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门面二次转让合同

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门面转让的流程,怎么办理门面转让手续
1、确定转让人的身份,2、若有意接手,双方可洽谈房屋租金及门面经营设备、装修等转让项目的具体价格。3、双方签订 店面转让协议 及 房屋租赁合同,从而约定双方具体的权利与义务。4、合同签署完毕,按合同约定方式结付转让费用。
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房产纠纷
伪卡转走怎么判定盗窃罪
[律师回复] 解析:
信用卡诈骗罪与盗窃罪之间存在着明显的区别,具体而言:
首先,犯罪故意的内容及产生的时间有所差异。对于盗窃罪来说,行为人明确知晓自己采取的是不为被害人或者其财产所有权人所知悉的秘密方式进行非法获取他人财物的行为,并且这种犯罪故意只能在其意图非法获得他人财物之前产生。
至于信用卡诈骗罪的行为人,他们的主观罪过形式为故意,这其中包含了对相关规定限额以及规定期限的明知,以及对非法占有目的的追求。
其次,从犯罪的客观方面来看,两者亦存在显著差别。盗窃罪的实施手段只能是秘密手段,而信用卡诈骗罪中的恶意透支则具有两种表现形式:一种是超过规定限额的透支,经过催收仍未归还;另一种是超过规定期限的透支,同样经过催收后仍未归还。
再者,犯罪对象也是二者之间的重要区分点。盗窃罪和信用卡诈骗罪的犯罪对象都必须是行为人在犯罪前并不拥有的他人财物,然而在信用卡诈骗罪中,信用卡本身成为了犯罪工具,这是该罪行所特有的特点。
此外,关于是否退还所产生的法律后果,二者也存在差异。尽管盗窃罪的行为人在窃取他人财物后可能会主动退还,但这并不能改变其已经构成犯罪的事实,主动退赃的行为只能作为一个酌定量刑情节予以考虑。
最后,在主体要件上,盗窃罪的适用范围较为广泛,只要是年满16周岁,具备完全刑事责任能力的自然人,便可构成此罪;而信用卡诈骗罪的主体则仅限于合法持卡人。那些通过欺骗手段领取信用卡的人员,以及未经正常申办程序而因诸如借用、拾取、收购、盗窃、抢劫等行为持有信用卡的人员,均无法成为恶意透支的主体。
法律依据:
《刑法》第一百九十六条
有下列情形之一,进行信用卡诈骗活动,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年以下有期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处五万元以上五十万元以下罚金或者没收财产:
(一)使用伪造的信用卡,或者使用以虚假的身份证明骗领的信用卡的;
(二)使用作废的信用卡的;
(三)冒用他人信用卡的;
(四)恶意透支的。
前款所称恶意透支,是指持卡人以非法占有为目的,超过规定限额或者规定期限透支,并且经发卡银行催收后仍不归还的行为。
盗窃信用卡并使用的,依照本法第二百六十四条的规定定罪处罚。
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门面转让合同范本
写明甲乙双方基本信息,转让门面的详细信息,租金的结算与支付,门面设施、设备的归属,门面转让费的支付,债权债务的处理,交接条件、时间及方式,甲乙双方权利与义务,违约责任,最后甲乙双方分别签字,写明日期。
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房产纠纷
持刀盗窃能转变抢劫罪吗
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪转换为抢劫罪的法定条件,涉及到四个关键要素:
首先,犯罪人必须已经实施了盗窃罪行;
其次,在实施盗窃的同时,他还必须立即采用暴力或者以暴力进行恐吓,此处的“立即”是指从实施盗窃开始直至被人追缉过程中的所有时间和场所以及其它可能负隅顽抗的场合;
再次,犯罪人采取的暴力手段必须是针对那些参与抓捕行动或者意图阻止其掩盖或销毁赃物和证据的人员,而这种暴力必须达到足以抑制他人反抗的力度和强度;
最后,犯罪人最终的目的必须是为了掩盖赃物、抵抗抓捕或者销毁罪证。
法律依据:
《刑法》第二百六十九条
犯盗窃、诈骗、抢夺罪,为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证而当场使用暴力或者以暴力相威胁的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
第二百六十三条
以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
律师第一次会见家属要钱吗
[律师回复] 解析:
关于聘请律师会见所需支付的具体金额,并无全国性的固定标准。实际收费情况具有相当大的灵活性,通常是依据案件规模以及律师本人所累积的丰富实践经验而定。一般而言,每次会见费用大约在人民币2000元至3000元之间。
然而,最后的实际付费数额仍可根据您与该项业务相关的需求和实际情况,与您所期望聘请的律师进行详细商议后决定。
根据我国《律师服务收费管理办法》的明确规定,对于实行市场调节的律师服务收费,应由律师事务所与委托方共同协商确定。在律师事务所与委托方就律师服务收费事宜进行协商时,需要充分考虑以下五个关键要素:
1.律师在处理相关法律事务过程中所投入的工作时间;
2.法律事务本身的复杂程度及难度;
3.委托方的经济承受能力;
4.律师在处理相关法律事务中可能面临的风险和责任;
5.律师在业界的声誉及其工作表现等方面的综合评价。
法律依据:
《中华人民共和国看守所条例实施办法(试行)》第三十九条
受人犯委托的辩护人或者由人民法院指定辩护人,在人犯接到起诉书副本后,可以与人犯会见、通信。
律师会见被羁押的人犯,须持有律师事务所(或法律顾问处)的工作证和有固定格式的专用介绍信;
其他辩护人请求会见被羁押的人犯需持有人民法院专用介绍信。
律师和经人民法院许可的其他辩护人,必须在看守所里会见人犯。
看守所应当给予方便,并进行戒护,保证安全。
会见结束后,应当将人犯交由值班看守干警收监。
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门面转让合同怎么写,门面转让合同的内容有哪些
写明甲乙双方基本信息,转让门面的详细信息,租金的结算与支付,门面设施、设备的归属,门面转让费的支付,债权债务的处理,交接条件、时间及方式。
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房产纠纷
刑事拘留多久通知家人一次
[律师回复] 解析:
首先,我们需要了解法治制度中关于公安机关对被拘押人员实施刑事拘留之后的相关规定。
根据法律法规,在这种情况下,公安机关必须在24小时内将拘留决定通知到被拘留者的亲属。
其次,如果由于某种原因,例如无法联系到被拘留者的亲属,或者当前的刑事案件涉及到危害国家安全的严重罪行,那么为了避免妨碍调查工作的进行,公安机关也有权选择暂缓通知家属。
最后,如果存在妨碍调查的因素,公安机关可以等待这些因素消除之后再进行通知。
在处理消费者权益受损的问题时,我们可以采取多种途径进行维权。
其中,与经营者进行协商和解无疑是最为直接且便捷的方法之一。当消费者的权益遭受侵犯时,他们可以直接找到消费场所的负责人,详细阐述自身所遭受的损失以及诉求,并提出合理的赔偿要求。在双方都愿意的前提下,通过协商达成和解协议,从而解决纠纷。
此外,消费者协会的调解也是一种较为普遍的维权手段。消费者在权益受到侵害后,同样可以通过向消费者协会投诉的方式来寻求帮助。投诉时应遵循书面材料为主的原则,详细填写投诉人的个人信息、地址、邮编以及被投诉单位的名称、地址、受害事实等内容,同时明确表达自身的诉求。
值得注意的是,未经消费者协会同意,切勿邮寄票证、单据和实物,以免造成遗失。
除此之外,消费者还可以选择向相关行政部门投诉,依据与经营者达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁,甚至向人民法院提起民事诉讼等方式来维护自身合法权益。
法律依据:
《刑事诉讼法》第八十五条
公安机关拘留人的时候,必须出示拘留证。
拘留后,应当立即将被拘留人送看守所羁押,至迟不得超过二十四小时。
除无法通知或者涉嫌危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪通知可能有碍侦查的情形以外,应当在拘留后二十四小时以内,通知被拘留人的家属。
有碍侦查的情形消失以后,应当立即通知被拘留人的家属。
快速解决“刑事辩护”问题
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转化为抢劫罪的情形有几种
[律师回复] 解析:
转化性抢劫罪的特定法律情境如下:
1、涉及到携带凶器实施抢夺的情况。在这种情况下,行为者因携带如枪支、爆炸物、管制刀具等被国家明令禁止私人持有的武器进行抢夺,或为实现犯罪目的而携带有其他非正常器械进行抢夺,将被视为构成抢劫罪。
2、针对事后抢劫的情况。若行为者在之前的盗窃、诈骗、抢夺罪行中,为掩盖赃物、抵抗逮捕或销毁罪证而当场采取暴力手段或以暴力相威胁,则将被判定为抢劫罪。
然而,在此种情况下,适用该条款的前提条件是行为者的前述行为必须已经触犯了盗窃、诈骗、抢夺罪,而非先犯有其他罪行。
3、在聚众打砸抢事件中的抢劫罪。当聚众打砸抢、破坏或抢走公共或私人财产时,对于首要分子,应当以抢劫罪定罪量刑。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑,并处罚金或者没收财产:
(一)入户抢劫的;
