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山东省取消超生罚款吗

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最新修订 | 2024-02-25

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山东作为一个农业大省,为我国粮食安全作出了重要的贡献,但是随着山东经济的发展,也越来越重视对城市的规划,那么拆迁就成了必然的趋势。一旦对农民的用地进行拆迁征用,就必须给予他们一定的补偿,来满足他们日常生活生产的需要。下面律师365小编将为您讲解山东省农村拆迁补偿标准的具体规定吧!


山东省农村拆迁补偿标准


一、山东省农村房屋拆迁补偿安置


被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除违章建筑外,应以实际为准。 补偿安置的时间界点:


1、征地公告时,已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时,已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,应当立即停止建房,具体补偿金额可以协商议定;


2、拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当补偿。


3、违章建筑、超过批准期限的临时建筑,以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分,均不予补偿。


4、同一拆迁范围内,既有国有土地、又有集体土地的,国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。


二、房屋的补偿安置方式


1、被征地的村或者村民小组建制撤销的补偿安置


(1)可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。


(2)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。


(3)被拆除房屋评估如选用重置法的,按重置单价结合成新,由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估;同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准,由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。


2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置:


(1)对未转为城镇户籍的被拆迁人应当按下列规定予以补偿安置:


(2)具备易地建房条件的区域,可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿;


(3)货币补偿金额计算公式为:(被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用,由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序,按照国家和当地农村住房建设的有关规定执行。


(4)不具备易地建房条件的区域,可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。其原则应当是使被拆迁人的居住水平不因拆迁而降低。


三、拆迁房屋其他补偿项目


应了解并告知当事人,还应当补偿被拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费,并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。 拆迁非居住房屋的补偿


1、拆除农村集体经济组织以土地使用权入股、联营等形式与其他单位、个人共同举办的企业所有的非居住房屋,货币补偿金额计算公式为:被拆除房屋的建安重置价+相应的土地使用权取得费用。


2、被拆除房屋的建安重置价、相应的土地使用权取得费用,由房地产估价机构评估。


3、其他补偿:还应当补偿被拆迁人下列费用:


(1)按国家和本市规定的货物运输价格、设备安装价格计算的设备搬迁和安装费用。


(2)无法恢复使用的设备按重置价结合成新结算的费用。


(3)因拆迁造成停产、停业的适当补偿。


四、其他非居住房屋、居住房屋附属的棚舍,以及其他地上构筑物的补偿,按照当地有关地上附着物标准执行。


1、当事人经协商对被拆迁房屋价格达不成一致时,律师应提醒委托人及时聘请评估机构依法评估。


2、房屋重置价格,是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术,按估价时点的价格水平,重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的全新状态的房屋的正常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。房屋装饰应单独出具评估报告。


3、估价时点为土地征收公告之日。


4、居住房屋只评估单价,非居住房屋评估总价。


5、评估报告:估价机构应按《房地产估价规范》的规定格式出具评估报告,评估报告应由注册房地产估价师签名,经估价机构审核并加盖机构公章。


以上就是律师365小编为您整理的关于山东省农村拆迁补偿的相关规定,具体的拆迁补偿标准可参考上述内容了解。《山东省集体土地房屋拆迁补偿标准规定》中还详细说明了若被拆迁人对补偿金额有异议的,可以由相关资质的房地产评估公司予以评估,以维护被拆迁人的合法利益不受损,并保障了拆迁工作的顺利进行。




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取保候审多久会再次传唤
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法律依据:
《刑事诉讼法》第七十一条
被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定:
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县;
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人民法院、人民检察院和公安机关可以根据案件情况,责令被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人遵守以下一项或者多项规定:
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强奸罪云南省昭通市律师费怎么计算
[律师回复] 解析:
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争议标的金额的计费比率如下所示:
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(二)在审查起诉阶段,如果案件不涉及财产权益纠纷,我们的收费标准为每次1500元至12000元不等;
如涉及财产权益纠纷,则按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件收费标准的70%执行,但最低收费不得低于2000元。
(三)在审判阶段,如果案件不涉及财产权益纠纷,我们的收费标准如下:
(1)作为被告人的辩护人,每次收费2500元至20000元不等;
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如涉及财产权益纠纷,则按照代理涉及财产权益纠纷的民事诉讼案件的收费标准执行。
法律依据:
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抢夺罪取保候审适用条件包括什么
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3.对于应当进行逮捕的人员,如果他们患有严重的疾病,以至于无法进行羁押,例如由于疾病而导致生活无法自理的情况,那么可以考虑采取取保候审的方式。
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法律依据:
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人,可以取保候审:
(一)可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的;
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贵州省关于盗窃罪数额认定标准是什么
[律师回复] 解析:
关于盗窃罪的犯罪金额标准,依据相关法律规定,需要符合以下三种情况之一:
首先,个人实施盗窃行为时,若所盗窃的公共或私人财物的价值达到人民币一千元至三千元以上,则可以认定为盗窃罪;
其次,如果个人盗窃的公私财物价值在人民币三万元至十万元以上,那么将被视为盗窃罪的重大犯罪情形;
最后,当个人盗窃的公私财物价值高达人民币三十万元至五十万元以上时,这将被视为盗窃罪的特别严重犯罪情形。
对于盗窃罪的量刑标准,根据不同的犯罪情节和金额大小,可分为以下三类:
第一类,判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,同时还需处以罚金;
第二类,如果盗窃金额巨大,则可能会被判处三年以上十年以下有期徒刑,并且同样需要缴纳罚金;
第三类,如果盗窃金额特别巨大,那么将会面临十年以上有期徒刑甚至无期徒刑的严厉惩罚,同时还需缴纳罚金或者没收全部财产。
盗窃罪,是指以非法占有为目的,通过秘密手段盗窃公共或私人财物,且数额较大或者多次进行盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃以及扒窃等多种方式获取财物的违法行为。
值得注意的是,盗窃罪只能由故意构成,也就是说,行为人必须明确知道自己所窃取的是他人合法拥有的财物。
如果行为人误以为某物品属于自己所有或者占有,从而将其取回,这种情况并不构成盗窃罪。
然而,我们不能简单地认为,只要行为人误以为某物品是遗忘物,就意味着他没有盗窃的故意。
因为他人对财物的“占有”是一个规范性的概念,只要行为人意识到了被法官判定为他人占有的前提事实,就应该认为行为人已经具备了盗窃罪的主观认知。
举例来说,即便行为人误以为高尔夫球场内水池中的高尔夫球是遗忘物而将其取走,也应当认定其具有盗窃罪的主观故意。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
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