企业搬迁补偿补助款

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在法律上而言，该操作是可行的。
其过户的流程大致如下：
首先，抵押房产的过户通常是由抵押人与业主共同协商，前往银行进行处理，双方需共同提交一份书面的有关于房屋产权变更的协议。
其次，在得到银行的批准之后，借款人的身份将由卖方转变为买方，并且银行会出具相应的证明文件，明确记载变更的具体内容、变更的原因以及对变更登记的同意态度，同时向银行申请借出房产证。
接下来，买卖双方需要携带相关的证明资料，前往当地政府的房地产管理部门办理产权变更的登记手续。
如果银行未能同意变更，那么双方只能就已经达成的产权变更协议，前往公证处进行公证，等到支付完银行的贷款之后，再从银行取回房产证，解除抵押登记手续，最后凭借公证协议书来办理产权变更的登记手续。
另外，也可以寻找担保公司提供担保，将剩余款项全部结清，然后领取房产证。
法律依据：
《民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产

[律师回复] 解析：
根据相关法规政策规定，拥有合法经营资格的企业主应当享有合理的补偿权利。
因此，原则上讲，无论何时何地，只要您已取得相关法律手续（如营业执照等）并正当运营，在面临拆迁时，都应获得相应的补偿待遇。
具体来说，补偿额度将以实际营收作为主要依据，以此来弥补经营者因拆迁而遭受的经济损失。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

[律师回复] 解析：
在我国农村地区，若拆除与安置房屋已达到五年期限且已获取了产权证书，则该类房屋具备合法销售资格。
所谓安置房，乃是国家在实施城市道路建设以及其它公共设施建设项目过程中，为保障被拆迁住户的权益而建造的住宅建筑。
对于此类房屋的买卖事宜，建议在原户主的产权证书正式颁发之后，再行办理相关的交易及过户手续；
或者在交易过程中，前往公证机构进行必要的交易公证。
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。
《民法典》第二百一十条
不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

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针对拆迁事宜的补偿方式，通常采用货币赔偿金额或财产调换这两种方法。
这些流程必须遵循法律规定，经过严谨的法定程序，并利用科学估值方法，对被拆迁人房屋的产权价值进行客观评估。
随后，将根据评估结果，以新建房屋的产权价值作为等价交换物，实现产权的等价置换。
所谓“面积标准产权置换”，其核心在于以房屋的建筑面积为基准，在应安置面积范围内，无需计算差价即可完成异地产权房屋的调换工作。
而货币补偿金额则主要由两部分构成：
被拆迁集体土地住宅房屋的补偿价格以及宅基地土地所有权的区位补偿价格。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。

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在法律框架内，企业从事非法集资活动无疑属于违法犯罪行径之一，可能涉及到的罪名包括但不限于非法吸收公众存款罪以及集资诈骗罪等。
首先，非法吸收公众存款罪主要针对的是单位组织或个人开展非法吸收公众存款或者变相吸收公众存款的行为，这种行为严重扰乱了金融市场的正常秩序。
其次，集资诈骗罪则是指行为人以非法占有为目的，采用欺骗手段进行非法集资，且涉案金额达到一定程度的犯罪行为。
法律依据：
《刑法》第一百九十二条
以非法占有为目的，使用诈骗方法非法集资，数额较大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处七年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
单位犯前款罪的，对单位判处罚金，并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依照前款的规定处罚。

