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收房前需交物业费

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最新修订 | 2024-03-04

(一)物业管理费如何确定


物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有不同的。有些服务项目,其收费标准时物业管理公司与业主或用户协商而确定的。而有些服务项目,其收费标准要按政府有关部门的规定执行。具体来说,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取的,有些项目的收取方式较为灵活。具体情况也要看签订的物业管理合同是如何规定的。


(二)物业管理费确定原则


物业管理费收取标准一方面要受国家有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制。所以签订的物业管理合同也不能违背国家有关政策法规的制约。


(三)物业管理费必须明码标价


物业管理企业向业主提供服务(包括按照物业服务合同约定提供物业服务以及根据业主委托提供物业服务合同约定以外的服务),应当按照本规定实行明码标价,标明服务项目、收费标准等有关情况。


虽然装修保证金在法律中并没有相关的规定,但还是有部分物业公司存在着乱收费的这种现象,可有些业主对物业公司的收费也并没有向有关部门及时的投诉。但是,特殊情况下收取保证金也是符合实际需求的,比如高层住户单独装修,有可能会损坏公共区域的环境的。




收房前需交物业费
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物业费提前收一年是否合法
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房产纠纷
盗窃罪中的财物如何认定
[律师回复] 解析:
1、依据我国相关法律法规规定,对于盗窃公有或私人财物的行为,其所涉及的财物价值在人民币一千元至三千元之间、三万元至十万元区间以及三十万元至五十万元之上,应当分别被视为情节较轻、严重和非常严重,具体标准有明确划分。
值得注意的是,当盗窃行为涉及到的财物价值达到人民币一千元及以上时,便可能受到刑事审判。
在这种情况下,根据法律规定,应处以三年以下的有期徒刑、拘役或管制,同时还会面临罚款的刑罚。
此外,若盗窃者多次实施盗窃行为,且每次涉案财物价值均超过人民币一千元,那么也将被视为犯罪行为,并按照相应的法律程序进行处理。
盗窃罪,是指以非法占有他人财物为目的,通过秘密手段获取他人财物,且数额较大或多次盗窃的行为。
2、关于偷钱的量刑标准,根据我国现行法律规定,个人盗窃公私财物的数额达到“数额较大”的标准,即人民币一千元至三千元之间,将会被处以三年以下的有期徒刑、拘役或管制,同时还会面临罚款的刑罚。
如果个人盗窃公私财物的数额达到了“数额巨大”的标准,即人民币三万元至十万元之间,则将被处以三年以上十年以下的有期徒刑,同时还会面临罚款的刑罚。
而当个人盗窃公私财物的数额达到了“数额特别巨大”的标准,即人民币三十万元至五十万元之间,则将被处以十年以上的有期徒刑或无期徒刑,同时还会面临罚款或没收财产的刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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物业预收物业费合法吗?
物业预收物业费是属于合法的行为,这种行为也是没有违反法律的条款,不同的公司都有不同的规定,物业费是业主必须要缴纳的一笔费用,但对于缴纳的标准就要按照小区的实际情况来行收取,这样才能更好的处理双方之前的关系。
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房产纠纷
抢夺物品构成抢劫罪吗判几年
[律师回复] 解析:
根据我国相关法律规定,抢夺公私财务的行为,如果涉及金额达到一定程度,或者反复进行此类犯罪活动,那么将会受到相应的刑事惩罚。
具体而言,如果抢夺公私财务的数额较小,或者仅进行过一次这类行为,则将面临三年以下有期徒刑、拘役或管制的处罚,同时还可能被处以罚金;
然而,如果抢夺的数额较大,或者存在多次抢夺的情况,那么将面临更为严厉的处罚,即三年以上十年以下有期徒刑,并且同样会被处以罚金;
而对于那些数额特别巨大,或者存在其他特别严重情节的罪犯,他们将面临十年以上有期徒刑甚至是无期徒刑的处罚,同时也可能被处以罚金或者没收财产。
此外,根据我国刑法规定,使用暴力、威胁或者其他手段来抢夺公私财务的行为,也将面临相应的刑事责任。
这种行为的量刑标准与上述抢夺罪类似,即如果涉及金额达到一定程度,或者反复进行此类犯罪活动,那么将会受到相应的刑事惩罚。
具体而言,如果使用暴力、威胁或者其他手段来抢夺公私财务的行为,其涉及金额达到一定程度,或者反复进行此类犯罪活动,那么将会面临三年以上十年以下有期徒刑的处罚,同时还可能被处以罚金;
然而,如果存在以下任何一种情况,那么将面临更为严厉的处罚,即十年以上有期徒刑、无期徒刑甚至是死刑,同时也可能被处以罚金或者没收财产:
首先,如果犯罪分子进入他人住所进行抢劫,那么将面临更重的刑罚;
其次,如果犯罪分子在公共交通工具上实施抢劫,那么也将面临更重的刑罚;
再次,如果犯罪分子抢劫银行或者其他金融机构,那么也将面临更重的刑罚;
最后,如果犯罪分子多次进行抢劫,或者抢劫的数额巨大,那么也将面临更重的刑罚;
另外,如果犯罪分子在抢劫过程中导致他人受伤或者死亡,那么也将面临更重的刑罚;
还有就是,如果犯罪分子冒充军警人员进行抢劫,那么也将面临更重的刑罚;
再者,如果犯罪分子持有枪支进行抢劫,那么也将面临更重的刑罚;
最后,如果犯罪分子抢劫的是军用物资或者用于抢险、救灾、救济的物资,那么也将面临更重的刑罚。
法律依据:
《刑法》第二百六十七条
抢夺公私财物,数额较大的,或者多次抢夺的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
携带凶器抢夺的,依照本法第二百六十三条的规定定罪处罚。
快速解决“刑事辩护”问题
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文物盗窃罪从犯怎么判刑
