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四川内江公租房

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最新修订 | 2024-03-02

公租房又称公共租赁住房,是指由国家提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入群体出租的保障性住房,是一个国家住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由政府或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的大学毕业生,还有一些从外地迁移到城市工作的群体。


公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。在我国,个人出租住房主要存在以下不足:一是数量少,尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求;二是我国城市人口膨胀,住房资源紧缺,加之各城市纷纷出台“限购令”,致使私人出租住房难以成为租赁住房的主体,发展空间较小;三是因可供出租的房屋远远不能满足需求直接导致了过高的租金和“群租”现象。四是房屋租赁专业经营机构少,出租房屋都是私人闲置房屋,出租并非首要目的,稳定性差,租赁房的居住功能存在缺陷,难以达到产权房的居家效果。与此不同,公共租赁住房则解决了个人出租住房数量短缺、运营不规范等问题,为中低收入无房群体提供数量充足、租期稳定、价格合理的住房。


公租房承租人死亡,其公租房的承租权不得继承


但是,在公有居住房屋的承租人死亡后,其生前在公租房处有上海市常住户口的共同居住人,或者没有符合上述条件的共同居住人员,其生前具有上海市常住户口的配偶和直系亲属,有权继续履行租赁合同


由此可见,公租房的承租权不得继承。但是,同一户口地址的共同居住人,或者具有上海市常住户口的其配偶和直系亲属,有权继续履行该公租房的租赁合同成为新的承租人。


四川内江公租房
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四川内江公租房
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四川内江拆迁补偿标准是什么?
四川内江拆迁补偿标准需要根据被拆迁房屋所遭受的实际损失等因素来确定,对房屋予以价值补偿的时候需要参考类似房地产的市场价格,对房屋予以安置补助的时候需要根据被拆迁房屋上的人口数量来确定,具体的拆迁补偿标准可以参考下文。
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四川公租房申请指南是什么?
四川公租房申请指南是指:1、四川公租房申请条件是什么。2、申请需要准备什么材料。3、公租房申请流程。
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内蒙古行贿罪律师费多少钱
[律师回复] 解析:
(一)在涉及财产关系甚少或者并无明确货币数额的情况下,每宗案件收取佣金在人民币800元至10000元之间波动;
然而,当争议事项牵涉到财产关系时,将根据每个案子所需的基本服务费用调整收取标准,从人民币1000元增加到人民币2000元前后,具体金额根据案件标的额度大小而定。
如争论标的额度在人民币1万元以内,收费比率为5%至6%;
若在人民币1万元至100万元之间,收费比率则在4%至5%之间浮动;
若在人民币100万元至500万元之间,收费比率则在3%至4%之间变动;
若在人民币500万元至1000万元之间,收费比率则在2%至3%之间变化;
若在人民币1000万元至5000万元之间,收费比率则在1%至2%之间浮动;
若在人民币5000万元以上,收费比率则在0.5%至1%之间变动。
(二)在审查起诉阶段,如果案件并不涉及财产关系,那么每宗案件的佣金将在人民币1500元至12000元之间浮动;
但是,如果案件涉及财产关系,那么佣金将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件收费标准的70%来执行,且最低佣金不得低于人民币2000元。
(三)在审判阶段,如果案件并不涉及财产关系,那么:
(1)作为被告方的辩护律师,每宗案件的佣金将在人民币2500元至20000元之间浮动;
