没有完整借条

[律师回复] 解析：
未经批准擅自将居住性质的房屋改为商业使用属于违法行为。
作为业主，您有权自由处置您所拥有的房产，然而这不应以损害邻近业主的权益和享有的居住环境为前提条件。
业主肩负着维护现有住宅建筑物现状的责任，其中包含有责任保持住房的居住属性不变，禁止将其用作经营性用途或其他用途。
在特定情况下，若您决定将住宅变更为经营性用途，不仅需要遵循相关法律、法规以及物业管理规约，还需征得全体有利害关系业主的一致赞同。
如有任何一位受影响的业主表示反对，则此项变更将无法进行。
当业主违反上述规定，擅自将住宅变更为经营性用途，而未获得全体有利害关系业主的一致同意时，受影响的业主有权要求排除妨碍、消除危险、恢复原状或提出赔偿损失的诉讼请求，对此类诉讼请求，人民法院应予以支持。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》
第二百七十九条业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主一致同意。

[律师回复] 解析：
1.造成罚款利息的增加。
当信用贷款出现推迟还款情况时，贷款机构通常会首先通过电话方式进行催促还款，并对借款人进行还款教育提示，同时也会提高贷款利息作为违规行为的每日罚金。
尽管各个贷款机构在此方面的政策各有差异，但是相对而言，大型贷款机构比如银行通常会比小型贷款机构在处理这类问题时更加通融。
2.记录个人不良信用信息。
一旦个人信用记录中出现不良记录，那么在未来申请信用卡或者贷款时，很可能会遭到拒绝。
银行或者其他贷款机构在发放贷款之前都会进行严格的审查，其中一项重要的参考因素便是个人的信用记录。
3.无法享受到贷款优惠待遇。
许多人在重新申请住房贷款时，往往会因为疏忽大意，在过去的旧房贷中留下过多的逾期还款记录。
除了需要支付逾期还款的罚款利息外，他们甚至可能无法顺利地获得银行提供的住房贷款优惠利率，更为糟糕的是，他们可能再也无法成功申请到新的住房贷款。
4.面临银行提起诉讼的风险。
如果借款人超过三个月仍然未能按时还款，贷款机构将会依据相关法规进行催收，并根据借款合同及担保合同（如抵押或质押合同）的规定，向法院提出诉讼请求。
法院将会采取财产保全等相应措施，包括冻结贷款人和贷款担保人的所有银行账户中的存款，查封已经设定抵押或质押的财产等。
5.法院判决后，将强制执行。
法院判决后，将依照法律规定强制执行（包括扣划存款、拍卖抵押或质押物等）财产以补偿银行的贷款损失。
具体涉及范围包括：
贷款本金、贷款利息、逾期利息和罚款利息，以及因此引发的所有诉讼费用，处置抵押或质押物变现过程中所产生的相关费用等等。
6.遭受法律制裁。
如果当事人具备履行能力但拒不执行生效法律文书，将面临法律制裁。
在债务人无法偿还债务的情况下，担保人需承担起偿还责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。第六百六十八条借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。行动建议：如果出现了逾期，那么首先要做的就是应当积极的筹款偿还欠款。如果自己一段时间之内无法偿还欠款，那么可以先联系对方进行协商，对方会要求欠款人提交相关的证明材料，如果欠款人的相关材料符合就会帮助欠款人做延期还款。

[律师回复] 解析：
若放款人未能按期履行款项还款义务，闪电借款为了妥善解决这一争端，必然依照合约条款，实施以下一系列处置程序：
首先，通过电话、电子邮件及短信等多种形式对欠款方进行逐一催缴，以此敦促其尽早偿还贷款。
若贷款人显示出愿意偿还的意愿，我们亦可与之合作商定还款方案，以便深入细致地管控还款事宜。
其次，如果欠款方未能及时偿还贷款，那么根据合约规定，闪电借款将会执行逾期罚息，专题按照约定的逾期罚息计算标准向其收取滞纳金。
通常情况下，该罚息比例约为本金的日千分之几，同时，滞纳金的数额也会随着逾期天数的增长而逐步攀升。
最后，若欠款方始终未能履行还款义务，闪电借款将不得不将贷款人的相关信息转交至专业的催收机构进行处理。
如此一来，不仅能够有效降低运营成本，更能显著提升催收工作的效率。
然而，在此过程中，需特别留意的是，此时的催收机构已非闪电借款自身，而是来自于外部的专业机构，因此，他们可能会采取一些更为严格的手段进行催收。
法律依据：
《民法典》第六百七十一条
贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
借款人未按照约定的日期、数额收取借款的，应当按照约定的日期、数额支付利息。

