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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-28
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- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
公租房又称公共租赁住房，是指由国家提供政策支持，各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房，是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有，而是由政府或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格，向新就业职工出租，包括一些新的大学毕业生，还有一些从外地迁移到城市工作的群体。
公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。在我国，个人出租住房主要存在以下不足：一是数量少，尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求;二是我国城市人口膨胀，住房资源紧缺，加之各城市纷纷出台“限购令”，致使私人出租住房难以成为租赁住房的主体，发展空间较小;三是因可供出租的房屋远远不能满足需求直接导致了过高的租金和“群租”现象。四是房屋租赁专业经营机构少，出租房屋都是私人闲置房屋，出租并非首要目的，稳定性差，租赁房的居住功能存在缺陷，难以达到产权房的居家效果。与此不同，公共租赁住房则解决了个人出租住房数量短缺、运营不规范等问题，为中低收入无房群体提供数量充足、租期稳定、价格合理的住房。
公租房承租人死亡，其公租房的承租权不得继承。
但是，在公有居住房屋的承租人死亡后，其生前在公租房处有上海市常住户口的共同居住人，或者没有符合上述条件的共同居住人员，其生前具有上海市常住户口的配偶和直系亲属，有权继续履行租赁合同。
由此可见，公租房的承租权不得继承。但是，同一户口地址的共同居住人，或者具有上海市常住户口的其配偶和直系亲属，有权继续履行该公租房的租赁合同成为新的承租人。
律师说法·房产纠纷
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征地拆迁德州找刑事会见律师收费要多少钱
[律师回复] 解析：
（一）针对刑事案件，其收费标准应依据各办案阶段进行分别计算并确定。具体而言，在侦查阶段，每个案件需支付2000至10000元的费用；在审查起诉阶段，每个案件需支付2000至10000元的费用；而在一审阶段，每个案件需支付4000至30000元的费用。
此外，上述各阶段的收费标准均可在下调范围内实施。
（二）关于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件，它们将按照一审阶段的收费标准来收取律师服务费。
（三）当同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时，自第二阶段开始，可以适当减少收费。
（四）若被害人提出刑事附带民事诉讼案件，则应按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费。
（五）如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实，那么可以根据所涉罪名或犯罪事实分别计算并收取费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
（一）针对刑事案件，其收费标准应依据各办案阶段进行分别计算并确定。具体而言，在侦查阶段，每个案件需支付2000至10000元的费用；在审查起诉阶段，每个案件需支付2000至10000元的费用；而在一审阶段，每个案件需支付4000至30000元的费用。
此外，上述各阶段的收费标准均可在下调范围内实施。
（二）关于二审、死刑复核、再审、申诉案件以及刑事自诉案件，它们将按照一审阶段的收费标准来收取律师服务费。
（三）当同一律师事务所在处理一个案件的多个阶段时，自第二阶段开始，可以适当减少收费。
（四）若被害人提出刑事附带民事诉讼案件，则应按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费。
（五）如果犯罪嫌疑人、被告人同时涉及几个罪名或者数起犯罪事实，那么可以根据所涉罪名或犯罪事实分别计算并收取费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
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承德取保候审律师收费按标的多少收
[律师回复] 解析：
关于律师办理取保候审的费用问题，目前尚未在我国法律层面作出统一明确的规定，然而，参照一般的行业惯例和市场行情来看，律师办理取保候审业务通常会按照1000元人民币作为起算点并在此基础之上进行收费。
同时，保证金的具体金额还需结合当地的经济发展水平、犯罪嫌疑人自身的经济条件及其所涉案件的性质、情节、社会负面影响程度、以及可能面临的刑事判决之轻重等多方面因素，全面权衡后方可合理确定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。
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同时，保证金的具体金额还需结合当地的经济发展水平、犯罪嫌疑人自身的经济条件及其所涉案件的性质、情节、社会负面影响程度、以及可能面临的刑事判决之轻重等多方面因素，全面权衡后方可合理确定。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十二条
取保候审的决定机关应当综合考虑保证诉讼活动正常进行的需要，被取保候审人的社会危险性，案件的性质、情节，可能判处刑罚的轻重，被取保候审人的经济状况等情况，确定保证金的数额。
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惠普刑事拘留多少天
[律师回复] 解析：
