深圳缴纳公积金在武汉买房

[律师回复] 这个法律问题需要看你这边的情况，再根据相关的法律规定解答

[律师回复] 说一下你的详细情况，我可以给你提供正确的解决办法

[律师回复] 遇到此类的法律问题，详细与我们沟通具体情况，提供解决方案

[律师回复] 您好，这边电话与您详细沟通一下。

[律师回复] 你好，需要审核你们的合同确认

[律师回复] 你可以去社保局投诉，要求补交社保

[律师回复] 您好、具体什么情况呢？有居住证吗？

[律师回复] 你好，请问有什么可以帮您的

[律师回复] 解析：
根据相关法规，设立土地使用税的缴款期限如下：
对于耕地而言，从其获得政府核准并正式征用协议签署开始计算，若满一整年，即应立即开始支付相应税费；
而非农业用地则需要在得到当地镇府批准后的当月起，按照月份进度逐步开始缴纳此项税务。
而具体的土地使用税的金额，将会以土地使用证书中所注明的实际面积作为统一的计费基准进行判定，同时从土地使用者获取土地使用权的那刻起开始按照年周期分阶段进行征收，每年度进行一次集中收支过程。
法律依据：
《城镇土地使用税暂行条例》第八条
土地使用税按年计算、分期缴纳。缴纳期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。
第九条
新征用的土地，依照下列规定缴纳土地使用税：
（一）征用的耕地，自批准征用之日起满1年时开始缴纳土地使用税；
（二）征用的非耕地，自批准征用次月起缴纳土地使用税。

[律师回复] 解析：
如若住房公积金贷款的所有材料齐全且审核已顺利通过，则通常情况下放款所需时间为1至2周，极少会超过半个月（即15个自然日）。
然而，实际的放款天数还需取决于具体的经办行（通常由中国建设银行承担）的工作效率。
除此之外，如果非年末时段，放款通常能得到较为迅速的处理。
就以个人亲自办理住房公积金贷款而言，贷款审批环节需要耗费约15个工作日，而抵押手续则需要大约10个工作日。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

[律师回复] 解析：
公积金的提取比率因用途的差异而呈现多样化特点，主要涵盖以下几种情形：
1.用于支付房屋租赁费用。
对于在本地范围内无自有房产且需支付房屋租金的员工及其家庭成员来说，每月的最高提现金额不得超过该月应缴纳住房公积金的50%，每年则可以提取最多12个月内的累计月支取额，并且每年都可以提出两次此类申请。
2.偿还拥有所有权住房的贷款本金和利息。
如果员工及其家庭成员仅拥有一套住房，那么每月的最高提现金额不得超过上月实际还款额；
若拥有两套及以上住房，每月的最高提现金额则不得超过该月应缴纳住房公积金的60%。
3.非贷款方式购买自有产权的自住住房。
在此种情况下，员工可以一次性提取其住房公积金账户中的全部存储余额，但提取总额度不得超过购房所花费的款项。
4.对自有产权的自住住房进行建造、翻新或大修。
同样地，员工也可以一次性提取其住房公积金账户中的全部存储余额，但提取总额度不得超过实际支出的费用。
5.房租支出超出家庭收入的25%。
在这种情况下，员工可以分多次提取其住房公积金账户中的存储金额，但累计提取总额度不得超过实际支出的费用。
6.员工达到法定离休年龄、退休或者完全失去劳动能力，同时与所在单位解除劳动关系等特殊情况。
在此类情况下，非住房消费提取的金额占总提取金额的比重为24.72%。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十七条新参加工作的职工从参加工作的第二个月开始缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位新调入的职工从调入单位发放工资之日起缴存住房公积金，月缴存额为职工本人当月工资乘以职工住房公积金缴存比例。

[律师回复] 解析：
按照规定，住房公积金的利息将在一年内进行结算一次。
自个人与单位为职员所缴纳的住房公积金被存入至其个人住房公积金账户的那一刻起，即开始计算利息；
而对于上一年度内所存储的住房公积金，则参照居民储蓄活期存款的利率来计算利息。
一般来说，每一年的6月30日都会举行结息活动。
法律依据：
《人民币利率管理规定》第五条
中国人民银行制定、调整以下利率：
（一）中国人民银行对金融机构存、贷款利率和再贴现利率；
（二）金融机构存、贷款利率；
（三）优惠贷款利率；
（四）罚息利率；
（五）同业存款利率；
（六）利率浮动幅度；
（七）其他。