[律师回复] 解析：
关于监护人责任保险的相关法律条文明确指出：
当被保险人所监护的对象对第三方造成了人身伤害或者财产损失时，按照法律法规应当有被保险人承担赔偿责任的情况下，保险公司将会依据本保险合同的约定来进行相应的理赔处理。
在此基础之上，监护人责任保险所涉及到的保险责任在整个保险期间内都会持续生效，若被保险人因其监护的对象导致第三者出现了人身伤亡或财产方面的损失，依照现行法律应由被保险人负担赔偿责任的情况下，保险公司将严格按照保险合同的具体条款进行赔偿事宜。
法律依据：
《中华人民共和国保险法》第十二条人身保险的投保人在保险合同订立时，对被保险人应当具有保险利益。财产保险的被保险人在保险事故发生时，对保险标的应当具有保险利益。人身保险是以人的寿命和身体为保险标的的保险。财产保险是以财产及其有关利益为保险标的的保险。被保险人是指其财产或者人身受保险合同保障，享有保险金请求权的人。投保人可以为被保险人。保险利益是指投保人或者被保险人对保险标的具有的法律上承认的利益。

[律师回复] 解析：
关于借据遗失后的应对策略如下所述：
1.双方可共同协商，重新签订借贷合同以明确借款的实际情况。
2.若对方表示不愿重新签订合同，那么当事方应积极收集相关证据，包括但不限于转账凭证、聊天记录、电子邮件往来以及拖欠款项的音频记录等。
只要这些证据能够充分证明当事人的诉求，法院将予以支持。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
有明确的被告；
有具体的诉讼请求和事实、理由；
属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

[律师回复] 解析：
在二手房买卖交易过程中，若业主尚有未还清的购房贷款，主要存在以下几种解决方案：
首先是预付还贷。
即业主需向抵押借款银行递交《提前还款申请书》，依照常规流程，大约需要耗时一个月方可完成一次性的提前还款手续。
然而具体所需时间可能因各家银行业务繁忙程度的差异而有所变化。
待所有贷款全部偿清之后，业主将收到《贷款结清、解除抵押通知书》，以此证明该物业已无任何抵押负担，从而具备自由上市交易的资格。
其次是借助买方首付款支付剩余贷款。
倘若业主所欠贷款额度较小或者剩余贷款数额有限，便可充分利用买方的首付款来偿还剩余贷款，随后解除房产的抵押登记，以便顺利开展后续交易环节。
再者是转按揭。
当借款人决定出售用作抵押品的房屋时，如得到贷款银行的批准，则可由房屋的买受人接替原借款人继续偿还尚未到期的贷款。
然而，此种方法在实际操作中存在诸多限制因素，当前能够提供转按揭服务的银行数量相对较少。
最后是通过再次贷款来偿清剩余贷款。
若上述方法均无法实施，业主也可考虑运用其名下的其他抵押物申请抵押贷款，以期结清现有按揭贷款。
此外，部分地区已经推行了“带压过户”政策，允许卖方在贷款尚未完全结清的情况下直接进行产权过户，由买方承担相应的贷款责任。
法律依据：
《民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
在订立借款合同时，首要条件是双方当事人均须出于完全的自愿意愿。
倘若有任何一方采取了诸如欺骗、威胁以及趁人之危等强制手段，使得另一方不得不违背自己真实的意愿而签订的借款关系，我们应该将其视为无效的民事行为。
其次，为了避免今后可能出现的纷争，建议借款过程中尽量采用书面形式记录。
具体来说，借款合同（协议）应当详细列出以下条款：
双方各自的姓名、身份证明号码；
借款额度、票面货币种类、借款日期及期限、贷款用途、贷款利率、还款日期、还款方式、违约责任以及其他双方共同商定并符合法律规定的相关事项。
法律依据：
《民法典》
第一百九十六条，借款合同是借款人向贷款人借款到期返还借款并支付利息的合同。
第二百零六条，借款的返还期限借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确依照本法第六十一条的规定仍不能确定的借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。

