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深圳二手房交易手续费

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最新修订 | 2024-02-19
关于二手房交易手续费这个问题, 二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:增值税(原营业税)、个人所得税土地增值税印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%(2009年至今暂免);个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为1%,高档商品房契税为4%。
深圳二手房交易手续费
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深圳二手房交易流程
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案。3、买卖双方协商房屋的具体事项并写入合同,支付定金给中介公司。4、卖方同担保公司到公证处进行公证。5、买方付钱。6、买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。
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房产纠纷
刑事拘留手续哪里批准办理
[律师回复] 解析:
根据法律规定,针对涉嫌触犯刑法的犯罪嫌疑人实施刑事拘留的权力归属于县级以上公安机关负责人行使。拘留犯罪嫌疑人须遵循法定程序,首先应向县级以上公安机关负责人提交书面申请——即呈请拘留报告书,并经过其审批后,方可制作拘留证。在执行拘留过程中,必须向被拘留者展示拘留证,同时要求其在拘留证上签字、按手印,若有拒签情况,侦查人员需在拘留证上予以注明。
关于刑事拘留的期限,可分为一般期限与延长期限两类。一般期限的刑事拘留期为14日,自犯罪嫌疑人进入看守所之日起计算。在此期间内,侦查机关需要将案件上报至检察机关进行审查批捕,而检察院的核准时间为7日,此期限包含在14日内。如果检察院核准逮捕,则拘留期限将继续延长;反之,若未核准,则应释放犯罪嫌疑人或者变更其他强制措施。
至于延长期限的刑事拘留期,则为37日。同样地,在这一期限内,侦查机关仍需将案件上报至检察机关进行审查批捕,检察院的核准时间仍然是7日。若检察院核准逮捕,则拘留期限将再次延长;若未核准,则应释放犯罪嫌疑人或者变更其他强制措施。
法律依据:
《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百二十一条
拘留犯罪嫌疑人,应当填写呈请拘留报告书,经县级以上公安机关负责人批准,制作拘留证。执行拘留时,必须出示拘留证,并责令被拘留人在拘留证上签名、捺指印,拒绝签名、捺指印的,侦查人员应当注明。
紧急情况下,对于符合本规定第一百二十条所列情形之一的,应当将犯罪嫌疑人带至公安机关后立即审查,办理法律手续。
快速解决“刑事辩护”问题
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工商注册的流程和手续有哪些
[律师回复] 解析:
在进行公司注册的过程中,您需要遵循以下详尽步骤:
首先是核准时限的步骤,您需要在明确了公司类型、名称、注册资本以及各股东及其出资比例之后,前往当地工商行政管理局现场或者通过网络平台提交核名申请;接下来是提交材料的步骤,待核名顺利通过之后,需进一步确认公司的住所信息、高级管理人员名单以及业务经营范围等内容,然后在线上提交预先申办。在经过网上预审核批准之后,按照预约时间前往工商局提交正式申请资料;
最后是领取执照的步骤,您需要携带由工商局颁发的准予设立登记通知书以及办理人本人的有效身份证件原件,亲自前往工商局领取营业执照正本和副本;
此外,还包括刻章等相关事宜,凭借营业执照,您可以前往公安机关指定的刻章地点办理公司公章、财务专用章、合同专用章、法定代表人印章以及发票专用章等手续。
法律依据:
《公司法》第六条
设立公司,应当依法向公司登记机关申请设立登记。
符合本法规定的设立条件的,由公司登记机关分别登记为有限责任公司或者股份有限公司;
不符合本法规定的设立条件的,不得登记为有限责任公司或者股份有限公司。
法律、行政法规规定设立公司必须报经批准的,应当在公司登记前依法办理批准手续。
公众可以向公司登记机关申请查询公司登记事项,公司登记机关应当提供查询服务。
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深圳二手房交易契税是多少?
1%。对个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收房产契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收房产契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收房产契税;面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收房产契税。
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房产纠纷
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深圳二手房交易流程是怎样的
1、买卖前的产权审核。2、交定金和签合同。3、赎楼。4、付首期及资金监管。5、选银行和办按揭。6、过户及交税。
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深圳二胎罚款需要什么手续?
征收机关可以委托乡(镇)人民政府或者街道办事处开展社会抚养费征收的调查取证工作。社会抚养费的征收决定,自送达当事人之日起生效。当事人应当自收到征收决定之日起30日内一次性缴纳社会抚养费。
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深圳二手房交易涉及到哪些税费?
深圳二手房购房是指买方,买方需要交纳税费主要包括:契税、综合服务费、产权登记费、交易评估费。交易评估费:评估价的0.3%。
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房产纠纷
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