(2)作为自诉人或受害者的诉讼代理人,每宗案件的佣金将在人民币2000元至15000元之间浮动;
然而,如果案件涉及财产关系,那么佣金将按照代理涉及财产关系的民事诉讼案件的收费标准来执行。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第五条
律师事务所依法提供下列法律服务实行政府指导价:
(一)代理民事诉讼案件;
(二)代理行政诉讼案件;
(三)代理国家赔偿案件;
(四)为刑事案件犯罪嫌疑人提供法律咨询、代理申诉和控告、申请取保候审,担任被告人的辩护人或自诉人、被害人的诉讼代理人;
(五)代理各类诉讼案件的申诉。
律师事务所提供其他法律服务的收费实行市场调节价。
第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
第九条
实行市场调节的律师服务收费,由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素:
(一)耗费的工作时间;
(二)法律事务的难易程度;
(三)委托人的承受能力;
(四)律师可能承担的风险和责任;
(五)律师的社会信誉和工作水平等。
第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容,采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务;
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务;
计时收费可适用于全部法律事务。
国内强奸罪判几年
[律师回复] 解析:
1.依据相关法律法规,对于强奸犯罪,量刑幅度为三年至十年有期徒刑之间。
2.针对法定基准刑参照点,具体规定如下:
(1)若强奸妇女一人,将面临四年有期徒刑;
(2)若涉及两名妇女,刑罚则升至七年有期徒刑;
(3)对同一名妇女实施强奸,每增加一次,刑期均相应增加一年。
3.倘若面临十年以上有期徒刑,法定基准刑参酌因素如下:
(1)如果是轮奸妇女,量刑为有期徒刑十一年,涉及人数每增加一人,刑期即增加两年;
轮奸次数每增加一次,刑期也会随之增加两年。
(2)如涉及三名妇女,刑期将升至十二年;
每增加一名妇女,刑期将增加一年。
(3)在公共场合实施强奸,刑期同样为十二年。
(4)强奸妇女并导致受害者重伤或精神失常,刑期将升至十四年。
(5)强奸妇女并导致受害者死亡或自杀,刑期将升至十五年。
(6)强奸妇女并引发其他严重后果,刑期将升至十二年。
(7)若同时涉及强奸和轮奸行为,应首先计算轮奸所对应的刑期,每增加一名被强奸的妇女,刑期将增加一年;
对同一名妇女实施强奸的次数每增加一次,刑期将增加六个月。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百三十六条
以暴力、胁迫或者其他手段强奸妇女的,处三年以上十年以下有期徒刑。
奸淫不满十四周岁的幼女的,以强奸论,从重处罚。
强奸妇女、奸淫幼女,有下列情形之一的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑:
(一)强奸妇女、奸淫幼女情节恶劣的;
(二)强奸妇女、奸淫幼女多人的;
(三)在公共场所当众强奸妇女、奸淫幼女的;
(四)二人以上轮奸的;
(五)奸淫不满十周岁的幼女或者造成幼女伤害的;
(六)致使被害人重伤、死亡或者造成其他严重后果的。
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四川省级公积金租房提取额度
1、承租公共租赁住房,则按实际房租支出全额提取。2、承租商品住房,提取额度则为不超过已支付房屋租赁金额。不超过缴存人年住房公积金缴存金额的50%。不超过《成都住房公积金租房提取业务管理办法》规定的限额。
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浙江敲诈勒索罪律师收费收好多钱
[律师回复] 解析:
关于敲诈勒索罪的法律咨询及辩护事宜,有两种主要的付费方式可供选择,分别为按件数收费以及按照时间进行收费。
具体的费用标准如下:
1.按件数收费:
这个方式适用于各个阶段的服务,包括调查与准备、起诉与辩护等环节,以下为各阶段的收费标准:
a)侦查阶段:
每件收费范围在人民币2,000元至6,000元之间;
b)审查起诉阶段:
每件收费范围在人民币6,000元至16,000元之间;