[律师回复] 解析：
在房地产交付之前，开发商必须确保获得下列各项文档：
首先，包括主体工程与配套基础设施在内的各项基本建设已经通过规划部门严格的审核程序且被认证为合格，同时还需要获取相关的核实证明文件；
其次，主体工程完工并且进行了全面的竣工验收工作后，建设部门需要接收备案资料并开具受理凭证；
第三，庭院供水系统支线管道网络及每户独立计量用水表前端（包含水表）所需的所有供水设施设备均需由供水企业认可并发给验收合格证明文件；
第四，配套绿化项目按照既定标准完成建设任务后，应当向园林绿化部门提交验收申请，并获得验收合格证明文件；
再者，电力配套设施工程必须顺利通过电力企业的验收，并收到其颁发的验收合格证明文件；
此外，排水设施也需得到城市管理部门的验收合格批准；
最后，燃气企业同样需要对室内燃气设施设备的质量进行严谨的验收审查，并且签发验收合格证明文件。
在这些重要环节都完成之后，庭院内的道路、照明等配套设施需完成竣工验收，并出具详细的验收报告。
以上所有流程都完成后，务必选定前期物业服务企业进行相关合作，并尽快完成物业承接查验手续。
法律依据：
《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》第五条
建设单位办理工程竣工验收备案应当提交下列文件，
(一)工程竣工验收备案表；
(二)工程竣工验收报告。
(三)法律、行政法规规定应当由规划、公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件；
(四)施工单位签署的工程质量保修书；
(五)法规、规章规定必须提供的其他文件。

[律师回复] 解析：
若在签署的合约中包含了任何不平等、有悖于公平原则且实际情况下会导致单方面豁免责任或对某一方的权利施加不当限制的条款，则这些条款将被视为无效。
如若在合约签署过程中发现存在明显侵犯公平原则的情形，相关当事人有权提出撤销合同的请求。
一旦合同被依法撤销，那么它将失去法律效力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百五十一条
一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。

[律师回复] 解析：
关于调解结案后申请再审判的事宜，仅限于当调解过程违背自愿平等原则、或协议内容触犯国家法律时，方可进行再审申请。
依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零一条明文规定，若当事人能够提供证据，证实调解协议存在违背自愿平等原则，或其内容有违我国法律法规之情形，便有权向上级法院进行再审申请。
经过法院全面、深入核查确认后，将启动再审程序。
法律依据：
《民事诉讼法》第二百条
再审理由
当事人的申请符合下列情形之一的，人民法院应当再审：
(一)有新的证据，足以推翻原判决、裁定的;
(二)原判决、裁定认定的基本事实缺乏证据证明的;
(三)原判决、裁定认定事实的主要证据是伪造的;
(四)原判决、裁定认定事实的主要证据未经质证的;
(五)对审理案件需要的主要证据，当事人因客观原因不能自行收集，书面申请人民法院调查收集，人民法院未调查收集的;
(六)原判决、裁定适用法律确有错误的;
(七)审判组织的组成不合法或者依法应当回避的审判人员没有回避的;
(八)无诉讼行为能力人未经法定代理人代为诉讼或者应当参加诉讼的当事人，因不能归责于本人或者其诉讼代理人的事由，未参加诉讼的;
(九)违反法律规定，剥夺当事人辩论权利的;
(十)未经传票传唤，缺席判决的;
(十一)原判决、裁定遗漏或者超出诉讼请求的;
(十二)据以作出原判决、裁定的法律文书被撤销或者变更的;
(十三)审判人员审理该案件时有贪污受贿，徇私舞弊，枉法裁判行为的。