通常情况下，犯罪嫌疑人自被羁押进入看守所开始计算时长。在这14日内，公安机关必须向检察机关呈请进行审查批复，而审查审批权则由检察院行使，执行时间需控制在7天之内，也就是包含在14天以内的这段期间。若审查审批通过则予以逮捕，否则将面临释放或者改变现行强制措施的后果。若是因为案件性质复杂的原因，刑事拘留期限可延长至37天。
另外，对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑分子，审查批准的时间可以延长至30日。在此期间，侦查机关需要再次向检察院申请批准逮捕，如果审查审批通过，则继续执行逮捕，否则将面临释放或者改变现行强制措施的后果。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
通常情况下，犯罪嫌疑人自被羁押进入看守所开始计算时长。在这14日内，公安机关必须向检察机关呈请进行审查批复，而审查审批权则由检察院行使，执行时间需控制在7天之内，也就是包含在14天以内的这段期间。若审查审批通过则予以逮捕，否则将面临释放或者改变现行强制措施的后果。若是因为案件性质复杂的原因，刑事拘留期限可延长至37天。
另外，对于那些流窜作案、多次作案以及结伙作案的重大嫌疑分子，审查批准的时间可以延长至30日。在此期间，侦查机关需要再次向检察院申请批准逮捕，如果审查审批通过，则继续执行逮捕，否则将面临释放或者改变现行强制措施的后果。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第九十一条
公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。
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德保故意伤害罪判多久
[律师回复] 解析：
因涉嫌故意伤害罪，其所面临的惩罚可能是三年以下的有期徒刑、拘役或管制；如果此行为导致受害者受伤严重，则需承担三年以上十年以下有期徒刑的刑事责任。进一步地，若故意伤害案件导致受害者丧失生命，或者犯罪嫌疑人采取了极其残酷和残忍的手段致使受害者重伤并留下永久性残疾，那么他将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉处罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。
因涉嫌故意伤害罪，其所面临的惩罚可能是三年以下的有期徒刑、拘役或管制；如果此行为导致受害者受伤严重，则需承担三年以上十年以下有期徒刑的刑事责任。进一步地，若故意伤害案件导致受害者丧失生命，或者犯罪嫌疑人采取了极其残酷和残忍的手段致使受害者重伤并留下永久性残疾，那么他将面临十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至死刑的严厉处罚。
法律依据：
《刑法》第二百三十四条
【故意伤害罪】故意伤害他人身体的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制。
犯前款罪，致人重伤的，处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或者以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑。
本法另有规定的，依照规定。
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公租房拆迁和普通房屋拆迁有区别吗？
公租房拆迁和普通房屋拆迁是没有区别的，根据我国法律上对拆迁补偿的相关规定，公租房和普遍房屋的拆迁是由政府的相关部门统一组织的，不存在区别对待的情况，具体情况下应当结合实际而定。
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征地拆迁常德专业非法拘禁罪律师辩护有用吗
[律师回复] 解析：
倘若您遭受到刑事拘禁后，寻求律师的帮助将会产生重大影响，并能在潜在的法律程序中为当事人提供有力的辩护。按照我国现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》相关条款的要求，犯罪嫌疑人自首次遭到侦查机关询问或采取强制性措施之日起，便享有了聘请辩护律师的权力。
同时，在侦查阶段，唯独律师能够担任犯罪嫌人的辩护人。而被告人则有权在任何时候委托辩护律师。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内，应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的，也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后，应当及时告知办理案件的机关。
倘若您遭受到刑事拘禁后，寻求律师的帮助将会产生重大影响，并能在潜在的法律程序中为当事人提供有力的辩护。按照我国现行的《中华人民共和国刑事诉讼法》相关条款的要求，犯罪嫌疑人自首次遭到侦查机关询问或采取强制性措施之日起，便享有了聘请辩护律师的权力。
同时，在侦查阶段，唯独律师能够担任犯罪嫌人的辩护人。而被告人则有权在任何时候委托辩护律师。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第三十四条
犯罪嫌疑人自被侦查机关第一次讯问或者采取强制措施之日起，有权委托辩护人；在侦查期间，只能委托律师作为辩护人。被告人有权随时委托辩护人。
侦查机关在第一次讯问犯罪嫌疑人或者对犯罪嫌疑人采取强制措施的时候，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民检察院自收到移送审查起诉的案件材料之日起三日以内，应当告知犯罪嫌疑人有权委托辩护人。人民法院自受理案件之日起三日以内，应当告知被告人有权委托辩护人。犯罪嫌疑人、被告人在押期间要求委托辩护人的，人民法院、人民检察院和公安机关应当及时转达其要求。
犯罪嫌疑人、被告人在押的，也可以由其监护人、近亲属代为委托辩护人。
辩护人接受犯罪嫌疑人、被告人委托后，应当及时告知办理案件的机关。
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快速解决“刑事辩护”问题
普通走私取保候审多久结案
[律师回复] 解析：