c)审判阶段:
每件收费范围在人民币6,000元至33,000元之间。
对于刑事自诉案件或者作为被害人代理人参与的案件,也适用以上相同的收费标准。
然而,如果由于案件的特殊性,如跨越时间或地域范围较大、属于集团犯罪或者其他重大、复杂的情况,我们可以在不超过规定标准1.5倍的范围内,与您协商确定最终的收费标准。
2.按照时间收费:
这种方式的收费标准为每小时人民币200元至3,000元之间。
3.以上所述的收费标准均允许有20%的上下浮动空间。
4.以上所述的收费标准和比例仅适用于代理诉讼案件的一个审级或者仲裁案件。
若只代理了一审而没有代理二审,则按照一审的标准进行收费;
曾经代理过一审又再次代理二审的,或者曾经代理过一审或二审,然后再代理发回重审、再审申请或者确定再审案件的,都将按照一审标准减半收费;
如果涉及到仲裁案件,曾经代理过仲裁的,那么在诉讼的一审或二审阶段,都将按照仲裁标准减半收费。
执行案件则按照一个审级进行收费。
5.如果是刑事附带民事案件,其中的民事部分将按照一审标准减半收取费用。
法律依据:
《律师服务收费管理办法》第六条
政府指导价的基准价和浮动幅度由各省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同同级司法行政部门制定。
快速解决“刑事辩护”问题
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侵占四亿多构成侵占罪吗
[律师回复] 解析:
非法占据他人财产的行为,确实可能触犯侵占罪。
关于侵占罪的具体量刑标准如下:
首先,以欺骗或非正当手段非法占有他人委托管理的财产,且数额较大,拒绝归还给委托人者,将会被判处两年以下有期徒刑、拘留或罚金。
其次,如果数额巨大或涉及到其他严重情节的情况,将面临两年以上五年以下有期徒刑,同时还要承担相应的罚金责任。
最后,对于他人遗失或隐藏的物品进行擅自占用,即使数量较大,若没有及时归还,也会按照上述规定进行处罚。
关于侵占罪的构成要素,主要包括四个方面:
第一,犯罪客体,即本罪侵犯的对象是他人财产的所有权;
第二,犯罪客观方面,即行为人实施了将他人委托给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有的行为,且数额较大,并且拒绝归还;
第三,犯罪主体,即本罪的实施者为一般公民;
第四,犯罪主观方面,即行为人必须具有故意心态,明确知道这些财物是他人交给自己保管的,但仍然非法占为己有。
过失行为并不符合本罪的构成条件。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十条
将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
合同诈骗罪四个条件包括什么
[律师回复] 解析:
欲使合同诈骗犯罪构成,需同时满足以下四项必要条件:
首先,本罪侵害的法益乃国家对经济合同的科学规范与有序管理,以及公序良俗之公私财产所有权;
其次,犯罪所指向的特定物为他人之公私财产;
第三,从客观行为来看,其表现形式为在签署及履行经济合同时,通过虚构事实或掩盖真相等手段,骗取相对方当事人财物,且涉案金额须达到法定标准;
最后,本罪的实施主体既可以是自然人,也可以是法人或其他组织。
对于自然人而言,只要具备刑事责任能力即可成为犯罪主体,而对于法人或其他组织来说,则没有任何限制。
此外,本罪的主观心态应为直接故意,并具有非法占有他人财物的明确意图。
法律依据:
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一,以非法占有为目的,在签订、履行合同过程中,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产:
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。
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四川省级公积金租房提取办理指南
1、提取条件:1、本人及配偶在成都市行政区域内无自有住房。2、缴存人连续足额缴存住房公积金满3个月。3、缴存人在成都市行政区域内租住公共租赁住房或商品住房并进行备案。
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帮信罪判四个月在哪里执行
[律师回复] 解析:
根据国家相关法规,刑事拘留通常需在当地看守所执行。
刑事拘留,又称预先拘留,是指公安机关在紧急状态下,对那些应当逮捕的现行罪犯或有重大嫌疑的犯罪分子采取的临时限制人身自由的一种强制措施。
在此期间,除了由委托人授权的律师能够进行探访之外,任何其他人士均不得进行探望,但可以寄送必要的生活物品以及交付生活费用。
只有当案件经过审判且生效之后,家属方可进行探视。
从犯罪嫌疑人被公安机关带走并羁押的那一刻起,整个过程将会经历三个重要阶段——立案侦查阶段、审查起诉阶段以及法院审理阶段。
在这三个阶段中,家属均无法探望嫌犯,除非案件已经得到最终裁决并且生效。
从立案侦查阶段开始,家属便可以聘请律师。
在侦查期间,辩护律师将为犯罪嫌疑人提供全面的法律咨询服务;
代为申诉、控告;
申请变更强制措施;
向侦查机关查询犯罪嫌疑人涉嫌的具体罪名及案件相关的详细情况,并提出相应的建议与意见。
法律依据:
《刑法》第二百八十七条
【帮助信息网络犯罪活动罪】
明知他人利用信息网络实施犯罪,为其犯罪提供互联网接入、服务器托管、网络存储、通讯传输等技术支持,或者提供广告推广、支付结算等帮助,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金。
单位犯前款罪的,对单位判处罚金,并对其直接负责的主管人员和其他直接责任人员,依照第一款的规定处罚。
有前两款行为,同时构成其他犯罪的,依照处罚较重的规定定罪处罚。
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四川省法律援助条例的内容
第一条 为了保障经济困难和其他符合法定条件的公民获得必要的法律服务,促进和规范法律援助工作,根据相关法律、行政法规的规定,结合四川省实际,制定本条例。第二条 四川省行政区域内的法律援助工作适用本条例。法律、法规另有规定的,从其规定。
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法律顾问
四川省敲诈勒索罪的量刑有缓刑吗
[律师回复] 解析:
在特定情况下,敲诈勒索行为也可能被判处缓刑。
然而,只有满足缓刑的相关法定条件,方可实现这一结果。
具体来说,适用缓刑需满足以下几个条件:
首先,被告人应被判处拘役或者三年以下有期徒刑的犯罪事实;
其次,在符合上述条件时,罪犯还必须同时具备如下几点特质:
(1)犯罪情节相对较轻;
(2)具有深刻反省之悔罪表现;
(3)判断其再次实施犯罪的可能性极小;
以及(4)判决缓刑后对其所在社区不会产生重大负面影响。
需要注意的是,对于累犯及犯罪集团的首要分子,则不适用于缓刑制度。
法律依据:
《刑法》第七十二条
【缓刑的适用条件】对于被判处拘役、三年以下有期徒刑的犯罪分子,同时符合下列条件的,可以宣告缓刑,对其中不满十八周岁的人、怀孕的妇女和已满七十五周岁的人,应当宣告缓刑:
(一)犯罪情节较轻;
(二)有悔罪表现;
(三)没有再犯罪的危险;
(四)宣告缓刑对所居住社区没有重大不良影响。
宣告缓刑,可以根据犯罪情况,同时禁止犯罪分子在缓刑考验期限内从事特定活动,进入特定区域、场所,接触特定的人。
被宣告缓刑的犯罪分子,如果被判处附加刑,附加刑仍须执行。
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蒲江县盗窃罪有哪些人
[律师回复] 解析:
依照法律规定,盗窃罪的犯罪主体可以涵盖各种人群,只要在法定刑事责任年龄阶段,即智力、精神状况符合承担刑事责任要求的个体均可成为其犯罪成员之一。
具体来说,年龄达到了16岁的自然人,如果具有相应的刑事行为能力和辨别是非的能力,便能够成为盗窃罪的主体。
对于实施了盗窃公共财产或私人财产且金额较大,或者是存在多个盗窃行为、入室行窃、携带凶器作案以及扒窃等情节恶劣的情况者,根据相关法律条款,应该受到三年以下有期徒刑、拘役或者管制的惩罚,同时还可能被处以罚金;
而对于那些盗窃金额巨大或者存在其他严重情节的罪犯,则应判处三年以上十年以下有期徒刑,并且需要缴纳罚金;
至于那些盗窃金额特别巨大或者存在其他特别严重情节的罪犯,则将面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳罚金或者被没收全部财产。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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