[律师回复] 解析：
在法律上，允许延期交付房屋的情况往往包括：
存在法律规定的免责条款。
在此种情况下，开发商有权利与购买方在签署商品房买卖合同之前，对可能导致延期交付房屋的免责条款及其相关责任进行明确约定；
或者当遇到不可抵抗之因素时，开发商能够依照协议及时向购买方履行告知义务；
此外，如果购买方自身存在违约行为，或者主观臆断开发商存在违约行为，但实际上开发商已经按照协议约定履行了相应义务，那么也可以考虑延期交付房屋。
法律依据：
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
第五百九十条
当事人一方因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。
因不可抗力不能履行合同的，应当及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供证明。
当事人迟延履行后发生不可抗力的，不免除其违约责任。

[律师回复] 解析：
所谓欠条，乃是个人或团体在需要支付款项、归还物品的情况下，向相关机构或个体提交的凭证式应用文件。
通常情况下，欠条包含了标题、正文以及落款三个部分。
（一）标题：
欠条的标题一般会采用文种名来确定，这意味着在正文部分的顶部正中位置使用较大的字体清晰地写出“欠条”两个字。
然而，在某些情况下，人们也可能会选择在此处写下“暂欠”或者“今欠”等字样作为标题，但是在这种情况下，正文将会在下一行的顶格位置开始书写。
（二）正文：
欠条的正文部分需要明确说明欠款对象或单位、所欠之物的种类及数量，并且必须注明还款的具体日期。
（三）落款：
欠条的落款部分需要署上欠款方的单位名称以及经手人员的亲笔签名，如果是个人出具的欠条，那么就需要署上立欠款方的个人姓名。
此外，还需要同时署上欠条的日期。
对于单位而言，需要加盖公章；
而对于个人来说，则需要加盖私章。
法律依据：
《民法典》第六百六十八条
借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

[律师回复] 解析：
1.企业需具有完备的企业法人资质：
涉外贸易流通领域企业须已正式运营超过一年并获得工商行政管理局颁发的《企业法人营业执照》认证。
2.注册资金（本金）要求：
涉外贸易流通领域企业注册资本不得低于人民币3,00万元；
从事生产制造的企业则要求注册资本不低于人民币2,00万元（对于生产型企业，可根据实际情况适当放宽相关规定）。
3.税务登记手续齐全：
企业必须严格遵守税法规定，按时足额缴纳各项税费。
同时，该企业的法定代表人或主要负责人在过去三年内不曾担任过因违反对外贸易经营许可而被撤销其职务的企业的法定代表人或主要负责人。
4.良好的商业信誉：
企业需拥有良好的商业信誉，以赢得国际贸易合作伙伴的充分信赖与认可。
5.其他必要条件：
根据各国及各地区的贸易法律法规及政策要求，可能还存在其他特定的要求和条件。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第六条设立公司，应当依法向公司登记机关申请设立登记。符合本法规定的设立条件的，由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司；不符合本法规定的设立条件的，不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的，应当在公司登记前依法办理批准手续。公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项，公司登记机关应当提供查询服务。

[律师回复] 解析：
若债务人拖欠款项且将债权人从名单中删除，债权人有权申请仲裁或直接向有司法管辖权的人民法院提出诉讼请求。
对于打算提起诉讼的当事人来说，需准备并提交正式的起诉书及所有与案件相关的证据材料至相应的人民法院。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。
书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。
第一百二十八条
人民法院应当在立案之日起五日内将起诉状副本发送被告，被告应当在收到之日起十五日内提出答辩状。答辩状应当记明被告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式；法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式。人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。
被告不提出答辩状的，不影响人民法院审理。

[律师回复] 解析：
若因物业管理不当导致问题产生，则应由楼上住户承担维修与赔偿之责。
在发现问题后，可首先尝试寻求物业公司进行维修处理；
倘若物业公司未予回应或未能妥善解决问题，便需考虑采取法律途径加以解决。
根据相关规定，因住宅室内装饰装修活动而对相邻住宅造成的管道堵塞、渗漏水、停水停电以及物品损坏等情况，装修人均须负有修复并赔偿之责；
如系由于装饰装修企业的过失所致，装修人有权向该企业追偿相应损失。
法律依据：
《物业管理条例》第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。

