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包敬立律师
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最新修订 | 2024-02-27
（1）按合同约定的交房日期，每超过一天，开发商应按购房人已交付房价款总数的一定比例支付违约金(具体数额由双方在合同中约定)； （2）按合同约定的交房日期，开发商逾期交房，购房人可以解除购房合同，开发商在收到解除购房合同书面通知书之日起，按双方在购房合同中约定的时间内退还购房人已交付的全部房款及利息，并按双方在合同中约定的数额支付违约金。 （3）购房人可以解除购房合同，也可以继续履行合同，不管采取何种方式，开发商均应承担合同约定的违约责任。此外，如果合同中约定有其他违约责任，开发商也应一并承担，开发商拒不履行合同约定的违约责任，购房人可与开发商以平等主体身份协商解决;协商不成，应向人民法院提起诉讼，以维护自己的合法权益。 法律依据： 《最高人民法院关于审理商品房合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十七条 商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定：逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
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开发商逾期交房应承担什么责任
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国高人民法院 关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 的相关规定，“因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持”。
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房产纠纷开封市聚众斗殴罪律师费用由哪方承担
[律师回复] 解析：
通常而言，律师费用应由当事人自行承担。
然而，在涉及民事和商业事务的案件中，倘若一方当事人作为被告并成功地雇佣律师为自己辩护，且最终战胜了原告，那么该方有权向原告索取这笔费用（根据相关法律规定，一方当事人有责任偿还另一方当事人因案件审理所产生的必要费用）。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第四十二条
律师、律师事务所应当按照国家规定履行法律援助义务，为受援人提供符合标准的法律服务，维护受援人的合法权益。
通常而言，律师费用应由当事人自行承担。
然而，在涉及民事和商业事务的案件中，倘若一方当事人作为被告并成功地雇佣律师为自己辩护，且最终战胜了原告，那么该方有权向原告索取这笔费用（根据相关法律规定，一方当事人有责任偿还另一方当事人因案件审理所产生的必要费用）。
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第四十二条
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快速解决“刑事辩护”问题
帮信罪卡商会被判多久
[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二的严厉法条，若向违法活动提供信息支持和技术援助，其情节严重者，将面临三年以下有期徒刑或拘役，同时需承受罚金的惩罚。
至于具体的刑罚，则取决于多个因素，例如犯罪情节的恶劣程度、犯罪所造成的后果以及被告是否有诚恳的悔过表现等等，这些都需要由法院进行全面评估后作出裁决。
值得注意的是，此类犯罪行为往往涉及到为网络犯罪提供便利，比如非法出售、租赁银行账户等行为。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
根据《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二的严厉法条，若向违法活动提供信息支持和技术援助，其情节严重者，将面临三年以下有期徒刑或拘役，同时需承受罚金的惩罚。
至于具体的刑罚，则取决于多个因素，例如犯罪情节的恶劣程度、犯罪所造成的后果以及被告是否有诚恳的悔过表现等等，这些都需要由法院进行全面评估后作出裁决。
值得注意的是，此类犯罪行为往往涉及到为网络犯罪提供便利，比如非法出售、租赁银行账户等行为。
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《中华人民共和国刑法》第二百八十七条之二
明知他人利用信息网络实施犯罪，为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持，或者提供广告推广、支付结算等帮助，情节严重的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
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取保候审签了担保多久放人
[律师回复] 解析：
在短短的七天内，犯罪嫌疑人即可获得自由之身。案件已被依法移交至检察院审核，若检察院审批通过了犯罪嫌疑人家庭提交的取保申请，那么犯罪嫌疑人的家人需在规定时间内缴纳相应数额的保证金或提供符合条件的担保人才可按照相关法律法规进行取保候审手续的办理。待公安机关批准取保候审后，将向犯罪嫌疑人及其家属发出取保候审决定书，该决定书一经作出便会立即送达给犯罪嫌疑人以及看守所。当决定书送抵看守所时，犯罪嫌疑人便可重获自由。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。
在短短的七天内，犯罪嫌疑人即可获得自由之身。案件已被依法移交至检察院审核，若检察院审批通过了犯罪嫌疑人家庭提交的取保申请，那么犯罪嫌疑人的家人需在规定时间内缴纳相应数额的保证金或提供符合条件的担保人才可按照相关法律法规进行取保候审手续的办理。待公安机关批准取保候审后，将向犯罪嫌疑人及其家属发出取保候审决定书，该决定书一经作出便会立即送达给犯罪嫌疑人以及看守所。当决定书送抵看守所时，犯罪嫌疑人便可重获自由。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
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取保候审由公安机关执行。
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绑架罪辩护词律师费谁承担
[律师回复] 解析：
