签订货款的房屋抵押合同

[律师回复] 解析：
关于已被扣押之财物，经调查核实证实确实与其所涉嫌之案件无关者，应当在限定时间内撤销查封、扣押或冻结措施，并及时予以返还当事人。
在涉及法律程序的情况下，例如人民检察院批准不予起诉的决定后，应同时解除在侦查阶段实施的查封、扣押和冻结行为。
当法院依法做出的裁判正式生效之后，各相关部门将依照裁决结果来处理被冻结的财物及其孳息。
倘若有司法工作人员利用职务之便，实施贪污、挪用或者擅自处理本应进行查封、扣押、冻结的财物及其孳息等违法行为，将依法追究其相应的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第一百四十五条
对查封、扣押的财物、文件、邮件、电报或者冻结的存款、汇款、债券、股票、基金份额等财产，经查明确实与案件无关的，应当在三日以内解除查封、扣押、冻结，予以退还。
第一百八十二条
犯罪嫌疑人自愿如实供述涉嫌犯罪的事实，有重大立功或者案件涉及国家重大利益的，经最高人民检察院核准，公安机关可以撤销案件，人民检察院可以作出不起诉决定，也可以对涉嫌数罪中的一项或者多项不起诉。
根据前款规定不起诉或者撤销案件的，人民检察院、公安机关应当及时对查封、扣押、冻结的财物及其孳息作出处理。
第二百四十五条
公安机关、人民检察院和人民法院对查封、扣押、冻结的犯罪嫌疑人、被告人的财物及其孳息，应当妥善保管，以供核查，并制作清单，随案移送。
任何单位和个人不得挪用或者自行处理。
对被害人的合法财产，应当及时返还。
对违禁品或者不宜长期保存的物品，应当依照国家有关规定处理。
对作为证据使用的实物应当随案移送，对不宜移送的，应当将其清单、照片或者其他证明文件随案移送。
人民法院作出的判决，应当对查封、扣押、冻结的财物及其孳息作出处理。
人民法院作出的判决生效以后，有关机关应当根据判决对查封、扣押、冻结的财物及其孳息进行处理。
对查封、扣押、冻结的赃款赃物及其孳息，除依法返还被害人的以外，一律上缴国库。
司法工作人员贪污、挪用或者私自处理查封、扣押、冻结的财物及其孳息的，依法追究刑事责任；
不构成犯罪的，给予处分。
第三百条
人民法院经审理，对经查证属于违法所得及其他涉案财产，除依法返还被害人的以外，应当裁定予以没收；
对不属于应当追缴的财产的，应当裁定驳回申请，解除查封、扣押、冻结措施。
对于人民法院依照前款规定作出的裁定，犯罪嫌疑人、被告人的近亲属和其他利害关系人或者人民检察院可以提出上诉、抗诉。

[律师回复] 解析：
在法律上，房地产交易无法对抗抵押权。
当涉及房地产（即不动产）作为抵押物时，必须先前往不动产登记机关完成有效的抵押登记程序之后，抵押权方可于该登记之时正式产生效力。
尽管房地产买卖协议已经依法达成并生效，然而在抵押权解除登记之前，仍无法进行房地产所有权的转让登记手续。
因此，房地产买卖在法律层面上是无法对抗已存在的抵押权的。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百零六条
抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。
当事人另有约定的，按照其约定。
抵押财产转让的，抵押权不受影响。
抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。
抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

[律师回复] 解析：
在电线因高度不足而被挂断的情况下，通常应由挂断方承担相应的责任。
然而，若未满足相关国家标准规定的要求，那么便不能将责任归咎于挂断方，最终的判定需以交通警察部门的处理结果为准。
至于电杆的高度，则主要取决于供电电压的等级。
电压等级越高，所需建造的电杆也便需要越高。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千二百四十条??
从事高空、高压、地下挖掘活动或者使用高速轨道运输工具造成他人损害的，经营者应当承担侵权责任；但是，能够证明损害是因受害人故意或者不可抗力造成的，不承担责任。被侵权人对损害的发生有重大过失的，可以减轻经营者的责任。