[律师回复] 解析：
住房公积金具有严谨的法律约束力，因此各用人单位在招募劳动者之时，必须按照法定程序进行住房公积金的交纳手续。
根据相关法规要求，用人单位需在正式聘用劳动者后的三十日之内前往当地的住房公积金管理机构进行相应的缴存登记。
对于初次参加就业的员工而言，他们需要自参加工作的次月始，才能逐步享有住房公积金的缴纳权益。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第十五条
单位录用职工的，应当自录用之日起30日内到住房公积金管理中心办理缴存登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户的设立或者转移手续。
单位与职工终止劳动关系的，单位应当自劳动关系终止之日起30日内到住房公积金管理中心办理变更登记，并持住房公积金管理中心的审核文件，到受委托银行办理职工住房公积金账户转移或者封存手续。

[律师回复] 解析：
公积金管理中心的各个区域分支机构（即各地的管理部）具体负责处理本行政区域范围内以及各种不同类型单位的公积金账户的封存、启封以及变更等涉及业务事宜。
若某单位与您所服务的职工之间的雇佣关系终止，且相关人员尚未找到新的工作机会，那么该单位应在劳动关系正式终止之日起的三十个自然日内，向其单位账户所在地区的管理部提交封存申请。
如果由于单位的合并、分立、撤销、解散、破产等原因导致劳动关系的终止，那么该单位在进行相关业务操作之前，必须先向管理部提出个人账户注销申请。
在办理注销手续的过程中，管理部会对单位所缴存的公积金情况进行详细审查，并根据《条例》的相关规定，将职工个人所缴纳的公积金与单位所缴纳的公积金进行汇缴，然后统一注入职工个人账户，完成注销流程。
当单位获得解散、撤销、破产等批准时，指定的公积金管理中心将会在妥善处理完财产清理或者清算事项之后，对清偿后剩余的公积金进行封存处理。
若单位与您所服务的职工之间的雇佣关系终止，而相关人员未能找到新的工作机会，则从单位停止缴纳公积金的当月开始，直至职工提出终止劳动关系后的六个月内，单位都有责任为职工办理个人账户的封存手续。
当您所服务的职工重新找到工作并与新单位建立了劳动关系时，原单位有义务为他们办理公积金账户的启封手续，同时将个人账户中的资金转移至新单位的公积金账户之中。
法律依据：
《中华人民共和国住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复] 解析：
根据现行有关住房公积金提取政策规定，职工在购买、建造、翻建或大修自住住房时,可以选择将其个人账户中的余额进行提取，具体的提取比例和时间点需按照签署购建房合同的当月为准；
其次，对于正在偿还住房贷款本金及利息的职员工人而言，每年有一次机会可以申请提取公积金账户余额，每次的提取金额不得高于当期实际负担的还本付息数额；
再者，职工若采取租赁方式自行居住住房的，同样可以每年提取一次，而每次提取金额上限则为当期实际支付租金的70%。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十五条
职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复] 解析：
首先有必要清晰阐述的是，一处地址可以供两个或者更多家企业进行注册登记，同时这些企业均可以申请两个或者更多张营业执照。
经营性商业活动的重要法律依据即为营业执照，因此，营业执照的注册地址要求其为公众或者商业用途性质的建筑物，才可进行注册登记合法获得。
然而，若想在同一个地址上完成上述多个企业的注册登记，就必须征得出租者、位于该地址的原有企业以及新注册企业这三者的同意许可后方可开展，且申请人所选租用的地址必须具备足够大的面积以容纳两个甚至多个企业共同办公及运营业务。
法律依据：
《个体工商户登记管理办法》
第十三条申请个体工商户登记，申请人或者其委托的代理人可以直接到经营场所所在地登记机关登记；登记机关委托其下属工商所办理个体工商户登记的，到经营场所所在地工商所登记。
申请人或者其委托的代理人可以通过邮寄、传真、电子数据交换、电子邮件等方式向经营场所所在地登记机关提交申请。通过传真、电子数据交换、电子邮件等方式提交申请的，应当提供申请人或者其代理人的联络方式及通讯地址。对登记机关予以受理的申请，申请人应当自收到受理通知书之日起5日内，提交与传真、电子数据交换、电子邮件内容一致的申请材料原件。