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在公司法体系中，企业主体大致可以划分成以下几类：
首先，有限责任公司，它包含以下各类子类别：
第一，有限责任公司本身，又可以进一步细分出诸如自然人独资、法人独资直至涵盖自然人投资或控股、国有独资以及外商投资、外商独资等多种形式；
其次，有限责任公司还可以设立分公司，这类分公司的法律地位被定义为“有限责任公司分公司”。
其次，股份有限公司，同样可以根据是否上市进行分类，同时，股份有限公司亦可设立分公司，其法律地位被定义为“股份有限公司分公司”。
接下来，我们来看个人独资企业，这种企业形式仅由一位自然人投资设立，其下属分支机构的法律地位则被定义为“个人独资企业分支机构”。
然后，我们来谈谈合伙企业，此类企业的合伙人可以是两位及以上的自然人，也可以是有限公司、企业法人、事业法人、社团法人等各种法人实体。
合伙企业可以划分为普通合伙和有限合伙两大类，如果设立了分支机构，那么该分支机构的法律地位将被定义为“合伙企业分支机构”。
最后，我们要提到的是全民所有制企业，其中，“国有”和“全民”共同构成了全民所有制的概念。
全民所有制企业可以分为企业法人和营业单位两大部分，而营业单位也可以由企业法人设立。
此外，集体所有制企业也可以分为企业法人和营业单位两部分，集体所有制企业法人的主办单位通常是事业单位、社团组织、工会、村委会等法人实体。
至于农民专业合作社，这是一种全新的企业形态，在此之前并未出现过。
需要特别指出的是，日常生活中所提及的私营企业，主要是指“个人独资企业、合伙企业以及由自然人投资的有限公司”。
另外，还有一种名为“个体工商户”的企业形态，虽然其规模相对较小，从名称上难以与个人独资企业和合伙企业区分开来，但是它们所取得的营业执照类型却有所区别，而且，“个体工商户”并非真正意义上的企业，因此不能将其视为企业看待。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二条本法所称公司是指依照本法在中国境内设立的有限责任公司和股份有限公司。

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在房屋拆迁前，倘若该住宅拥有合法的房产证书，尽管在拆迁过程中，尚未获得安置房的房产证书，但此类房屋仍被视为夫妻共有财产，可以在婚姻期间进行分割处理。
然而，如果房产证书尚未正式颁发并完成权属登记手续，那么在这段期间内离婚的话，虽然无法立即对房产进行分割，但是可以选择等到房产证书正式颁发之后再行考虑进行分割处理，或者另行提出分割要求。
若在离婚案件审理过程中，双方对尚未取得所有权或是尚未完整获取所有权的房屋存在争议，协商无果的情况下，人民法院通常不会直接判处房屋所有权的归属问题，而是会根据实际情况，做出由当事人继续使用该房屋的决定。
当当事人成功取得房屋的完全所有权之后，如若对之前的判决结果存在异议，可另行向人民法院提起诉讼解决争议。
法律依据：
《民法典》
第一千零八十七条??离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

[律师回复] 解析：
在普通认知中，拆迁协议一旦经由某人签署，该房屋便被视为属于其产权。
这是由于拆迁协议需要由本人亲自手书签名或授予他人代理权后方可生效。
然而，如果选择授权他人代理签署的话，需同步提交授权委托书作为有效代理依据，且最终的房产权仍应归属至委托人名下。
对于房屋拆迁补偿安置协议而言，它是房屋拆迁双方之间的法律行为。
协议关系的建立主要依赖于房屋拆迁双方当事人的参与，若仅有单方面的当事人，则协议关系将无法成立。
此外，协议内容必须是基于房屋拆迁法规所规定的要求而进行的，否则即构成违法行为。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

[律师回复] 解析：
如若在公司与股东之间发生财产混同现象，便需由滥用职权的股东承担相应的连带责任。
然而，关于夫妻与公司之间的财产混同问题，则须依据实际情形进行具体判断。
为了维护自身合法权益，债权人可设法收集公司财产混同的确凿证据。
法律依据：
《中华人民共和国公司法》第二十条
公司股东应当遵守法律、行政法规和公司章程，依法行使股东权利，不得滥用股东权利损害公司或者其他股东的利益；不得滥用公司法人独立地位和股东有限责任损害公司债权人的利益。公司股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。公司股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。