通常而言，律师费主要应由委托方当事人来负担。然在涉及到商业诉讼或民事纷争等类别的案件之中，一旦某一方被赋予被告的身份之后，倘若该方雇佣律师成功地维护了自身的权益，并击败了原告，那么他们有权向原告索求支付当前这笔律师费。（根据相关法律规定，法院会对一方向另一方追偿因案件审理而付出的必需费用予以认可和支持。）
法律依据：
《中华人民共和国律师法》第四十二条
律师、律师事务所应当按照国家规定履行法律援助义务，为受援人提供符合标准的法律服务，维护受援人的合法权益。
通常而言，律师费主要应由委托方当事人来负担。然在涉及到商业诉讼或民事纷争等类别的案件之中，一旦某一方被赋予被告的身份之后，倘若该方雇佣律师成功地维护了自身的权益，并击败了原告，那么他们有权向原告索求支付当前这笔律师费。（根据相关法律规定，法院会对一方向另一方追偿因案件审理而付出的必需费用予以认可和支持。）
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开发商逾期办理房产证应承担什么责任？
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取保候审担保多久完事有效
[律师回复] 解析：
被取保候审之人所提供之保证期限往往与其所涉刑事诉讼全过程息息相关，且直至该案彻底完结或者由法院作出最终裁决为止。
根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条明确规定：“人民法院、人民检察院以及公安机关对于犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审的期限不得超过十二个月。在此期间，保证人的责任应持续有效。若案件未能在十二个月内得到妥善处理，经过上级机关的批准，则可适当延长，然而总体上的取保候审时限仍不得超过二十四个月。”
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条
人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的期限不得超过十二个月；需要延长的，应当在期限届满前报请原决定的机关批准。犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间没有违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，应当退还保证金。
被取保候审之人所提供之保证期限往往与其所涉刑事诉讼全过程息息相关，且直至该案彻底完结或者由法院作出最终裁决为止。
根据我国《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条明确规定：“人民法院、人民检察院以及公安机关对于犯罪嫌疑人、被告人实施取保候审的期限不得超过十二个月。在此期间，保证人的责任应持续有效。若案件未能在十二个月内得到妥善处理，经过上级机关的批准，则可适当延长，然而总体上的取保候审时限仍不得超过二十四个月。”
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人民法院、人民检察院和公安机关对犯罪嫌疑人、被告人取保候审的期限不得超过十二个月；需要延长的，应当在期限届满前报请原决定的机关批准。犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间没有违反本法第七十一条规定的，取保候审结束的时候，应当退还保证金。
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快速解决“刑事辩护”问题
儿子犯盗窃罪父母该承担吗
[律师回复] 解析：
根据《中华人民共和国刑法》之明文规定，刑事责任之承担主体为实施犯罪行为之人，换言之，每个人均应对自身之行为承担相应的刑事责任。若儿子已然年满刑事责任年龄（通常为十六周岁），那么他将会为自身所犯下的盗窃罪行独自承受法律制裁。在此前提之下，父母在法律层面并无任何义务代其成年子女向受害方作出赔偿或者承担相关责任。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第十七条
已满十六周岁的人犯罪，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十六周岁的人，犯故意杀人、故意伤害致人重伤或者死亡、强奸、抢劫、贩卖毒品、放火、爆炸、投放危险物质罪的，应当负刑事责任。
已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令他的家长或者监护人加以管教；在必要的时候，也可以由政府收容教养。
根据《中华人民共和国刑法》之明文规定，刑事责任之承担主体为实施犯罪行为之人，换言之，每个人均应对自身之行为承担相应的刑事责任。若儿子已然年满刑事责任年龄（通常为十六周岁），那么他将会为自身所犯下的盗窃罪行独自承受法律制裁。在此前提之下，父母在法律层面并无任何义务代其成年子女向受害方作出赔偿或者承担相关责任。
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已满十四周岁不满十八周岁的人犯罪，应当从轻或者减轻处罚。
因不满十六周岁不予刑事处罚的，责令他的家长或者监护人加以管教；在必要的时候，也可以由政府收容教养。
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取保候审必要要有人担保吗
[律师回复] 解析：
在取保候审过程中，并不强制要求提供人为担保，可根据实际情况选择不同的保证形式，包括担保人或保证金。在发起取保候审请求时，申请人需仔细评估自身状况并选择最适合的担保手段，以确保诉讼程序顺利进行。
至于担任证人者，应具备明确的资格条件如下：
首先，证人须与案件本身无直接瓜葛；
其次，具备承担保证责任的经济实力及能力；
第三，享有合法的政治权益且人身自由权未受任何限制；
最后，证人还应当拥有稳定的居住地以及可靠的经济来源。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
在取保候审过程中，并不强制要求提供人为担保，可根据实际情况选择不同的保证形式，包括担保人或保证金。在发起取保候审请求时，申请人需仔细评估自身状况并选择最适合的担保手段，以确保诉讼程序顺利进行。
至于担任证人者，应具备明确的资格条件如下：
首先，证人须与案件本身无直接瓜葛；
其次，具备承担保证责任的经济实力及能力；
第三，享有合法的政治权益且人身自由权未受任何限制；
最后，证人还应当拥有稳定的居住地以及可靠的经济来源。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十八条
人民法院、人民检察院和公安机关决定对犯罪嫌疑人、被告人取保候审，应当责令犯罪嫌疑人、被告人提出保证人或者交纳保证金。
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