买卖二手房无效合同

根据我国法律规定，合同被确认无效后，合同尚未履行的，不得履行。正在履行的，应当立即终止履行。对于无效合同造成的财产损失，一般采取如下方法处理：1、返还财产。二）赔偿损失。没有过程的一方可以要求有过错的一方赔偿自己的损失。

1、双方恶意串通损害国家、集体和第三人利益的2、违反国家和社会公共利益的，以合法事实掩盖非法目的的3、出卖人剥夺了共有人和承租人的优先购买权的。

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出卖人返还房屋价款，买受人返还房屋，涉及到房屋因买受人装修增值部分出卖可适当给予补偿。有过错的一方应赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。在商品房买卖过程中，如涉及到开发商恶意行为而导致合同无效，则开发商有可能支付已付购房款一倍金额的惩罚性赔偿责任。

1、无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。2、限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。3、以欺诈签订的房屋买卖合同。4、以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。5、乘人之危签订的经济合同。6、双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所的房屋买卖合同。