘留,可以并处500元以下罚款;
情节较重的,处10日以上15日以下拘留,可以并处1000元以下罚款。
《中华人民共和国刑法》第三十八条
管制的期限,为三个月以上二年以下。
第四十二条
拘役的期限,为一个月以上六个月以下。
第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
《最高人民法院最高人民检察院关于办理盗窃刑事案件适用法律若干问题的解释》第一条
盗窃公私财物价值一千元至三千元以上、三万元至十万元以上、三十万元至五十万元以上的,应当分别认定为刑法第二百六十四条规定的“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”。
各省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院可以根据本地区经济发展状况,并考虑社会治安状况,在前款规定的数额幅度内,确定本地区执行的具体数额标准,报最高人民法院、最高人民检察院批准。
在跨地区运行的公共交通工具上盗窃,盗窃地点无法查证的,盗窃数额是否达到“数额较大”、“数额巨大”、“数额特别巨大”,应当根据受理案件所在地省、自治区、直辖市高级人民法院、人民检察院确定的有关数额标准认定。
盗窃毒品等违禁品,应当按照盗窃罪处理的,根据情节轻重量刑。
第三条
二年内盗窃三次以上的,应当认定为“多次盗窃”。
非法进入供他人家庭生活,与外界相对隔离的住所盗窃的,应当认定为“入户盗窃”。
携带枪支、爆炸物、管制刀具等国家禁止个人携带的器械盗窃,或者为了实施违法犯罪携带其他足以危害他人人身安全的器械盗窃的,应当认定为“携带凶器盗窃”。
在公共场所或者公共交通工具上盗窃他人随身携带的财物的,应当认定为“扒窃”。
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