通常情况下，自犯罪嫌疑人被执行逮捕之日起，调查期将持续超过两个月。
然而对于那些案情错综复杂、在规定期限内无法完成侦查工作的案件，其调查期限则可以得到上级检察院的批准后适当延长，具体延长时长为一个月；与此同时，负责调查的机构还有权根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定，再次申请延长侦查期限，每次延长时间均长达两个月。这样算下来，从犯罪嫌疑人被逮捕的那一刻起，其所面临的侦查羁押期限最长可达到七个月之久。换言之，如果涉及到刑事拘留、审查批准逮捕以及捕后侦查等环节，且经过三次延长侦查期限，那么一宗走私案件从刑事拘留阶段开始至侦查工作结束并移交检察院审查起诉为止，其所需的总时长最多可达到八个月零七天。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
通常情况下，自犯罪嫌疑人被执行逮捕之日起，调查期将持续超过两个月。
然而对于那些案情错综复杂、在规定期限内无法完成侦查工作的案件，其调查期限则可以得到上级检察院的批准后适当延长，具体延长时长为一个月；与此同时，负责调查的机构还有权根据《中华人民共和国刑事诉讼法》的相关规定，再次申请延长侦查期限，每次延长时间均长达两个月。这样算下来，从犯罪嫌疑人被逮捕的那一刻起，其所面临的侦查羁押期限最长可达到七个月之久。换言之，如果涉及到刑事拘留、审查批准逮捕以及捕后侦查等环节，且经过三次延长侦查期限，那么一宗走私案件从刑事拘留阶段开始至侦查工作结束并移交检察院审查起诉为止，其所需的总时长最多可达到八个月零七天。
法律依据：
《刑事诉讼法》第一百五十六条
对犯罪嫌疑人逮捕后的侦查羁押期限不得超过二个月。
案情复杂、期限届满不能终结的案件，可以经上一级人民检察院批准延长一个月。
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普陀区盗窃罪律师收费标准怎么算
[律师回复] 解析：
（一）关于刑事案件的法律服务费用问题，本律所将根据不同的办案阶段分别以单个案件为单位来确立相应的收费标准。具体情况如下：
1、在侦查阶段中，每处理一次案件，我们将会向客户收取2,000至10,000人民币不等的费用；
2、进入到审查起诉环节时，同样以每宗案件为单位收取费用，标准范围为2,000至10,000人民币不等；
3、当案件经过一审程序后，我们会依据每个案件进行收费，收费金额在4,000至30,000人民币之间；
4、为尊重客户权益并确保其获得优质服务，上述费用标准均可以向下浮动而不受限制。
（二）对于二审、死刑复核、再审以及申诉案件等特殊类型的刑事案件，以及刑事自诉案件而言，我们会按照一审阶段的收费标准来收取律师服务费。
（三）若同一个律师事务所在处理一个案件的多个阶段时，从第二阶段开始，我们将适当减少收费。
（四）如果被害人选择提起刑事附带民事诉讼案件，我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费。
（五）若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实，我们将根据所涉罪名或犯罪事实分别按件收取费用。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
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（一）关于刑事案件的法律服务费用问题，本律所将根据不同的办案阶段分别以单个案件为单位来确立相应的收费标准。具体情况如下：
1、在侦查阶段中，每处理一次案件，我们将会向客户收取2,000至10,000人民币不等的费用；
2、进入到审查起诉环节时，同样以每宗案件为单位收取费用，标准范围为2,000至10,000人民币不等；
3、当案件经过一审程序后，我们会依据每个案件进行收费，收费金额在4,000至30,000人民币之间；
4、为尊重客户权益并确保其获得优质服务，上述费用标准均可以向下浮动而不受限制。
（二）对于二审、死刑复核、再审以及申诉案件等特殊类型的刑事案件，以及刑事自诉案件而言，我们会按照一审阶段的收费标准来收取律师服务费。
（三）若同一个律师事务所在处理一个案件的多个阶段时，从第二阶段开始，我们将适当减少收费。
（四）如果被害人选择提起刑事附带民事诉讼案件，我们将按照民事诉讼案件的收费标准来收取律师服务费。
（五）若犯罪嫌疑人、被告人同时涉及多个罪名或者多起犯罪事实，我们将根据所涉罪名或犯罪事实分别按件收取费用。
法律依据：
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实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
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犯盗窃罪是普通罪吗
[律师回复] 解析：
1、在司法实践中，盗窃行为既可能被视为一般的违法行为，也有可能被判定为犯罪行为。若所涉及的盗窃财物金额超过了当地公安机关对刑事案件立案的相关标准，那么此种行为便会被认定为犯罪；反之，若其涉案金额未达到该标准，则将被视为一般的违法行为。
2、根据我国现行法律法规的规定，盗窃行为本身即构成犯罪。具体而言，若盗窃者所窃取的物品价值较低，那么这种行为仅被视为一般的违法行为；
然而，若其所窃取的物品价值较高，那么这种行为便可能被视为犯罪行为，并面临相应的法律制裁。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
1、在司法实践中，盗窃行为既可能被视为一般的违法行为，也有可能被判定为犯罪行为。若所涉及的盗窃财物金额超过了当地公安机关对刑事案件立案的相关标准，那么此种行为便会被认定为犯罪；反之，若其涉案金额未达到该标准，则将被视为一般的违法行为。
2、根据我国现行法律法规的规定，盗窃行为本身即构成犯罪。具体而言，若盗窃者所窃取的物品价值较低，那么这种行为仅被视为一般的违法行为；
然而，若其所窃取的物品价值较高，那么这种行为便可能被视为犯罪行为，并面临相应的法律制裁。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
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