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在此需要明确指出的是，在个人住房进行二次销售之际，所涉及到的赠与所得的百分之一部分将会按照两次交易价格之间的差异额的百分之二十作为标准征收个人所得税。
与此同时，关于母亲个人所拥有的百分之九十九部分的房屋所有权，应当根据正常的房地产交易流程来缴纳相关税费。
假如该住宅面临拆迁情况，则应以当时现行的拆迁政策为依据，给予相应的补偿。
倘若该住户最终获得了政府或其他机构提供的安置房，那么在进行第二次售卖时，便不再会面临赠与所得须征税之事。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第八条
为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
（一）国防和外交的需要；
（二）由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要；
（三）由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要；
（四）由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要；
（五）由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要；
（六）法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。

[律师回复] 解析：
在涉及到营业执照的拆迁赔偿方面，首先需要提到的是其所涵盖的具体赔偿项目，包括房屋拆迁赔偿、营业中断造成之损失补偿、设备搬迁费用补偿以及设备破坏维修所需赔偿等等。
然而，值得注意的是，相关法律法规并未对这些标准做出统一规定，这样便使得各地区在实际执行过程中可能会采取不尽相同的标准。
接下来我们具体阐述一下目前市场上常见的几个赔偿标准：
其一，房屋所有权证作为界定标准，只要登记用途注明为“营业用房”，则在依法进行补偿时应将此类房产视作营业用房处理；
其二，以合法有效的营业执照作为判断依据，只要该营业执照仍然处于有效期内，且具备合法性，那么无论其实际使用性质如何，也应当依照营业用房的标准进行补偿。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十六条
房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
补偿决定应当公平，包括本条例第二十五条第一款规定的有关补偿协议的事项。
被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

[律师回复] 解析：
首先需要明确宅基地使用权证上登记的姓名，倘若并非两位兄弟的姓名，而是其各自父母的姓名，那么便可依照均等原则进行分配；
但如若果真如此，也可用公正、公平的方式去处理这个问题。
倘若宅基地使用权证上仅有一位兄弟的姓名，那么该土地使用权自然应归属这位被登记在册的兄弟所有。
然而，在处理此类问题时，我们更应该倡导兄弟间的和睦相处，以建立起更为和谐的家庭关系。
法律依据：
《民法典》第二百四十三条
为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和组织、个人的房屋以及其他不动产。
征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
征收组织、个人的房屋以及其他不动产，应当依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益；
征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条
件。
任何组织或者个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。

[律师回复] 解析：
关于公司变更法人事宜，共计有八个严谨的步骤需依次执行。
具体操作步骤如下：
首先，在公司注册地所在的工商行政管理局官方网站上进行预约；
接着，按照约定日期携带相关文件前往工商局领取预约号码，提交申报所需资料；
如审核过程中发现所提供资料存在疑问或者当地工商行政管理局需要额外证明的情况，您将需补充相关资料；
待资料经核实无误或者所有补充材料通过验证后，即可领取变更通知书；
随后，前往工商行政管理局领取更新后的营业执照；
紧接着，制作全新的法人印章；
最后，在开户银行办理开户许可证及印鉴的更替手续。
法律依据：
《企业法人法定代表人登记管理规定》
第六条企业法人申请办理法定代表人变更登记，应当向原企业登记机关提交下列文件：
（一）对企业原法定代表人的免职文件；
（二）对企业新任法定代表人的任职文件；
（三）由原法定代表人或者拟任法定代表人签署的变更登记申请书。

[律师回复] 您好，只要 符合落户政策就可以。

[律师回复] 你好，婚内产生的属于夫妻共同财产的。

[律师回复] 具体是什么拆迁项目？现在是什么阶段？

[律师回复] 具体情况，和您电话沟通

[律师回复] 你好，需要进一步沟通说明情况，留个方式加你细说，免费咨询

[律师回复] 您好，你能说说具体情况吗。n

[律师回复] 你好，具体情况我电话和你沟通