[律师回复] 解析：
尚未偿还完毕的房屋按揭贷款仍然有资格进行再度抵押贷款。
这主要是因为在房屋处于贷款还贷阶段时，此项物业已被银行机构设定了抵押权。
然而，需特别注意的是，在实施第二次抵押贷款之前，必须向新的抵押权人如实陈述该房产已经进行过首次抵押的现状。
此外，二次抵押所确保的债券总额不应超过该抵押物业的原始价值，同时也不能超过经过担保后剩余的资产价值。
法律依据：
《城市房地产抵押管理办法》第九条
同一房地产设定两个以上抵押权的，抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人。
抵押人所担保的债权不得超出其抵押物的价值。
房地产抵押后，该抵押房地产的价值大于所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出余额部分。

[律师回复] 解析：
需根据具体情况而定。
若双亲离世后留有遗产予其子嗣继承，则该子应按照自身实际继承的遗产范围，代父履行其生前所负之债务。
继承人须以所获遗产的实际价值作为限度，对被继承人依法应缴税费及债务进行清偿。
对于超出遗产实际价值的部分，继承人如出于自愿愿意承担还款责任者，可不受此限制。
法律依据：
《民法典》第一千一百五十九条分割遗产，应当清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务；但是，应当为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产。
第一千一百六十一条继承人以所得遗产实际价值为限清偿被继承人依法应当缴纳的税款和债务。超过遗产实际价值部分，继承人自愿偿还的不在此限。

[律师回复] 解析：
根据我国《法官法》的相关规定，法官在履行职责时必须严格遵守职业道德和纪律规范，不得有任何隐瞒、伪造、变造、故意损毁证据或案件材料的行为。
如果法官存在上述行为之一，应依法予以相应的纪律处分；
情节严重者，甚至可能触犯法律法规，面临刑事指控与责罚。
对于纪律处分的种类和性质，《法官法》也给出了明确的规定：
通常包括但不限于警告、书面警告、记大过等多种形式，而降级、撤职以及开除则是更为严厉的处罚措施。
值得注意的是，受到撤职处分的法官，其薪资待遇及职务级别亦将同步下降。
关于纪律处分的权限和程序，《法官法》亦作出了详尽的规定，具体操作流程需依照相关法律法规进行。
法律依据：
《中华人民共和国法官法》第四十六条
法官有下列行为之一的，应当给予处分；
构成犯罪的，依法追究刑事责任：
（一）贪污受贿、徇私舞弊、枉法裁判的；
（二）隐瞒、伪造、变造、故意损毁证据、案件材料的。

[律师回复] 解析：
针对您咨询的网贷逾期后仅偿还本金是否可行的问题，答案是明确且否定的，因为在任何情况下，您均需承担相应的利息支出。
根据借款合同条款的明确规定，借款人除了需偿还本金以及利息外，对于逾期未还部分，贷款机构有权收取罚息作为对违约行为的惩戒。
当然，在某些特殊情况下，如果得到贷款方的认可并达成协议，部分罚息可能会被豁免，然而这里请注意，本金及合同中事先约定的合法利息将始终受到相关法律法规的严格保护，无论贷款方是否主动提出豁免请求，借方都必须予以全额偿还。
法律依据：
《民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
第六百七十八条
借款人可以在还款期限届满前向贷款人申请展期；
贷款人同意的，可以展期。
第六百六十七条
借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。

[律师回复] 解析：
在申请租赁车辆时，需遵循以下基本条件：
首先，租车人的年龄必须达到18周岁或以上；
其次，租赁申请人必须具备合法有效的身份证明文件，诸如居民身份证或护照等；
再者，对于非本国公民的租车申请人，则须提交其在当地合法居留的相关证明文件。
除此之外，租赁公司会对每位申请人进行严格的信用评价，只有通过评价审核后才可成功租到车辆。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第八条
民事主体从事民事活动，不得违反法律，不得违背公序良俗。
第十条
处理民事纠纷，应当依照法律；
法律没有规定的，可以适用习惯，但是不得违背公序良俗。
第十一条
其他法律对民事关系有特别规定的，依照其规定。