[律师回复] 解析：
关于房产证满五年与不满五年在各种税收及个人所得税上所产生的差异介绍如下：
首先，当房产证持有年限达到五年后，在此期间内进行的房产交易将享有免征营业税的优惠待遇；
反之，未满五年的房产则需缴纳高达5.6%的营业税。
其次，如个人名下仅拥有此一套房源且房产证已满五年，那么在进行交易时便无需支付1%的个人所得税；
然而，若房产证未满五年，则必须按照全额比例支付相应的个人所得税。
值得注意的是，对于普通住宅而言，只要持有房产证满两年，便可享受免征营业税的优待；
但对于非普通住宅来说，其享受免征营业税的条件则为持有房产证满五年。
另外，如果房产证满五年的房屋属于二手房源，那么其计算时间应以首次取得该房产证的日期为准。
现行政策规定，房产证或契税持有期限只需满足两年，便可免征营业税。
总的来说，房产证满五年与不满五年在税收及个人所得税方面确实存在显著差异，因此在进行房产买卖时，务必对相关政策有充分的理解，以便于合理地规划自身的房产投资策略。
法律依据：
《中华人民共和国契税法》第四条
契税的计税依据：
（一）土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款；
（二）土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额；
（三）土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。
纳税人申报的成交价格、互换价格差额明显偏低且无正当理由的，由税务机关依照《中华人民共和国税收征收管理法》的规定核定。

[律师回复] 解析：
关于房屋二次抵押贷款，需要特别关注以下几个方面：
首先，在向特定机构申请二次抵押贷款时，最多可申请的期限为五年。
其次，在办理房屋二次抵押贷款过程中，务必要关注贷款金额与利息的情况。
此外，还需明确第二个抵押权人承担的告知责任以及需求对贷款偿还能力进行评估等相关事项。
法律依据：
《民法典》第四百条
设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
抵押合同一般包括下列条款：
（一）被担保债权的种类和数额；
（二）债务人履行债务的期限；
（三）抵押财产的名称、数量等情况；
（四）担保的范围。

[律师回复] 解析：
在签署抵押合同时，与完成抵押登记这两个法律行为构成了各自独立且互相影响的事实。
关于不动产抵押权，其成立的必要条件在于经过相关部门的严格审查和确认并进行正式登记；
而针对动产抵押权，其效力的产生往往取决于抵押物是否已经实际交付。
倘若使用动产作为抵押品，那么在抵押合同双方签名盖章之时，该抵押协议便已具备法律约束力。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百九十四条
为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

[律师回复] 解析：
伪造货币并用于自我消费的情形，同样被认定为伪造货币罪。
根据法律规定，伪造货币罪特指在违背国家货币管理法规的前提下，以仿冒货币的外貌、色泽及图案等特性为手段，利用各种方法秘密制作出外观看似真币且足以混淆公众视听的假货币，从而严重损毁了货币的公众信任度以及金融管理秩序的稳定程度的不法侵害行为。
法律依据：
《刑法》第一百七十条
伪造货币的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；
有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
（一）伪造货币集团的首要分子；
（二）伪造货币数额特别巨大的；
（三）有其他特别严重情节的。
《刑法》第一百七十一条
伪造货币并出售或运输伪造的货币的，依照伪造货币罪定罪从重处罚。
因此，伪造货币之后的使用、出售、运输行为，都应当视为是伪造行为的继续，不单独构成犯罪，仍然依照伪造货币罪定罪处罚。

[律师回复] 您好，我们可以为你提供法律帮助

[律师回复] 约定的钱。法官哼哼唧唧

[律师回复] 单位可以不续签，但需要支付经济补偿

[律师回复] 能否追诉退彩礼等，与当事人双方共同生活时间长短，是否已经办理结婚登记，是否有过错，孕育情况等有关联。

[律师回复] 最起码认定事故全责，具体得看严重程度了

[律师回复] 你好，需要委托律师辩护吗

[律师回复] 电话咨询是免费的，也说的清楚

[律师回复] 不能，只能选择一种签订

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