(二)在公共交通工具上抢劫的;
(三)抢劫银行或者其他金融机构的;
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的;
(五)抢劫致人重伤、死亡的;
(六)冒充军警人员抢劫的;
(七)持枪抢劫的;
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
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房东不让转让门面怎么办
房东不让转让店面的话应该先找房东进行交谈,看下能否转租或者退房,如果不行,那可以看下当初租房的时候是否签订了租房合同,如果有租房合同,看下里面是否对于租期有一定的约定,如果没有,那只能自己单方面终止合同,那有可能押金退不回来。
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二审可以会见律师吗
[律师回复] 解析:
在我国的刑事诉讼法规中,明确赋予了辩护律师与被羁押的犯罪嫌疑人、被告进行面晤以及通讯交流的权利。若其他辩护人已获得人民法院或人民检察院的批准,同样有资格参与此类活动。在实际操作中,辩护律师需要携带律师执业证书、所在律师事务所的书面证明及其授权委托书或者法律援助公函等相关证件,以期获得看守所对其会见请求的正式许可。在会见当事人之前,辩护律师应确保自身准备工作充分,包括核实相关资料是否完备无缺,针对案件核心问题的提问是否详尽且具有引导性,以便引导当事人提供相关证据。
此外,辩护律师还需关注当事人的心理状态,确保其具备良好的情绪状态来面对此次会见。
法律依据:
《刑事诉讼法》第三十七条
辩护律师可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
其他辩护人经人民法院、人民检察院许可,也可以同在押的犯罪嫌疑人、被告人会见和通信。
辩护律师持律师执业证书、律师事务所证明和委托书或者法律援助公函要求会见在押的犯罪嫌疑人、被告人的,看守所应当及时安排会见,至迟不得超过四十八小时。
危害国家安全犯罪、恐怖活动犯罪、特别重大贿赂犯罪案件,在侦查期间辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人,应当经侦查机关许可。
上述案件,侦查机关应当事先通知看守所。
辩护律师会见在押的犯罪嫌疑人、被告人,可以了解案件有关情况,提供法律咨询等;
自案件移送审查起诉之日起,可以向犯罪嫌疑人、被告人核实有关证据。
辩护律师会见犯罪嫌疑人、被告人时不被监听。
辩护律师同被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人会见、通信,适用第一款、第三款、第四款的规定。
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房东不让转让门面怎么办?
房东不允许转让与房东协商擅自转让外立面是无效的。自我转租的法律后果是什么?根据我国合同法第二百二十四条第二款的规定,出租人在发生自转租时,可以解除合同,也可以不解除合同。出租人未解除合同的,转租关系仍然存在,不受影响;出租人解除合同时,转租合同是否也随之终止?答案应该是肯定的。
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房产纠纷
刑事拘留之后能否再次拘留
[律师回复] 解析:
根据我国现行有效的《中华人民共和国刑事诉讼法》相关条款之规定,对于同一宗案情之中的犯罪嫌疑人而言,若其已遭刑事拘留且拘留期限即将届满,然而侦查工作尚需持续进行的话,公安机关可依法变更适用其他相应的强制措施,但是绝不应出现两次或以上的刑事拘留。
另外,若公安机关对此前被依法拘留者认为有必要予以逮捕的话,则应在拘留期结束后的三日内,向人民检察院提交审查批准申请。在某些特定情形之下,该审批时限可适当延长一天至四天不等。
法律依据:
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人,认为需要逮捕的,应当在拘留后的三日以内,提请人民检察院审查批准。在特殊情况下,提请审查批准的时间可以延长一日至四日。
对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子,提请审查批准的时间可以延长至三十日。
人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内,作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查,并且符合取保候审、监视居住条件的,依法取保候审或者监视居住。
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