[律师回复] 解析：
总体而言，办理此项业务并不繁琐，其详细操作步骤如下：
首先，参保人员需在新的就业地点按照相关法规进行基本养老保险关系的设立以及缴费事项的处理；
其次，用人单位或者参保人员应当向新参保地区的社保经办机构提交一份关于基本养老保险关系转移接续的书面申请。第三步，新参保地区的社保经办机构会在收到申请的15个工作日之内，对该申请进行严格的审核，如果发现符合本办法所规定的所有条件，则会向参保人员原来所在的基本养老保险关系所在地的社保经办机构发送一封同意接受的函件，同时还会提供相关的信息资料；反之，若发现不符合转移接续的条件，也会向申请单位或者参保人员出具一份书面的解释说明。
最后，原基本养老保险关系所在地的社保经办机构在接到上述同意接受的函件之后，需要在15个工作日之内完成所有与转移接续有关的手续办理工作。
法律依据：
《社会保险法》第六十四条
社会保险基金包括基本养老保险基金、基本医疗保险基金、工伤保险基金、失业保险基金和生育保险基金。除基本医疗保险基金与生育保险基金合并建账及核算外，其他各项社会保险基金按照社会保险险种分别建账，分账核算。社会保险基金执行国家统一的会计制度。社会保险基金专款专用，任何组织和个人不得侵占或者挪用。基本养老保险基金逐步实行全国统筹其他社会保险基金逐步实行省级统筹，具体时间、步骤由国务院规定。

[律师回复] 解析：
通常情况下，公积金提取手续办理完成之后，需要经过12个月方可进行下次提取申请。
倘若所采用的贷款方法属于纯商业性质，那么在获得相关备案登记的一年内，您有机会通过支付首付款的方式提取一次公积金；
而在偿还贷款满12个月之后，便可每年通过偿还贷款的方式提取一次公积金（每次提取之间需间隔12个月）。
然而，如果您选择的贷款方式为公积金贷款，那么将无法使用首付款来提取公积金，仅能在偿还贷款满12个月之后，每年通过偿还贷款的方式提取公积金。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十五条职工提取住房公积金账户内的存储余额的，所在单位应当予以核实，并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定，并通知申请人；准予提取的，由受委托银行办理支付手续。

[律师回复] 解析：
关于咨询服务合同时需缴纳印花税，根据相关法律规定，其税收计算基础应为合同所列明的实际金额，而非包含列示的增值税税项在内。
印花税乃是针对在各种经济活动及商务往来过程中所订立、接收具有法律约束力的凭据之行为，征收的一种税种。
法律依据：
《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条下列凭证为应纳税凭证：购销、加工承揽、建设工程勘察设计、建筑安装工程承包、财产租赁、货物运输、仓储保管、借款、财产保险、技术合同或者具有合同性质的凭证；产权转移书据；营业账簿；权利、许可证照.经财政部确定征税的其他凭证。

[律师回复] 解析：
是的，您可以在申请商业贷款的同时，不受任何限制地申请公积金贷款。
关于公积金贷款购买房屋所需满足的条件，以下为详细说明：
首先，需要确保您的公积金账户处于正常的缴存状态；
其次，虽然公积金贷款可广泛应用于多种用途，但其主要目的仍是为了支持房地产市场，故仅限于购房之用；
再次，对于借款人而言，他们需要具备优良的个人信用记录，保持稳定的收入及职业生涯，并展现出强烈的还款意愿；
此外，在申请公积金贷款之前，您的住房公积金账户需已连续且足额缴纳满12个月；
最后，还需符合公积金管理中心所制定的其他相关要求。
法律依据：
《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。