农村自建房

[律师回复] 你好，了解一下现在的情况

[律师回复] 你好，要咨询什么法律问题

[律师回复] 具体可以详细沟通下案情

[律师回复] 你好，是有什么法律纠纷的问题吗，进行协调没，

[律师回复] 你好，是村集体要还以前的债务？

[律师回复] 你好，有纠纷建议直接起诉维权

[律师回复] 拆了不是亏大了，不行就起诉他，看看多少钱，通知他，没有效果就整他

[律师回复] 您好请注意接听北京惠诚律师事务所电话

[律师回复] 你好，事故认定书怎么认定的

[律师回复] 具体情况详细沟通给您建议。

[律师回复] 参考苗木市场价格补偿。

[律师回复] 您好请注意接听北京惠诚律师事务所电话

[律师回复] 您好，占了多少亩？07

[律师回复] 你好，你所咨询这是一个实务问题，要进行线下的沟通，根据事情的原因及发展，作出判断及应对，并非仅仅通过律师回复咨询就可以解决的问题，因此无法在咨询中给你一个具体答复，可以前往律师事务所办公室与律师线下见面并沟通。

[律师回复] 你好，什么原因征收土地？00

[律师回复] 你好 请问具体是什么情况

[律师回复] 解析：
农村户籍人员可依照规定申请获取宅基地并进行建设住房事宜。具体申请要求包括：
首先，申请人需为农村常住户口人员，并长期居住于本村内；
其次，其本人或家庭在本地并无其他住宅用地拥有权；再者，因遭受洪涝灾害及其他不可抗力因素导致现有居住房屋受损严重，可在原有宅基地基础上提出重建申请；
最后，若农村居民现有的住房已无法满足基本生活需求，亦可提出新的宅基地申请以进行住房建设。
法律依据：
《民法典》第三百六十二条
宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

[律师回复] 解析：
请携带有效身份证明文件（身份证）及土地使用权证书，以及经法院认可并符合规定的诉讼状至所在地基层人民法院立案庭进行立案申请，同时向法庭提供相应的证据材料。待法院审核通过后将给予原告书面的立案批准通知书作为回复，随后您需耐心等待法院发出的开庭传票，以便做好充分的开庭陈述准备以及针对被告可能提出的反驳意见制定应对策略。
法律依据：
《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十三条
起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。

[律师回复] 解析：
若原拆除并新建房屋过程中遇到邻居的反对意见，业主应当积极与邻居展开沟通和协商。
此外，如果业主在建设新房的过程中，没有产生对邻居的光照、日晒、空气流通等权益造成实质性侵犯的状况，即便邻里反对，业主仍有权按照规划继续进行建设工程。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百八十八条
不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的原则，正确处理相邻关系。
第二百八十九条
法律、法规对处理相邻关系有规定的，依照其规定；
法律、法规没有规定的，可以按照当地习惯。
第二百九十二条
不动产权利人因建造、修缮建筑物以及铺设电线、电缆、水管、暖气和燃气管线等必须利用相邻土地、建筑物的，该土地、建筑物的权利人应当提供必要的便利。

[律师回复] 解析：
在当前的农村拆迁政策下，是否能够申请宅基地进行自建住房建设，取决于被拆迁农户所选择的补偿方式。通常情况下，农村拆迁涉及的补偿方式主要有两种，即搬迂安置补偿以及货币补偿或者房屋实物补偿。倘若被拆迁人决定接受搬迂安置，他们可以向有关部门提出宅基地申请以进行新居建设；
然而，如果选择了货币补偿安置或房屋实物置换安置，则无法再申请宅基地进行自建住房建设。
法律依据：
《土地管理法》第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。
编制乡（镇）土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。