[律师回复] 解析:
根据我国法律法规的相关规定,当盗窃金额达到一定数量时,将会面临不同期限的拘留以及相应的罚款等处罚措施。
下面是主要的量刑标准:
首先,盗窃金额达到较大规模,即偷盗公私财物价值在一千元至三千元之间的,法定刑期通常在三年以下有期徒刑之间;
其次,如果存在特殊情况(例如,因盗窃曾受过刑事处罚或者被判缓刑),那么“数额较大”的标准可以按照一千元至三千元以上规定标准的百分之五十来确定;
再者,如果曾经因为盗窃受到过刑事处罚的人,再次盗窃公司财物在500-1500元以上的,也将按照盗窃数额较大的标准进行量刑;
最后,如果盗窃的是国有馆藏的一般文物,也会受到相应的惩罚。
其次,盗窃金额达到巨大规模,即偷盗公私财物价值在三万元至十万元之间的,法定刑期通常在三年至十年有期徒刑之间;
另外,如果盗窃的是国有馆藏的三级文物,同样会受到严厉的处罚。
最后,盗窃金额达到特别巨大规模,即偷盗公私财物价值在三十万元至五十万元之间的,法定刑期通常在十年以上有期徒刑甚至无期徒刑之间;
而如果盗窃的是国有馆藏的二级文物,则更是罪加一等。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百六十四条
盗窃公私财物,数额较大的,或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的,处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并处或者单处罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金;
数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。
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物业收费标准是什么?物业管理怎么收费?
不同的地方,不同的公司,收费标准不一,但都要遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。具体标准以当地实际情况为准,一般合同中有具体的数额标准,如认为不合理的,可以到当地物价管理部门举报。
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房产纠纷
财物侵占罪怎么定性的判刑
[律师回复] 解析:
1.将本应代为妥善保管的他人财产据为己有,且涉案金额达到法律规定的标准,经合法催告后仍拒绝返还的,将面临两年以下有期徒刑、拘役或罚金的刑事处罚;
若涉案金额巨大或存在其他严重情节,则将被处以两年以上五年以下有期徒刑,同时需承担相应的罚金责任。
2.对于他人遗失物或埋藏物,未经合法程序擅自占为己有,且涉案金额达到法定标准,在经过合法催告后仍拒绝交出的,将按照上述第一条的规定进行处罚。
值得注意的是,此类行为必须是将他人的财产非法占有,且拒绝返还给原所有者。
这里所说的“占为己有”,是指将原本属于他人交付自己保管的财物、遗失物或埋藏物视为自己的财产,以所有者自居,擅自对其进行处置、使用和收益。
其中,有些情况下可能会出现将财物出售、赠与他人,或者出租、消费、抵消债务、设定抵押等方式进行使用,但这并不包括故意损毁这类处置方式。
如果行为人实施了后者这类行为,应以故意损毁财物罪论处,并依法追究其刑事责任。
至于“拒不交还”,是指根据相关法律法规和约定,应当将他人的财物退还却拒绝退还,例如财物所有人已经明确要求返还并且提供了充分的证据证明该财物确实属于其所有,然而行为人对此视而不见,明确表示不予返还;
或者虽然表面上表示愿意归还,但事后却擅自处理导致实际上无法返还。
法律依据:
《刑法》第二百七十条
【侵占罪】将代为保管的他人财物非法占为己有,数额较大,拒不退还的,处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他严重情节的,处二年以上五年以下有期徒刑,并处罚金。
将他人的遗忘物或者埋藏物非法占为己有,数额较大,拒不交出的,依照前款的规定处罚。
本条罪,告诉的才处理。
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前业主拖欠物业费怎么办
由于原业主与物业公司之间的服务合同并没有涉及后来的买房人,所以新业主没有义务支付该部分物业费,因此房子的转移并不意味着债务的转移,新业主购房后与物业公司建立新的物业服务合同关系,只对入住后的物业费承担交纳义务。
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房产纠纷
盗窃罪故意毁坏他人财物怎么判
[律师回复] 解析:
关于涉及到盗窃公共或私人财物并导致其受损的案件,应依据如下准则进行处理:
(一)若盗窃者采取了破坏性的手段来获取财物,且在过程中对其他财物造成了损害,则应以盗窃罪的加重刑罚进行惩处;
如果在这一过程中还触犯了其他相关的犯罪行为,则应选择其中最严重的一项罪名进行惩罚;
(二)当盗窃行为已经完成之后,为了掩盖自己的罪行或者出于报复等目的,故意损坏其他财物而构成犯罪的,应当将盗窃罪与所构成的其他犯罪行为合并处罚;
(三)如果盗窃行为尚未达到犯罪程度,但是由于损毁财物而构成了其他犯罪行为,那么就应该根据其他犯罪行为的性质进行定罪量刑。
对于盗窃公共或私人财物的行为,如果涉案金额较大,或者是多次盗窃、入室盗窃、携带武器盗窃、扒窃等情况,应判处三年以下有期徒刑、拘役或者管制,并且还要处以罚金;
如果涉案金额巨大或者存在其他严重情节,应判处三年以上十年以下有期徒刑,并处以罚金;
如果涉案金额特别巨大或者存在其他特别严重情节,应判处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处以罚金或者没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第二百七十五条
故意毁坏公私财物,数额较大或者有其他严重情节的,处三年以下有期徒刑、拘役或者罚金;
数额巨大或者有其他特别严重情节的,处三年以上七年以下有期徒刑。
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