南京二手房交易流程及费用

[律师回复] 你好 有什么可以帮你的

[律师回复] 你好，了解一下具体情况

[律师回复] 你好具体说一下你的情况呢

[律师回复] 您好  您这边具体什么情况

[律师回复] 需要看看你们的判决书。可以见面详细沟通。

[律师回复] 你好，这边咨询法律问题具体是什么，双方有没有进行调解，可以诉讼

[律师回复] 你好，你可以说一下案情，给你具体分析

[律师回复] 医疗费、误工费、营养费

[律师回复] 根据《山东省物业服务收费管理办法》第十七条现行有效的规定，普通住宅交付后空置六个月以上的，其前期物业公共服务费应当减收；办理空置的程序和具体减收比例由设区的市、县（市、区）人民政府价格主管部门会同物业主管部门规定，但收取的费用最高不得超过百分之六十。这意味着，对于空置超过六个月的房子，物业费是可以申请减免的，但具体减免的比例需要根据当地政府的相关规定。

裁判文书中也有相关案例支持。例如，在案号【（2019）鲁0902民初2395号】的案件中，法院认定根据《山东省物业服务收费管理办法》现行有效的相关规定，空置六个月以上的住宅可以减收物业公共服务费。案号【（2020）鲁02民终14453号】的案件中，法院确认了物业公司认可业主申请空置减免的事实，并依据同一法律规定作出了判决。

经验文章中也提到，空置房物业费可以申请减免，具体减免比例和缴费条件由当地价格、物业管理主管部门制定。这与《山东省物业服务收费管理办法》现行有效中的规定相呼应，说明了在实际操作中确实存在物业费减免的情况。

综上所述，对于空置几年的房子，物业费是有可能申请减免的，但需要按照当地政府的相关规定执行，并且可能需要业主提出书面申请，并由物业服务企业和当地政府相关部门审批。

[律师回复] 协商，签订备忘录，尽调，签订交易合同，交割

[律师回复] 建议你聘请律师起诉对方要求还款，免得过了诉讼时效

[律师回复] 你自己去了就知道跟你是不是有关系了

[律师回复] 事故责任划分后三天内可以复核002

[律师回复] 您好！在律师的协助下，跟踪案件的进展，并根据需要提供进一步的信息或证据。

[律师回复] 您好，可以帮助到您。

[律师回复] 你好！可能涉嫌掩饰、隐瞒犯罪所得罪，全额赔偿被害人损失，数额不到四万元，检察院应该会不起诉结案。

[律师回复] 你们是新规前签的协议，不过可以协商。

[律师回复] 解析：
本法律代理服务之收费通常按照以下方式进行：
1、先计算出各个阶段所需工作时长后进行计费：
（1）[取证阶段]:每件[侦查阶段]费用为人民币2,000元至6,000元；
（2）[审查起诉阶段]：每件费用为人民币6,000元至16,000元；
（3）[审判阶段]：每件费用为人民币6,000元至33,000元。
2、计时收费则根据实际工作时长来计算，一般情况下每小时收费范围在人民币200元至3,000元之间。
3、对于涉及到重大或复杂的刑事案件，我们可以在不超过上述规定标准的1.5倍范围内与客户协商确定最终的收费标准。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。

[律师回复] 解析：
关于取保候审的具体操作程序，主要包括以下步骤：
首先，提交取保候审的申请。该项申请可由犯罪嫌疑人、被告人及他们的法定代理人和近亲属来提出。
其次，收到申请的相关部门会对申请内容进行严格审查并作出相应决定。当公安机关、人民检察院以及人民法院在接收到有关取保候审的申请书之后，须在七日内给予答复，如果同意取保候审，应上报至县级以上的公安机关负责人、检察院检察长或法院院长批准，同时，被申请者还需提供保证人或者自行提出保证人；若不同意取保候审，也必须向申请人说明理由。
最后，执行取保候审。在执行过程中，应向犯罪嫌疑人、被告人宣读《取保候审决定书》，并要求其签字或盖章，同时明确告知他们在取保候审期间所应遵守的各项规定。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
关于取保候审的实施流程包括以下几个方面：
首先，对于已经被依法拘留或逮捕的犯罪嫌疑人、被告人以及他们的法定代理人、近亲属，需要以书面形式提出取保候审的申请。
其次，公安机关、人民检察院以及人民法院在收到取保候审的申请之后，必须在七个工作日内做出是否批准的决定。第三步，当决定对犯罪嫌疑人、被告人进行取保候审时，应当向其本人公开宣布，并且要求其在取保候审决定书上签字确认。根据我国相关法律法规的规定，人民法院、人民检察院以及公安机关有权对符合以下条件之一的犯罪嫌疑人、被告人实行取保候审：
（一）可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能会被判处有期徒刑以上刑罚，但采取取保候审措施不会导致社会危害性增加的；
（三）患有严重疾病、生活无法自理，或者是孕妇或者正在哺乳期的妇女，采取取保候审措施也不会导致社会危害性增加的。
法律依据：
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
（一）未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
（二）住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
（三）在传讯的时候及时到案；
（四）不得以任何形式干扰证人作证；
（五）不得毁灭、伪造证据或者串供。
对违反取保候审规定，需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。